シエリアシティ千里山［住人専用板］

[住民板ユーザーさん1]

契約者・住人専用のシエリアシティ千里山専用スレッドです

検討板：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636416/

公式URL ：https://www.cielia.com/m/senri462/

所在地：大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他
交通：阪急千里線「千里山」駅 徒歩7分
間取：2LDK?4LDK
面積：58.86㎡?98.10㎡
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

[61: 住民板ユーザーさん1]

>>59 住民板ユーザーさん5さん
なくていいと思います
可能性が低くてもクラスターが怒ってしまったら怖いですしね

[62: 住民板ユーザーさん1]

契約者交流会…
やはりこのような大型物件は
近所付き合いが多い？のでしょうか(⌒-⌒; )

[63: 住民板ユーザーさん2]

>>62 住民板ユーザーさん1さん

大型かどうかより子供がいるかどうかが大きいのでは？
子供が多いマンションだと付き合わざるをえないですよね
子供同士が同じ公園に行ったり、同じ幼稚園だったり同じ学校だったりで顔合わせますし付き合いがあった方が安心かなと思います

[64: 住民板ユーザーさん3]

>>63 住民板ユーザーさん2さん

子供いたら避けられないだろうね。
子供同士で遊びに行ったり遊びに来たり。

[65: 住民板ユーザーさん1]

工事順調でした！

[66: 住民板ユーザーさん6]

全体はおおよそ出来上がった感じですね
ここから植樹されてまたどう雰囲気が変わるのか、楽しみですね

[67: 口コミ知りたいさん]

エントランス側の庇がつくとまた雰囲気が変わると思います。

[68: 住民板ユーザーさん5]

オプション申込の連絡がきましたね。
うちはリビングの壁紙一面、ハンガーレール、照明あたりが検討候補になっていますが、皆さんはいかがですか？

[69: 住民板ユーザーさん1]

>>68 住民板ユーザーさん5さん
かなり高い気がしますね

[70: 住民板ユーザーさん6]

見てたら色々オプション付けたくなりますが、金銭的に余裕はないので、フローリングコーティングだけ検討しています。
自身で専門業者に依頼するか、オプションにするか迷っています。

[71: 住民板ユーザーさん7]

>>70 住民板ユーザーさん6さん
フローリングコーティング迷っています。
コーティング有無で傷など結構変わってくるものでしょうか？

[72: 住民板ユーザーさん1]

私は室内干しもよくするので、珪藻土すごく迷います。乾き方が段違いらしいので。

[73: 住民板ユーザーさん1]

D棟敷地側より撮影しました。
工事すすんでます。

[74: 住民板ユーザーさん3]

>>71 住民板ユーザーさん7さん
床材の品質でシートフローリングの必要性は決まるみたい。対傷対凹みのワックス不要な床材なら、フローリングはあまり意味ないらしい。
肝心の床材がどのランクか確認できてないのですが、確認した人います？

[75: 住民板ユーザーさん7]

マンションの裏側です。エコキュートむき出しなんですね。

[76: 住民板ユーザーさん7]

裏側続き

[77: 住民板ユーザーさん6]

>>75 住民板ユーザーさん7さん

設計図を見る限りメーターボックス内に納められているはずですけどね
これから一斉にカバーがかけられるんでしょう
というか、廊下側窓ってもっと短いものをイメージしていた…結構しっかり長さがあったんですね

[78: 住民板ユーザーさん7]

>>74 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます。
床材気になりますね。

[79: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ出しって24時間可能ですか？？

[80: 住民板ユーザーさん8]

>>79 住民板ユーザーさん1さん
確か24時間じゃなかったと思いますよ。

[81: 住民板ユーザーさん4]

>>79 住民板ユーザーさん1さん
契約前に営業担当の方に確認しましたが24時間ではないとの回答でした。

[82: 住民板ユーザーさん6]

管理組合で2/3だったか3/4以上だったかの賛成意見があれば、24時間ゴミ出し可能になるかもって話は担当の方から聞きました。24時間ゴミ出し可能がいいですよね。

[83: 住民板ユーザーさん1]

24時間じゃなければいつからいつまでokなのでしょうか？いつも朝か夜に捨てるのでそのルーティンに合えばいいのですが…。

[84: 住民板ユーザーさん6]

>>83 住民板ユーザーさん1さん
気になって以前調べたのですが、吹田市のゴミ出しルールでは、燃えるゴミは週2回で朝8時までに出すようにと書いてありました。
このマンションのルールは、いつから出していいのかは分かりませんが…

[85: B棟購入者]

インテリアオプションの案内が来ましたね。

みなさん、何のオプション検討中ですか？

私はエコカラット、ピクチャーレール、エアコンを検討中なのですが
オプションには無知なもので。。

みなさんのご意見を聞いてみたいな…と。

[86: 住民板ユーザーさん6]

>>85 B棟購入者さん

ここの購入者ではないですが、オプションは玄関ミラー、食器棚、リビングにエコカラット、ピクチャーレールをつけました。

食器棚はキッチンにぴったりに合ってるし、エコカラットは濃いグレーにしたのでかっこいい感じでとても気に入ってます。

[87: B棟購入者]

>>86 住民板ユーザーさん6さん
なるほどです！！

食器棚は目に付く場所なので
オプションでお願いした方が良いかもしれないですね！！

玄関ミラー！たしかに必要ですね。
すごく参考になります。ありがとうございます！！

[88: A棟購入者]

エアコンって、カタログそのままの金額なんですかねー？
自分で家電屋で値引き交渉して買った方が安く済むのかと思って、手間ではありますが自分で買おうかなと。
3月だとエアコン無くても過ごせますし。
玄関ミラーは欲しいですね！
参考になります！

[89: B棟購入者]

>>88 A棟購入者さん
そうですよね。
家電量販店で購入した方がポイントやら付いてきますし
数台購入して値引き交渉した方が良さそうですね！！

真夏の引っ越しじゃなくて良かったです…

[90: A棟購入者]

駐車場や駐輪場のアンケート届きましたね。
契約前から思っていましたが、夫婦と子どもが1人以上いたら自転車一家に2台までとか無理ですよね？
入らない自転車は、どうするんでしょう…？

[91: 住民板ユーザーさん1]

>>90 A棟購入者さん
いま届いたアンケート見ながらまったく同じこと考えていました…。家の中ですかね？アルコープに置いておくのもルール違反だし。

[92: A棟購入者]

解決策を色々調べていましたが、折りたたみを家に入れる、車に入れる、トランクルームを借りる等でした。
バイクの使用者が少なければバイク置き場を自転車用に借りるとかもありましたが、バイクもそれなりに多そうですよね。
折りたたみ式はタイヤが小さすぎてこの坂道の多い立地で折りたたみ自転車も厳しい気もします…？
このマンションは子育て世帯が多いと思われるので入居時に足りない気がしますね。

[93: 住民板ユーザーさん2]

同じく駐輪場で悩んでいます。
不便を感じている人が多ければ、根本的には入居者の自転車、バイク、長期的には機械式駐輪場も含めて、全体のバランスなど管理組合で改善策を考えていくのでしょうかね。

[94: 住民板ユーザーさん5]

ウチは駐車場について悩んでます。千里山に住む家庭の多数は車持ちでしょうか。ウチは住んでから買おうと思ってますが、その時駐車場まだ残ってるかどうかは心配です。

[95: 住民板ユーザーさん7]

>>94 住民板ユーザーさん5さん
この前の話だと後からでも大丈夫みたいです。
詳しいのは担当の方に聞けば教えてくれます。

[96: 住民板ユーザーさん1]

>>90 A棟購入者さん
確かに、それはやばい。聞いてなかった。
通常は一家に4台が一番多いケースなのに、ここの判断がよかったのか心配になってきましただけ

[97: 住民板ユーザーさん7]

>>90 A棟購入者さん

我が家は、自転車4台もあるのに、どうしたらいいのかな(>_<)。ファミリー向けマンションなのだから余裕をもって作ってほしかった。
入居前から数が足りないと、今後他の家庭に子供が生まれたり成長するごとに駐輪場の数が足りず確実に問題になるのが目に見えている。

[98: A棟購入者]

やはり皆さんそうですよね。
正直、まちライブラリーとかは特に期待とかしていなくて、無くても良かったし、住民が住みやすいマンションになっていって欲しいです。。
もし、まちライブラリー等用の駐輪場があるなら住民用にするなど、必要に応じて管理組合通して変えていきたいですね。

[99: 住民板ユーザーさん1]

>>98 A棟購入者さん

同じ意見です。全くその通り!

[100: 住民板ユーザーさん1]

廊下にある納戸は中が棚になっているのでしょうか？オプションだったり自分でラックなど買わないといけないんですかね？？

[101: 住民板ユーザーさん1]

色々と周りの話を聞いているとマンションは2台までってところが多いみたいですね。中には1世帯1台というところもあるみたいです。ポーチがあるご家庭はそこに置いていたりするようです。納戸を広げておいたらよかった…。

[102: 住民板ユーザーさん7]

>>100 住民板ユーザーさん1さん

ラックを買うorオプションのはずですよ！

[103: 匿名さん]

ホームページを見ると、子なしの若い夫婦多そうですが、数年後に自転車が必要になった時には駐輪場がないってことが起こりそうですね‥

[104: 住民板ユーザーさん7]

>>103 匿名さん
駐輪場を新たに作る場所もなさそうですよね
まちライブラリー用の駐輪場も入居し始めてから変更するのは大変そうですし、入居前から住民用に変更できたらいいですけどね
それでも足りない気がします

ここは平面駐車場が少ないし駅近とまでも言えない立地ので自転車置き場の確保は必須事項かなと思います

[105: 住民板ユーザーさん1]

>>104 住民板ユーザーさん7さん

敷地利用率も考えると結局足りないぐらいの設置がいいよではとも思います。結局子供が巣立ったり自転車にも乗らないような年になってきたりすると稼働率も下がり無駄な管理費等のコストもかかります。契約者がほとんど2人以上の子持ち、もしくはそういった潜在家族ということも単なる思い込みかもしれませんし、集計してから改めて販売会社から適宜案内があるのではないではと期待しています。
単身の方や現役引退されたご夫婦だけの家庭も意外といらっしゃるそうですし。

[106: 住民板ユーザーさん1]

千里山でこの価格は！！と思って契約したけど時間が経つにつれこういうところでコスト削減したんだなって思う箇所がちらほらでてきました(^^;; ま、住めば都ですが。

[107: 住民板ユーザーさん1]

>>106 住民板ユーザーさん1さん

まあ学区と住環境狙いだったんで、じゃあ初めに知ってたら買わなかったかと言われるとね…。
でも他のマンションってもっと駐輪場に余裕あるものなんでしょうかね。あまり他の物件見ていないし駐輪場のこととか聞いてなかったので分かりません。

[108: 住民板ユーザーさん4]

>>105 住民板ユーザーさん1さん

駐輪場の稼働率が下がったら潰せばいいだけだと思いますけどね...機械式駐車場壊すわけじゃないのでそんなに大変じゃないですよ
それより子供が小さいうちは3人乗り電動自転車の使用率が高いので3人乗り自転車置き場を多めに確保した方がその分の駐輪場代が管理費や修繕積立金に回せますし、その子達が大きくなれば子供が自転車を使うので駐輪場を使わなくなるまでにはかなり時間がかかると思います

[109: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場の件、3人乗りとそれ以外のスペック表見比べても重量だけが違ってて他は全て同じだからスペースの問題というよりラックの性能だけケチったということ？

[110: 住民板ユーザーさん]

私は契約前に駐輪場の件、販売担当者に聞いてました。自分で確認したのか、担当者から積極的に話があったのかは覚えてませんが、それでも他に自分たちの条件を満たす物件がなく契約しました。我が家は現時点では車を持っていないので自転車必須です。
吹田市はマンションの駐車場設置率100%が条例で決まってるので世帯数分の駐車場が設置されるそうですが、販売担当者の話では100%埋まらなさそうなお話でしたので、自転車多そうですよね。

入居後に管理組合で話し合うことになりそうですね。
もしかくると駅前で駐輪場だけ借りる可能性もあるかもなーと思っています。