シエリアシティ千里山［住人専用板］

[住民板ユーザーさん1]

契約者・住人専用のシエリアシティ千里山専用スレッドです

検討板：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636416/

公式URL ：https://www.cielia.com/m/senri462/

所在地：大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他
交通：阪急千里線「千里山」駅 徒歩7分
間取：2LDK?4LDK
面積：58.86㎡?98.10㎡
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

[1114: 住民さん4]

なんで上階はこの時間で平気で暴れて遊んでんねん。足音も子どもの声も響き漏れまくってますけど。
もーそろそろキレますよ。仕事でゆっくりしたいし、寝てるねん！

[1115: 入居済みさん]

キレる前に上階の人に状況を　あなたがお知らせ下さい
キレるのは　それでもダメなときでしょうね

[1117: 管理担当]

[No.1116と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1124: 住民さん1]

上の住人まじで大概にせえよ
どんな生活してたらこんなうるさい音だせるねん
下階に響くことも想像できんのか

[1125: 管理担当]

[No.1118～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1126: 入居済みさん]

すでに本物件は　ディベロッパーから売却されて買われた人のものです。
駐車場は管理組合の物です。
管理組合メインで解決するしかないでしょう。

はじめの駐車場建設計画と　実際が異なることは　世の中では
よくあることです。
法律に反しない限り問題ありません。

管理組合がディベロッパーの協力を得ながら解決に向かわないと
この手の方はこの方がここで生きている限り　怒鳴り続けるでしょう。
駐車や停車時のマナーに　C棟立体駐車場では特に気をつけるしかないでしょう。

[1127: 住民さん]

>>1124 住民さん1さん

長いお付き合いになる予定ならば、
直接お話されるのが１番
マンションでは、音は真上の住戸からかどうかは
不明なことが多いですけど

過去に何度も記載しておられますが
効果ないようですので、
この掲示板に記載しても無駄でしょう

[1128: 住民さん]

>>1117 住民さん8さん
おばちゃん最近ひどいですよね、、
二日前くらいに深夜3時くらいに大声で何か言ってて
目が覚めました。。
「関電のマンションは社宅？？」とか言っていたので、
もしかしたらこちらのマンションに対して何か言ってるかもです。聞いていても理解はできませんでした汗

[1129: マンション住民さん]

例のおばちゃんは隣の建物に住んでいます。今朝、ガンガン音が鳴り続けたので外を見ると、サッシを勢いよく閉めて音を発生させていました。

[1130: 住民さん1]

土曜日の朝なのに今からお仕事のサラリーマン風の人が普通ゴミのゴミ出しをしていました。
普通ゴミは昨日でしたよって教えてあげたい。

[1131: 契約者さん]

>>1130 住民さん1さん

教えてあげてください

[1132: 住民さん7]

こどもみらい住宅支援事業って対象になりますか？
既出だったらすみません。

[1133: 契約者さん2]

>>1128 住民さん

毎日かは分からないですが、夜中3時によく頑張って喚いてますよね･･･
何を言ってるか聞こうとしてもあまり聞き取れず。
｢関電のマンションの方。社宅の方。分かってるんですか？･･･もうびっくりしました。これからありとあらゆる嫌がらせをしますよ。｣
分かったのはこれくらい。
何か被害があったら通報ですかね。

[1134: 住民さん6]

かなり前ですが、昼間に通行人に怒鳴っている場面を見ました。奈良の布団叩きおばちゃんを思い出しました。

[1135: 匿名]

そこまでわかっているなら、管理組合から管理会社を通じて、「管理会社の
顧問弁護士」に解決への協力を求められてはいかがですか

[1136: 住民さん3]

>>1134 住民さん6さん
奈良の布団叩きの方は、実際は色々と違う
事が報道されているみたいですよ

[1137: 1111です。]

>>1112 住民さん3さん
大変お返事が遅くなり申し訳ありません。
リビングとリビングに接している部屋の間仕切り壁にあるスイッチの音がリビングまで貫通して聞こえるってことです。
同様にリビングとリビングに接している部屋の間仕切り壁にあるスイッチの音が、接している部屋にも筒抜けです。
（分かりにくくてすみません。分かりますかね）

[1138: 住民さん1]

おばちゃんの話、いくつか削除されてますね。なぜだろう。

[1139: 住民さん]

>>1137 1111です。さん

同じ部屋番号の部屋の間仕切りは単なる仕切りなので、音を遮断する性能を求めるのは無理です。
これは一戸建てでも同じです。

どうしても嫌なら、工事申請書を提出して許可を得て業者に頼み静音タイプのスイッチなどに変えるなどのお金をかけるしかないと思います。

[1140: 住民さん6]

>>1138 住民さん1さん

闇を感じますね

[1141: 住民さん4]

>>1140 住民さん6さん

違うおばちゃんの話だったからですよ

[1142: 住民さん2]

わたしの部屋は両隣小さいこどもがいるのに、ほんとうに静かです。なんの音も聞こえません。
上からの足音も聞こえないし、私の落としたスマホの方がよっぽどうるさいのでは。と思うくらい、快適です。

[1143: 住民さん1]

>>1142 住民さん2さん

隣人に恵まれたんですね！
両隣だけでなく上の方の足音も全く聞こえないのは珍しいと思います。園のママとも話してますが、不快になるかならないかのレベルの差こそあれ、コツコツとした音は割と聞こえるよねと話していたところです。
全く音が聞こえないのは素直に羨ましいですが、そこまで恵まれてる状況は人によってはマウントにも聞こえそうですね。

[1144: 住民さん1]

最近、どこかのご家庭からか飛んでくるタバコの匂いが気になるようになりました。
24時間換気をつけてるせいでか窓を閉めていても部屋の中にタバコ臭が広がるのでゲンナリしています。
同じような悩み抱えてらっしゃる方いますか？

[1145: 住民さん2]

D棟に住んでいます。
向かいのURのおばちゃん、うるさすぎませんか？
警察に相談しても良いレベルかと思うのですが
騒いでる時間がまばらなのでタイミングが難しく…

[1146: 住民さん7]

>>1145 住民さん2さん

私の知ってる限り、2回は警察の方が来られてました。
何を叫んでいるかよくわからないし、こっちに被害がきたらと思うと怖いですよね。

[1147: 住民さん4]

昨日警察来てましたね。
夜だし誰が下のロビー開けてるんだろ･･･
URの住民さんが呼んでたりするのかな？
こっちに聞こえるってことは同じ棟はもっとうるさいですよね。

[1148: 住民さん1]

駅前にドラッグストアできてますね。
駅前の一帯に、他に何かできるんでしょうか？

[1149: 住民さん1]

関電は値上げせずでありがたいですね

[1150: 住民さん4]

>>1149 住民さん1さん
しますよ。残念ですね。

[1151: 住民さん7]

>>1149 住民さん1さん
うちはあまり電気代上がってないですね。
上がっても少額でしょう。

[1152: 住民さん5]

>>1148 住民さん1さん
上は耳鼻科等クリニックが入るそうですよ！

[1153: 住民さん1]

携帯の電波についてお聞きしたいです。
A棟でワイモバイル（ソフトバンクの電波）ですが、電波が弱すぎて頻繁に通話が途切れたりします。
電波は4Gで1、2本が多いです。
レンタルしてもらえるような電波改善の機材もないです。
使いにくいため、会社を変えようかと思っています。
差し支えなければお住まいの棟と、お使いの携帯会社の電波状況を教えて欲しいです。

[1154: 住民さん8]

>>1152 住民さん5さん
ありがとうございます。
やはり医療系なのですね。本屋とか飲食店はできないのかな？

[1155: 住民さん1]

噴水近くにおしゃれな立ち飲み屋できてますよー

[1156: 住民さん7]

>>1154 住民さん8さん
聞いたとこによるとすべてクリニックらしく。。
同じく本屋や飲食店がよかったです。

[1157: 住民さん4]

最近、リセールのチラシが何件か投函されています。
購入時より高い価格でリセールされている気がしますが、いかがでしょうか？
この価格でリセール可能なのでしょうか？
価格によっては住み替えも検討します。

[1158: 住民さん3]

>>1157 住民さん4さん

実際に売却した金額は交渉で値下げされてるとは思いますが、購入した金額で売却できれば損はないほうかな。気になりますね。

[1159: 住民さん7]

>>1157 住民さん4さん
住み替え検討されてる理由、差し支えなければ教えていただけませんか？

[1160: 住民さん4]

>>1159 住民さん7さん

近隣の坂道が多い点、もう少し上昇階の方がよかった点を改善できる物件をもう一度賃貸に住んでゆっくり探すのもいいかと心が動いています。
住民7さんは今のお住まいに不足はなく、今後も住み替えはお考えにならないですか？

[1161: 住民さん1]

>>1153 住民さん1さん
　
A棟入居中です。
auからUQ、今はdocomo（家族の社用携帯）とアハモキャリアを使用してますが全て電波悪いです。入居してすぐにdocomoとauの会社にも相談しましたがマンションの構造のせいと言われました。友人が遊びにきても、電波ない！と言われました。特にソフトバンクは我が家では通話不可なレベルです。部屋の一部分が通話可能なので、電話の時はそちらに移動してます。
なので、キャリア会社を変えてもあまり改善されないと思いますよ。

[1162: 住民さん7]

>>1160 住民さん4さん

早速のお返事ありがとうございます。
もちろん完璧なマンションではないものの、もう一度引っ越しをすることが面倒くさいこと、こちらのマンションのサイズに合わせて買った家具家電がそれなりにあること等を考えると、そこまでしてマンションを変えたいとも思えず、このままでいいかという気持ちの方が強いですね。

[1163: 住民さん1]

資材価格も高騰してるし、千里山はマンション逼迫してることもあり、マンション価格上がってるようですねー。
住み心地いいし、売ろうとは思わないけど。

[1164: 住民さん6]

>>1155 住民さん1さん
インターナショナルスクール？も新築されてますね。
なかなか立派な建物です。

[1165: 住民さん1]

お子様をインターナショナルスクールに通わせている方もしくは通わせるご予定の方とかいらっしゃいますか？
このご時世、英語は小さい頃から慣れさせておくのが、いいのでしょうか？

[1166: 住民さん1]

>>1161 住民さん1さん
携帯のキャリア会社情報、詳しく教えていただきありがとうございました。とても参考になりました。大事な電話が途切れるので困りますよね…
マンションの構造とは、南向きと東向きでL字型に建っているからということでしょうか。

[1167: 住民さん1]

たしかにマンション価格上がってますねー。
インフレもあるし、ここらへんは需要ありますからねー。

[1168: 住民さん1]

>>1165 住民さん1さん
帰国子女の親戚がおりますが、小学校入学してから5年間アメリカにいた長男は現在も英語を使って仕事し、アメリカで生活しているレベルですが、小学校入学直前に帰国した三男に関してはほとんど意味がなかったようです(次男はそこそこ)
なので小学校からで大丈夫だと聞きました
そもそも長男も帰国してから英語を忘れないよう毎日英語で日記を書かせてチェックしたり1対1の英会話塾に行ったりと両親がフォローアップを欠かさなかったそうです
小学校以降も毎日フォローアップできる体制と親がそれに付き合う力量があるのであればインターナショナルスクールも良いのではないでしょうか
未就学児の間だけで英語漬けでも小学校の間は英会話だけ、ではほとんど身にならないそうです

[1169: 住民さん1]

横？からいびき、
上？から早朝6時15分頃のノック音？（何回も）が聞こえ毎日起こされます。
なぜこんなに筒抜け…

[1170: 契約者さん2]

>>1169 住民さん1さん
私も今朝、同じ時間帯にはっきりノック3回聞こえました…家族かと確認したほどですが違ったのでびっくりです。ですが、上なのか、横なのか下なのかわかりません。案外、斜め下とか上とかもあり得るそうです。

[1171: 住民さん3]

>>1170 契約者さん2さん

何棟ですか？

[1172: 住民さん1]

>>1170 契約者さん2さん
1169です。
A棟ですがご近所ですかね。
平日と土曜は大体6:05頃から物音が始まり6:15くらいの時間にノック音？が聞こえます。
上かどうかも分からないだけに直接言えないですしね。

[1173: 住民さん3]

>>1172 住民さん1さん
同じ時間に安定して音が聞こえるなら、お二人の間の部屋の人のアラームとかかもしれないですね。
鳴っている時に外にでて発信源探したらわかるかもですね。

[1174: 住民さん8]

>>1173 住民さん3さん

アラームじゃなくてノック音だから扉叩いて起こしてるんじゃないですか？

[1175: 住民さん1]

今日は6:14に2回ノックで起きました。
なかなかA棟は空きませんが、最上階に引っ越ししたいと思っています。
最上階の騒音ってどんな感じでしょうか。

[1176: 住民さん2]

みなさま気にしている生活音は、残念なことに最上階だろうと隣人次第かも。だいたいのマンションは戸境壁が二重壁なので、太鼓現象が起きやすく、意外な場所や理由が要因だったりします。特に壁掛けテレビは、テレビ音、振動が太鼓現象によって増幅し、幅広い隣人の迷惑になるので、やめましょう。細かいところでいうと、隣人との壁側にコンセント穴を作れば作るほど、迷惑になりやすく、自分自身も生活音を拾ってしまいやすくなります。

[1177: 住民さん1]

以前にタバコの匂いが気になると投稿したNo.1144です。
あれから数ヶ月、管理人さんに何度か相談しに行きましたが、一向に改善することもなく。
「当事者同士で直接やってもらうしか無いです」
と、当然の結論に至りました。出来れば同じマンションの住人同士仲良くしたいと思っていますが、どうしたものかと悩んでいます。
D棟住みなのですが、うちだけなんでしょうか？
ここに書き込んでも解決することではないですが、
私だけでなく家族も喉が荒れて咳き込んだりしているのが辛いので、また書き込みした次第です。
お目汚し申し訳ありません。

[1178: 住民さん2]

>>1177 さん

D棟住人です。
1177さんの話と逸れますが、１週間ほど前にマンション正面玄関の自動ドア前付近に煙草の吸い殻が捨ててありました。(吸い殻を目にしたのは2度目)
ここの住民なのかは分かりませんが、非常に気分が悪かったです。

[1179: 住民さん6]

>>1177 住民さん1さん
お辛い気持ちよく分かります。
たまにタバコの臭いが入ってきますがたまにでも辛いです。
窓、換気口を閉じます。
管理会社には相談しましたか？
注意喚起の貼り紙以外は何もしてくれませんが。

騒音で近隣と話し合いましたが、理解し合えずでした。
子どもは騒音を出すものって開き直られました。
直接的に話して上手くいくこともあるかもしれませんが、理解し合うのって難しいんだと思います。
これだけ悩んでても、相手は平気に生活しているし感覚の違いはどうにもできないのかなと…
やるせないです。。

[1180: 住民さん3]

>>1178 住民さん2さん
おそらく住人じゃない近隣の人の歩きタバコを見かけます。
犬のフンもありますよね。
これは住人じゃないと思っていますが。
さっき通ったときには無かったのに、しばらくして戻った時に新鮮なフンが置き去りでした。

[1181: 住民さん3]

>>1178 住民さん2さん
タバコの吸い殻は小さなゴミですが、見た人に与える印象はとても良くないですよね。
同じ住人でない事を願います。

[1182: 住民さん2]

>>1179 住民さん6さん
No.1177です。ありがとうございます。
浴室の乾燥の為もあり浴室換気を回しているので、窓を閉めていてもどうしても匂いが入って来ます。平日は22時頃から3時頃までずっとで、酷い日は落ち着くまで寝入ることができません。。
管理人さんに相談して、管理会社の方に伝えてもらってるようですが、まだ連絡はこないです。

騒音が大変との事、心中お察しいたします。。
上階からの音は結構伝わる建物のように感じます。小さなお子さんだとある程度の騒音は仕方がないとは思いますが、直接お話しされるという事はそれだけのストレスがかかっているという事を分かってもらいたいですね。。
最後の一文、大変共感します。。

[1183: 住民さん5]

>>1182 住民さん2さん
お辛いですね。
何故そんな深夜なんでしょうね。
帰りが遅いのかな。
棟は違いますがビル風というか基本的に同じ風向きで同じ方向から臭いが入ってくるので、ベランダで吸わなくても換気扇の下で吸っても換気扇から出たものが侵入してしまうのかと思っています。
一時期、お隣の柔軟剤とペットの臭いが混じった臭いがすごくて、困っていました。
アレルギー症状が出るし、臭いは充満するし。
いつしかマシになったのですが…

管理人ではなく、管理会社に直接話した方が早いかもしれないですね。

朝から晩まで賑やかで原因は子どもだけじゃなさそうです。

[1184: 住民さん5]

>>1183 住民さん5さん
休日はほぼ一日中なので、平日は帰りが遅い方なんでしょうね。。換気扇の下での喫煙はそのまま外に放出してるだけですので、ベランダでの喫煙と変わりないですね。。
柔軟剤の匂いのトラブルも聞きますね。キツイ匂いは精神的に堪えます。。
掲示板の張り紙、全戸への注意喚起ビラの投函があったのですが、それが管理会社さんに対応頂いた内容との事でした。
昨日、管理組合（理事会）への連絡票用紙を渡されました。提出すれば理事会の議題として取り上げてもらえるかもしれないそうです。
ただ気になっているのは「同じD棟の他のご家庭からタバコの匂いの苦情は無い」と管理人さんから言われたのが気になっています。。

朝から晩まで。。大人の方も一緒に騒いでいる感じでしょうか？

[1185: No1144]

名前が毎回変わってしまって申し訳ありません。
No.1144 = 1177 = 1182 = 1184です。

1184の書き込み後、酷く臭ってくる様になりました。
この掲示板をご覧になっているんでしょうか。
昨晩の影響で今日は一日喉と鼻の痛みに悩まされました。

これ以上ここへ書き込みするのもよくないと感じましたので、これで最後にいたします。
これまで長々と書き込みしてしまい大変申し訳ありませんでした。

[1186: 住民さん1]

B棟向かいのマンションは、何の工事をしているかご存知の方いらっしゃいますか？
数日で終わると思っていたら意外と長期間ですね。

[1187: 住民さん1]

>>1186 住民さん1さん
詳しくは分からないのですが住民の方に少し伺った所、
ベランダなど老朽化した部分を改修してる様です。
大掛かりな工事の様で9月頃まで続くみたいですよ…

[1188: 住民さん1]

>>1187 住民さん1さん
そうだったんですね。
ご返信ありがとうございます。

[1189: 住民さん1]

前のマンションも修繕で外壁も綺麗になったらいいですね。

[1190: 住民さん2]

今日の朝隣接する住居だと思われますが物音(トイレのトイレットペーパーを取るような音)で目覚めました。そのような経験された方おられますか？

[1191: 住民さん4]

工事長いですね。

[1192: 住民さん1]

カラス。
何とかならないでしょうか。建物屋上は仕方ないでしょうが、電柱や電線に留まらないように出来ないでしょうか。
糞攻撃、威嚇や歩行者襲ってくるし。
ワンコなどペットへの威嚇も酷い。

[1193: 住民]

>>1192 住民さん1さん
道路の電柱や電線に対策を求めるなら、関西電力へ・・・ここに記載するよりも

[1194: 住民さん]

>>1190 住民さん2さん
上階のバタバタ走り回る音で目覚めて寝不足です。

[1195: 住民さん1]

この時期エアコンの掃除業者呼ぶか迷います

[1196: 住民さん1]

部屋の湿気対策はみなさんどうされてますか？

[1197: 住民さん5]

以前住んでいたマンションではエアコンは3年に一回くらい業者呼んでました。
アレルギーとかあるならやったほうがいいかもです。

[1198: 住民さん6]

湿気で一回カビが出てしまうと、なかなか対応が難しいですから、普段から窓を開けたりすることを心がけてます。

[1199: 住民さん3]

普通に除湿機でいいかと。

[1200: 住民さん1]

対策なしですねー

[1201: 住民さん1]

1回カビが出ると大変だからなにかと対策はしたほうがいいとは聞きますが。

[1202: 住民さん7]

>>1196 住民さん1さん
換気、除湿機、除湿剤で対策してます。冬は外気との温度差で窓枠がびっちゃびちゃになったので、起床したらすぐに拭き上げるようにしてます！

[1203: 住民さん1]

>>1202 住民さん7さん
ありがとうございます。
除湿剤という方法もあったんですね。
雨の日は特に窓を開けて出かけるか、エアコン除湿を1日つけっぱなしにして出かけるか、毎回迷ってしまいます。

[1204: 住民さん2]

マンションは新築後数年はコンクリートに水分が含まれているらしいですし、私も結構、湿気には気を使ってます。

[1205: マンション住民さん]

ごみを捨てる日が決まっているにもかかわらず、関係なく捨てているご家庭が多いように感じます。これではゴミ出しの日を守っているご家庭に対して不公平な状況になっていて残念です。。
この件、みなさまどのようにお考えですか。ご意見お聞かせください。

[1206: マンション住民さん2]

>>1205 マンション住民さん
同じように感じております

既定の曜日以外は専用の鍵をかける（但し長期不在の場合など相当な理由がある場合のみ管理人に開錠してもらう）
若しくは、いつでもゴミ出し可能なようにルールを変更する

のどちらか、と個人的に思っているだけで具体的に動こうとまでは考えていない、といったところでしょうか

[1207: マンション住民さん]

>>1206 マンション住民さん2さん

いつでもゴミ出し可能にする場合、毎日回収がセットでしょう。
数日でも放置状態は害虫害獣や臭いが気になります。（特に夏場）
恐らく管理費に影響があるでしょうね。

[1208: 住民さん]

24時間いつでもゴミ捨てできるようにしてほしいですね。
管理費上がっても構わないので。

[1209: 匿名さん]

今どき24時間ごみ捨て可能な物件が普通ですし、できない物件は中古検討の候補から外されるので、資産価値にも影響しそう。

[1210: 住民さん6]

管理費の会計についてですがA棟、B棟、C、Dとそれぞれ別々の管理会計でしょうか。
A棟の月額駐車場にB棟、C棟の方も契約していると聞き、管理会計はどうなんだろうと思った次第です。
また、ゆくゆくはA棟、B棟と管理費用の積立額に影響し、B棟の方が管理費高くなるとかありえそうでしょうか。

[1211: 契約者さん]

>>1210 住民さん6さん

総会の時に配布される議事資料の中の管理会計の予算と結果のページを見れば、わかりますよ。

[1212: 住民さん]

横からスミマセン。
総会の議事録しばらく掲載されてないですが、最近どんな感じなのでしょうか。

[1213: 住民]

総会の議事録の区分所有者への公開は　規約に定められた管理組合の義務です