毎月の住宅ローン返済おいくらですか？

[悩み中の相談]

昨年結婚して、DINKSの賃貸(2LDK50m2)暮らし、家賃+管理費10万です。
相方が転職したのを機会に引越しを考えているのですが、これは、と思うところは
家賃だけでも14万はします。これだけ出せばマンション買えるのでは？！と思うのですが、、、、

実際、ローン組んでいるみなさんは実際いくらぐらい払っていますか？

[61: 匿名さん]

60さん

44です。
情報ありがとうございます。
奨学金も検討したのですが、年収でＮＧだと思っていました。
金利なども含めて、もう一度調べてみます。
在学中は無利息と言うのも良いですね。
問題は学業成績が平均レベル以上と言う条件です（笑）

[62: Xx]

2100万の一軒家購入。700万借入しました。1、35%／年で固定金利10年です。支払いは年80万弱です。

[63: 匿名さん]

56歳
ローン5000万。
年収1500万。
このうち300万の収入は、家賃と配当で、永続と考えている。

[64: 匿名さん]

月の返済額は１２万弱、あと１３年で完済。

[65: 匿名さん]

月８万返済　３５年始まりました。
年齢４３歳　年収４５０万　ぐは＞＜

[66: 匿名さん]

>65
がんばれ！

[67: 匿名]

年齢30 （独身)
物件3500 1SLDK
年収1500万
0.775 35年で借り、あと33年
月々10万弱＋管理費＋修繕費＋駐輪場で計15万弱
意外に出費がかさみます。。結婚しても5000万以上の
借金はキツいと考え始めました。

[68: まさ]

42歳
ローン2000万
変動20年 当初3年0.55%の8月から支払いスタート
返済 88000円(1000円未満は忘れました)
年収700万円台
ローン減税終了後繰り上げ予定
金利が1.5上回ったらローン減税終了前に繰り上げしてローン残高を減らす予定です。

[69: 匿名さん]

自分38歳 年収500
嫁は専業主婦20歳
子供ー人
土地は親の土地
建物48坪2000万円
一応デザイナー住宅ってカテゴリー

月56000円の支払いだから、あと2人くらい産んでも大丈夫みたいだ。
高いハウスメーカーだったら狭くてもう一人子供を作る気にならなかったかも。

[70: 匿名さん]

自分39歳 年収600
嫁は勤め41歳 　年収210万
子供2人
住宅ローン2250万円
この前借り換え致しました。10年固定1.25　残り支払年数 29年6か月

月79000円の支払い

先は長い････

[71: 匿名さん]

税込み年収８２５万、残債１６５０万、年返済１４２万程度。残り１２年ぐらい。

[72: 契約済みさん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[73: 匿名さん]

37歳 9万弱 余裕はないです。

[74: 匿名さん]

年齢28歳
年収520万

一戸建て
借り入れ3200万円
固定、変動ミックスで35年ローン。

毎月11万2千円。

一応、妻も正社員で年収320万。
子供一人。

去年10月に購入したばかり。
始まってしまった、35年ろーん

妻が会社を辞めたら。。。。
厳しいなぁ。

[75: 匿名さん]

会社で肩で風切っていたような人でも、ローン組むとYESMANに成っちゃう人が多い。人質を取られたような感じですかね。

[76: 匿名さん]

子供できたら嫁さんは家にいないとね。
一日2～3時間パートするくらいならいいが・・

じゃなきゃ子供がかわいそすぎるよ。

[77: 匿名さん]

スレ主へ。
自分で返せる額で決めたら？
毎月10万円家賃を長期にわたって、払える自信があるなら、

マンション買うと管理費と固定資産税で月3万かかるので、
ローンに回せる金額は7万、35年固定2%で2100万のローンが借りれる。

これプラス頭金で帰るものを買えば、安全なのでは。

アドバイスおそすぎるか？

[78: 匿名さん]

手取り90万。ローン支払い月24万。
残り1５年。55歳。

[79: 匿名さん]

手取62万、昨年から返済額11万15年ローン。
尚、建て替え、半額自己資金の為負担軽目

[80: 匿名さん]

手取りっていうのがいつも不思議なんだけど。どこまで抜いてるの？
例えば保険料とかは手取りの内？外？

年収1,200～1,300
ローン月13万。40才。

[81: 匿名さん]

手取りは税金のほか年金など自分で選択できない金額を引かれたもの。
社会保険料、健康保険料は手取りの外。

自分の判断でかける保険や年金は手取りの内。

給与明細貰って、自分で削れるものを全部削った後のが手取り。

額面年収1200まんなら900万位かもっと下。

[82: 匿名さん]

＞78
＞79
手取り〇〇万ってボーナスを月に均して含めてるの？

[83: 匿名さん]

はい。

[84: 匿名さん]

追加、シングルインカムで
妻の稼ぎ手取り年間400万は含んでおりません。

生活費にカウントしてなし、
妻のものだから。

[85: 匿名さん]

実際銀行に振り込まれるお金が手取りではないでしょうか？
ちなみに我が家は手取り９０万ちょいで年収１５００万。
３４歳。ローン月１２万円。キツクもないが余裕過ぎでもないかな？

[86: 匿名さん]

共稼ぎは、何かとイライラの元。
子供にも悪影響。
ちゃんと考えてローン組まないとね。
基本的に夫の今の年収÷5が，月々払える限界です。

子供いない人は÷4とがでも何とかなるかもだけど。
どっちにしても、医療保険(先進医りょう特約付き)、収入保証生命保険(可能なら月20万給付)は、必須。

[87: 匿名さん]

そっかぁ、年収の５分の１までの返済が限界なんだ。
うちは子ども２人いるけど、その基準オーバーしてる(泣)

[88: 匿名さん]

>基本的に夫の今の年収÷5が，月々払える限界です。

数カ月で破産。

[89: 匿名さん]

医療保険は必須じゃないでしょ。
ガン保険はいるかもしれないけど。

[90: 匿名さん]

医療保険？若い時から加入してる生命保険とか個人年金保険の医療特約なら普通に入ってるけど。それとは違うのかな？勿論、先進医療云々のガン保険にも入ってます。

[91: 匿名さん]

たくさん保険に入る人がいるから保険会社って儲かるんですね。

[92: 匿名さん]

基本的に生保レディがいる会社は、保険料ガものすごく高いです。
比較してびっくリした。
危ない危ない。

[93: 匿名さん]

社会人になり直ぐに預金目的で終身や個人年金に加入。個人年金は（６０才から１５年確定）いまやそれらの保険はお宝保険と言うようだ。ラッキーだった。

[94: 匿名さん]

ネットの保険会社は創業が短いし支払い実績が少ないからな。

[95: 匿名]

毎月１５万返済
息切れ気味
あと４年２ヶ月
３５年ローンを１０年
出来ればもっと早く済ましますって嫁さん宣言してから数年
出来ないことはないと思ってたけど、あまりにも本気過ぎて…残り一千万切った
感謝する一方で更に加速しないことを願うだけ
子供二人いてここまで生活切り詰めてローン払ってんのウチぐらいだと思う
ローン明細見ると３４０００の支払いでいい所を１５万払ってんだもん

[96: 匿名さん]

月の返済額変更って簡単にできないよね。繰上？

[97: 匿名]

いいえ
支払い期間を変えない自動繰上返済なんで
支払い額は毎月変わるんですよ

口座に入金した額は百万までは全て引き落としに設定しているので
ちなみに三井住友信託銀行

[98: 匿名]

＞97さん教えてください
繰り上げ手数料は取られないのですか？

[99: 匿名]

９５です
給与振込を２口座に分けているので
三井住友に１５万振込
(今現在、入金は３４０００でいいので残りは全て繰上になるんです)
支払期間は短く出来ても長くは
変更出来ないんで３５年にしたんですよ
余談ですけど
上場企業なんで貰っている方だと思います
業績普通でも株価倍になっているので
賃上げ期待できます

[100: 匿名]

手数料は取られないですよ

[101: 匿名さん]

5000万円を35年で借入。毎月14万返済、別途、管理修繕費で4万円弱。
固定資産税の負担が思っていた以上に大きくて後悔している。
30歳で年収1200万、妻は600万程度。さほど贅沢はしないので、年400万程度は貯金できている。もう少し節約して早く完済したい。

[102: 匿名さん]

>30歳で年収1200万
凄いですね。
ちなみにどんな職業でしょうか。
教えてください。

[103: 匿名さん]

102さん
金融系です。

[104: 匿名さん]

業績不振の銀行ありますよね、表向きは得意の合併みたいだけど。

[105: 匿名]

年収 600万弱
嫁 100万

借り入れ 3200万
変動35年
毎月75000円、ボーナス払い100000円
…ボーナス払いしなきゃよかった。
10年間は繰り上げ返済しません。減税の恩恵は受けたいので…。

[106: 匿名さん]

毎月13万の支払いです。あと25年。繰上げ返済はたまにしかできません。

[107: 匿名さん]

返済遅延が起きないようにすることが先決。遅延なんかしたら当初計画どころじゃなくなりますから。

[108: 匿名さん]

公務員ならまだしも、民間企業だと先々不安ではないですか？

[109: 匿名さん]

ローン破綻の共通項の中にボーナス払いというのがあった。

[110: 匿名さん]

住宅ローンは返すな！
http://diamond.jp/articles/-/13827

繰上げ返済している方は見直した方がいいよ
変動の方や固定でも１％前半なら返さない方がいい

[111: 匿名さん]

ドルねーー、為替の問題があるのでそうは問屋が卸さない。
１０年位前に買ったドル１５０００ドル、１６２５０ドルには成ってたがずーっと塩漬けし暮れに損切りしたよ。

[112: 匿名さん]

あなたが１５０００ドルの米国債を２００４年前後に購入していたら、

１０年物　１５０００ＵＳＤ　→　２２３００ＵＳＤ　今手にしている額
２０年物　１５０００ＵＳＤ　→　４００００ＵＳＤ　２０２４年頃に受け取れる額
３０年物　１５０００ＵＳＤ　→　７３０００ＵＳＤ　２０３４年頃に受け取れる額

という事になります。
米国政府が破綻していない限り上記金額は変動しません、固定です。
ちなみに２００４年の為替レートは１０８円前後です。


ドルを買ってドル預金するだけならメリット低いです。
米国債（ゼロクーポン）は将来の受取額を決めてその為の費用を買います。

[113: 匿名さん]

株や毎月分配のファンドの方が良いや。

[114: 購入検討中さん]

何年前の意見を引用してんだよ

[115: 匿名さん]

現金で買いましょう

[116: 匿名さん]

かき集めればキャッシュで可能かも、只余裕資金は１千万以上無いと安心出来ないので無理だな

[117: 匿名さん]

基本莫大な借金ですからね
相応の余剰金が出来てからでも
マイホームは遅くありませんね
無理はしないことです

[118: 匿名さん]

私、年収550万 39歳 妻 年収800万 42歳

各々2500万づつのペアローン。

変動0.75の35年ローン。月々40000万。ボーナス10万。

金利が2%越えれば借り換えかな。貯金が０なんで余裕そうに見えて厳しい。まぁディンクスなんで何とかなるかな。

[119: 匿名さん]

>金利が2%越えれば借り換えかな。
どうやって、何に借り換えるんですか。
変動がそんな状況になっていたら、固定は3%を軽く超えています。
だから、みんな今借り換えを考えているのですよ。
＞２％
ではtoo late.

[120: 匿名さん]

手取月収５５万、月返済１１万８千位。あと１３年。

[121: 匿名さん]

元気で何もないことを祈ります

[122: 匿名さん]

夫33才、妻33才、 子供二人。公務員共働き世帯お互い600万づつの年収1200万 。 マンション5500万。25年ローンで月々12万返済中、頭金もそれなりにだして、まぁ余裕かと思ったら妻が育休に入り、なんと2年半もとると言い出した。 当然2年目からは無給になるため、 ローン、管理費等、保育園代だけで20万が消える。さすがにしばらく赤字です。

[123: 匿名さん]

１１４さん、その記事の書かれた時より米国債は更に美味しくなってますよｗ
確かにリーマンショック後は利回り落ちてましたが今は２０年で倍以上、３０年で３倍つきます。
３００万、繰り延べ返済するくらいなら２０年後に６万ドル、３０年後に９万ドル貰って返済した方が得すぎます。
日本の住宅ローンの低金利具合は世界でも異常ならぐらい低いですから。

株やファンドは運用成績がよくなければ得しない、損しない可能性がありますが、米国債は２０年後の
償還額を今買うので、将来の収入が約束されます。
ローンと組み合わせると非常に使いやすいです。

[124: 匿名さん]

自分のカネだ、米国債なり何なりとご自由に。そもそもスレチ。

[125: 匿名さん]

そうですか？参考になりましたけど
随分短気な方ですね

[126: 匿名さん]

ローン返済は手取の21.7%、１５年ローン。建てたら達成感なのか分からないが、最近仕事に力が入らない。

[127: 匿名]

夫婦で合計30万
ローン返済10万ボーナス時20万
家賃が13万だったから
少し生活が楽になったよ

[128: 匿名さん]

360/140てこと！？３８．８％じゃない！　手取りと返済で３０％超えたらレッドゾーンですよ。

[129: 匿名さん]

余計なお世話じゃないですか？
失礼なレスは遠慮下さいな。

[130: 匿名さん]

収入の三分の一を家代にかかると、確かにきつそう

[131: 匿名さん]

ローン返済について共通して出ている事が『年間の返済額は年収の25％以内にしましょう』
念のため、この「年収」とは可処分所得。

[132: 匿名さん]

ローン破綻の予防アドバイスではよくある数字。

[133: 匿名]

かわいそうじゃん
それくらいにしてあげて～

[134: 購入経験者さん]

39歳会社員
27歳で中古マンション購入1000万円を頭金400万で3年完済
。30歳で駅近中古アパート3800で購入 金利2.45% 頭金800万で3000万を15年ローン。10年間ほぼ満室で年間450万現在月々約20万返済中。残6年
34歳で自宅兼中古アパート購入 3000万。都内近郊JR駅12分。5年満室で入退去なし。1400万ローンで金利2.45%
残9年で毎月支払い9万3千
一軒目のマンションは3軒目購入時に売却
今でも銀行マンが借りて下さいと来ます
会社員年収780万＋物件660万 妻専業、子供チビ1人です