二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 20

[匿名さん]

外観もほぼ完成し、いよいよ竣工が近づいてきました！
すでに二子玉川のランドマークとして各方面からいろんな意味で注目を集めているこの物件。
販売開始後3年目（1年2ヶ月経過）の第3次3期、そろそろ最終局面か？ネガもポジも巻き込んで、とうとう20スレ目に突入です。くれぐれも嘘やでまかせは書き込まぬよう、検討者にとって参考になる意見をお願いします。


パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44007/
パート9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43828/
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スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/
二子玉川ライズオフィス＝http://www.rise-office.net/
二子玉川ライズガイド＝ http://www.rise.sc/commerce/
［仮称］二子玉川公園（都市計画公園）＝http://www.city.setagaya.tokyo.jp/030/d00019688.html

＜全体物件概要＞
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
総戸数＝1033戸（権利者住戸134戸含む）
間取り＝STUDIO(1R)-4LDK
専有面積＝34.48-218.57平米
備考：リボンストリート（仮）が予定されている第2期事業（Ⅱ-a街区／事業主体が異なります）は未定です。Ⅱ-a街区の建築計画は現在未定。
売主：東京急行電鉄　東急不動産
販売会社：東急リバブル　東急ライフィア

物件URL：http://www.rise-tr.jp/
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[1066: 匿名さん]

私は別の世田谷を買いました。神奈川寄りはちょっと‥都心から遠いし。

[1067: 匿名さん]

別の世田谷で都心へのアクセスが、ここよりもいい所って具体的にどこですか？

[1068: 匿名さん]

例えば三軒茶屋だな。
別に三茶物件を買いたいのではないが。

[1069: 匿名さん]

田園都市線はパス。通勤が嫌になる。毎日嫌な思いをすると、マンションまで嫌になるよ。

[1070: 匿名さん]

現在、フタコから渋谷に通勤していますが、朝9時頃電車には乗ります。
私の場合は、何とか新聞読んでますけどね。

時間ずらせば、フタコからはそうでもないし、
むしろ池尻大橋から乗るほうが大変そうですよね。

マンションがいやになるのは、駅から10分以上歩くような場合じゃないでしょうか。

[1071: 匿名さん]

渋谷勤務とかならいーかもね。車通勤でもいーんじゃね？

[1072: 匿名さん]

時間に余裕があれば、車通勤でもいいかも。
でも、朝は246がかなり混みますからね。
やっぱり、時間ずらすのが一番いいかも。
それと以前住んでいたマンションは駅から徒歩15分から20分ぐらいだったので、
正直、ドシャブリの日と炎天下の真夏は挫けた。

やはり、駅から近くないと、かなり辛いものがあります。

[1073: 匿名さん]

都内で駅近マンションと言えるのは一般的に
徒歩５分までです。ここは駅近とは言えません。

[1074: 匿名さん]

駅に近いと言えるのは3分ぐらいじゃないの？

5分だと近いと主張するのも恥ずかしくなるって感じで、近いって言っても5分かかるけどねみたいな距離だとおもうけど。

[1075: 匿名さん]

駅至近の２ａマンション需要大きいってことだな

[1076: 匿名さん]

まだⅡ-aにマンション出来るとか言ってる人いるんですね。

[1077: 匿名さん]

Ⅱ－ａ街区にオフィス需要が無いのは確かだ

[1078: 匿名さん]

2a？ハイ、ハイ

スルースルー。

[1079: 匿名]

ここも大幅半額になるのは来月かな？

[1080: 匿名さん]

田舎の世田谷に不動産価値など幻。
今から販売8割なら完成在庫は3割以上だな。

[1081: 匿名さん]

あいかわらず、都心絶対主義の方、強がるね。

多様な価値観を認めることができない、寂しい方なのですね。

[1082: 匿名さん]

セオリーの土地のグランプリにライズがトップに出てたね。
これが事実なんだね。
ここを検討する人は、利便性とかじゃなく二子玉川という場所を求めてるのは事実です。
　

[1083: 匿名さん]

>>1082 じゃセオリー片手に完売を目指してください。

[1084: 匿名さん]

リボンストリートの竣工はいつですか？

[1085: 匿名さん]

リボンストリートは７年後でしたっけ？