二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 20

[匿名さん]

外観もほぼ完成し、いよいよ竣工が近づいてきました！
すでに二子玉川のランドマークとして各方面からいろんな意味で注目を集めているこの物件。
販売開始後3年目（1年2ヶ月経過）の第3次3期、そろそろ最終局面か？ネガもポジも巻き込んで、とうとう20スレ目に突入です。くれぐれも嘘やでまかせは書き込まぬよう、検討者にとって参考になる意見をお願いします。


パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44007/
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パート19 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58485/


スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/
二子玉川ライズオフィス＝http://www.rise-office.net/
二子玉川ライズガイド＝ http://www.rise.sc/commerce/
［仮称］二子玉川公園（都市計画公園）＝http://www.city.setagaya.tokyo.jp/030/d00019688.html

＜全体物件概要＞
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
総戸数＝1033戸（権利者住戸134戸含む）
間取り＝STUDIO(1R)-4LDK
専有面積＝34.48-218.57平米
備考：リボンストリート（仮）が予定されている第2期事業（Ⅱ-a街区／事業主体が異なります）は未定です。Ⅱ-a街区の建築計画は現在未定。
売主：東京急行電鉄　東急不動産
販売会社：東急リバブル　東急ライフィア

物件URL：http://www.rise-tr.jp/
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[554: 匿名さん]

東急物件としては、ダントツだね。

高島屋の力を借りたんだが。

[555: 匿名]

553 さんに同感。

[573: 匿名]

サラリーマンを相手にするならもっと駅近で、何よりも電車の乗り継ぎがよくないと売れない。
富裕層を相手にするなら、車の大渋滞が大問題の場所には住みたくない。
結局コンセプトが中途半端なんだよ。きっと将来転売でも苦労するぞ。

[574: 匿名さん]

リエトコート：平成20年2月竣工済
ライズ：建設中

竣工して2年も建っているのに、まだ販売していますよ！

【一部テキストを削除しました。管理人】

[579: 匿名さん]

>>577さん

川向こうからは、あこがれの東京

都内からは、車で行くのに便利なショッピングセンター
特に世田谷区民は、都心方向渋滞で行きにくいので下ってくる。

[580: 匿名さん]

昔から高台は高級住宅地、低地は商業地。

南麻布と麻布十番
城南三山と五反田
松涛と渋谷

ここは、商業地としては栄えていると思うよ。

[581: 匿名さん]

ここのライバルは、武蔵小杉以外は、新浦安が比較的同じクラスですか？

[582: 匿名さん]

千葉で言うと新浦安だな、フタコのライバルは。

[583: 匿名さん]

二子玉川のライバルが小杉？
新浦安？
他には豊洲とかですか？

絶対ありえないでしょ。まじで笑いました。
ライバルとか思ってる人は、いないと思いますよ。

[584: 匿名さん]

ハッテン場がライバルなんてありえないでしょwwwwwwwwww

[585: 匿名さん]

ライバル視するのは、だいたいランク下がランク上に対してですよねー
二子玉川は、ライバルの設定などしないですよー

[586: 匿名さん]

武蔵小杉なんて戦後ハッテン場として栄えた町
ライバルなんてありえないｗ

[588: 匿名さん]

「都心さえ憧れる～」のキャッチフレーズは二子玉川が都心をライバル視していた表れでしょうか？
最近使ってないようですね。
途中で止めるくらいなら最初から使わなければよかったと思う。

[593: 匿名さん]

二子玉川のブランド力ってホテルにたとえるならプリンスホテル並みだと思う。
二子玉信者って赤坂プリンス見て舞い上がっちゃう東京初体験の田舎者ってかんじかな。
べつに汚いホテルでもないし、悪くはないよね。いいホテルだと思う。
でもリッツやペニンシュラに宿泊する（本物を知っている）人たちにとってはどうでもいい存在なのよ。

[595: 匿名さん]

二子玉川のブランドは、高島屋から借りたもの。

高島屋だったら日本橋ですよ。
日本橋まですぐの豊洲の方がよっぽど良い。
専門店なら銀座もすぐだし。
どちらも車で10分だよ。

何で、ニコタマ高島屋なのか？

[596: 匿名さん]

ほんとにブランドも聞こえも世間の目も気にしない、育ちも良く余裕の方々はこんな掲示板で他のマンションのネガレスはしませんがねぇw

[597: 匿名さん]

> 「都心さえ憧れる～」のキャッチフレーズは二子玉川が都心をライバル視していた
> 表れでしょうか？ 最近使ってないようですね。

都心が憧れてないことがわかったからでは？

[602: 匿名さん]

>> 599さん

同意します。

あの面積で、5棟って、あり得ないです。

[603: 匿名さん]

>> 602さん

そうです。

普通は、高層2棟、ずらして配置だと思います。

欲でっちゃたんだね、東急。

[607: 匿名さん]

598
配棟計画が窮屈だとか交通が武蔵小杉に比べると不便てのは確かに「事実」だが、二子玉はブランド好きの見栄っ張りの集まりだの、武蔵小杉は実用性を重んじる余裕の人間の集まりだのってののどこが「事実」？