ゲイで、マンション購入した方／購入予定の方／検討中の方、おられますか。
独身の掲示板や、ゲイカップルのスレッドは見たのですが、もうちょっと広い範囲でお話が聞けたらと思いまして。
私は地方在住、37歳、契約済みで2011年2月に完成・入居予定です。
[スレ作成日時]2010-02-01 23:38:14
ゲイのマンション購入
| No.101 |
by スレ主 2010-02-23 22:13:52
削除依頼
家飲みする方、多いんですねえ。
僕はもっぱら経済的理由から、貧乏人を集めて家飲みしようと思ってました。 「ホームパーティ」とは、動機も趣きも似て非なるものだなあなんて思ってたんですけどね（笑） 気兼ねがないってのは、確かにいいですね。 入居が1年先なので、ほとんど実感がわかないのですが、これはホントに楽しみだなあ。 |
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| No.102 |
by 匿名さん 2010-02-23 23:02:17
>97です
わーい、盛り上がってる笑 偶然さっきまでマンションの建て替え説明会で、年季の入ったジジババの 「欲しがりましょう勝つまでは」みたいな念波まみれになってたので このまったりさ加減が嬉しい泣（竣工当時から住んでる80代の老婆がマイク持って 「お願いがあります。建て替えは私が死んでからに」とか言っててマジにキツい・・・ まあ加齢と老朽化が一緒に来たら多くの人が経験することかもしれませんが）。 このユルさ、殺伐としてるマンション掲示板では貴重かも。 他見てると息苦しくなりますもん、『未来永劫、損するなんて許せまっせん』 みたいなシュプレヒコールと怨嗟の嵐で。って関係ないか。 >100さん 自分は早くも移りたくてたまりません・・・って都会に飽きたわけではなくてローンが（泣） 夜景はいいから建て替わったら売っ払って、次は新宿御苑沿い（窓を開けると緑）がいい、とか 夢物語見ながら千駄ヶ谷を迂回して売買益で買えそうなマンション物色してきたところです笑 |
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| No.103 |
by 匿名さん 2010-02-24 02:29:18
>102さん
新宿御苑界隈も静かなエリアは良いですよね。 シングルならば子育てとかのお金が掛からない分、自分だけのためにお金使えるし。 新宿御苑では、プラウドエンパイアが物凄く欲しかったけど、さすがに手が出ず。 それでも、このご時世、早期完売だったんで、やはり、持ってる人は持ってるもんなんですねえ。 ちなみに自分は100ですが、やはり都会が恋しくなったら、何年か先には都内に戻るつもりです。 そのため、売却益が出るようにこだわって今の部屋を買ったんですが、さて、どうなることやら。 １００平米超えの部屋に住んでしまうと、もうそれより狭い部屋には、たとえ一人暮らしでも、 我慢できるかどうか不安だし。 |
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| No.104 |
by 匿名 2010-02-24 09:22:41
100ってすげー！
自分が物件探してたときはウォークインクローゼットとトランクルームがある50くらいの1LDKを探したけど無くて55の2LDKになりました。 一人暮らしか相方と住む程度なのでこの大きさで大丈夫かと思って… でも大きい部屋いいな〜 |
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| No.105 |
by 匿名さん 2010-02-24 10:02:22
>103さん
プラウドと来ましたか。自分の一番好きな『非高層・少世帯・未来のヴィンテージマンション』ジャンル笑 自分も終の棲家にするならそういう方向かなーと思ってます。自力で買える身分を目指す代わりに ボロ家買って建て替え転売で利ザヤ稼いで買いたいぞ、と（ほとんど地上げ屋笑）。 （ウィッシュリスト） 中古でいいから買いたい http://www.sumai1.com/search/detail/bid=321931 さらに欲を言えば売ってないけど買いたい※てか住人のペットになりたい・・・ http://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/grosvenorplace_kamiz... しかし100㎡超とは。掃除大変じゃありません？ |
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| No.106 |
by 匿名さん 2010-02-24 16:20:47
前は７８平米の２ＬＤＫだったのですが、ホームシアターとか、いかにもゲイ的な
趣味があるんで、住んでる内に意外と狭いなあと感じ始めたので、１８０センチ以上の 長身なんで、前のマンションの梁とかが段々気になり始めてきたのです。 で、一度くらい何でも好きな物を置くことができる広いマンションに住んでみたくて 買い換えてみました。 掃除、大変かと思いきや、前の部屋のほうが所狭しと物が置かれていたので、掃除機がかけずらく、 今のほうが、広い分、逆に楽ですよ。窓ガラスとかは、ほとんどホースで水かけて良しですけど。 広い部屋のマイナスは、冬が寒く感じることですね。特に独り身には・・w |
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| No.107 |
by 匿名 2010-02-24 22:27:16
106さん
78m2の設計変更で1LDKにしたものです その気持ち分かります 自分は41m2賃貸から引っ越ししたんですが、部屋が広くなってもスッキリした分掃除が楽になりました ついでに自分も180越えです タワーに憧れて、夢が叶って満足してます 梁の出っ張りも少ないので安心です 近くに緑は無いですが、生け花でもやろうかなって考えています(ゲイですから(笑)) |
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| No.108 |
by 匿名さん 2010-02-24 22:53:02
タワマン、羨ましいです。
自分も最初はタワマン狙いで武蔵小杉や豊洲、東雲あたりの モデルルーム巡りをしていたんですが、９０平米以上とある程度の高層階、南向きが 条件だったんで、そうだと予算が届かず、結局、浦安まで流れ落ちてきた次第です。 １９Ｆどまりですが、回りに何も無い分（笑）、海と都心が見える眺望には満足してます。 ところで、自分はずっと南向きの部屋にしか住んでないので、どうしても北向き、東向きの部屋には 日当たりや冬の寒さで、抵抗感じてしまうんです。 でも、最近のタワマンは、あまり関係ないと言いますが、実際どうなんでしょう。 生け花、盆栽・・真面目に取り組んだら非常に深い世界だと思います。 かつて友人（♂）は、習い事として先生にまで付いていましたから。 |
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| No.109 |
by スレ主 2010-02-25 20:54:41
＞102
＞このユルさ、殺伐としてるマンション掲示板では貴重かも。 ゆるくて誉められる場合もあるんですね！ …って済みません（汗） 皆さん広い部屋に住んでるんですねえ。 僕が入居予定のところは、3LDKで73m2です。 狭いかなあ…。 でもめんどくさがりなので、1部屋とリビングしか使わない気が今からしてます。 |
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| No.110 |
by 匿名さん 2010-02-25 23:05:29
105です。
そうか、掃除の件は広さというより本人の資質の問題ですか←掃除嫌い あさって人が来るのに散らかりっ放し・・・片づけなきゃ（只の心情吐露） >108さん タワーじゃないけど13階西向きで超あったかいですよ☆ ってそういう話でなくて気密性とかでしょうか？確かにいいと聞くけど、どうなんだろう。 ウチの部屋程度でも遮蔽物ないと日光当たり放題であったかいというのはありますが（夏、超熱）。 居間兼食堂兼寝室で20畳程度なんですが、ひと間が広いと光熱費かかりますよね・・・ （人肌だけでは足りない寒さ笑） >スレ主さん 他の板、結構すごいですよ。勤め先が住友＆三井の麻布タワマン近所なんですけど （名前出すとここも飛び火しそう）お互いの足の引っ張り合いとか大奥っぽい笑 まあ読んでるぶんには面白いですけど。隣同士仲良くやろうよー。 >1部屋とリビングしか使わない気が今からしてます。 おそらくそうなるんでは笑 これまた性分の問題ですよね（ちなみに自分もＫ８畳はほぼ物置）。 丈夫なはずのバジルをひと月で枯らす物臭なんでナマモノ関係たぶん無理、と思いつつ テーブルコーディネートのお教室とかやりたい笑（組合向けの料理教室は恵比寿にありますよね） |
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| No.111 |
by 匿名さん 2010-02-25 23:26:46
>110
へー、恵比寿に組合員向け料理教室があるんですか。 でも、男性組合員だけですよね。 ビアンとしては、なんだかうらやましい。 普通の料理教室、女子がいっぱいいるけれど 組合員の比率は低いものね。 で、掃除とか片付けとか植物栽培とか テーブルコーディネートとか・・・ すべては愛からですよん。 素敵なマンション生活で、素敵なパートナーと 楽しい時間を！！ |
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| No.112 |
by 匿名 2010-02-26 10:46:34
>>108
リビングが東と北に面した新築タワマンに引っ越しました。 ガラス面にはバルコニーが無いタイプでペアガラスです。以前は南側の中住戸で築10年の一枚ガラスの分譲でしたが冬場の室内の気温はほとんど変わらないです。 日差しは10時くらいまでしか入りませんが遮る建物が無いので夕方まで明るいので快適です。 でも、昼間に太陽が見えないので寒々しいイメージはありますよ。 南側より金額が安いし買うまでは週末は呑むかクラブ行って朝方に帰って来るパターンだったのであまり向きは重要視してませんでした。 |
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| No.113 |
by 匿名さん 2010-02-26 20:25:05
ゲイ専用マンションが出来たら、「薔薇族」にマンション広告が出るね。
ワイドショーの取材とかもありそう。 |
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| No.114 |
by 匿名 2010-02-26 21:42:01
薔薇族は古いなぁ。せめてバディにしてね
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| No.115 |
by 匿名さん 2010-02-26 22:59:05
108です
>>112さん タワマンだと方角よりも眺望のほうが優先されたりしますもんね。 それに、近くにビルとかがあるとその照り返しとかで明るいという話も聞きます。 実際に自分がＭＲに行った武蔵小杉のタワマンは、都心が見える北東が一番値段が高かった（汗）。 >>110さん 我が家のＬＤも南西向きです。正直、９月頃の西日の強烈さには驚きました。 紫外線防止フィルム貼って良かった・・。その分、冬でも晴れた日は夕方まで暖かいのですが。 >>111さん ビアンカップルだったら、二人とも清潔好きでしょうから、さぞや快適なマンションライフが送れそう ですね。女性＝清潔好きという偏見だったらごめんなさい。何よりも男二人よりも女二人のほうが マンション共同体に自然と馴染めそうで羨ましいです。旅行とかもそうですが。 >>113さん 薔薇族w・・超懐かしい。自分が初めて買ったゲイ雑誌です。新宿の紀伊国屋書店でドキドキしながら レジに持って行ったのがいまだに思い浮かびます。アドンとかもありましたね。 |
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| No.116 |
by 匿名 2010-02-26 23:35:16
↑なんか絶妙に『ならでは』なネタで終わってる笑
自分はムルムが好きでした（嘘）。『男男よ！』、が「なんて読むんだろう」というの含めて気になったり。 2chのスレでもありましたね、専用マンション構想、もとい妄想。ゴールドジムにマッサージパーラー完備、とか予想つく流れになってたけど （東中野の駅直結タワマンあたりは、謳ってないけど実際そうなんでは笑と思う）。 取り壊しの厚生年金会館、カメラ博物館にするよりも専用マンションのが需要があるんでないかヨド○シ。 金落とさない若年層の影響で元気のない二丁目の町起こしにも一役買うデ、とか建っても入る気ないけど思う←ソリの合わないタイプが確実にいそうで 富久町の再開発は、組合的にはスルーですかね。近いけど今イチ訴求が弱そうな。個人的には千鳥街の横、駐車場の古ビルとか 松牛に正直な食堂の入っているオンボロビルあたりが買えるもんなら買いたい←立ち退き料狙い …って脱線してますけど。あの界隈一帯の今後、実はすごく気になってる（大きめなビルがじわじわ侵食を続けてる感じで） |
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| No.117 |
by 匿名さん 2010-02-27 03:08:26
北新宿二丁目あたりの再開発で、西新宿～北新宿は多くのマンションが建ちそうですね。
あの辺りは夜は静かそうだし。 |
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| No.118 |
by 匿名 2010-02-27 08:06:30
『整備は進んでいるが建設は遅れている』という状況のようです（二年前のAll Aboutより）。
先日、小滝橋通りを中央線で折れて東中野まで歩いてみた（神田川までの再開発エリア）んですが 通りと線路の交差する位置にポツンと建つタワーが、野中の一軒家みたいでシュールでした。 もうすぐオープンのラトゥールがオール賃貸になったのも、エリア特性反映しているようで興味深い。 個人的にはパークタワー〜オペラシティ間に建つ予定の、日本最高層に注目しています。 新宿エリアの大規模開発が鈍化したら、都内の他も推して知るべしと思うので、頑張ってほしいところです。 |
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| No.119 |
by 匿名さん 2010-02-27 10:45:35
偽装？結婚してます。
旦那にはカムアウト出来ずにいる… |
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| No.120 |
by 匿名さん 2010-02-27 18:48:43
ゲイの方にとってどの辺が不都合ですかねえ？ 通常のマンションにゲイが住むと、、
私はゲイじゃないですが |
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| No.121 |
by 匿名 2010-02-27 20:08:30
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| No.122 |
by 匿名さん 2010-02-27 20:26:56
ゲイといっても普通のひとなので
マンション選びもたいしてかわらないでしょう。 ゲイでも子どもがいるひともいます。 私は小さい子どもが苦手なので新築ファミリーマンションは あまりなじめないかな。 それから、コンシェルジェが挨拶してくれるのも （おぼえていなくても）負担になるときもあります。 私自身はいいんだけど、よく来るパートナーが・・ね。 |
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| No.123 |
by 匿名 2010-02-28 11:47:56
自分もコンシェルジュ不要と思う派？です。
部外者チェックという意味では有用（だから負担を感じる）なんでしょうが、人ん家行っても『それほどか？』と思うことが多く。 大会社の受付嬢とかホテルのフロントみたいな綺麗なねーちゃん特に不要（これは男だからか笑）、 それよりはガードマンか、力仕事頼める男の方が外見引いても管理費で雇う意味を感じる。まあ今のところ自力でやるので頼みませんが。 景気を反映してかとにかく共有部分を豪華にみたいな流れが変わってきてますよね。 建材はケチってほしくないけど個人的には年齢上がるばかりのサウナやプールはいらない、維持費もかかるし。キッズルームもちろん不要。 |
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| No.124 |
by スレ主 2010-03-02 00:11:43
コンシェルジェ…。
すごいなあ。 でもどうでしょ、都会のコンシェルジェともなれば、ゲイorビアンのパートナーが来ても、よくあるコトだ、くらいに思ってたりしないものかしら？ 「コンシェルジェ」という響きでイメージしすぎかな？（汗） さて、遅くなりましたが ＞110 ＞他の板、結構すごいですよ。お互いの足の引っ張り合いとか大奥っぽい笑 ＞まあ読んでるぶんには面白いですけど。隣同士仲良くやろうよー。 確かに他のスレッド、荒れ模様の所が多いみたいですね。 「ご近所さんになる方だったらどうしよ！」とか思いながら読むときも…ウフフ。 前にも何人か書かれてましたが、ここに書き込んで下さる方は皆さん穏やかで、とてもありがたいです。 これからも、ぜひユルユルでお願いしまーす！ |
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| No.125 |
by 匿名さん 2010-03-02 03:54:21
自分は、バリバリのファミリーマンションに住んでます！
さすがに、ゲイ友達呼んでのパーティーとかとても出来る雰囲気じゃあないなあ。 でも、若いファミリーが多いんで、結構、イケてるヤンパパが多くて、目の保養 させてもらってますw |
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| No.126 |
by 匿名さん 2010-03-02 22:59:33
>受付嬢とかホテルのフロントみたいな綺麗なねーちゃん>特に不要（これは男だからか笑）、 これって、ストレートが読んだら ？？？？？の文ですよ（笑） うちのマンションのコンシェルジェって コンシェル「バー」とかコンシぇル「ジー」で 私はいずれにしても、萌えたたないんですが。 エレベーターで かわいいお嬢さんといっしょになると なんか得した気分になるビアンです。 |
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| No.127 |
by 匿名さん 2010-03-02 23:40:02
>126さん
>受付嬢とかホテルのフロントみたいな綺麗なねーちゃん>特に不要（これは男だからか笑）、 これって、ストレートが読んだら ？？？？？の文ですよ（笑） ナイスなツッコミです笑 まあこういうところで独自性（笑）を出さないと「通常の」単身者／DINKSと組合構成員と 物件選びのポイントetc.もさして差がなくなっちゃうってとこでひとつ。 コンシェルジュって若い女子かロートル再就職組かどっちかが多い気がする。 給与体系はほとんど変わらないんだろうか、って大きなお世話ですけど。 我がマンションはコンシェルジュというよりフロントなんですが 業務内容はビジネスホテルのフロント＋若干ガードマン仕事、ってとこでしょうか。 若い女子を置く場合は花とか潤いという奴でしょうかね（大会社の受付嬢風）。 125さんみたいなナイスな住民層のとこなら（パパがヤング～熟年なうちに笑）賃貸で住んで 共有スペースでよろめきたい。いや、よろめかせたい。って何を言ってるんでしょうか。失礼 |
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| No.128 |
by 匿名さん 2010-03-03 01:02:22
学生のころ、ゲイセンだ。って友達に言われて見たらゲームセンターだった。
何かゲイ専門、、、みたいって思った。 |
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| No.129 |
by 2010-03-03 15:18:54
都心のマンションなんて、ゲイの友達の出入りなんかよりも
もっと変なのがいろいろ出入りしてるぞ。 あやしい外国人とか、お見合いパーティーの参加者らしい集団とか、 夜には商売で呼ばれて来たおねーちゃんとか。 オートロックを住人が開ければ、コンシェも警備員も何も言いません。 |
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| No.130 |
by 匿名さん 2010-03-03 18:28:42
うちのマンションそもそも組合向けマッサージ屋が入ってるし（しかも２軒も笑）。
さすがに同じ建物内は顔が差すので行きづらいのが悔しい・・・って違うか。 都心部＋築年数古めはどこも似たようなもんみたいですよ。 年数経っても賃料下げたくないとなると店子（再度）の質にこだわってられない。 まあ建て替えすれば一掃されるかとは思いますが。賃料上がるから。 その意味でもトラブった時に備えて、柔道○段みたいな親父コンシェルジュが良 （あ、ちなみに派出所も至近にあります笑） |
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| No.131 |
by 匿名さん 2010-03-03 19:26:03
都市部で駅近のマンションは年月が経つと、、、
刺青のある人がウロウロして、２ＤＫに１０人以上の外人が住んだり、 深夜から騒ぎ出し朝になると静かになる部屋があったり、オーナーは 外人でマンションの運営には無関心、自治会や地域コミュニティーな んてまるでナシ、ゴミ出しルールなんて存在しない、、、、キャ～っ。 |
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| No.132 |
by 匿名さん 2010-03-03 19:42:53
>131さん
その条件が全部当てはまる物件にまんまと入居しちゃう人はよっぽどおめでたいタイプでしょう。 （一方で）それらがいちいち気になる人は低層億ションでも買わない限り都心部には住めないと思います。 のどかで安価な郊外の戸建てかファミリー向けマンションの方が向いてるんでしょうね、きっと。 「893が怖くて新宿に住めるかー」笑 |
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| No.133 |
by 匿名さん 2010-03-03 19:54:32
>>127 さん
ナイスなレスをありがとう。＜レズ 組合員的視点での物件選びとしては 有段者コンシエルジェですか。なーるほど。 ALSOKとかのCMって、イメージが大切なんだなと 改めて思いました。 The L word とかみていると ドクターを訪問するのに、外部からアポ確認をしているシーンはあったけど お友だちを訪問するのに、オートロック解除とかコンシェルジェとの会話って なかったね。 東京って、LAよりも物騒なのでしょうかね？ last time ２丁目にいったは何年前でしたか、思い出せない。 都心よりも、ちょっと離れたところのほうがいいって思うのは 歳のせい？ |
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| No.134 |
by 匿名 2010-03-03 20:23:35
>133さん
ロサンジェラス is SO HUGE!←遊んでる 一概にはくくれないんじゃないスか？東京も池田山と金町を一緒に語るの無理があるし 物騒ってのもドンパチ込みと自由な方々が多いみたいな質や種類の差もあるし。 二丁目界隈も道一本挟んで御苑だと雰囲気変わりますよ（誰か書いてたプラウドとか）。 都心でも幹線ロードサイドは避けておきたい、道一本入った静かなところが好みです…って誰でもそうか。 |
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| No.135 |
by 匿名さん 2010-03-03 23:47:49
西新宿のコンシェリア、物凄く仕様が高いのに、半分が賃貸で、
ゴミ出しやプール使用のマナー問題が多くて大揉めらしい。 しょっちゅう、警察も来てるとかでガクブル・・。 やっぱり、この辺りの賃貸物件は、どうしても水商売や893関係が多くなるから 物件選びは慎重にしないとね。100%購入住民層のシティタワー新都心では、そんな 問題起きてないようで、バルコニーの喫煙問題程度で騒いでるくらいだからw |
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| No.136 |
by 匿名さん 2010-03-04 00:27:56
>135さん
同じエリアでそんなに違うんですか。シティタワーも分譲賃貸ないわけじゃないみたいだけど。 やっぱり賃貸前提フロア／部屋と、分譲を賃貸に出すケースの違いなんでしょうか （もう少し年数が経ってみないとなんとも言えない気もしますが）。 エリア的に全く他人ごとじゃないですが、個人的には893も水商売もそんな気にならないんです、実は。 夜中～明け方に連日騒ぐとか発砲事件でも起こらない限りは同じ建物に誰が住んでようが構わない。 「教育に悪い」と気にする種の子供もいないし朝帰り程度なら本人もするわけだし （それ咎められちゃうとこっちも反社会的存在ってことになっちゃう笑）。 物件選びは慎重に、といってもこの界隈に限って言えば両者完全排除っておそらく不可能なんでは （豊洲あたりのタワマンも銀座のホスが多い、と聞いてなるほどーと膝を打ってる感じ）。 あと、本人的にはそういう人種も含めていろんなタイプがいる街が好みというところもありまして。 教育に悪いとかキーキー言いそうなコマダム（死語か）ばっかり密集地帯とかに住んじゃったら 酸欠ついでに「てめーのガキな時点でそもそも誤ってんだよ」とか言っちゃいそう←おっと暴言 まあ住み手も借り手もつかなくてゴーストタウンになる物件よりは誰か住んでくれてるだけマシか、と 半分マジに思う（タダでさえ人口減るんだし）。誰も住まなきゃ荒れるのはマンションも同じでしょう。 |
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| No.137 |
by 匿名さん 2010-03-04 02:16:28
よーするに、
億なんて金はないし（私はね）、 ８９３３（弱気だからサン付け）の出入りは嫌だし（私はね）、 うるさいのもダメっていう人は都心は無理っていうことですね。 分かりました。 |
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| No.138 |
by 匿名 2010-03-04 02:33:44
そうかもしれないですね。
ちなみに組合員？ですか？どうもそうではない気が（って違ってたらすいません、と謝ると通常ならさらにおかしい） これ書くとインサイドから苦情出そうですけど、そもそも『全方位が幸せでないと嫌』的 窮屈さ、って馴染まないと思うんだすが、組合員に。大前提イレギュラーなんだし笑 （って気を悪くしたらご免なさいforALL）。おやすみなさーい |
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| No.139 |
by 匿名さん 2010-03-04 04:16:23
>>136さん
コンシェリアの掲示板をご一読下さい。 まんざら、でたらめではないと思いますよ。 でも、西新宿は今後もタワマン建つ予定ですし、大久保、東中野、中野 あたりまで行けば、住民層もかなり違ってくるのではないでしょうか。 かくいう私も以前、大久保のマンションに7年間住んでいましたが、殆どが分譲であったため 非常に快適に過ごせました。近隣の賃貸では警察来てたりしてましたがorz 私も色んな人々が混在したミクスカルチャーな雰囲気は大好きなので、大久保という町は 非常に気に入ってました。マンションから駅まで歩く間、日本語を聞く回数の方が少ないくらい（笑）。 それでいて、ちょっと歩けば神田川沿いの桜並木があったりして。 何で、引っ越しちゃったのか・・・やっぱり飽きっぽいせいですかね。 |
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| No.140 |
by 匿名さん 2010-03-04 11:35:21
>>139 さん
大久保はいいですよね。 異文化が混在していて、 どのような文化（民族、言語、性的指向等）に所属しようが あえてカミングアウトしなくていい街って感じで好きです。 私が住んでいるところは、23区内but都心ではない ファミリーマンションですが こうるさいコマダムが あまりいそうになくていいかな。（知り合いになる機会もないけど） でも、昨日は、夕方、駐輪場にいくことがあり 男子小学生に、「きみたち、ここは遊び場でないよ」と注意してしまった。 これが女子であったら態度が少々かわっていたかな。 コマダムは苦手だけど、女子にはあまいビアン。 |
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| No.141 |
by 匿名さん 2010-03-06 23:39:27
大久保といえば
http://www.nikkeibp.co.jp/news/const07q4/549956/ ここも東新宿ってよりほとんど大久保じゃね？な位置ですよね。 出来てもあの界隈の多国籍軍にやさしい物件にはなりそうもないが（値段も建物の高さも）。 明治通りからJR側の一帯にも何かしら影響ありそうな。 二丁目で連夜飲み上げてるヤンエグ←古 には便利かも。 |
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| No.142 |
by 匿名さん 2010-03-07 01:18:56
何気に、各デベは新宿を最後にして最大の再開発地域として睨んでいますもんね。
とにかく、地盤が強いし。 日テレゴルフガーデン跡地、オペラシティの日本最高層マンションなどなど、 独身貴族（？）のゲイ＆ビアンには気になる物件が続々登場しそうで楽しみですね。 かくいう私も、今は千葉県のファミマン住まいですが、ゆくゆくは、新宿物件を 狙っています。30歳過ぎて、もう二丁目で飲むことにも飽きて納得した上で引っ越したんですが、 やはり、いざ、飲みに行きたい気分の時、現住居から真反対の所まで1時間半かけてわざわざ出て ゆくのは非現実的。飲みに行ったら行ったで、深夜タクシーが1万円越えるのも痛いし。 それに何よりも、年取ったら、やっぱり、病院とか近くに沢山あったほうが何かと安心ですもんね（笑）。 |
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| No.143 |
by 匿名さん 2010-03-07 02:24:30
>最後にして最大の再開発地域
・・・なんか凄味がありますね。 けど高田馬場～東中野～初台辺りまで周辺部含めた建設ラッシュ見てると、確かに強大な商圏の存在を感じる。 湾岸だって港区、みたいなイメージ先行型でも物価安いから城北、みたいな経済優先型でもなく そこそこステイタス？も保ててお楽しみいっぱい、チケット不要のディズニーランド笑 ニーズも満たせる。 日本最高層。建ってほしいんですけどねー。建つだろうか。買わない＆借りないけど見てみたい。 >今は千葉県のファミマン住まいですが、ゆくゆくは、新宿物件を狙っています。 ひょっとして100さんでしょうか？ 住んでみるまでは人間の住むとこじゃない、と思ってたんですけど意外と住みやすいですね新宿。 デパートだけでなく安い店もあるし、とにかく馬鹿でかい駅だから東西南北でそれぞれ表情が違う。 うちは南なんで、この時間帯ゴーストタウンかと思うくらい静かですよ笑（住人が少ないせいもあるが） >年取ったら、やっぱり、病院とか近くに沢山 そう、病院多いんですよね。越してみて気づいた。うちも目の前が病院です。 行ったことないけど、老夫婦の二人暮らしとかにはさぞ心強いんだろうなーと思う。 西新宿に勤めてる人は西新宿にはさすがに住まないんでしょうけど（近すぎて）、 この東新宿あたりならアリですよね。大江戸線一本だしなんなら歩けるし。 再開発でオフィスが入ったら逆移動の可能性も考えられるのかも。 ・・・って新宿スレみたいになってますが、特に働いてる年代にとっては、都心回帰って 単に交通の便がいいだけじゃなく「そのエリア近辺で事足りる」感じがキーなのかと思います （ちょっとNYぽい感じ、って本人は電車通勤してますが）。単に都心に住むってだけじゃなくて。 タワー流行りもひと段落ついて、しかし都心はやっぱりタワーでないと値段的に買えないから 結果住むのはシングルかDINKSかリタイア組、みたいな流れになるのかな、とちょっと想像。 ・・・その結果、意図してないのに組合員率激高マンションになってたりして笑 |
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| No.144 |
by 匿名さん 2010-03-07 19:49:32
組合員は、医療従事者比率が高いので 組合員率高いマンションは、医療従事者が多くて 病院にも近くて、よろしいのではないかな。 |
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| No.145 |
by 匿名さん 2010-03-07 19:53:16
>>組合員は、医療従事者比率が高いので そうなの？ と、思い返してみたら、自身の友人もドクターと薬剤師資格持った製薬会社勤務者 がいた。 やっぱ、独り身（法的に）で生きていくには、資格って強みだよね。 |
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| No.146 |
by 匿名さん 2010-03-07 21:07:49
それって飛行機で「どなたかお医者さまいらっしゃいませんか」みたいな感じでしょうか。
普段から仲良くしてれば※ここが味噌 ほんとにイザというときは心強いのかも。 （脱線ですがマンション内のお隣さんに『ミッドタウン開発に関わった弁護士』さん、という人がいます。 「あれには森ビルが常時50人張りついてた」とか、弱気な建て替えコンサルをビシビシ追及してて心強いです） 資格ねー。ない自分は再就職先なかったら自分の住むマンションの管理人はどうかしら、と思う。 通勤時間かからないし。住んでることは一応内緒にしといて、住人の不正を見つけて叱責する際は 「タダの雇われじゃなくオーナーだ」と印籠を出す。・・・って荒唐無稽ですかね （昔の『うるさい年寄り』やるにはいいポジションかもと思うんだけど）。 |
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| No.147 |
by 匿名さん 2010-03-07 22:24:50
以前、2丁目でゲイ＆ビアンのオフをしたら 9名のうち7名が医療関係者だったと、ビアン友がいっていた。 1ヵ月前に、ビアン友7名で食事をした。 ふりかえれば、うち4名が医療関係者だった。 とにかく多いです。 特にドクターの場合、激務ゆえか 病院近くに住みたがる傾向もあり 新宿区は組合員率が高いような気がします。 |
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| No.148 |
by 匿名さん 2010-03-07 22:47:03
>特にドクターの場合、激務ゆえか
>病院近くに住みたがる傾向もあり >新宿区は組合員率が高いような気がします。 最初１＆２行目と３行目の関連が分からなかったんですけど 「病院の多い新宿区」+「医療関係の多い組合員」+「激務につき職住隣接希望」 ＝新宿区は医療関係な組合居住者が多い、ってことですね。統計取ったら面白いかも。取れればだが。 そういえば高島屋の紀ノ国屋で精肉コーナー見てたら、居合わせた女がどうも見覚えある。 誰だっけ・・・とさんざん考えて、事故で一時通ってた女子医大の女医さんだったと気づいたことあります （私服だとなかなか分からなかったりしますね）。 |
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| No.149 |
by 物件比較中さん 2010-03-07 23:31:21
こんばんは～
参加させてください。 いくつか郊外で物件探索してるんですけど、候補になっているのが小中規模のマンションなんです。 彼氏と一緒に住むつもりなんですけど、小中規模だと必要以上に他世帯に干渉されそうな気がして。 役員も頻繁に回ってくれば、プライベートな話も聞かれそうだし。 一応、駅チカでなるべくDINKSの多そうな所をあたってはいるんですけど。 どうだろう・・・。 |
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| No.150 |
by ビギナーさん 2010-03-08 00:23:52
>149さん
こんばんはー。 「郊外」「小中規模」「DINKS」だけだとイマイチ想像がつかない・・・ もう建ってる物件なら入居者の傾向など聞ける範囲で聞いてみる。 新築の場合、ファミリー向けの間取りが多ければパスする（ゼロは無理でも）。 てなところでしょうか。 ちなみに郊外にこだわるのって広さ重視ってことですか？それか通勤の問題？ |
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| No.151 |
by 匿名さん 2010-03-08 01:04:00
なるほどね、都市部ってある意味エライよね。
誰でも受け入れてくれる、外人でもアウトローでも田舎者でも、、、 もちろんゲイも。 わかったよ、近所に男性カップルが引っ越してきたら細かいことは 聞かないよ。 |
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| No.152 |
by 匿名さん 2010-03-08 03:17:04
小中規模のマンション（特に郊外）は、やはり、周りの目が気になるので、
個人的にはパスですね。 まあ、別に悪いことやってるわけではないので、本人が自信を持って良しとするのなら ありでしょうね。 自分の友人も調布あたりの小世帯マンション購入しましたし。 ただ、そこは吹き抜けのあるような非常にデザインに徹したマンションなので、 普通の家族が住むようなところではないかな。何気に組合員のセンスにピッタリくるので、 実は住民の多数がそうだったりして。 |
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| No.153 |
by 149 2010-03-08 08:56:49
おはようございます
レスくださってありがとうございます。 駅前物件なんですが、東京駅まで３０ほどかかる地域といった感じです。 皆さんの話題になるようなお洒落な場所ではないです。 ということで「郊外」と表現しました（汗 すでに竣工済みで、入居も始まっているので何人か見かけたんですが、 DINKSっぽい感じの方ばかりでした。（３０代くらいの方が多かったです） ５本程度が予算なので、都内中心部だとちっこいお部屋も買えなさそうで 検討から外してしまっているんです。 |
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| No.154 |
by 匿名 2010-03-08 09:29:58
お洒落（人気）な場所ではない郊外。…永住志向じゃなければ、値下がりが気になるところですね。
荒れると嫌だから物件名は控えますが、都心も過供給で売れ残り多いですよ。『あの人気物件が』みたいなところでも。 期末だし在庫抱えたくないデベが未入居物件値下げというのもちらほら聞きますので予算より高めの物件に指し値を入れてみる、 というのも試されたらどうですか（通ったら買う前提で）？ちなみにウチの上階は4500万に3500万の指し値が入って折り合いがつかず難航みたいな感じらしい＝4000万くらいなら通せそう、と言われた。中古ですが。 新築 100は欲しいみたいな感じだとさすがに都心は厳しいでしょうけどね。 |
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| No.155 |
by 匿名 2010-03-08 10:05:16
1LDKや2LDKが有る分譲に二回ほど住んでます。
一度目は隣の奥さんはオーストラリアに住んでたことがあってゲイカップルって直ぐにばれましたが二人が良ければいいのよ！なんて理解が有る方でした。 二度目は男二人で住んでるので緊急時はよろしくって言われました。 まぁ、緊急時は僕達のほうがきゃーきゃー言って早く逃げそうですが… そう、今住んでるマンションはまだ売れ残りがあって販売会社の人がいます。そこの二十代半ばの短髪の営業の子がフォトメに出してたからちょっと誘っちゃおうかしら〜(笑) |
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| No.156 |
by 匿名 2010-03-08 10:21:25
↑これだからホモはよ笑（中傷じゃなく相哀れむ感じ）
ウチは遊びに来た友だちがグラインダーやったら、『 50m以内に４人』みたいな世界でした。 コンタクトは取ってませんが（Iphoneじゃないし詐欺画像だと困るし※主に後者） |
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| No.157 |
by 匿名さん 2010-03-08 20:17:10
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| No.158 |
by 匿名 2010-03-08 22:33:09
>気にするほど、プライベートは干渉されない
よほどヒマを持て余してる専業主婦or老人でもなきゃそうですよね（むしろ都会は干渉しなさすぎな傾向がある）。 密室でどんな痴態を繰り広げてようが遅滞なく管理費払ってりゃNO問題！案ずるより産むがやすこ！←言い過ぎか |
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| No.159 |
by スレ主 2010-03-08 23:05:17
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| No.160 |
by スレ主 2010-03-08 23:05:56
あ、忘れてた。
＞案ずるより産むがやすこ！ 今度使わせて貰います。 |
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| No.161 |
by 匿名さん 2010-03-09 20:53:56
どっちかなあ？
ゲイの人たちはできればゲイコミュニティーの中でのみ生きて行きたいの？ ゲイじゃないという意味で”一般”（専門用語を知らない）の人たちとは 交流したくないの？ 近所なら回覧板とか、何かあった時の助け合いとか、、、多少の付き合いがあると思うんだけど。 一般の人たちとは一定の距離をおいて付き合いたいのかなあ？ ゲイじゃない男だって 隣の奥さんと男と女の関係を意識して世間話をするわけじゃないし、、、 でも、できればゲイ専用マンションとかあればベスト？ |
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| No.162 |
by 匿名 2010-03-09 21:31:15
誰でも見られる掲示板だし仕方ないと思うんだが論点がズレてる、というかそもそも誰も論争してない笑 気がする
（説明しようとすると一晩かかるのでやらないが）。別にここ外野の意見が欲しいってスレじゃないでしょ。 近所づきあいだけじゃなく子供とか親の扶養を良くも悪くも考える必要が少ない立場の者にとって どういう物件が、どういう楽しみが、どういう問題があるかを雑談する場であって 『異性愛者との共生』笑を話し合う場ではないと思うんだけど。 そういうのやりたいタイプもいるかもしんないけど、少なくとも自分には↑って和気藹々に割って入る唐突な異分子にしか見えん。 |
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| No.163 |
by 匿名 2010-03-09 22:08:39
うーん困った、建て替えで取らぬ狸の皮算用してたら頭痛くてついつい辛口に。これじゃ和気藹々が止まるわ。
すんませんねー、ゆるゆるがいいとか言っといてキツキツになっちった（しかしこれでも湾岸スレあたりの誹謗中傷に比べたらばゆるゆる）。 個人的にはゲイ専用物件はイヤです（別の意味でチェック厳しそうで）。他人のことに意味なく関心を持たない、出来た隣人との共有住宅が希望です☆ |
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| No.164 |
by 匿名さん 2010-03-09 22:58:47
詮索好き、噂好きなタイプはどこにでもいますからねぇ...
都合のいい隣人を選ぶにはコーポラティブしかないでしょう |
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| No.165 |
by 匿名さん 2010-03-10 00:54:10
コーポラティブは感性豊かな人なら好きなようにデザインできるので、
結構、組合員で興味持つ人は多いでしょうね。安いし。 でも、しょっちゅう打ち合わせで膨大な時間が割かれるらしいけど。 |
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| No.166 |
by 匿名さん 2010-03-10 07:34:41
ある年代以上で、子どもがいない人間というのは否応なく
いざという時に遠くの親戚より近くの他人、になりますよね。 頼れる隣人関係構築のためには、長く住める場所で まだ若いうちから充分時間をかけておいて損はないかと。 |
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| No.167 |
by 匿名 2010-03-10 07:55:09
おはようございます。
163＆164です。 ドン引き→一気に過疎化かとヒヤヒヤしてましたけど建設的かつ実利的に盛り上がれそうな兆しが見えて嬉しい… これからも『弱者の視点』※じゃ集票目的の政治家になっちゃう もといならではの視点で活発な意見交換していきましょう！ …と書いてみたものの不慣れなんですよね、コーポラティブ。趣味・指向や所得水準の足並みそろったメンバーが集まるかが鍵なんでしょうか （という意味では長期的『近くの他人を耕せ』とある種被る。ちょっと昔ながらの隣組の復権風）。 最初に箱ありきじゃなくて最初に志向ありき、が違いになる感じですかね。 |
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| No.168 |
by 匿名 2010-03-10 08:02:21
あ、違った162＆163だった。164さんごめんよ
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| No.169 |
by 匿名さん 2010-03-11 01:46:20
なんか、この板にカキコする人、みんな文章が知的だなあ～。
ちょっと気後れしてしまうw |
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| No.170 |
by 匿名 2010-03-11 07:51:02
え？、『案ずるより産むがやすこ』もとい『靖子のポットは使いやすこ』←沢口靖子象印CMコピー（実話） のどこが
けっこう頭脳ゲームっぽいとこあるんじゃないスか、まじめにマンション購入を考えると。 新築で買ったら終わりじゃなくて周辺環境含めた先々の価値、ローン払い切れるか、貞子ばりに来る来る言ってて大地震はどうした、 とか考え出すと心配で夜も眠れません！←知ってる？ 勢いで買う値段じゃないけど建て売りで理想通りもまた、ないから妥協点を見つけることも必要…、って恋愛指南みたい笑 |
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| No.171 |
by 匿名さん 2010-03-11 11:59:53
みなさんは、マンション購入されるときに値引きしてもらいましたか？
彼の気に行ったマンションと、私の気に入っているマンションが違うんですけど、 私の気に入っているマンションはすでに竣工済みなので、納得のいく金額じゃないとヤダと言われてしまって。 ほとんど値引きしてくれていないんです。 |
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| No.172 |
by 匿名 2010-03-11 12:48:03
（なんか文面的に男女カップルみたいな。ま硬いこと言わず）
その物件に人気あるかどうかでしょう。建っていても人気物件か体力あるデベで数年かけて売り切るつもりなら下がらないと思います。 麻布十番タワマンスレとか参考になるんではないでしょうか。 |
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| No.173 |
by 匿名 2010-03-11 12:50:37
ちなみにうちは中古ですが競合を匂わされていたのと本人とにかく急いでたので値引きなしでした（少しは粘るべきだったかもと思う）
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| No.174 |
by 匿名さん 2010-03-11 15:17:48
私も中古で買いましたが
★★８０万円の８０万円は値切るためにあるらしいですよ。 それからね、家と恋愛は似ていますね。 愛は育てるもの。 neighbourhood も育てるもの。 やるべきことをやって 組合活動にも積極的に参加していると 良いご近所や素敵な恋人に恵まれます。 |
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| No.175 |
by １７１です 2010-03-11 16:47:51
＞１７２さん
ゲイカップルです(^o^)丿 物件によりますよね、やっぱり。狙っているのは大手デベなので、強気なのかなぁ。 でも、かえって簡単に値引くようなマンションはよくないですよね。。。 欲しいんだけどなぁ・・。頑張ってくれないかなぁとモンモンとしています（笑 |
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| No.176 |
by 匿名さん 2010-03-11 18:28:58
うん？竣工済みのほうが、いわば、売れ残りなので値引き可能性あるのでは？？
ちなみに自分も大手デベの物件買いましたが、実際に迷っていた他社のマンション引き合いに出して、 一割引き引き出させましたよ。 ただし、ローン審査が絶対通ることが条件ですが。あ、キャッシュ購入ならなおさら。 |
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| No.177 |
by 物件比較中さん 2010-03-11 18:44:33
１７１です
竣工済みなので、それを引き合いに出してかなり粘っているんですけど・・・。 難しいですよね。 １割も引いてくれたら嬉しいんですけどね。 |
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| No.178 |
by 2010-03-11 18:53:11
所有していたマンションを売った事がある者ですが、
100万以上の値引きに応じました。（販売価格4500万ぐらい） どの程度まで値引きに応じるかは売り主（所有者）次第です。 値引きは一切NOという売り主もいるみたいですが、 私は数ヶ月で成約して欲しいと思っていたので。 |
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| No.179 |
by 匿名さん 2010-03-11 22:20:22
>174さん
>★★８０万円の８０万円は値切るためにあるらしいですよ。 ガーン………そうでしたか。って悔やんでも遅いけど。こうなったら建て替え時の高値逃げ切りに賭けよ。 >それからね、家と恋愛は似ていますね。 >愛は育てるもの。 >neighbourhood も育てるもの。 深いですね。最近、不動産て面白いなーとつくづく思う。恋愛の次くらい笑 >175＆177、176さん >ゲイカップルです(^o^)丿 おっと失礼。 >実際に迷っていた他社のマンション引き合いに これ、市場に明確なライバルが存在してればアリみたいですね（同一圏で広さも値段も同程度とか）。 逆に根拠が「本人が同時に検討してるから」みたいな思い入れだけだと辛いのかも。 竣工済で期末在庫抱えたくないとこはもう値下げチラシ撒いてる、とも聞く（高輪の某物件とか４割！引） >178さん >どの程度まで値引きに応じるかは売り主（所有者）次第です。 >値引きは一切NOという売り主もいるみたいですが、 >私は数ヶ月で成約して欲しいと思っていたので。 値付けって難しいみたいですね。高値つけたものの成約せず数カ月放置とかだと 同じマンションの住人は気が気でない（＝自分ちの市場価値も一緒に下がる感じで）とか聞きます。 『中古マンションが売れません』スレとか見てると成約した！キャンセル入った！とドラマみたい笑。 実はさっきまで国立競技場～新宿御苑～東新宿と「今のとこ売ったら買いたいマンション」下見行ってました笑 プラウドエンパイア、あんなに話題になったけどまだ竣工前なんですね。竣工までにキャンセル住戸とか出ないんだろうか。 御苑沿いをずーっと歩いてたら（番地＝二丁目）、ボロマンション結構ある。つぶれ荘みたいなやつ超買いたい笑。 そのまま仲通りの靖国通り側に出来たどんぶりドンキー←ハンバーグ丼屋 で食事し、通りを渡って 例の日テレゴルフガーデン跡地まで歩いてみました。現地着いてみたら確かに地の利は悪くないものの どんな属性の人物が買うのか想像がつかない（明治通り渡ったら即歌舞伎町、でホスト＆ホステスの締め出しは無理だし）。 そしてさらに驚いたのが、新宿寄り明治通り側のちょうど左隣が金光教教会（上階、誰か住んでるっぽい）……… こーれはタワマン買ってお洒落な都会生活送りたいタイプには相当ネックになるんじゃね？と思いました。 まあ色々な意味で今後が楽しみです。 |
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| No.180 |
by 匿名さん 2010-03-11 23:51:28
>>実はさっきまで国立競技場～新宿御苑～東新宿と「今のとこ売ったら買いたいマンション」下見
おおっ、暖かくなってきたし、これからは益々マンション巡りには最適なシーズンですな。 プラウドエンパイアは私も金が無尽蔵にあれば買いたいマンションです。 自分は建物仕様と賃貸割合が少なければ周辺環境は気にならないので（そもそも新宿だしw）、 日テレゴルフガーデン跡が、その分安くなるなら有り有りですね。 オールナイト（死語？）の映画見たり、二丁目で飲んだ後に、歩いて帰れるなんて最高じゃないですか！ それにしても、シネコン、新宿にも突然増えましたね。 自分は紀伊国屋のシネコンがオープンする直前に引っ越してしまい涙。 コマ劇場跡地も、もう何が建つか決まってるんでしたっけ？ はるか昔、大学受験で上京した際、友人とコマ劇場近くの映画館に行こうとして靖国通りで途方にくれ、 行き交う人に「コマ劇場ってどこですか？」と聞いて回ったことが懐かしく思い出されます。 コマ劇場で見た「We Will Rock You」も良かったなあ・・・さすがゲイだけにミュージカル＆ロックオペラ 大好きなんで、厚生年金会館にも新宿在住時には良く通いました。あそこも無くなってしまうんですよね？ |
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| No.181 |
by 匿名 2010-03-11 23:58:55
東京は楽しそうですね、行ったことないんですが。
大阪の事情はどうなんでしょうか？ 梅田周辺に住まれる方が多いのかな？ |
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| No.182 |
by 匿名さん 2010-03-12 00:17:57
大阪で言うところのゲイタウンって、やはり、梅田の東急インの裏手あたりですかね？
かつて、友人の結婚式に出席がてら、いくつかバーをハシゴしました。 関西弁での口説きって、セクシーだなあ・・なんて若かった当時は思ったもんですw。 日本一高層のタワマンって梅田じゃなかったでしたっけ？ また、組合員ではないですが、大学の友人がクロスタワー弁天町に住んでますが、 東京と比べて三分の二程度でマンション購入できるようで羨ましい限りです。 |
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| No.183 |
by 匿名 2010-03-12 00:50:29
怒涛の書き込みラッシュ笑
>建物仕様と賃貸割合 あ、自分逆だわ。まだまだ永住考えてないんで、まず立地ありき周辺環境重視。 でボロければボロいほど燃える笑（転売ヤー志望）てことでプラウド真向かいの野口ハウス※英世記念館に併設 気になる… コマってコマになるんじゃないんでしたっけ（建て替わってもやっぱりホール）？ さすがにあそこに住め、と言われたらビビる。新宿鮫or不夜城ごっこはやり放題だが さっき厚生年金も見ましたけどなくなると思うと感慨深い。品川の京急？ホテルみたいなもんで、上階宿泊施設に記念に泊まりに行こかしら（嘘） 東京は楽しい、といえば楽しいのでしょうか。他知らないんで。うっかりミッドタウンとか入っちゃうと 「ヤバいここで目につく端から買ってたら半日一千万とか平気で使える」と目を瞑って出るようにしてます。 たぶんバカスカ金使ってもいいなら楽しいんだと思う。使い道には困りません。 そして大阪を地方、と言ったら怒られそうですけど、一般的に地方都市でマンションって成り立つんですかねこの先。 たまに出張で静岡とか行くと「こんなに土地余ってんのになんでマンション？」と不思議になったりする。 文化住宅需要が消えてなくならないうちに売れるだけ売らないと、なデベも大変だ… （蛇足ですけど関西弁の口説き←強引だと尚良 にはよろめきますね。笑） |
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| No.184 |
by ビギナーさん 2010-03-12 09:29:17
みなさんは買い替えが多いようですけれども、
買ってから何年くらいで買いかえちゃうのかすら？ 購入価格からいくら位下がってもOKなの？ 無知でごめんなさーい。 |
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| No.185 |
by 匿名さん 2010-03-12 12:43:37
（自分の場合は参考にならないかもしれませんが）建て替え前提で買ったんで、住めて最長15年くらいかと。
それ見越して築30年超、値段ほぼ土地代のみみたいなのを買ったんで 建て替えまとまらなくても、これ以上よほど景気悪くならなければそんなに下がらないかと。 大幅に下がりそうだったら買ってませーん。 |
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| No.186 |
by ビギナーさん 2010-03-12 17:57:35
１５年ですのね。
１５年で次の住処。新鮮な気分が持続できそう。 あと８０万の値引きを狙ってて、「できるなら電話してきてね」な～んて言っちゃったんですけど、 「出来るなら１０日以内に電話してきてね」とか期限設定しちゃえばよかったと後悔。 モンモンとして過ごしていますわ～ 皆さんはどんな風に値引き交渉していらしたのかしら。 |
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| No.187 |
by 2010-03-12 18:53:51
全国展開してる大手仲介業者での、都内での値引き交渉の話ですが、
担当者に「○○円なら買いたいのですが、下がりませんか？」 というと、所有者に打診する。という感じでした。 仲介業者は売れないと利益ゼロだし、やる気がある担当者なら、 自分の営業成績を伸ばすため、売買が成立しそうな値段をアドバイスしてくれたりもします。 はじめは、図々しいかな？と思うぐらいの値引きを相談してもいいと思いますよ。 |
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| No.188 |
by 匿名さん 2010-03-12 22:22:42
自分は飽きっぽいせいもあって、9年で買い換えちゃいました。
やっぱり、マンションの設備もどんどん新しいもの搭載されてくるし。 そんな自分は、典型的な「新し物好き」なんで、一時期はテレビも毎年買い換えていた material boy。30台半ばまでは、貯金なんて概念、一切ありませんでしたねorz ただし、マンション選びは非常に慎重に行いましたよ。 最初のも今のも買い換え前提だったので、立地、世帯規模、施工会社（売り主よりも大事と個人的に思う）、 日照、眺望などなど・・。 お陰で、前のマンションもリーマン不況の真っ只中という経済情勢にもかかわらず、ほぼ購入価格と 同じくらいで売れました。本当は売却益狙っていたけど、仲介手数料でそれは無理でしたが、 先日の確定申告で、あれこれ苦肉の策を繰り出して100万近く戻ってきたし、強引な例えだけど、 9年間家賃がタダで住めたと考えれば良しとしてます。 ちなみに、査定が一番厳しい三井リハウスにお願いしたのですが、最初は何と1000万上乗せして 販売開始（汗）。それでも、リーマンショック前までは飛ぶように売れていたようなのですが・・。 まあ、タイミングもありますね。あと、10年経つと大規模修繕費がかかりそうだったので、10年以内に 売りたいという目論見もありました。 |
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| No.189 |
by yokohamaイイーーね 2010-03-13 02:06:22
HEART BEAT BASE 横濱根岸
ここは住民専用共用スパ（炭酸カルシウム人工温泉）がウリだそうで。 中華街、みなとみらい２１、横浜駅、三渓園（桜の名所指定文化財）、根岸森林公園、みなとの見える丘公園など 繁華街と自然両方が楽しめるエリアです。自分は検討してませんが面白そうです。 関東関西に大浴場付きマンション結構あるとは知らなかったな。 横浜１１分、新宿３８分、品川２８分、東京３６分 http://www.hbb332.com/top.html |
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| No.190 |
by ビギナーさん 2010-03-13 09:02:24
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| No.191 |
by 匿名 2010-03-13 09:09:18
>188さん
鮮やかね。ホモの鑑子！←誉めてんのよ マンション買うならかくありたい感じ。 売っちゃったマンション、買い替えたマンションそれぞれのプロフィールが知りたーい（出来るなら売ったやつ実名笑も）。 教えてもらえても結局予算が合わず、とかになるかもしれないですが、どういう物件買えばいいかの指標に。 （知り合いに似たタイプの主婦がおり、新築購入したマンションが『七年経過もガンガン値上がり』と鼻息荒い。 彼女の持論『売り主施工も大事だが管理会社も厳しくチェック』） |
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| No.192 |
by 匿名 2010-03-13 09:26:05
>190さん
『売りたくない営業なんかいません』！←ホモが嫌いな女子なんかいません、の節で 竣工済・期末・買い手市場と揃ってるわけだから強気に行かないと台所感覚子に買い叩かれるばっかでしょ。 交渉前からデベが弱気ならそれこそ物件を疑った方が良いかと。 そして… APA？ってオネハ笑、じゃなくて ANEHAの件ありましたよね。素泊まりビジホかウィークリー賃貸アパートなら分かるけど（ APAなだけに…） |
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| No.193 |
by 匿名さん 2010-03-13 09:34:33
売ったのは、北新宿の東京フォーサイトスクエア！
組合員の割合、比較的高かったです（笑）。 南側にドカンと広がる副都心の眺望は、多分、一番だと思う。 01年販売だから、かなり安かったんですよね。全熱交換型全室吹き出し口付エアコン装備（いわば、セントラルヒーティング方式）、24時間ゴミステーション、ディスポーザー、外観タイル貼り、地下駐車場が2万5千円くらいからと非常にコスパは高い物件なので、今後中古を狙う方にもお勧めですよ。 ただし、絶対に５Ｆ以上の南側のみ。 ってことで、以前、大久保お勧めのカキコしてたのも自分だとバレちゃったけど、まあ、いいや。 学生時代にも住んでいたことがある本当に好きな街だったし。 そして、今や、マリナーゼ・・ゆくゆくは新宿凱旋を虎視眈々と狙ってますよ。 |
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| No.194 |
by 匿名さん 2010-03-13 09:40:44
>>189
ホームページ見ました。マンション巡り好きなんで。 思ったより安いけど、根岸駅から徒歩10分表示は、実際15分だから雨の日とかは辛いかな。 あと、施工が長谷工というのも微妙かも。 共用施設の温泉ですが、最近はプールなんかも大規模物件では流行ですが、水ものの管理費は 将来的にバカになりませんよ。 そもそも、同じマンションの住民と裸の付き合いって・・個人的にはちょっと・・。 自分は川崎西口のサンクタスタワーに興味ありあり。 |
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| No.195 |
by 匿名さん 2010-03-13 10:12:32
193さん
>北新宿の東京フォーサイトスクエア！ エクスクラメーションに自信がのぞく笑 いわゆる地域一番物件ですね。買っても損のない感じ。 遊びに行ったことあるー。二丁目で一世を風靡したＧさん元気かしら （と思ったらあの人のはセントラルレジデンスだった）。 >ってことで、以前、大久保お勧めのカキコしてたのも自分だとバレちゃったけど、まあ、いいや。 てかこの板、最近の実働３人くらいなんじゃないかと思う笑 下手に湾岸バトル板とか覗くよりユースフルインフォメーションの山な気がするが（気前がいいお釜笑） >そして、今や、マリナーゼ・・ なんかシロガネーゼ・アシヤレーヌっぽい笑 VERYなコマダムと組合富裕層の親和性がここにも笑 （子供を除けばかなり仲良くなれる要素が多いと思える） 194さん 水周りの管理費維持費はよく聞きますね。ＢＭＡ←ってＭＢＡの誤植か？と思ったらブリリアマーレ有明だそうだ あたりの共有施設が売りの大型物件信奉者も、その問題になると歯切れが悪かったりする。 新築入居して毎日使って売り抜けできる自信があるならいいんでしょうけどね※道義上はさておき |
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| No.196 |
by 匿名さん 2010-03-13 10:21:28
>>189
立地はよくありません。 もともと日赤病院跡地で、目の前の産業道路と裏手のJR根岸線の線路に挟まれており、線路上方には首都高もある。 おまけに遠巻きの景色は石油精製工場で、そこの水蒸気らしきものが時々匂います。 横浜中区を売りにしているみたいだけど、ほとんど磯子区のイメージだし。 |
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| No.197 |
by 匿名さん 2010-03-13 10:22:56
>>遊びに行ったことある～
ひょっとして音楽関係の方のお宅ですかね？私も一度お呼ばれしました。 どこかで会っていたりして？？ >>てかこの板、最近の実働３人くらいなんじゃないかと思う笑 私も薄々そう感じていました。それでいて、何でも質問の上位にいて、 荒らされないところが何とも素敵ですね。 >>ＢＭＡ←ってＭＢＡの誤植か？と思ったらブリリアマーレ有明だそうだ マンションフリークの自分も、当然ＭＲ行きました。場所があり得ないのと、 33Fのプレミア階（当然手が出ない）とその他の階層の造りが違いすぎて、 ある意味笑えました。 |
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| No.198 |
by 匿名さん 2010-03-13 10:29:43
追記です。
>>なんかシロガネーゼ・アシヤレーヌっぽい笑 VERYなコマダムと組合富裕層の親和性がここにも笑 覚悟していたけど、本当に大久保とは真反対の「健全な（？）」街すぎて、最初はカルチャーショック 受けましたよ。 さすがにサンバイザーは殆ど見かけないけど、それ以上に見かけないのが、それらしき男同士の二人連れ。 もう一年半以上住んでますが、それっぽいカップル、マンション内はもちろん、街自体で見かけたことが 皆無。ただし、この辺りに沢山住んでいるディズニーのダンサーは除きますが（笑）。 二丁目のどろどろした人間関係に疲れた人、ぜひぜひ、お待ちしております～！ もうすぐ最後の野村のマンションが建ち上がりますが、100平米超え、海眺望がお安く手に 入りますよ。 |
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| No.199 |
by 匿名 2010-03-13 10:45:25
196さん
断言されると清々しいですが営業さんかもしれないし（最近多いそうだ）。 197さん 自分の知り合いは某人気店のママでした。新築をおそらくキャッシュで、って芸バーって儲かるんだーと思った。 >何でも質問の上位にいて ひょっとして賢者？笑 マンション検討ってある種『真理に近づく』感じするところが面白い。 好きでなきゃ買わないけど好きってバイアスを外してみないとお得から遠ざかるというか←偉そう そこも恋愛に似てる。 笑える物件でいうと四割引中のグランスイート高輪、見るだけ見てみたい。 タワーでもないのに下は3000万台、最上階は３億円のメゾネット（しかも１DK） 売れてないというけど買ってる人ってどんな人？ |
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| No.200 |
by ビギ子 2010-03-13 10:46:51
＞No.192さん
そうよね～ 売りたいに決まっていますよね～。 ３月が決算の会社って、何日ごろまでに売れば実績になるのかしら。 マンションって、契約してもローンの事前審査やら本審査やらがありますよね？ 何日ごろまでが勝負かしら。 |
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by 管理担当
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