シエリアシティ千里山［住人専用板］

[住民板ユーザーさん1]

契約者・住人専用のシエリアシティ千里山専用スレッドです

検討板：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636416/

公式URL ：https://www.cielia.com/m/senri462/

所在地：大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他
交通：阪急千里線「千里山」駅 徒歩7分
間取：2LDK?4LDK
面積：58.86㎡?98.10㎡
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

[424: 住民板ユーザーさん]

翌日の
↑浴室の、です

[425: バルボア]

キーについて、玄関に置いておおくと反応して開錠してしまう、ということはないでしょうか？
誰かがそのようなことを言っていた気がして、、、実際使用されている方がいればご教授ください。

[426: 住民板ユーザーさん1]

>>423 住民板ユーザーさん

換気が上手く働いてないのかもしれないですね。24時間換気設定でリビング等に設置されている吸気口は開けてますか？

[427: 住民板ユーザーさん]

>>426 住民板ユーザーさん1さん
リビングの吸気口関係あるのですか！
キッチンは常に弱で回してましたが、リビングの吸気口は閉めてました。
開けてみてしばらく様子見てみます。

[428: 匿名住人]

皆様のアドバイスを受けて、エディオンで200Vのエアコンを購入しました。価格交渉の際に設置費は勿論、電圧変換やコンセント交換代も込みで提示してもらいました。やはり無償という訳ではありません。電圧変換自体はすぐ終わりましたし、無知ゆえに心配していた部屋中の電圧が200Vに変わるという事も無いとの事で、安心して夏を迎えられそうです。
ありがとうございました。
あとは、派手な表札にするか、スタンダードな表札にするか…

[429: 住民板ユーザーさん5]

>>425 バルボアさん
玄関ドアハンドルは変更しても、外からはボタンタッチ、内からは通常通りの施錠で開閉になります。
なので玄関内側でドアに近いと外からのタッチで開閉できてしまうかも知れません。
鍵のみの変更であれば共用部分のみで玄関ドアは内も外も通常通り開閉となります。

[431: 住人]

>>430 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます！
そうなると松竹梅の竹で良いかもしれませんね、、、高いですし。

[432: 匿名さん]

>>431 住人さん

セサミかキュリオはどうですか？

[433: 住人]

>>432 匿名さん
なるほど外注するという発想が抜けてました、、、
ありがとうございますすごく参考になります！！

[434: 住民板ユーザーさん3]

>>423 住民板ユーザーさん
お風呂の防カビ燻煙剤で少しは違うはずですよ。スギ薬局に売ってますよ。

[435: 住民板ユーザーさん]

>>434 住民板ユーザーさん3さん
コメントありがとうございます。
もともと書いてますが、防カビ燻煙剤はやってるんです。なので今のところ黒カビは大丈夫です。
でもピンクの滑りがすぐに増えるのでどうしたものかと…
掃除はもちろんするんですが、スポンジで優しく擦るだけでは落ちないし気づくと増えるので困ったもんです。。

[436: 住人]

皆さん、リビングのエアコンは何畳に対して何畳用を設置されていますか？
また換気は、南と北の窓or東と西の窓を開けてされていますか？もうエアコンに頼っていますか？

[437: 住民板ユーザーさん3]

>>435 住民板ユーザーさん
失礼しました。
確かにうちも風呂桶正面には2週間弱ぐらいでピンク滑りが出てきますね。特に部品と部品の継ぎ目とか、下の溝あたりですね。

[438: 住民板ユーザーさん]

>>436 住人さん
LDK合計の畳数に一致するエアコンを選びました。
換気というか、暑さ対策でリビングや個室の窓開けたり、サーキュレータ使ったりしてます。
エアコンはまだ使っていませんが、今日は昼間けっこう暑くてつけようか悩みました。

[439: 住民板ユーザーさん7]

>>435 住民板ユーザーさん

浴槽の隙間にはマスキングテープを貼り、2ヶ月に一回は防カビ燻煙剤をし、風呂上がりには毎回風呂桶と風呂椅子はスポンジで擦り洗いをします。夜に排水溝の蓋を立てて乾燥させ、翌日朝にキャッチャーにたまった髪の毛を取ります。それでも2週間経つと浴室の角や排水溝にピンクカビが発生するので、浴室の角はブラシで軽く擦り、排水溝は市販の泡立つ粉を振りかけます。
これで浴室内はきれいな状態を保つことができると思います。

[440: 住民板ユーザーさん1]

お風呂については、以下を徹底してます。
一、風呂フタは使用せず出してます
一、排水溝は、100均ネットにアルミホイル丸めていれてます(滑り防止)※定期交換
一、排水溝の蓋は外して未使用
一、浴槽は毎日洗い、床・壁は風呂入りながらローテ洗い

現状、気になる点は特にないです。

[441: 入居済みさん]

皆さん、住まい給付金の申し込みについてですが、建物の謄本っていつもらえるってご存じですか。入居前に営業の方が６月中くらいって言いましたが、そうでしょうか。

[442: 住民板ユーザーさん3]

>>440 住民板ユーザーさん1さん

うちも風呂蓋、排水溝の蓋、使用しないですw
風呂蓋すると保温が～って言ってる方いますけど、掃除の手間の方が上回りますね...
掃除が楽なのに越したことないです

[443: B棟住民]

１階の壁がひび割れを起こしていました。
これから補修するのでしょうか？

[444: 匿名]

>>443 B棟住民さん
これ、どこですか！？
B棟ですか！？

[445: 匿名さん]

>>443 B棟住民さん

ありがとうございます。これは結構奥の方から割れてますね…
鉄筋に水が届く前に全面補修して欲しいですね。

[446: 住民板ユーザーさん5]

>>443 B棟住民さん
新築時に水分を含んだ壁が乾燥する際のひびかと思われるので、構造上、心配はないでしょうが、管理組合に連絡して補修してもらった方がいいですね。

[447: 住民板ユーザーさん3]

>>446 住民板ユーザーさん5さん

それにしては一直線にひびが入っているのが気になります
本当に表面だけで奥には関係ないのかしっかり確認してほしいです
ひびが入ってしまったものは仕方ないので(起こりうることだとは思いますし)きちんと修繕してほしいですね

[448: 住民板ユーザーさん1]

>>443 B棟住民さん
私も気になってました！
一階の自転車置き場の方に行く壁ですよね！
これはやはりヒビなんですかね？
塗装の関係かな？って思ってたけど、時期的には、あの大雨の日から後なのかなと思いますが、関係しているのでしょうか？
ちょっと恐いです…

[449: 住民板ユーザーさん3]

>>443 B棟住民さん
私も気になっていたので、管理会社に問い合わせてみました。躯体に影響を与えるものではなく、早期に補修するとのことでしたが。。

[450: 内覧前さん]

みなさん、この板ではすでに何度か話題になっているオプションについて、
入居前の方でこれは付けるつもりだとか、入居後の方でこれはいらなかったかなとか、恐縮ですが今一度ご意見頂戴したく。

ちなみに私はフローリングのコーティングと玄関に鏡をつけるのはほぼ決定で、
水回りの撥水加工や玄関のコーティング、換気扇、カーテンは悩み中です。

それいらねーよ、というご意見もありましたら是非、よろしくお願いいたします。

[451: 匿名さん]

>>450 内覧前さん

コーティング全般不要です。その分良い家具家電にお金掛けた方が生活の質はあがりますよ。

[452: 住民板ユーザーさん]

>>450 内覧前さん
うちはLDKにダウンライトつけましたが、追加の照明を選ぶ必要がなくなりますし、明るさも問題なく調節も可能なのでつけてよかったです。
あとはキッチンにコンセントを追加しました。

玄関鏡、キッチンカップボード、室内物干しスペース、壁紙は別のリフォーム会社を利用しました。（安いかどうかはわかりませんが気に入るものにしたかったので）

コーティング類はしなかったので、よくわかりませんが、フローリングは傷や汚れがつきにくいとは思います。

[453: 住民板ユーザーさん]

↑
あとインテリアオプションではガラス繊維の換気扇フィルターを注文しました。
通常のものよりファンが汚れにくく、メンテナンスが楽だそうです。
オプションにしなくても他でも購入できるかもしれませんが。

[454: 住民板ユーザーさん]

浴室のカビ対策についてたくさんコメントくださりありがとうございます。

排水溝の蓋はうちも外しています。
風呂蓋を使用しないというのも、カビ対策にはいいですね！カビが発生しやすい箇所ですもんね（実家で経験あります）
我が家は入浴時間に差があり、何度も足し湯したり沸かすのが勿体無くて保温のために使ってるので毎日洗ってますが、確かに少し面倒ではありますね。

色々調べて気づいたのですが、我が家でピンク滑りが発生しやすいのは固形石鹸のせいかもしれません。
子供の肌が弱くてボディソープではなくて固形石鹸を使っているのですが、石鹸カスが溜まりやすくカビやピンク滑りの栄養になるそうです。
他のご家庭より念入りに床の擦り洗いをしないといけないのかもしれません。

[455: 内覧前さん]

ありがとうございます。
>>451 匿名さん
確かにフローリング基本の廊下リビングキッチンだけで20万近くなるので嫌になります、、、
フッ素とかセルフィール？はあんま効果実感できないかなと思って検討してませんが、赤ん坊がいるのでフローリングは相当汚すだろうなと。

>>452 住民板ユーザーさん
なるほど、外注の方が基本安いとは聞いてますがライトはそうでもないのでしょうか。コンセントは案内されなかったのですが言えばいいけるのですか？
換気扇フィルターは嫁が食いついてたのでおそらく導入します。

[456: 匿名さん]

窓ガラスもオプションで、強度増した強化ガラスに変えられるようですが、必要でしょうか・・？

[457: 住民板ユーザーさん]

>>455 内覧前さん
すみません！質問の対象はインテリアオプションでしたか？
ダウンライトやコンセントは、建設中のかなり早い段階で契約しないと無理でした。後からの追加はオプションでは無理なので案内されなかったのだと思います。大変失礼しました。

ダウンライトは外注もできると思いますが天井剥がしたり電気工事もからむし大掛かりになるので、オプションで注文しました。

[458: 住民板ユーザーさん1]

管理会社による入居後三ヶ月点検がありますね。不具合や直して欲しいところを何か記載されましたか？

[459: 住民板ユーザーさん1]

>>455 内覧前さん

子供がやる派手な汚れや傷に対してはコーティングもあまり意味をなさない気がします
あくまでフローリングを美しく保つためのものであって、コーティングしても傷が付くときは付きますしね
お子さんが今赤ん坊なのでしたら、傷や汚れのピークは数年先でしょうし、外注して色々なコーティングの見積りをとったり、様子を見てからでもいいのではないかと思います

[460: 匿名さん]

>>456 匿名さん

なぜ強化するのか意味不明です。業者のいいカモですよ。

[461: 匿名]

私もオプション気になっています！
先日オプション相談会に参加し、
カップボード
玄関ミラー
バルコニータイル
エコカラットプラス
ウィンドウフィルム
が気になっていますが、ここから厳選に厳選を重ねて費用を抑えたいところです…(^^;)
フローリングコーティングも視野に入れていましたが、先のコメント読んで早速切りました笑
　
バルコニータイル採用された方はメリット、デメリットありましたらお教え頂けるとありがたいです。
また、カップボードはオーダーメイドの営業の方？も同席して頂いたんですが、外注はその業者さんってことでしょうか。（それとも全く別のところでしょうか）

気になるところが多すぎて長文になりすみません。私もとにかくオプション全般どんな話でもお聞きしたいので、話題が広がってくれると嬉しいです。

[462: 住民板ユーザーさん]

>>461 匿名さん
カップボードはオプション業者ではなく全く別のリフォーム会社さんです。
マンションで採用されているキッチン扉の色は特殊らしいので、合わせたい場合はオプションを使われるのがいいでしょうね。


バルコニータイルを設置すると、大規模修繕などの時に自費で撤去しないといけなくなると聞いたことがあり、うちは採用しませんでした。

[463: 住民板ユーザーさん1]

>>461 匿名さん
予算無いため、オプションは、最低限で外注でしました。
フロアコーティング、ウィンドウフィルム、レンジフードフィルターをしましたが、オプションで頼むより格上のものを安くでできましたよ！
ガラスコーティング、オプションだと30万越えでしたが、27万で35年保証のを。
オプションのは賃貸でするような水性のワックスだと業者に言われました。
除光液でこするととれます。
テカリを控えたものですが、フローリングに高級感が出ました。
ガラスフィルムも半額に近い金額でした。
レンジフードはオプションだと3.4万した気がしますがヤフーショッピングやアマゾン等で探したら6000円ほどでアルミの枠と、替えが付いてきました。

[464: 住民板ユーザーさん1]

463ですが、玄関ミラーもニトリで買った3,000円くらいのものを夫がDIYで設置しました。

[465: 内覧前さん]

>>463 住民板ユーザーさん1さん
やはりオプションは割高なんですね、、、メリットといえば鍵もらった瞬間に住めるのと施工等の安心感くらいでしょうか、、、
でもリノベ会社ってどこを選べばよいかいまいちわからないんですよね、、、

[466: 匿名]

>>462 住民板ユーザーさん

なるほどです！カップボードはオプションのセミオーダーだと30万くらい、説明に来られたオーダーメイドだと50万くらい、と言われたので他の業者さんにも話を聞きに行ってみます！見積もり出してもらうのには内覧会の時に一緒に来てもらう感じですかね。

バルコニータイル、掃除の点や見た目は良いな?と思うものの、いずれ撤去することを考えるとわざわざしなくても、とも思いますね…
いずれも参考になります！ありがとうございます(*^^*)

[467: 匿名]

>>463 住民板ユーザーさん1さん
フローリングは数年で効果が消えると聞いていたので、35年保証もついて値段も抑えられるのはめちゃくちゃ魅力的です…！（切り捨てたものが浮上しそうです笑）オプションのガラスフィルムはUVカットだけだったので、遮熱効果も付いたもので見繕ってみようかと思います！
当たり前なんですが、やっぱりオプションはそれなりのサービス料というか、上乗せがありますよね…
ニトリの鏡は私も見に行きました笑

[468: 住民板ユーザーさん1]

>>467 匿名さん
フロアコーティングは友人からの紹介でそこに決めて、友人は20年保証の竹コースだったのでうちもそれで…と思っていたら、夫がどうせやるなら一緒住むから35年クリスタルで！と我が家的には奮発しました。
ショールームもあるので、施工例が見れてよかったです。
（←気になられるようなら、ググってみてください）
フィルムは、オプションが高かったので、地元の職人さんをネットで見つけて依頼しました。
南側の部屋とリビングを施工し、UV、遮熱フィルムで6万くらいでした。
どちらも満足です！
鏡も、オプションの埋め込んだのはやっぱり素敵やけど、三万とかしましたかね？！
ニトリで十分でした！笑

[469: 住民板ユーザーさん1]

>>463 住民板ユーザーさん1さん
オプションのコーティングは水性のワックスなんですか？ビックリ
これボッタクリですね...
外注して35年保証は賢いですね
有名業者でしょうか？

[470: 住民]

シエリアのオプションで紹介されている、レンジフードのフィルターはやめておいた方がいいです。他の方がおっしゃるように、Amazonなどでスターフィルター買った方がいいです。オプションで頼んで会社名を調べたときに、『詐欺』というワードが検索で出てきました。会社のホームページもありません。不安になりキャンセルしたときの対応も「あっそ。」という感じで最悪でした。フィルター自体にも品質や製造元も良くわからないので、おそらくぼったくりですね。やらないよりかはマシだが値段が見合わない。

[471: 住民板ユーザーさん]

>>470 住民さん
オプションで換気扇フィルター購入したものです笑。
時間もなかったので他を比較することもありませんでしたが、たしかに少し高いかもしれませんね。

関電が取引している業者なのでさすがに詐欺はないと思いますけどね…

3枚枠とフィルター3枚＋交換用18枚付きで21780円でした。
フィルター自体は、コスモフィルターというもので、いいものだと思います。

ご自分でサイズ測って調達した方が安く抑えられそうではありますね。

[472: 住民板ユーザーさん1]

毎日食洗機2回、浴室乾燥機強、ドラム式洗濯乾燥機1回しっかりやって、ほぼ在宅ですが、5月の電気代はガス併用時と比べて安くてびっくりしました。
まだエアコンの必要が時期というのもあり、真夏や冬は高くなりそうですが、今のところオール電化快適です。

[473: 住民板ユーザーさん8]

>>472 住民板ユーザーさん1さん
我が家も同じような利用でガス併用よりも2～3千円安くなり驚いてます！心配していた湯切れがなくIHの使い勝手も上々。オール電化を見なおしました。

ただ風呂釜の排水が遅くて地味に困ってます。
どなたか対策された方いらっしゃいませんか？