シエリアシティ千里山［住人専用板］

[住民板ユーザーさん1]

契約者・住人専用のシエリアシティ千里山専用スレッドです

検討板：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636416/

公式URL ：https://www.cielia.com/m/senri462/

所在地：大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他
交通：阪急千里線「千里山」駅 徒歩7分
間取：2LDK?4LDK
面積：58.86㎡?98.10㎡
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

[1201: 住民さん1]

1回カビが出ると大変だからなにかと対策はしたほうがいいとは聞きますが。

[1202: 住民さん7]

>>1196 住民さん1さん
換気、除湿機、除湿剤で対策してます。冬は外気との温度差で窓枠がびっちゃびちゃになったので、起床したらすぐに拭き上げるようにしてます！

[1203: 住民さん1]

>>1202 住民さん7さん
ありがとうございます。
除湿剤という方法もあったんですね。
雨の日は特に窓を開けて出かけるか、エアコン除湿を1日つけっぱなしにして出かけるか、毎回迷ってしまいます。

[1204: 住民さん2]

マンションは新築後数年はコンクリートに水分が含まれているらしいですし、私も結構、湿気には気を使ってます。

[1205: マンション住民さん]

ごみを捨てる日が決まっているにもかかわらず、関係なく捨てているご家庭が多いように感じます。これではゴミ出しの日を守っているご家庭に対して不公平な状況になっていて残念です。。
この件、みなさまどのようにお考えですか。ご意見お聞かせください。

[1206: マンション住民さん2]

>>1205 マンション住民さん
同じように感じております

既定の曜日以外は専用の鍵をかける（但し長期不在の場合など相当な理由がある場合のみ管理人に開錠してもらう）
若しくは、いつでもゴミ出し可能なようにルールを変更する

のどちらか、と個人的に思っているだけで具体的に動こうとまでは考えていない、といったところでしょうか

[1207: マンション住民さん]

>>1206 マンション住民さん2さん

いつでもゴミ出し可能にする場合、毎日回収がセットでしょう。
数日でも放置状態は害虫害獣や臭いが気になります。（特に夏場）
恐らく管理費に影響があるでしょうね。

[1208: 住民さん]

24時間いつでもゴミ捨てできるようにしてほしいですね。
管理費上がっても構わないので。

[1209: 匿名さん]

今どき24時間ごみ捨て可能な物件が普通ですし、できない物件は中古検討の候補から外されるので、資産価値にも影響しそう。

[1210: 住民さん6]

管理費の会計についてですがA棟、B棟、C、Dとそれぞれ別々の管理会計でしょうか。
A棟の月額駐車場にB棟、C棟の方も契約していると聞き、管理会計はどうなんだろうと思った次第です。
また、ゆくゆくはA棟、B棟と管理費用の積立額に影響し、B棟の方が管理費高くなるとかありえそうでしょうか。

[1211: 契約者さん]

>>1210 住民さん6さん

総会の時に配布される議事資料の中の管理会計の予算と結果のページを見れば、わかりますよ。

[1212: 住民さん]

横からスミマセン。
総会の議事録しばらく掲載されてないですが、最近どんな感じなのでしょうか。

[1213: 住民]

総会の議事録の区分所有者への公開は　規約に定められた管理組合の義務です

[1214: 住民さん2]

知人が理事やってます。
去年は毎月だったのが、今年度は2ヶ月に1度の開催になったそうですよ。

[1215: 住民さん1]

>>1214 さん

（定期）総会は、年１回
理事会は、定期的（1～2か月に１回）

[1216: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1217: マンション住民さん]

この掲示板に記載しないで、管理組合へ意見書を投函して注意をお願いして下さい。

[1218: 住民さん8]

>>1217 マンション住民さん

ご親切にどうもありがとうございます。
かねてより相談はしておりますが、本人同士でやってくださいと言われてしまい、こちらに吐き出してしまいました。
皆様お目汚し失礼いたしました。

[1219: 住民さん7]

>>1218 住民さん8さん
さんざん悩みに悩んで管理組合に意見書を出して対応して頂いても、全く自覚がないお相手だと効果がないので辛いですよね。
やるせない気持ちのやり場として、文字にする事で少しだけ精神的に救われるので、ここの存在は貴重です。

[1220: マンション住民さん]

>>1218 住民さん8さん

管理事務所に　口頭で相談したのではありませんか

管理組合の意見箱に　意見書として記載して　投函されましたか
管理組合は　そのような対応はしないと　私は推測しますけど

[1221: 住民]

C棟立体駐車場にて、駐車していた人が向かいに住んでるおばさんにうるさい？とかあほんだら？とか怒鳴られてるのを目撃しました。フェンスもガンガン叩いてました。尋常ではない叫び方でした。あれが、昔話題になったおばちゃんですかね。近づくのがこわくなりました。

[1222: 住民さん2]

>>1220 マンション住民さん

横レス失礼します。
管理組合が杜撰な対応をしたということではないと思いますよ。
お相手が自覚がなくて改善が見られず、やむを得ずここに書き込まれたという経緯かと察します。

[1223: マンションさん]

２２時以降にディスポーザーを回す音に迷惑を感じてます。皆さんはご近所さんへの配慮として使う時間を気にされていますでしょうか。

[1224: マンションさん]

ゴミを決められた曜日（前日から）に出さない人がいるについての個人的意見ですが、基本的には守りましょう。ただ、物入りでゴミが増えたり、知人・友人が遊びに来たりですとか、体調が悪くて出せなかった等各家庭のイレギュラーもあるのである程度は仕方がないとは思います。完全にダメにしてしまうと、これ以外の規則やルールもどんどん縛られて結果的に我々が住みにくくなるのではないでしょうか。そもそも規則を守る気が無い人は例外ですが。。。

[1225: マンションさん]

>>1221 住民さん
Ｄ棟に向かってUR団地から叫んでる年配の方もいらっしゃいますね。同一人物化はわかりませんが

[1226: 住民さん8]

>>1223 マンションさん
気にした事ないですし、聞こえた事もありません。
何分も回すものではないですし、そこまで配慮する必要はあるのでしょうか。

[1227: 住民さん5]

>>1224 マンションさん

友人や知人が突然来た日はOKならしょっちゅう来客が来る家庭なら、それを口実にルールを破っても良くなってしまいますよね...。
やはりルールは守るべきだと思いますよ。

[1228: 住民さん1]

>>1223 マンションさん
何ヶ月か前に、23時以降は騒音のためディスポーザーを使用しないようにという手紙？張り紙？を見たように思います。

[1229: マンションさん]

>>1227 住民さん5さん
なので、記載の通り基本は守りましょうは大事です。「それを口実に・・・・」は、そもそも守るつもりが無い方ですよね。

[1230: マンションさん]

>>1226 住民さん8さん
常にではないですが、配慮してほしい時もあるんです。そもそも皆さんディスポーザーは普段から使われていますでしょうか？ある程度処理できる物が限られているので実際どうなのかなと。皆さんどうですか？

[1231: 住民さん3]

1226のような、配慮してほしい無神経な人に掲示板の貼り紙は効果がないということ。あなたの部屋で聞こえないのは、周りの良識ある方が配慮してくれているから。そのことに気づいてほしいです…

[1232: 住民さん5]

>>1231 住民さん3さん

>>1231 住民さん3さん
夜にディスポーザーは使ってないです。
ただ、聞こえたとしても気にしないって言ってるだけです。無神経とか言われたくないです。

[1233: 住民さん4]

>>1229 マンションさん

もちろんそうです
ただ来客の時はOKの感覚なら、基本は守るつもりでもしょっちゅう破る人はいるだろうし、世帯数が多いので常にゴミが出ていることになってしまうでしょうね
善意に任せるのは難しいものがあります
もう少し厳しくてもいいのではないかと個人的には思います

[1234: 住民さん6]

>>1232 住民さん5さん

横からすみません
あなたは気にしないかもしれないけど、気にする方もいるのでは？
マンションなのでそういう配慮は必要ですよ

[1235: 住民さん1]

駅前の解体工事ですが何ができるかご存知でしょうか？そこそこの敷地ですが、やはりマンションてしょうかね。

[1236: 住民さん2]

>>1225 マンションさん
　c棟のおばちゃんは立体駐車場はさんですぐに住んでるので、同一人物ではないと思います。駐車場利用者多数に怒鳴ってるらしく、苦情多数出てるそうです。ドア静かにしめろと怒ってるらしいけど、普通にしめてるだけなんですがね。。D棟にも叫ぶ人がいるとは、困りましたね。

[1237: 契約者さん3]

>>1235 住民さん1さん

マンションだったら引越したいですね。

[1238: 住民さん2]

D棟前のURのおばちゃんは8月に引っ越しましたよ。追い出されたというか･･･
今は平和です。

[1239: 住民さん7]

D棟の喫煙者さん、周りからの怒声があっても相変わらず夜中のタバコがひどい。
管理組合さんからのビラも何の効果もない。
この先どうしたらいいのか…。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1240: 契約者さん6]

>>1239 住民さん7さん
お金かかってもいいならマンショントラブルに強い弁護士いれてみては？　吸ってる場所がどこかわかりませんが管理組合ではなかなか解決しないでしょう。

[1241: 住民さん8]

>>1240 契約者さん6さん

ありがとうございます。家族がストレスが原因で通院していますので、弁護士さんへの相談も検討しています。お相手は把握しています。
私はただ、空気清浄機などで宅内で処理してもらえたらと思ってるだけなんですが…。

[1242: 住民さん1]

C棟の立体駐車場前にお住まいのご夫婦?から駐車のたびに怒鳴られます。ただ普通にドア閉めてるだけですが。どうにかならないでしょうか。

[1243: 匿名さん]

事情を管理事務所で説明して、あなたの駐車NO.を変更してもらうのが良いでしょう

[1244: 住民さん1]

最近B棟とC棟の間の坂に、アウディの白い車が毎日路駐されていませんか？
たまに違う所にも路駐されています。
住民の方かわかりませんが、本当にルールを守らない人が多いですね、、
ここで言っても変わらないと思いますが、もやもやしたので投稿させて頂きました。

[1245: 住民さん1]

A棟とB棟の間に管理室から張り紙されても停め続けている白色のベンツ

[1246: 住民さん8]

>>1245 住民さん1さん
本当にしょっちゅうとまっていますよね…。みなさんもう既にご存知だと思います…。
恥ずかしくないのかな…？

[1247: 周辺住民さん]

マンションの駐車場の契約車両であれば、ナンバープレートから契約者の住戸NO.が
わかります
管理事務所に相談して下さい
その住戸に、注意文を投函するように依頼下さい

マンションの駐車場の利用者でない場合は、相談先は警察です

[1248: 住民さん1]

4/3昼頃、A棟エントランス脇に車が突っ込んだ事故衝撃でした。
A棟建物の損傷具合どうなんでしょう？

[1249: 住民さん5]

>>1244 住民さん1さん
B棟とC棟の間にあるエントランス付近に白いアウディが駐車されているのを頻繁に見かけてました。
数ヶ月前に駐車禁止の三角コーンが設置され見かけなくなりました。同じアウディかも。

[1250: 住民さん8]

>>1244 さん

>>1244 住民さん1さん
B棟とC棟の間にあるエントランス付近に白いアウディが駐車されているのを頻繁に見かけてました。
数ヶ月前に駐車禁止の三角コーンが設置され見かけなくなりました。同じアウディかも。

[1251: 住民さん2]

>>1245 住民さん1さん

白いベンツ、近隣住民が停めてる可能性もありますよね。
住民の車でなければ、私有地内に無駄で駐車してるのですから警察に通報すべきかと。管理人はそこまでしないのかな？

[1253: 管理担当]

[No.1252と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1254: 住民さん1]

レスに気づく前に消えてしまった。
申し訳ない。

[1255: 入居済みさん]

質問失礼します

室内で窓を開けて、焼肉をすることは
マナー違反でしょうか？

煙の出にくいコンロを使用するつもりですが
どうしても臭いは出てしまうと思います。

皆さんのお考えはいかがでしょうか。

[1256: マンション住民さん]

皆さんに聞く前に
風上の隣の住戸が　された場合を想定して
自ら考えれば　結論が出るかと思います

[1257: 住民スター]

B棟の来客用駐輪場(まちライブラリーの向かい)にいつも自転車を停められている住居者が居ませんか？
住居者のシールも貼られています。子供を後ろに乗せれるタイプの黒の自転車です。
マナー違反だと感じていますが、注意等もないのでしょうか？

[1258: 契約者さん1]

>>1257 住民スターさん

住居者のシールが貼られているなら
犯人が特定できるでしょう

[1259: 住民さん20]

立体駐車場キーボックスの扉。使用後、閉めない方多いですね。管理側も閉めて下さいと表示しているのに、出来ない使用者多すぎます。閉めない閉めれない方は、一定の同じ方のようですね。
水の浸水や、液晶破損のリスクを想定出来ないのでしょうか？
使えなくなるし、費用は自分達で捻出することを考えないのでしょうか？
組合に言うまでもないことなんで、ここに書きました

[1260: 住民さん2]

>>1251 住民さん2さん
今は毎日ブルーのNBOX79○○停まってますね。
警察は私有地内には介入してくれません。

[1261: 住民さん4]

上の階がビニールプールをやっているようで、窓を閉めていても騒がしい。子どもだけならまだしも大人もね。それだけならいいんだけど、排水でうちのバルコニーがびちょびちょ。ついでにシャボン玉まで…。今日は雨だから洗濯はしてないけど、ちょっとは迷惑考えてほしいな。見ていたらやめてもらえるとうれしいです。

[1262: 住民さん4]

>>1261 住民さん4さん
バルコニーでシャボン玉はやめてほしいですね。
気になったのですが、排水で階下のバルコニーがびちょびちょになるものですか？
排水管を通るので、そこは問題ないのかなと思ってました。
私はたまにバルコニー掃除でホースで水だして磨き掃除しているので、もしかしたら階下に迷惑かけているのか心配になりました。

[1263: 住民さん4]

>>1262 住民さん4さん
返信ありがとうございます。掃除くらいでは大丈夫ではないかと思います。おそらくプールの水を一気に流されているのでそうなっているのではないかと・・・

[1264: 住民さん]

>>1261さん
A棟ですか？お辛いですね。
管理規約にバルコニーで大量の水を流してはいけないと書かれていたと思います。
様子を見て改善されないようであれば管理人や管理組合に相談してみてください。

>>1262さん
不快にさせたら申し訳ないのですが、排水溝以外の場所で水を流しているのであれば迷惑をかけているかもしれません。避難梯子の周りの隙間？から階下に水が落ちることがあるようですよ。

[1265: 住民さん4]

>>1264 住民さん
返信ありがとうございます。A棟ではないのですが、もしかしたら他の棟でもあるかもしれませんね…。続くようであれば相談したいと思います。ありがとうございます。

[1266: 住民さん7]

>>1262 住民さん4さん

関係ない話で申し訳ないのですが、どこからどうやってホースを引っ張られてますか？バルコニーに水栓がないのでどうにかしてホースを引っ張りたかったのですが、風呂場は遠いしリビングの蛇口じゃあホースを付けるのに特殊な器具も必要そうだし…

[1267: 住民さん4]

>>1266 住民さん7さん
そもそも水を流すこと自体がNG寄りなのではと思いました。

[1268: 住民さん5]

夏休み、おそらく住人ではないの子供のマナーが気になります。エントランス前に自転車を放置したり。

[1269: 住民さん1]

>>1268 住民さん5さん

まちライブラリーに来る近隣の子供の自転車でしょう。
まちライブラリーが小学生の溜まり場になってますから。

[1270: 住民さん11]

立体駐車場で、数台待っているのに操作盤の前に停めたままベビーカーや荷物を積み込むマナーの悪い住人がいて困ってます。

[1271: 住民さん]

>>1270 住民さん11さん
もし余裕があれば、手伝ってあげるのも一つの手かもしれませんね。

その状況、確かにイライラすることもあるかもしれませんが、もしかしたらタイミングやシチュエーションによって、一人で荷物を詰め込むしかない時もあると思います。

機械式駐車場はどうしても出し入れで待つことが多いので、お互いもう少し寛容になって、ストレスを減らせたら良いですね。

[1272: マンション住民さん]

B棟のゴミ捨て場のカギ直りませんね。
いつ直すのでしょう。
それとそもそも、ごみ捨てできる曜日決まっているのにルールがあってないようなものになっているのがモヤモヤします。
知らないかたも多そうですね。個人的には困っているわけではないですが住民の人にはルールは守ってほしいなと思っています。ほかの皆さんの意見も聞いてみたいので書き込んでみました。

[1273: 住民さん7]

>>1272 マンション住民さん
わかりますよ。カンは分別せず袋ごと捨ててあったり
段ボールはくずさず箱の形のままぽい。何回も、ゴミの分別注意書きがあるのに。最近とくにひどいのでは？
管理人が片付けてくれるからそのままなのでしょうが、本来の仕事ではないのに。

[1274: 住民さん1]

廊下で子供を遊ばせるのって流石に常識無さすぎませんか？
小学生くらいの女の子が廊下で縄跳びしていてびっくりしました。通るのにすごい邪魔…母親もそばにいたが、周りの迷惑を考えられないのだろうか。

[1275: マンション住民さんA]

>>1272 マンション住民さん
ゴミ出しの曜日のルールがあってないようになってること、私もモヤモヤしています。
住民同士が気持ち良く生活するためにルールが定められているのに自分勝手です。
言い分があるのならルール変更を提起していただきたいです。
現況（目立って害虫や悪臭のトラブルがない、管理費値上げがない）は
ルール遵守されてこそ。フリーライドしないでもらいたいです。

[1276: マンション住民さんA]

>>1273 住民さん7さん
まったく同感です。

[1277: 契約者さん5]

>>1274 住民さん1さん
そんな人いるんですか！？ちなみに何棟ですか？