シエリアシティ千里山［住人専用板］

[住民板ユーザーさん1]

契約者・住人専用のシエリアシティ千里山専用スレッドです

検討板：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636416/

公式URL ：https://www.cielia.com/m/senri462/

所在地：大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他
交通：阪急千里線「千里山」駅 徒歩7分
間取：2LDK?4LDK
面積：58.86㎡?98.10㎡
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

[284: 匿名さん]

283です、C棟購入者です。C棟はまだ引っ越し日程の話はなく、参考までに伺いたく。。どうぞよろしくお願いいたします。

[285: 住民板ユーザーさん1]

>>283 匿名さん
第一希望を3/26、第二希望を3/29にしていて3/29になりました。

[286: 住民板ユーザーさん1]

>>280 住民板ユーザーさん
フロアコーティングを業者に依頼したのでフローリングや水回りは自身で掃除しなかったのですが、壁も掃除したほうが良さそうですね。
参考になりました！

鍵の引き渡しの日、室内の結露がすごかったです。
北側の部屋の床や壁はびしょ濡れでした。
住んでいくうちにマシになるのか…

[287: 住民板ユーザーさん3]

大雨の日に引き渡しでしたが、結露はありませんでした。24時間換気をされててもだめでしたか?部屋によって違うのかもしれませんが。

[288: 契約済みさん]

>>286 住民板ユーザーさん1さん
えっ。
部屋床と壁がびしょ濡れですか？
そのままだと、壁紙が浮いてきますよ。また床がぶよぶよになりますので
なにか対策が必要ですね。
こちら24時間換気になってましたが、窓枠に水滴痕があるようなのでもしかして。

[289: 住民板ユーザーさん]

>>286 住民板ユーザーさん1さん
280の者です。お返事ありがとうございます。

結露すごかったんですね。。まだ雨の日に部屋を見に行っていないので、心配です。

[290: 住民板ユーザーさん8]

私のとこは結露なかったですね。
結露は暖房などにより、室内と外気の気温差でできますが、引渡し時点でしたら暖房もないでしょうし、気温差がそこまでできるとは考えづらいので、窓がそもそも空いていたとかはないですか？

[291: 住民板ユーザーさん]

引っ越し当日、すでにお隣がいらっしゃったので挨拶しに行ったら『え…』という感じでした。このような大型マンションや都会の人はあまり引っ越し挨拶をわざわざしないものなのでしょうか、、、防犯の意識が高い方だと、インターホンも出ないかもしれませんね。あと数件周りに行こうと思っていた矢先なので、迷惑なのではと少し滅入ってしまいました。

[292: 床びしょ濡れ286]

床や壁がびしょ濡れの件について、窓は開いてなくて、24時間換気はしていました。
関電不動産の人を呼んで確認してもらいましたが、他の人も同じですよーとか、換気するしかないですね、などの回答でした。
ちなみに、リビングは南向きで、玄関が北側でその部屋が酷かったです。
翌日行くと消えていましたが、床が汚くなっていました。
フロアコーティングを施工したので、掃除はしてもらいましたが。
282さん、業者はグッドライフさんのクリスタルです。

[293: 床びしょ濡れ286]

>>291 住民板ユーザーさん
長いお付き合いになると思いますし、挨拶は私もしようと思っています。
知人は、分譲マンションに住んで３年経つけど、どんな人が横に住んでいるか知らないと言っておりました。
長いお付き合いになるので、繋がりは大事にしたいとは個人的には思います。

[294: 匿名さん]

私も挨拶回りに行きましたよ。
まだが入居されてない様子のお宅もありましたが、出てくださった方は感じよく対応してくださいました。どんな方がお住まいか知ってるとお互い安心だなと思いました。

[295: 291]

>>294 匿名さん
床びしょ濡れ286さん

そうですよね！どんな人か確認出来ただけで良かったと思うことにします。お二方のように挨拶を大事にされている住民さんもいると知れて安心しました。これからも長い付き合いをよろしくお願いします。

[296: 匿名さん]

>>285 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。参考になりました。

[297: 匿名さん]

以前、分譲マンションに賃貸で数件住んでいたことがあります。確かに上下左右に挨拶にいっても「え。。」という反応ありました。人によるのかと思います。迷いますよね。自分は挨拶に来ていただけると大変安心しますし、すれ違った際等もお互いを知っていたら安心できると思います。

[298: 住民の人に質問したいさん]

>>291 住民板ユーザーさん
これまで４か所ほど賃貸マンションを移り住みましたが、近隣が挨拶に来たことは一切ありませんでした。
かくいう私も最初こそ上下左右挨拶に行っていましたが、自分がされたことがないのと困惑される方もいたの引っ越しても挨拶行かなくなっています、、、

ただ今回は分譲なので、入れ替わりが激しい賃貸と違い、挨拶程度はしておくべきだろうと考えています。
一方で、色んな考え方の方がいるのでそれが同町圧力のようになるのは良くないとも思います。

[299: 住民板ユーザーさん1]

みなさんお風呂、トイレ、脱衣所の防カビコーティングはどうされましたか？
今日家に営業さんが来られ、上記の3か所のコーティングで7万ですと紹介されたのですが、うちだけでしょうか？

[300: 匿名さん]

>>299 住民板ユーザーさん1さん

それ詐欺だから無視ですよ

[301: 住民板ユーザーさん1]

>>300 匿名さん
やっぱりそうですか？
怪しいとは思いましたが…

[302: 住民板ユーザーさん]

>>299 住民板ユーザーさん1さん
エントランスの方のインターホンを鳴らさない業者はインターホン越しで要件だけ聞いて断るようにしています。

[303: 住民板ユーザーさん3]

>>291 住民板ユーザーさん

それはお隣さんのモラルが低いだけで、挨拶するのは普通かと思いますよ。常識的な振る舞いをしている方が滅入る事はないと思います。
インターフォン出ない方なら無理に挨拶せずに終わったらよいのではないでしょうか。

[304: 匿名さん]

住まわれてから不満を感じてらっしゃる方いますか？
我が家は、確認会指摘の傷が治し方の問題なのか入居初日に塗装剥げしたり、家の中や床が冷たく感じたり、ディスポーザーの威力が足らないと感じたり。分かっていたとはいえ工事音うるさいな等々。

[305: 住民板ユーザーさん8]

>>304 匿名さん
我が家はむしろ、床含め思ってたより暖かくて凄いねって話してました。床の防音も中々優秀で子供が少し飛び跳ねても静かやなーて。
不満は、ステップガーデンが思ったよりも小さかった。静かで良いといえばそうですが、中途半端な大きさなのでスペースもったいないなっと。まぁ、ライトアップは綺麗なので鑑賞用になりそうですね。

[306: 匿名さん]

>>305 住民板ユーザーさん8さん
返答ありがとうございます。お部屋は高層階南向きでしょうか？上下左右に入居しているしていないでも暖かさは違うのでしょうか。それとも向きや階層なのでしょうか。
ステップガーデンはたしかに中途半端な大きさですね。コンクリートのところもあり子どもを走らせるのは少し怖いなと感じました。

[307: 住民板ユーザーさん8]

>>306 匿名さん
南向きの中層階です。周りが住んでいるかは大きいかもですね。あと、あまり良くないかもですが、小窓？みたいなやつを閉めると静かで寒くなりづらい気がします。

[308: 住民板ユーザーさん1]

ステップガーデンは段差が怖く、小学生の息子がよその子とトラブって転落でもしたら恐ろしいと思うこと、部屋の位置的に利用しにくそうです。
ライトアップなんてあるんですか？！
確認してみます！

上の音や周囲の子どもの泣き声は少し響きますね。
お互い様と思って私はそこまで気になりませんが、夫は上から音が鳴ると天井を見上げています…
フローリングについてはスリッパを履いていれば気にならないし、外は今日かなり冷えていますが、部屋は21℃と温かいです。
工事の後は位置的にそこまで気にはなりません。
夜は非常に静かです。
A棟前の急な坂道は、急すぎて皆さん回避しているのかあまり車は通りません。
南向きの中?上層階？です。

[309: 住民板ユーザーさん8]

>>308 住民板ユーザーさん1さん
ステップガーデンそうなんですよね。子供用というより、テラス席で座りながらのんびりする場所という感じですね。旦那に聞いたら、ステップ(段差)ガーデン(植木や花の庭)なんだからそりゃそうじゃないって言われました。何か公園や広場の遊べる場所って思い込みしてました。

[310: 匿名]

子供のジャンプや走る音はかなり響きます。
上は住んでないようで斜めからですが、聞こえてきますね。
こればかりは、運ですね。

[311: 住民板ユーザーさん1]

この時期で結露。冬不安。シーリング箇所、カーテンのカビが心配。換気するしかないの前にサッシとか窓の性能が悪いだけでしょ。熱交換型でもないのに24時間換気頼りとか。いまどき戸建てでも樹脂サッシで結露しないよね。

[312: 匿名さん]

>>311 住民板ユーザーさん1さん

参考までに向きと低中高層階教えていただけますか？

[313: 住民板ユーザーさん6]

>>311 住民板ユーザーさん1さん
窓の性能が良くても出る時はでます。
新築の場合は、建材に水分が多く含まれているので結露が発生しやすい状態と聞きました。対策はやはり換気かと。窓枠上部にお手入れ方法のQRコードが貼られており、お手入れ・お掃除→結露に詳細や対策が書かれていますよ。よろしければ、ご覧くださいね。

[314: エアコンの取り付け]

エコキュート側居室の、エアコンの室内配管の仕方について教えてください。
室外にホースを通す穴が下の方にあるため、天井側から床側に配管を這わせないといけませんが、うちは換気口をまたいで、写真のように設置されました。あまりにも不恰好なのでやり直しをお願いしたのですが、既に壁は穴だらけ。。。
しかもリビングのエアコン取り付けと合わせて、コンセント電圧変更や化粧カバー購入で6万5000円もとられました。
皆さんのお部屋はどのようにされましたか？また費用もこんなものでしょうか。

[315: 住民板ユーザーさん8]

>>314 エアコンの取り付けさん

>>314 エアコンの取り付けさん
共有の案内がありましたよ。特殊な化粧カバーが必要だそうです。
取付のみで25000円ほどでした。

[316: エアコンの取り付け]

>>315 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます。
ちなみに共有の案内とはどちらにありましたでしょうか？

[317: 住民板ユーザーさん8]

>>314 エアコンの取り付けさん

これは住宅の設計側が悪いですね…こんな酷いの新築では初めて見ました。
普通は吸気口の上にエアコン用の穴があるはずなんですけどね。

[318: 匿名さん]

>>314 エアコンの取り付けさん
リビング充実プランの３Ｄモデルルームのページを見せて、このように取り付けてくださいとお願いしたらきれいに仕上げてくださいました。２万円程でした。

[319: 住民板ユーザーさん8]

>>316 エアコンの取り付けさん
なんか入居後にポストに案内が入ってました！
我家は1度取付に家電量販店工事に来ましたが、案内のサイズのものがなく、日を改めて取付に来てくださいました。

[320: 住民板ユーザーさん1]

>>314 エアコンの取り付けさん

これは・・・業者のセンスが悪いですね。
電圧変更がいくらかかるのかわかんないですが、6万は高いです。
ちなみにこれ一台で6万5千てことですよね？

[321: 住民板ユーザーさん8]

モデルルームのはこんな感じですね。

[322: 住民板ユーザーさん5]

>>314 エアコンの取り付けさん
これは業者が手抜きすぎますね。。同じ形の部屋ですがモデルルーム通りに何も言わなくてもして頂きました。普通曲がり角が多いほど化粧管はコストがかかるのですが、うちはその半額ぐらいでした。しかも途中の部分は化粧管でもないですし。
もし大手量販でご購入されたのであればクレーム入れればいいと思います。こういうのは大手量販の下請け業者が派遣されているので、何とかしてくれるかもですよ。

[323: 住民板ユーザーさん8]

>>314 エアコンの取り付けさん
これは酷いですね。6万なんて悪質です。購入店にクレーム入れて下さい。通常化粧カバー付で、3?4万で確実にできます。ちなみにうちは2.5万でした。

[324: 住民板ユーザーさん8]

>>317 住民板ユーザーさん8さん
この設計は、外側が短くなります。新築だからどうではなく、よくあるパターンの一つです。
今回は化粧カバーと曲がりをいれない設置業者の問題と存じます。

[325: 住民板ユーザーさん8]

>>324 住民板ユーザーさん8さん

見た目悪いので普通は上の方で外に出しますけどね。

[326: 住民板ユーザーさん8]

>>325 住民板ユーザーさん8さん
エコキュートとの兼ね合いで、下から出すしか無かったんでしょうね。。
うちも初めはびっくりしましたが。

[327: 住民板ユーザーさん1]

>>314 エアコンの取り付けさん

これ酷すぎますよ...
手抜き工事の代表例みたいになってます

[328: 住民板ユーザーさん1]

>>309 住民板ユーザーさん8さん
どうせなら小さい公園でも良かった気もしますけどね
不思議なサイズのガーデンですよね
あまり他のマンションで見たことなかったです
暮らすうちにしっくりくると思いますが

[329: 住民板ユーザーさん2]

>>314 エアコンの取り付けさん

ちなみにどこの業者ですか？

[330: 住民板ユーザーさん5]

>>311 住民板ユーザーさん1さん

うちは結露まったく発生していません。むしろ以前住んでいた賃貸なら確実に結露が発生する状況でも出なかったのでさすが今のマンションはすごいなーと思っていました。寝室側が内廊下のようになっている部屋だったりしませんか？

[331: 住民板ユーザーさん3]

>>330 住民板ユーザーさん5さん
引っ越してから今まで結露するような気候ってありました？
以前住んでた築20年のマンションでも結露することなかったので気にしたことなかったです。
日当たりの問題なんでしょうか？

[332: 住民板ユーザーさん1]

マンションに入っているeo光のインターネットを使いたいですがどんな手続きが必要ですか？

[333: 匿名さん]

eo光に連絡して下さい