ゲイのマンション購入

[契約済みさん]

ゲイで、マンション購入した方／購入予定の方／検討中の方、おられますか。
独身の掲示板や、ゲイカップルのスレッドは見たのですが、もうちょっと広い範囲でお話が聞けたらと思いまして。

私は地方在住、37歳、契約済みで2011年2月に完成・入居予定です。

[161: 匿名さん]

どっちかなあ？
ゲイの人たちはできればゲイコミュニティーの中でのみ生きて行きたいの？
ゲイじゃないという意味で”一般”（専門用語を知らない）の人たちとは
交流したくないの？
近所なら回覧板とか、何かあった時の助け合いとか、、、多少の付き合いがあると思うんだけど。
一般の人たちとは一定の距離をおいて付き合いたいのかなあ？　ゲイじゃない男だって
隣の奥さんと男と女の関係を意識して世間話をするわけじゃないし、、、

でも、できればゲイ専用マンションとかあればベスト？

[162: 匿名]

誰でも見られる掲示板だし仕方ないと思うんだが論点がズレてる、というかそもそも誰も論争してない笑　気がする
（説明しようとすると一晩かかるのでやらないが）。別にここ外野の意見が欲しいってスレじゃないでしょ。

近所づきあいだけじゃなく子供とか親の扶養を良くも悪くも考える必要が少ない立場の者にとって
どういう物件が、どういう楽しみが、どういう問題があるかを雑談する場であって
『異性愛者との共生』笑を話し合う場ではないと思うんだけど。

そういうのやりたいタイプもいるかもしんないけど、少なくとも自分には↑って和気藹々に割って入る唐突な異分子にしか見えん。

[163: 匿名]

うーん困った、建て替えで取らぬ狸の皮算用してたら頭痛くてついつい辛口に。これじゃ和気藹々が止まるわ。

すんませんねー、ゆるゆるがいいとか言っといてキツキツになっちった（しかしこれでも湾岸スレあたりの誹謗中傷に比べたらばゆるゆる）。

個人的にはゲイ専用物件はイヤです（別の意味でチェック厳しそうで）。他人のことに意味なく関心を持たない、出来た隣人との共有住宅が希望です☆

[164: 匿名さん]

詮索好き、噂好きなタイプはどこにでもいますからねぇ...
都合のいい隣人を選ぶにはコーポラティブしかないでしょう

[165: 匿名さん]

コーポラティブは感性豊かな人なら好きなようにデザインできるので、
結構、組合員で興味持つ人は多いでしょうね。安いし。

でも、しょっちゅう打ち合わせで膨大な時間が割かれるらしいけど。

[166: 匿名さん]

ある年代以上で、子どもがいない人間というのは否応なく
いざという時に遠くの親戚より近くの他人、になりますよね。
頼れる隣人関係構築のためには、長く住める場所で
まだ若いうちから充分時間をかけておいて損はないかと。

[167: 匿名]

おはようございます。
163＆164です。


ドン引き→一気に過疎化かとヒヤヒヤしてましたけど建設的かつ実利的に盛り上がれそうな兆しが見えて嬉しい…
これからも『弱者の視点』※じゃ集票目的の政治家になっちゃう　もといならではの視点で活発な意見交換していきましょう！

…と書いてみたものの不慣れなんですよね、コーポラティブ。趣味・指向や所得水準の足並みそろったメンバーが集まるかが鍵なんでしょうか
（という意味では長期的『近くの他人を耕せ』とある種被る。ちょっと昔ながらの隣組の復権風）。

最初に箱ありきじゃなくて最初に志向ありき、が違いになる感じですかね。

[168: 匿名]

あ、違った162＆163だった。164さんごめんよ

[169: 匿名さん]

なんか、この板にカキコする人、みんな文章が知的だなあ～。
ちょっと気後れしてしまうw

[170: 匿名]

え？、『案ずるより産むがやすこ』もとい『靖子のポットは使いやすこ』←沢口靖子象印CMコピー（実話）　のどこが

けっこう頭脳ゲームっぽいとこあるんじゃないスか、まじめにマンション購入を考えると。
新築で買ったら終わりじゃなくて周辺環境含めた先々の価値、ローン払い切れるか、貞子ばりに来る来る言ってて大地震はどうした、
とか考え出すと心配で夜も眠れません！←知ってる？　勢いで買う値段じゃないけど建て売りで理想通りもまた、ないから妥協点を見つけることも必要…、って恋愛指南みたい笑

[171: 匿名さん]

みなさんは、マンション購入されるときに値引きしてもらいましたか？

彼の気に行ったマンションと、私の気に入っているマンションが違うんですけど、
私の気に入っているマンションはすでに竣工済みなので、納得のいく金額じゃないとヤダと言われてしまって。
ほとんど値引きしてくれていないんです。

[172: 匿名]

（なんか文面的に男女カップルみたいな。ま硬いこと言わず）
その物件に人気あるかどうかでしょう。建っていても人気物件か体力あるデベで数年かけて売り切るつもりなら下がらないと思います。

麻布十番タワマンスレとか参考になるんではないでしょうか。

[173: 匿名]

ちなみにうちは中古ですが競合を匂わされていたのと本人とにかく急いでたので値引きなしでした（少しは粘るべきだったかもと思う）

[174: 匿名さん]

私も中古で買いましたが
★★８０万円の８０万円は値切るためにあるらしいですよ。

それからね、家と恋愛は似ていますね。
愛は育てるもの。
neighbourhood も育てるもの。

やるべきことをやって
組合活動にも積極的に参加していると
良いご近所や素敵な恋人に恵まれます。

[175: １７１です]

＞１７２さん
ゲイカップルです(^o^)丿

物件によりますよね、やっぱり。狙っているのは大手デベなので、強気なのかなぁ。
でも、かえって簡単に値引くようなマンションはよくないですよね。。。
欲しいんだけどなぁ・・。頑張ってくれないかなぁとモンモンとしています（笑

[176: 匿名さん]

うん？竣工済みのほうが、いわば、売れ残りなので値引き可能性あるのでは？？
ちなみに自分も大手デベの物件買いましたが、実際に迷っていた他社のマンション引き合いに出して、
一割引き引き出させましたよ。

ただし、ローン審査が絶対通ることが条件ですが。あ、キャッシュ購入ならなおさら。

[177: 物件比較中さん]

１７１です

竣工済みなので、それを引き合いに出してかなり粘っているんですけど・・・。
難しいですよね。
１割も引いてくれたら嬉しいんですけどね。

[178:]

所有していたマンションを売った事がある者ですが、
100万以上の値引きに応じました。（販売価格4500万ぐらい）
どの程度まで値引きに応じるかは売り主（所有者）次第です。
値引きは一切NOという売り主もいるみたいですが、
私は数ヶ月で成約して欲しいと思っていたので。

[179: 匿名さん]

>174さん

>★★８０万円の８０万円は値切るためにあるらしいですよ。

ガーン………そうでしたか。って悔やんでも遅いけど。こうなったら建て替え時の高値逃げ切りに賭けよ。

>それからね、家と恋愛は似ていますね。
>愛は育てるもの。
>neighbourhood も育てるもの。

深いですね。最近、不動産て面白いなーとつくづく思う。恋愛の次くらい笑

>175＆177、176さん

>ゲイカップルです(^o^)丿

おっと失礼。

>実際に迷っていた他社のマンション引き合いに

これ、市場に明確なライバルが存在してればアリみたいですね（同一圏で広さも値段も同程度とか）。
逆に根拠が「本人が同時に検討してるから」みたいな思い入れだけだと辛いのかも。
竣工済で期末在庫抱えたくないとこはもう値下げチラシ撒いてる、とも聞く（高輪の某物件とか４割！引）

>178さん

>どの程度まで値引きに応じるかは売り主（所有者）次第です。
>値引きは一切NOという売り主もいるみたいですが、
>私は数ヶ月で成約して欲しいと思っていたので。

値付けって難しいみたいですね。高値つけたものの成約せず数カ月放置とかだと
同じマンションの住人は気が気でない（＝自分ちの市場価値も一緒に下がる感じで）とか聞きます。
『中古マンションが売れません』スレとか見てると成約した！キャンセル入った！とドラマみたい笑。



実はさっきまで国立競技場～新宿御苑～東新宿と「今のとこ売ったら買いたいマンション」下見行ってました笑
プラウドエンパイア、あんなに話題になったけどまだ竣工前なんですね。竣工までにキャンセル住戸とか出ないんだろうか。
御苑沿いをずーっと歩いてたら（番地＝二丁目）、ボロマンション結構ある。つぶれ荘みたいなやつ超買いたい笑。
そのまま仲通りの靖国通り側に出来たどんぶりドンキー←ハンバーグ丼屋　で食事し、通りを渡って
例の日テレゴルフガーデン跡地まで歩いてみました。現地着いてみたら確かに地の利は悪くないものの
どんな属性の人物が買うのか想像がつかない（明治通り渡ったら即歌舞伎町、でホスト＆ホステスの締め出しは無理だし）。
そしてさらに驚いたのが、新宿寄り明治通り側のちょうど左隣が金光教教会（上階、誰か住んでるっぽい）………
こーれはタワマン買ってお洒落な都会生活送りたいタイプには相当ネックになるんじゃね？と思いました。
まあ色々な意味で今後が楽しみです。

[180: 匿名さん]

>>実はさっきまで国立競技場～新宿御苑～東新宿と「今のとこ売ったら買いたいマンション」下見

おおっ、暖かくなってきたし、これからは益々マンション巡りには最適なシーズンですな。
プラウドエンパイアは私も金が無尽蔵にあれば買いたいマンションです。
自分は建物仕様と賃貸割合が少なければ周辺環境は気にならないので（そもそも新宿だしw）、
日テレゴルフガーデン跡が、その分安くなるなら有り有りですね。

オールナイト（死語？）の映画見たり、二丁目で飲んだ後に、歩いて帰れるなんて最高じゃないですか！
それにしても、シネコン、新宿にも突然増えましたね。
自分は紀伊国屋のシネコンがオープンする直前に引っ越してしまい涙。

コマ劇場跡地も、もう何が建つか決まってるんでしたっけ？
はるか昔、大学受験で上京した際、友人とコマ劇場近くの映画館に行こうとして靖国通りで途方にくれ、
行き交う人に「コマ劇場ってどこですか？」と聞いて回ったことが懐かしく思い出されます。
コマ劇場で見た「We Will Rock You」も良かったなあ・・・さすがゲイだけにミュージカル＆ロックオペラ
大好きなんで、厚生年金会館にも新宿在住時には良く通いました。あそこも無くなってしまうんですよね？