二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 20

[匿名さん]

外観もほぼ完成し、いよいよ竣工が近づいてきました！
すでに二子玉川のランドマークとして各方面からいろんな意味で注目を集めているこの物件。
販売開始後3年目（1年2ヶ月経過）の第3次3期、そろそろ最終局面か？ネガもポジも巻き込んで、とうとう20スレ目に突入です。くれぐれも嘘やでまかせは書き込まぬよう、検討者にとって参考になる意見をお願いします。


パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
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スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/
二子玉川ライズオフィス＝http://www.rise-office.net/
二子玉川ライズガイド＝ http://www.rise.sc/commerce/
［仮称］二子玉川公園（都市計画公園）＝http://www.city.setagaya.tokyo.jp/030/d00019688.html

＜全体物件概要＞
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
総戸数＝1033戸（権利者住戸134戸含む）
間取り＝STUDIO(1R)-4LDK
専有面積＝34.48-218.57平米
備考：リボンストリート（仮）が予定されている第2期事業（Ⅱ-a街区／事業主体が異なります）は未定です。Ⅱ-a街区の建築計画は現在未定。
売主：東京急行電鉄　東急不動産
販売会社：東急リバブル　東急ライフィア

物件URL：http://www.rise-tr.jp/
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[1421: 匿名さん]

あの墓石のようなグレーの吹き付けの外壁は変わらないと思いますよ。
最近の商業ビルはほどんどがコスト削減で吹き付け仕上げですから。
でも、どうせなら高島屋とライズに合わせて白っぽくしてほしかった。

[1422: 匿名さん]

同じ売れ残りなら高級感、立地で三茶物件に軍配。値段は一緒でもあっちは凄いよ。まあ購入層が違うけど。

[1423: 匿名さん]

ええっ？あの色のままですか？
有り得ない！よりによってなんであの色？
普通考えても白でしょ。せっかくお金かけるんなら明るい色にして欲しかった。

[1424: 匿名さん]

三鷹に行ってみたらびっくりした。上層階は坪500万円！おまけに完売間近。
仕様はここと変わらないし、立地も特段の差は無いはずだが・・・

[1425: 匿名さん]

完成予想図みればわかるけど外壁はグレーです。
東急の駅ビルにはあまり期待しない方がいいです。
三茶や用賀をはじめ、最近できたたまプラーザテラスも
全く高級感を感じません。

[1426: 匿名さん]

しかし、あの色はたしかに最低ですね。
普通の倉庫でもあんな色にはしないのでは。
「ライフデザインをリードするコンラン＆パートナーズ」？？
素人より落ちるよ。二子玉川の街を暗いイメージに変えましたね。

[1427: 匿名さん]

三軒茶屋って築2年で、完売絶望的物件だろ。
どうしてこれがしょっちゅう出てくるのか？
住人？営業？

[1428: 匿名さん]

三茶や用賀をはじめ、最近できたたまプラーザテラスも 全く高級感を感じません→？？
ここよりは高級感数段上でしょう。ここなら駅前野村の中古でしょう。

[1429: 匿名さん]

他の話は他でやってくれ。
俺も駅前再開発ビルの色は、いただけないと思う。
あれはないだろ。

[1430: 匿名さん]

え！？ あれ白にならないんですか！？ 二子玉川といえば白なのに。説明が聞きたいですね。

[1431: 匿名さん]

住宅棟と商業棟があまりに似た色だと紛らわしいからでは？

[1432: 匿名さん]

ビル全体が暗い雰囲気になりそうですね。
ガレリアの部分は屋根がガラスになっていますが、
南側がライズオフィスの陰になってほとんど日が
入りそうもありませんし。
ライバルである高島屋との差別化を図る意味で
白にしなかったのでしょうか。

[1433: 匿名さん]

>>1432
高島屋がライバル？？

病院で頭を診てもらった方が良いのでは？

[1434: 匿名さん]

1000越えてるよ。どうしても言いたいことがあるなら新スレ立ててから書きなさい。私は無いから立てないよ。

[1435: 匿名さん]

>>1434
言いたいことを言い逃げですか。
お前、もう書き込むなよ。

[1437: 匿名さん]

年度違いが理由なら
浜田山は2009年度に入ってるのはおかしい。去年の代表物件ではない。

[1438: 匿名さん]

なんで去年じゃないならいつ？
まだ売ってるけどね。

[1439: 匿名さん]

ダイヤモンドは去年ライズに高得点をつけましたが、いまだに売れ残っているので今回のランキングに入れることができなかったのです。自らの過ちを認めることはできません。どのみち選ばれなかったことに変わりはありませんが、所詮はその程度のランキングなので気にする必要ないと思います。

[1440: 匿名]

また適当いっちゃって。

[1441: 匿名]

この辺りだと上野毛２丁目がダイヤモンドの土地ランキングに入っていましたね。