二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 20

[匿名さん]

外観もほぼ完成し、いよいよ竣工が近づいてきました！
すでに二子玉川のランドマークとして各方面からいろんな意味で注目を集めているこの物件。
販売開始後3年目（1年2ヶ月経過）の第3次3期、そろそろ最終局面か？ネガもポジも巻き込んで、とうとう20スレ目に突入です。くれぐれも嘘やでまかせは書き込まぬよう、検討者にとって参考になる意見をお願いします。


パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44007/
パート9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43828/
パート10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43751/
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パート16 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/
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パート18 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57248/
パート19 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58485/


スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/
二子玉川ライズオフィス＝http://www.rise-office.net/
二子玉川ライズガイド＝ http://www.rise.sc/commerce/
［仮称］二子玉川公園（都市計画公園）＝http://www.city.setagaya.tokyo.jp/030/d00019688.html

＜全体物件概要＞
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
総戸数＝1033戸（権利者住戸134戸含む）
間取り＝STUDIO(1R)-4LDK
専有面積＝34.48-218.57平米
備考：リボンストリート（仮）が予定されている第2期事業（Ⅱ-a街区／事業主体が異なります）は未定です。Ⅱ-a街区の建築計画は現在未定。
売主：東京急行電鉄　東急不動産
販売会社：東急リバブル　東急ライフィア

物件URL：http://www.rise-tr.jp/
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[425: 匿名さん]

相手にするなよ。スルーすればいいだろ。

[426: 匿名さん]

小杉とか豊洲ですか。
何にもないですよね。元工場地帯と埋め立て地の殺伐とした風景が広がっているだけのところでしょ。
夜なんて、うすら寂しい吹きっさらしの肌寒いところでしたよね。
行く気も起きないです。怖い～ので。ガラ悪いし。

[427: 匿名さん]

ここに越して来る人は現在どこに住んでいるのですか。

都心も憧れるがキャッチだけど、
まさか都心から下るわけないし、世田谷の高級住宅地でもないし、
田園調布でもないし、

もしかして、川向こうですか。
それなら、憧れるのもナットク。

もしかして、武蔵小杉。

[428: 匿名さん]

二子のプラウドの板に1億で買ったのが6500万の見積もりだったとか・・・。

プラウドの話しは本当かどうか分からないが、購入価格には慎重にならざるを得ないな。

小杉のリエトコートはお買い得物件になるかもね。

[429: 匿名]

二子玉川RIZEと言う素晴らしい所は他に無いって事です。小杉や豊洲に無いと言うのはー東急田園都市線沿線と言うブランドなのです 分からない方には分からなくて結構と言う事です。 私も東急田園都市線二子玉川に憧れて購入しました。

[430: 匿名さん]

419さま

でも豊洲のららぽーとって、すっごいショボいよね

[431: 匿名さん]

「匿名」さん

どこにお住まいですか？

[432: 匿名さん]

418さん　429さん　「RISE」です。よろしく。

[433: 匿名さん]

＞tokyo walkerのアンケートで住みたい町、住んでて良かった町に
＞二子が出ていないのは、ある意味納得だね。

ぷぷぷ、tokyo walker！？
マーケティング的にターゲットが乖離しすぎてますから（笑
もう少し、参考になるデータを引きあいに出してください

[434: 近所をよく知る人]

プラウドは、堤の内側だから将来的に価値が下がるはずだって
プラウドの隣にある分譲マンションのデベロッパーが言っていた。

同じく堤の内側にマンションを建てたデペロッパーが言うから信憑性があったな。

[435: 匿名さん]

匿名さん、たくさんいるけど、うちは洗足池。

[436: 匿名さん]

プラウドにすんでないけど、スーパー堤防できたら価値下がらないよ。
今の堤は形だけになるから。
だからプラウドの隣の物件も同じだよ。

[437: 匿名さん]

堤の内側は嫌だな。
プラウドって駅近でも場所も微妙。

[438: 匿名さん]

>>436
スーパー堤防は中止でしょ

[439: 匿名さん]

二子玉川グランスイート、完売したんですね～


価格も値ごろ感がありましたが、再開発効果でしょうね

[440: 匿名さん]

>>427
ＭＲに行けば営業が教えてくれます。
過半数は神奈川県民でした。都民は少ないです。

[441: 匿名さん]

たまたまかも知れませんが、休日に二子玉川に車で行ったとき、
ヒドイ渋滞にはまってしまいました。

再開発で車の流入が今より多くなり、渋滞に拍車がかかるのでは？
川沿いで緑が多くても車の渋滞が気になります。

[442: 匿名さん]

>>419
線路を挟んだ東西で、はっきりと勝ち組と＊＊＊に分離が始まった。
契約者としては悲しい。
デベが三井だったらなあと今さらながら考えこむ。

[443: 匿名さん]

川向こうとこっちでもハッキリ勝敗ついたって感じだよね。

[444: 匿名さん]

都民少なくないでしょ。。