シエリアシティ千里山［住人専用板］

[住民板ユーザーさん1]

契約者・住人専用のシエリアシティ千里山専用スレッドです

検討板：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636416/

公式URL ：https://www.cielia.com/m/senri462/

所在地：大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他
交通：阪急千里線「千里山」駅 徒歩7分
間取：2LDK?4LDK
面積：58.86㎡?98.10㎡
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

[465: 内覧前さん]

>>463 住民板ユーザーさん1さん
やはりオプションは割高なんですね、、、メリットといえば鍵もらった瞬間に住めるのと施工等の安心感くらいでしょうか、、、
でもリノベ会社ってどこを選べばよいかいまいちわからないんですよね、、、

[466: 匿名]

>>462 住民板ユーザーさん

なるほどです！カップボードはオプションのセミオーダーだと30万くらい、説明に来られたオーダーメイドだと50万くらい、と言われたので他の業者さんにも話を聞きに行ってみます！見積もり出してもらうのには内覧会の時に一緒に来てもらう感じですかね。

バルコニータイル、掃除の点や見た目は良いな?と思うものの、いずれ撤去することを考えるとわざわざしなくても、とも思いますね…
いずれも参考になります！ありがとうございます(*^^*)

[467: 匿名]

>>463 住民板ユーザーさん1さん
フローリングは数年で効果が消えると聞いていたので、35年保証もついて値段も抑えられるのはめちゃくちゃ魅力的です…！（切り捨てたものが浮上しそうです笑）オプションのガラスフィルムはUVカットだけだったので、遮熱効果も付いたもので見繕ってみようかと思います！
当たり前なんですが、やっぱりオプションはそれなりのサービス料というか、上乗せがありますよね…
ニトリの鏡は私も見に行きました笑

[468: 住民板ユーザーさん1]

>>467 匿名さん
フロアコーティングは友人からの紹介でそこに決めて、友人は20年保証の竹コースだったのでうちもそれで…と思っていたら、夫がどうせやるなら一緒住むから35年クリスタルで！と我が家的には奮発しました。
ショールームもあるので、施工例が見れてよかったです。
（←気になられるようなら、ググってみてください）
フィルムは、オプションが高かったので、地元の職人さんをネットで見つけて依頼しました。
南側の部屋とリビングを施工し、UV、遮熱フィルムで6万くらいでした。
どちらも満足です！
鏡も、オプションの埋め込んだのはやっぱり素敵やけど、三万とかしましたかね？！
ニトリで十分でした！笑

[469: 住民板ユーザーさん1]

>>463 住民板ユーザーさん1さん
オプションのコーティングは水性のワックスなんですか？ビックリ
これボッタクリですね...
外注して35年保証は賢いですね
有名業者でしょうか？

[470: 住民]

シエリアのオプションで紹介されている、レンジフードのフィルターはやめておいた方がいいです。他の方がおっしゃるように、Amazonなどでスターフィルター買った方がいいです。オプションで頼んで会社名を調べたときに、『詐欺』というワードが検索で出てきました。会社のホームページもありません。不安になりキャンセルしたときの対応も「あっそ。」という感じで最悪でした。フィルター自体にも品質や製造元も良くわからないので、おそらくぼったくりですね。やらないよりかはマシだが値段が見合わない。

[471: 住民板ユーザーさん]

>>470 住民さん
オプションで換気扇フィルター購入したものです笑。
時間もなかったので他を比較することもありませんでしたが、たしかに少し高いかもしれませんね。

関電が取引している業者なのでさすがに詐欺はないと思いますけどね…

3枚枠とフィルター3枚＋交換用18枚付きで21780円でした。
フィルター自体は、コスモフィルターというもので、いいものだと思います。

ご自分でサイズ測って調達した方が安く抑えられそうではありますね。

[472: 住民板ユーザーさん1]

毎日食洗機2回、浴室乾燥機強、ドラム式洗濯乾燥機1回しっかりやって、ほぼ在宅ですが、5月の電気代はガス併用時と比べて安くてびっくりしました。
まだエアコンの必要が時期というのもあり、真夏や冬は高くなりそうですが、今のところオール電化快適です。

[473: 住民板ユーザーさん8]

>>472 住民板ユーザーさん1さん
我が家も同じような利用でガス併用よりも2～3千円安くなり驚いてます！心配していた湯切れがなくIHの使い勝手も上々。オール電化を見なおしました。

ただ風呂釜の排水が遅くて地味に困ってます。
どなたか対策された方いらっしゃいませんか？

[474: 住民板ユーザーさん2]

>>468 住民板ユーザーさん1さん
ウインドウフィルムは遮熱のほかに、断熱性のあるものも検討されましたか？
冬の寒さも軽減できるのか悩んでいます

[475: 住民板ユーザーさん1]

>>474 住民板ユーザーさん2さん
スターリング60という商品でした。（詳細は調べたら出てきます）
断熱性は特に書かれていないのでないかもしれません。
うちはあくまでもUVと遮熱を求めてフィルムを設置したので、北向きの部屋にはなにも施していません。

[476: 住民]

>>475 住民板ユーザーさん1さん
ウィンドウフィルムをされている方は高層階の方でしょうか？窓ガラスまで日がささない(ベランダのみ)階層でもされているのでしょうか？

[477: 住民板ユーザーさん1]

低層でも窓ガラスまで日が射すと思うけど...

[478: 住民板ユーザーさん1]

>>476 住民さん
家の前にマンションが来ない部屋の、中?高層階です。
夏は今のところ、太陽が高い位置にあり直射日光は入りませんよ。

[479: 住民板ユーザーさん8]

工事の音がうるさすぎて日中気が狂いそうです。
ストレスすぎて持病の難聴が再発し、期間限定と分かっていても新居生活楽しめていません。

[480: 住民板ユーザーさん3]

上の住人の足音などは聞こえますか？

[481: 住民板ユーザーさん1]

うちは足音はほぼ聞こえないですね…
シーンとしてるときに掃除機の音が何度か聞こえたくらいです。
逆にうちは子供がドタドタ走るので口うるさく注意してますが、下の階には聞こえてしまってるかもしれません。
大人の足音はまず聞こえないと思います。

[482: 住民板ユーザーさん1]

479さん
D棟工事ですよね。たしかにうるさいです。
躯体工事が終われば落ち着くのでしょうが、体調にまで影響が出てるのはしんどいですね。
うちは換気口も閉めて、音楽流したりしています。
何か改善策が見つかると良いですが。。

[483: 住民板ユーザーさん1]

479さん
あなたが住んでいる棟も建設中だったときは近隣の方はそう思っていたと思いますよ。自分の家が建ったら、周りの建設は迷惑ですか。たしかに、たまに20時まわってもうるさいときはありますが…ゴールがみえている騒音なので、あと少しの辛抱です。

[484: 住民板ユーザーさん2]

>>475 住民板ユーザーさん1さん
教えてくださりありがとうございます
遮熱性能のレベルで幾つも商品があって分かりやすいですね
日陰でも紫外線は入ってくると聞きましたので、UVと合わせて検討してみます

[485: 住民板ユーザーさん1]

>>481 住民板ユーザーさん1さん

掃除機の音ってどんな音ですか？気にせず掃除機使ってしまっていました...。
うちは子供より大人の足音(ドンッと重めの音)と椅子？を引きずる音がします。
上の階のお子さんは小さいせいか全く聞こえないです。

[486: 住民板ユーザーさん3]

>>485 住民板ユーザーさん1さん

うちも上の階の足音が気になります。少し前になりますが、上の階の方が越してきたなってすぐにわかりました。挨拶もなかったので今でも少しモヤモヤしてます。また、うちの足音も下に響いてるんじゃないかと不安です。カーペットを敷こうと検討してます。

[487: 住民板ユーザーさん2]

共用廊下部分や玄関前に自転車やベビーカー、傘立てなどを置かないようにとの通知がありましたね。
アルコーブは占有部分ですし、子供の自転車程度ならいいと思いますと、販売時に営業さんから言われていたこともあり置いていたんですが、やはりだめなんですね。
うちは駐輪場を契約していたので移動しましたけど、駐輪場に空きがなかったり、家の中に置けないお宅もあるんじゃないですかね？

[488: 住民板ユーザーさん]

>>487 住民板ユーザーさん2さん

駐輪場はまだ奥の方はあいてますよ。
空きがあるよりは管理費の貢献になると思いますので契約してもらったほうがきっと良いでしょうね。バイクの駐車場がすかすかなのは、もったいない気がします。
私も、台車を片付けました。一つ許すとこれもいいんじゃないとなるため全面禁止なんでしょうね。

[489: 住民板ユーザーさん8]

>>482 住民板ユーザーさん1さん
換気口閉められているということは、窓もでしょうか？もうエアコンをつけていますか？窓を閉めてしまうと暑く、エアコンをつけるほどではないかなと思い風通しのためと考えて窓を開けています。日中在宅されている世帯の方は音が気にならない又はエアコンつけて窓を閉めているのでしょうか？

[490: 住民板ユーザーさん1]

>>489 住民板ユーザーさん8さん
おっしゃる通り、暑い時はエアコンつけてます。
エアコンは自動モードにしてるので、付いていても特に温度調節せず送風や除湿だけで動いていることもあります。
そこまでうるさくなければ窓を開けたりもしてますよ。

[491: 住民板ユーザーさん1]

>>485 住民板ユーザーさん1さん

掃除機は、こちらが静かにしてる時に床や壁にコツコツあたったりスライドするような音が聞こえることがあります。でも数分ですし、常識的な時間なので特に不快に感じることはないです。
早朝や夜遅くじゃなければ問題ないと思いますよ。

[492: 住民板ユーザーさん1]

>>487 住民板ユーザーさん2さん

私の営業さんは共有スペースは基本的に置いてはいけない、置きたいなら組合で話し合ってと言われましたよ

[493: 住民板ユーザーさん3]

>>487 住民板ユーザーさん2さん

子供の自転車も基本的には駐輪場でしょうね。でないと公平じゃないと思います。体の大きい子は小学生でも大人と同じサイズを乗りこなしますし。
以前住んでた分譲マンションでは幼児サイズのうちから契約して駐輪場の場所を確保してましたよ。子供が増えれば駐輪場がいっぱいになるので。

[494: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[495: 住民板ユーザーさん1]

ファミマ前のA棟前にいつも警備の方が立ってくれていますが、さっきチラッと見たら、その辺の柵がぐちゃぐちゃになっていました。
夫が早朝4時ごろにすごい音がして目が覚めたと言っていたのですが、車の事故ですかね！？
あんなところでなんでって感じがして…

[496: 住民板ユーザーさん3]

アズママ、タスカジの活動状況をご存知の方はいらっしゃいますか？
実際利用してみての感想などお聞きしたいです。

[497: 内覧前さん]

>>496 住民板ユーザーさん3さん
同じく。
あまりよくわかりませんよね、そこに登録して仮に会員同士顔見知りになったとしても言い方悪いですが赤の他人ですよね、、、プロとかよほど信頼している人なら任せられますが。

[498: 住民板ユーザーさん1]

みなさん結露対策どうされてますか？

[499: 名無しさん]

植栽にセミが止まっているのか昨日夕方から、音が気になるようになりました。今朝は４：30から元気に鳴いています。
緑が多く外観が綺麗ですが、その分生き物との共存ですね。虫もよく見かけます。

[500: 住民板ユーザーさん1]

>>498 住民板ユーザーさん1さん
特に何も対策してないです。
入居以来、まだ結露したこともないです。

[501: 住民板ユーザーさん6]

C棟購入者です。
ここの地域は保育園激戦区と聞いてドキドキしてます。年度途中からの保活に不安しかないです。。
コロナ禍のため見学を実施していないところが多く、あまり生の情報を収集できません。近隣の保育園にお子様を通わせていらっしゃる方、何でもいいので情報いただければ嬉しいです。

[502: 住民板ユーザーさん1]

>>501 住民板ユーザーさん6さん
年度途中だと、選んでいる余裕はないかもしれませんね。
何歳児でしょうか。
3歳以上なら幼稚園という選択肢もありますよ。

[503: 住民板ユーザーさん1]

初めて吹田グリーンプレイスへ行ってみました。
緊急事態宣言が解除されたので、久しぶりの外食ということで、ネットで評価の高い金沢まいもん寿司という回転寿司（ほとんど回ってませんが）に行ってみました。
普段は家族だとくら寿司とかなので、値段は倍以上しましたが、一つ一つのネタがよく、落ち着いた店内でてとても美味しく大満足でした。
ちょっと贅沢したいなって時に、おすすめしたいお店です。
他にも天ぷら屋やラーメン屋、パスタ屋もあり美味しそうでまた行ってみたいと思っています。

皆さん近隣でおすすめのお店がありましたら、教えてください。

[504: 住民板ユーザーさん1]

何歳児さんかにもよりますが、0歳児でないなら年度途中は正直かなり厳しいと思います。近くの園を見学してもすぐに入れることはないかと。
年度途中に入園できない事を見越して4月からマンション近くの園に入園させて遠方から送り迎えしている人もいるぐらいなので...。
小規模保育園の2歳児枠なら大規模園に空きが出て転園で抜けていく子が多いので待っていたら入れそうですよね。
とにかくどこにでも入れたらいいですが、入れなかったら認可外保育園でもいいので通わせながら空きを待つ事になると思います。

3歳児以上なら預かり保育を利用して幼稚園でしょうか。保育料無償化となってから幼稚園人気が下がり、預かり時間の長い保育園の人気が以前より上がっているので年少さん以降での入園はほぼ無理だと聞きました。

[505: 住民板ユーザーさん8]

>>503 住民板ユーザーさん1さん

初めて投稿します。私はこの二つのお店がお気に入りです。

ホルモン焼肉　ボンクラ
https://m.facebook.com/hormoneBONKURA/?locale2=ja_JP

とにかくお肉が新鮮でぷりぷりで美味しいです。店長が気さくで素敵です。

旬菜　山崎
http://www.syunsaiyamasaki.com/

昔、ミシュラン取ったらしいです。テイクアウト(お弁当)もやってて、お家でのお祝い等によく頼んでいます。コロナ前はよく食べに行ってましたが、カウンターで料理を作っている様子を見ながら食べるのが好きでした(^^)

[506: 住民板ユーザーさん6]

保育園ばかりみていたので、幼稚園は視野に入れてなかったです。一時保育の時間など、情報収集してみます！
ありがとうございます。
引越し前から入園とはすごいです！みなさんとても努力されてるんですね。私達も頑張ります。

[507: 住民板ユーザーさん1]

>>503 住民板ユーザーさん1さん

金沢まいもん寿司は、美味しいですよね！
以前から評判は聞いていて、近所にあるので私も早速行ったクチですw
私からは、以下2軒ご共有します。
?http://onishisantoko.com/
一軒家をリノベしたカフェです。
落ち着きますし、子供の本も置いてあるんで、ゆったり出来ます。週末は、吹田で採れた野菜や知り合いのパン屋から仕入れた美味しそうなパンも売られてます。
?https://search.yahoo.co.jp/amp/s/s.tabelog.com/osaka/A2706/A270602/270...
掘りごたつの個室もあってこじんまりした落ち着く蕎麦屋兼居酒屋さん。メニューも豊富で近所にあったら、行きつけにしたくなる感じです。
まだ行けずに気になる店、いっぱいありますw

[508: 住民板ユーザーさん4]

>>506 住民板ユーザーさん6さん
幼稚園も人気園は、皆さんプレの優先枠を使って入園していて、一般枠は少なかったりするのでご注意ください！

[509: 住民板ユーザーさん1]

>>505 住民板ユーザーさん8さん
ご紹介ありがとうございます。
山崎すごく気になります！
ぜひ行ってみたいと思います。

ボンクラは私も一度家族で行きました。
ホルモンのボリュームがすごくておいしかったです。
ただ子供には辛かったみたいでほとんど食べてくれず…まだ早かったようです。
選んだメニューが悪かったのかもしれませんが。

[510: 住民板ユーザーさん1]

>>507 住民板ユーザーさん1さん
お店情報ありがとうございます。
一軒目のお店、初めて知りました。
体に優しそうでとても好みなので、ぜひ行ってみたいです。

凛はお店の存在は知ってましたが行ったことなかったです。夜は居酒屋になるんですね?
手作りの味が楽しめそうで行ってみたくなりました。

[511: 住民板ユーザーさん1]

転勤が決まってしまいました。
マンション入居して３ヶ月。
ショックです。

[512: 住民板ユーザーさん３]

>>511 住民板ユーザーさん1さん
なんと…それは残念ですね;;
お気持ちお察しします。

[513: 住民板ユーザーさん1]

>>511 住民板ユーザーさん1さん

おぉ...せめて1年2年は住みたかったですよね
3ヶ月しか住んでない部屋を賃貸に出したくないでしょうし、しばらく単身赴任してもらってからついていくとか？悩みますね

[514: 匿名さん]

ここもウマいです。ミシュラン認定のトンカツです。

エペ クープ
06-6318-2244
大阪府吹田市元町5-5
https://tabelog.com/osaka/A2706/A270602/27092131/