シエリアシティ千里山［住人専用板］

[住民板ユーザーさん1]

契約者・住人専用のシエリアシティ千里山専用スレッドです

検討板：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636416/

公式URL ：https://www.cielia.com/m/senri462/

所在地：大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他
交通：阪急千里線「千里山」駅 徒歩7分
間取：2LDK?4LDK
面積：58.86㎡?98.10㎡
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

[587: 住民板ユーザーさん1]

室外機裏
ベランダ全体

これくらいは、私が日々掃除して我慢すべきなんでしょうね。

[588: 住民板ユーザーさん1]

結構飛んできてますね。
犬を買ってる側からしましたら、気をつけて飼育してますし、ベランダに犬を出したりせず、ブラッシングも部屋の中でして、そのあと一通り掃除機してから換気してます。
夏はエアコンの風でも舞うので一度止めて作業するので地獄です。
気持ちがいいベランダに出してあげたくなりますが、我慢しています。
かなり気を使って生活しています。

その中で一人でも規約違反をして、犬を飼っている世帯全体が悪く思われるのは辛いです。
早めに管理人さんに相談していただいて私は良かったと思います。
相談することはとても勇気のいることかと思います。
高い買い物をしたのに憂鬱な気持ちで過ごさないといけない、我慢しないといけない。
ほんとなぜって思ってしまいますね。

どうか早く解決されることを願います。

[589: 住民板ユーザーさん1]

どんな人が上下左右に住まれるかは運ですね。

私は子供の足音がうるさいより、犬の毛がバルコニーに来る方が嫌です。

[590: 住民板ユーザーさん1]

ペット飼う気はないですが、飼っている人ならベランダに少しくらい出してあげたくなるというのはわかります。
ただ、こんなに隣人の方に迷惑がかかってしまうのは衝撃ですね…

[591: 住民板ユーザーさん1]

規約を知らずにペットをバルコニーに出しているのであれば改善の余地がありますが、
知っていてしてるなら諦めるしかないですね。
そういう人、直接言ったら何されるかわからないから、自分から何も言えず泣き寝入りになりますよね。。。
賃貸なら引っ越せばいいけど、分譲だとはずれくじを引いたと諦めるしかないのかな。

[592: 住民板ユーザーさん3]

A棟のものです。
D棟がだいぶできてきましたね。
南側ですが中層階なのでもともと眺望を期待して購入しわけではないのですが、初めは空が大きく見えていたのが、面積が小さくなってきてなんだか寂しいです笑。日当たりには問題ないんですが、、。
高所苦手なんですが、高層階の方が羨ましくなります。
高層階からは梅田の高層ビルなんかも見えるんでしょうか。

[593: 住民板ユーザーさん1]

うちは上は子どもの足音？でドタバタうるさいし、横からは犬の毛が飛んでくるしで、
私が前世で何かやらかしたんですかって感じです。

景色は、梅田方面が見えてスカイビルが見えます。
景色が良くても、周りの住民からの被害がすごい部屋です。

[594: マンション住民]

>>587 住民板ユーザーさん1さん
これは酷い。本当に嫌ですね。

[595: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[596: 住民板ユーザーさん1]

管理組合から総会の通知きてましたが、これって一般的にどうするものなんでしょうか？
みなさん出席されますか？

[597: 匿名]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[598: 住民板ユーザーさん1]

総会って出席するメリットあるん？

[599: 住民板ユーザーさん3]

このような誰でも閲覧できる場所ではなく、住民だけで話し合える掲示板があると良いですね。

[600: 住民板ユーザーさん1]

>>599 住民板ユーザーさん3さん
そうですね。
どうしても雑音が入ってしまいますので。

[601: 住民板ユーザーさん1]

例えば、管理業務に〇〇万円とか、清掃業務〇〇万円とかが総会の予算承認事項にあったとして、
それは不必要だから無くすべき！とか他の業者と比べて高い！とか主張して、実際に契約内容が変更されたりするものなのかな？

[602: 住民板ユーザーさん1]

管理会社を入札みたいに何社か比較検討してるわけではないので、おそらく1社独占のようなものですし、相場より高い建物や設備の管理料や無駄な業務を契約している可能性がないのか心配になります。
今後の管理費や修繕積立金の支払にも影響する話ですので…

[603: 住民板ユーザーさん1]

総会で提案された予算の議案が否決されれば、601さんの意見の方向で
予算議案が再提案されて、臨時総会で過半数以上で支持されれば、
その意見が採用されることになるでしょうね

[604: 住民板ユーザーさん1]

>>603 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
603さんは、知識が豊富ですね。
否決するにも出席者の多数の反対がいるものなんでしょうか？
実際問題、そういう事例はあるんですかね？

[605: 住民板ユーザーさん1]

実際は、そんな反対票が集まるのは難しいのでは？

[606: 住民板ユーザーさん1]

>>597 匿名さん
管理会社が騒音についても、掲示板への貼り紙をしてくれていました。
騒音についても、今回の件についても、今動いてくれているようです。
注意喚起を管理会社より全戸配布し、それでも解決しない場合は当事者間でやりとりをするとのことです。
そのような内容は規約にも載っています。

飼育許可を取らずに飼育している可能性が高いようです。
知らなかったでは済まないだろうと思うのですが。
1週間、ひとまず様子見です。

[607: 住民板ユーザーさん1]

提案された予算議案に賛成する票が過半数に達しなければ、その議案は否決です。

実際はコロナの影響もあり欠席者が多くて　議長に委任する方が多いので、
総会が始まる前に　賛成が過半数に達していることが多いですよ

あなたの意見を採用したければ、理事に立候補して理事会活動をする方が早いですよ

[608: 住民板ユーザーさん1]

>>607 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですか。
ありがとうございます。
勉強になりました。

[609: 住民板ユーザーさん1]

ちなみに理事は抽選で決まってたようなので、急に変更は難しそうです。

[610: 住民板ユーザーさん1]

そりゃ、総会なんか面倒くさいから行かないですよねー。

[611: 住民板ユーザーさん1]

いきなり住民が選出されて、理事とかできるものなのかな？
専門知識は不要？

[612: 住民板ユーザーさん1]

>>607 住民板ユーザーさん1さん
コロナもありますし、オンラインで総会とかで良い気がしますね。
変に会場とか借りるのも経費がもったいない気がします。

[613: 住民板ユーザーさん1]

今でしたら、zoomとかもありますし、コロナ考えるとその方が合理的ですね。

[614: 住民板ユーザーさん1]

会場借りるにしても、毎月の住民の積立金から出るんだろうし…

[615: 住民板ユーザーさん]

動物の毛が飛んでくるなんて最悪ですね。
ゴミが隣に飛んでいくことなんて子供でも容易に想像できるだろうから、わざとやってるのでしょうか。
いずれにしても生活に支障が出る悪質な迷惑行為ですね。

[616: 住民板ユーザーさん1]

アレルギー持ちで投稿したものです。
賃貸マンション→禁止でも前住んでいた方や周りがこっそり飼ってる可能性がある(実際に良くある)
戸建て→隣の家からタバコやペットの毛が飛んでも問題にならならない
室内飼いならOKでも厳しい新築分譲マンションが1番安全だと思います。殆どがマナーの良い飼い主さんだと思いますが、戸建てではなく、共有の建物で動物を飼うという事は、色んな人へ影響も考えるべきかなと思って投稿しました。。規約にあるって事は、タバコ同様に過去に揉めた事例があるんでしょうね。動物は好きなのでペットを批判してる訳ではありません><

[617: 住民板ユーザーさん1]

また規約を見る限り「ペットは飼っても良いが、他の住人にできる限りの影響を与えない事」を詳しく書かれている内容の様に思います。
ベランダに毛が「大量に」飛んできている事は、歩み寄り出来ないです…

本来は、ペットを飼われている方側が規約を十分理解して厳守されている上で、飼われていない方の歩み寄りも必要と思うので、廊下の傘の時の様に、規約のコピーを配る方法が良いかなと思います。

[618: 住民板ユーザーさん1]

知人のマンションでは違反すると
飼育禁止になると規約に書いてあるので
ペットの毛、匂い、足音には十分気をつけていて、
エレベーターも他の住人と被る時は
先に譲っているようです。

規約見てなくて知らなかったのかなー？と言ったら、
動物飼うならきちんと規約を読むのが当たり前だよーって言ってました。

[619: 住民板ユーザーさん3]

今日、ペットと騒音についてのお手紙がポストに入っていますね。

[620: 内覧前さん]

これから入居するC棟のものです。子供一人おります。みなさま、防音対策にマット等敷かれておりましたら、おすすめあればご教示いただけると助かります。こどもには都度注意をしておりますが、やはり子供ですので、聞き分けもまだなく、階下の方にご迷惑をかけるのではと大変心配しております。お手紙がほかの棟に入っていたと聞いて、入居前から不安です。

[621: ペットの毛と騒音の悩み]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[622: 住民板ユーザーさん8]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[623: 住民板ユーザーさん3]

>>599 住民板ユーザーさん3さん

以前住んでいたマンションでは住民だけが参加できる掲示板がありましたが、匿名性が失われるため結局活用されず、マンションコミュニティの掲示板で議論がなされていました。
住民だけで話し合う場合、その掲示板の管理を誰がするのかという問題にもなりますし、管理する人をよほど信頼していないとこちらも安心できないですよね。
今のところ部外者が入ってるようにも思えないのでマンションコミュニティの掲示板をありがたく利用したらいいんじゃないでしょうか。

[624: 住民板ユーザーさん1]

数週間前からペットの毛や騒音の書き込みを拝見してました。その方が困ってる気持ちはお察ししますが、管理会社に伝えて、今日ポストに通達がある前にご本人に手紙入れたりなんかちょっと怖いと感じました。
皆さんに通達の後で改善されなければ手紙出すとかならまだ分かりますが。。。
引越ししてまだ数ヶ月なのにマンションって大変ですね。

[625: 住民板ユーザーさん4]

>>624 住民板ユーザーさん1さん
全く同感です。入居して数ヶ月でこのようなことが起こることは、最初が肝心とも感じますが、一方でモンスター化する入口にも感じます。
それぞれ思いや考えがあるとは思いますが、ペット や騒音の書き込みばかり、前向きな書き込みや意見はなく、マンションとしての魅力などはないのでしょうか。やるせないです。

[626: ペットの毛と騒音の悩み]

騒音については入居後改善されることなくずっと続いており、更に飛んでくる毛で悩み…
実際に近隣で困られてなければ、怖いと思うかもしれませんが、同じ立場であってもそう言えるんでしょうか。
こちらも、苦情を伝えるまでに毎日毎日積み重なっていて、耐えがたくなったまでです。
いつ誰が同じ立場になるか分からないです。
お互いに気をつけて生活していけたらと思います。

[627: ペットの毛と騒音の悩み]

千里山はいいところです。
千里山駅の外観が他の駅にないデザインで可愛いです。
シエリアもホテルライクで気に入っています。
シエリアまでの街並み、街灯がきれいです。
ベランダから聞こえる虫の音、癒されます。
ここに住んで良かったと思っています。

[628: 住民板ユーザーさん2]

私も、エントランスのドアが高く、夜のライトアップもホテルのようだなと感じていました。
初めて夜にC棟側からAB棟に向けて歩いたのですが、街区一帯がとても綺麗でした。C棟、次いでD棟の入居が始まればさらに素敵だろうなと思います。

[629: 住民板ユーザーさん1]

うちは、騒音とか聞こえたことないけどなー。
運もあるんだろうね。

[630: ペットの毛と騒音の悩み]

シエリアだけでなく、駅からシエリアまでのマンション、UR、全て綺麗ですよね。
20時過ぎに外を歩いても怖くない。
綺麗で気分良く家に帰れます。
だからこそ、マンション内でも穏やかに生活したいんです。。

騒音がないのは、当たりくじですよ。
羨ましい限りです。

[631: 住民板ユーザーさん1]

ほんと運ですね。
けど騒音が苦手でしたら最上階を狙ったら良かったかもしれませんね。
声は窓を閉めると解決しますので。
と言っても今更のお話ですよね。

多分、騒音に続き犬の毛が飛んできて、掃除してたらやるせなくなって、限界だったんですよね。(犬の方は規約違反ですし)
お隣さんも気付いてくださいましたし、しばらくは穏やかにお過ごし下さい。

あと階上からの騒音ですが、
足音は真上では無く斜め上から響くこともあるようです。
真上の方と決めつけてしまうとトラブルの元になるので、様子を見られた方がいいと思います。

千里山、本当に綺麗ですよね。
このご時世、とにかく人が密になっている感じがストレスです。
千里山のスッキリした感じがとても安心感があって住みやすいですね。

[632: マンション住民さん]

トランポリンですかね？ドラムたたいてる感じですかね？（練習用のあまり音がでないタイプがあります）その場合、子供だけではなく、大人の可能性もあるし、困りましたね。

コロナ禍のストレス解消のためにトランポリン買おうかなと思ってたのですが、やめようかと思います。

夜はライトアップがほんときれいで癒されますね。

[633: 住民板ユーザーさん2]

みなさんコロナワクチン接種しましたか？
（摂取しないと決めている方もいるかとは思いますが。）
吹田市は30代の受付開始が9/1とのことですが、少しでも早い方がいいと思い、少し離れますが大阪府や自衛隊の集団接種も検討しはじめました。
大阪府の集団接種は今日の正午に予約サイトまでたどり着けたのですが、あらかじめ摂取日程を決めていなかったので、入力に手間取っている間に埋まってしまいました。

[634: 住民板ユーザーさん2]

>>633 住民板ユーザーさん2さん
9月の受付開始まで待ちきれず自衛隊の集団接種を受けました。
中之島までのアクセスが不便かなと思いきや意外に簡便です。梅田駅からの無料シャトルバスは大阪駅前にある市バス乗り場で乗車できます。接種券を見せれば市バスも無料。いずれも頻繁にバスが来て会場の目の前で乗降できます。以下ご存知でしたらすみません。自衛隊の予約サイトは受付開始数分前から待機可能で予約画面に自動遷移されました。色々な考えがありますが、いまできることはとにかく自衛、予防だと思ってます。

[635: ペットの毛と騒音の悩み]

>>632 マンション住民さん
一日中、夜は23時過ぎまで騒音があるので、トランポリンを跳び続けるのはなかなか無いと思うのですが…（騒音原因の一つにはなるのかもしれませんが…）
日中の１時間、トランポリンをして振動がきても、私は大して気にならないと思います。
一定間隔で振動が来るので、もしや太鼓のゲームかなとふと思いましたが、楽器音はしません。

コロナ禍での家での過ごし方、毎日大変ですよね。
私もトランポリンは考えたことがあります。

[636: 住民]

>>633 住民板ユーザーさん2さん
30代の夫は大阪府ので2回目を終えました。
30代の私は打つ予定は無かったんですが、他の接種の兼ね合いでコロナワクチンを早めることに決めたところ、たまたま予約が取れて、自衛隊でまもなく2回目です。
634さんがおっしゃる通り、なかなか予約が取りづらいです。
私の夫、周りの20.30代は大抵翌日寝込んでいるので、前向きになれない2回目接種です…