二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 20

[匿名さん]

外観もほぼ完成し、いよいよ竣工が近づいてきました！
すでに二子玉川のランドマークとして各方面からいろんな意味で注目を集めているこの物件。
販売開始後3年目（1年2ヶ月経過）の第3次3期、そろそろ最終局面か？ネガもポジも巻き込んで、とうとう20スレ目に突入です。くれぐれも嘘やでまかせは書き込まぬよう、検討者にとって参考になる意見をお願いします。


パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44007/
パート9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43828/
パート10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43751/
パート11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43653/
パート12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43554/
パート13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/
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パート15 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/
パート16 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/
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パート18 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57248/
パート19 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58485/


スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/
二子玉川ライズオフィス＝http://www.rise-office.net/
二子玉川ライズガイド＝ http://www.rise.sc/commerce/
［仮称］二子玉川公園（都市計画公園）＝http://www.city.setagaya.tokyo.jp/030/d00019688.html

＜全体物件概要＞
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
総戸数＝1033戸（権利者住戸134戸含む）
間取り＝STUDIO(1R)-4LDK
専有面積＝34.48-218.57平米
備考：リボンストリート（仮）が予定されている第2期事業（Ⅱ-a街区／事業主体が異なります）は未定です。Ⅱ-a街区の建築計画は現在未定。
売主：東京急行電鉄　東急不動産
販売会社：東急リバブル　東急ライフィア

物件URL：http://www.rise-tr.jp/
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[1191: 匿名さん]

>>1190
やっぱりね。
写真見ても普通の郊外の川の近くとしか見えませんね。
落ち着いた自然がどうとか、ちょっと大げさすぎませんか。

[1192: 匿名さん]

じゃオレは、Ⅱa地区の低層レジデンスに賭けるよ。

[1193: 匿名さん]

残念ながら、低層はパチンコ店が予約済みです。

[1194: 匿名さん]

パチンコ店は本当に濃厚ですね。今だって駅前を陣取っていますから、
IIa地区を見逃すわけがない気がします。

でも私も基本的に二子玉川好きですし、ライズ方面にも必ず行くと思いますから、
できましたら派手なネオンや軍艦マーチはやめて、コンランチックなおしゃれな
店構えにしてほしいものです。

[1195: 匿名さん]

何で高いのか良く分からないところですね。

[1196: 匿名さん]

シネコンを１街区にしとけば用途地域の変更申請も無くて、パチンコ屋も２aに進出できないのに。
東急に街づくり任せるのに無理ありすぎ。三井だったらなぁ。

[1197: 匿名さん]

地元に住んでる者だけど９８年頃に東大に大量に入学だったら話題になってはずだけど聞いたことないね。
昔のことじゃないしね。
投稿者が９２年卒業っていうところだけ真実なら、＊＊さんじゃない？東急に入ってうさんくさい仕事してるとかいう人。
こういうのはすぐ広まるからね。親が泣いてるよ。

[1198: 匿名さん]

もし本当だとしても、二子玉川が子育てに適した地域かどうかという流れで、特定の１，２年だけ話題するのはおかしいでしょう。今後どうか、継続的にどうかと無関係だから。
基本的学力である文章読解力、理解力に明らかに難あり。
早慶っていう表現も変。
早慶予備校とか早慶外語ゼミだろう。東急の営業かな。

[1199: 地元民さん]

俺も92年二子小卒業のものだが、その頃の同級生がいい大学に進学したっていう話はよく聞いたよ。
もっとも、その頃の同級生達は、瀬田中にそのまま進学するやつは少なくて、みんな中高一貫の私立進学校
に行くやつが多かったけど。

[1200: 匿名さん]

９２年前後だけに限定された話題なですね
結果的に、今は違うと強調してしまっているわけですが

[1201: 匿名さん]

でもその頃の小学生達も、そろそろ第一子を産むような年代だと思うから、
二子玉川小学校のレベルは平均的に高くなるんじゃないかな。

[1202: 匿名さん]

>>1201
大半は都心部に引っ越されたみたいですよ。

[1204: 匿名さん]

1199さんと恐らく同級生に当たる年齢のものですが、(二子小ではないけれど)
同い年の人がここを見ているのは興味深いです。
学年前後1年くらいあるかな?

あの当時、瀬田中はG組まであって、一クラス50人弱でしたから
優秀な人もいましたし、そうでない人もいたでしょうから
まあ・・・もし優秀なレベルを言うのであれば、人数云々よりも割合が問題でしょうね。
私たちの時代は用賀中学校が優秀だという話を良く聞きました。
今は分かりませんが・・・。

[1206: 匿名さん]

小学校地元ネタは、ほかでやれよ

[1207: 匿名さん]

こっちも田舎だろ。あっちの方が断然高級感もある。東急ごときが大規模開発で三井に対抗しても相手にならない。客層も違うぞ。

[1208: 匿名さん]

誰かそろそろ新スレを・・

[1209: 匿名さん]

どう考えても世田谷区のほうが圧勝でセレブだろがww。
田舎は検討していないし、興味無し。浜田山はデザインがダサい。やはりコンランが圧勝でしょうね。
センスが違いすぎ。
都会的センスで二子玉が圧勝。
なにせこちらは天下の大成建設だからねー。

[1210: 匿名さん]

>>1201
いわゆる有名校卒が揃いも揃って結婚後も地元に残っているって変です。
さらに、有名校卒ならば普通より一層教育熱心です。自分の子どもの行く学校に関心が高い。そんな子どもの通う小学校の選択肢が二子小だけという発想はあり得ない。

[1211: 匿名]

有名校に行けなくて、地元に残るしかなくて、結婚できなくて、子供がいなくて、子供ができても二子玉川小学校しか行かせてあげられない人の、92年妄想だったのが露呈されました。

[1213: 匿名さん]

俺の二子小時代のｸﾗｽﾒｰﾄで東大行った友達2人は、まだ二子玉川に住んでるけどね。やっぱ二子に生まれ育つと良いとこだからなかなか他に移れないんだよな。俺も子供を良い高校、大学へと進学させたいが、小学校くらいは二子小に行かせるつもりだよ。中学からは私立にやるつもりだけど。