シエリアシティ千里山［住人専用板］

[住民板ユーザーさん1]

契約者・住人専用のシエリアシティ千里山専用スレッドです

検討板：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636416/

公式URL ：https://www.cielia.com/m/senri462/

所在地：大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他
交通：阪急千里線「千里山」駅 徒歩7分
間取：2LDK?4LDK
面積：58.86㎡?98.10㎡
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

[1051: 住民さん3]

AB棟間の駐車禁止の貼り紙、全く効果ないですね。
毎日、業者の車が停まっているの見ます。
子供が多いマンションですし、駐車してあると見通しも悪く危険だからやめてほしい。
そもそも進入出来ないようにチェーンゲート設置してくれていれば良かったのにと思います。

[1052: 住民さん6]

>>1051 住民さん3さん

今日なんてそのA棟側の共用棟へ向かう道？に原チャ停められてましたよ。

[1053: 匿名さん]

本日、4/2 午後23時頃
C棟の駐車場で、子供と大人の笑い声が聞こえ大変迷惑でした。
来客用の駐車場に停まっていた車付近です。
うるさくて眠れません。
マナーの悪い方がいるようで大変不愉快です。

[1054: A棟居住者]

長文すみません。
来客駐車場についてです。先日、来客用駐車場を予約しようとしたら満車でした。仕方なく近くのコインパーキングを利用してもらって対応しましたが、来客時にちょうど予約している方が駐車スペースにいました。予約票を手にしておられて見えたのですが、B棟の方でした（部屋番号も見えてしまいました）。信じられないと思い管理人さんに問えばネット予約ではどの棟でも予約できるシステムで、管理人さんは予約した人に対応するしかないと、、代わりにB棟の駐車場なら本日空いているとそちらをすすめられましたが、B棟の駐車場からではぐるっと道路を大回りしないと利用できません。A棟在住者からすればデメリットしかないです。というか、B棟の来客駐車場が空いているのにA棟で予約して、その費用は管理費としてB棟に入金されますよね？凄く腹立たしいです。管理人さんは、自分達ではどうしようもないので理事会で問題提起して下さいにとのことですが、理事会長がたしかB棟入居者の方だったので気を悪くするかな、、と不安になりました。管理会社に直接言えばいいのでしょうか。。

[1055: A棟居住者]

>>1053 匿名さん

23時にあの場所で騒がれると声がベランダに響きそうですね。お客様が来て盛り上がってしまうのは分かりますがマンション住まいという事を忘れて欲しくないですよね。何度か続くようなら管理人さんに相談ですね。お得意の注意喚起の紙くらいは貼ってもらえるかと、、、

[1056: 住人]

>>1054 A棟居住者さん

Ｂ棟の方は今のルール通り予約されて使用されて問題ないのにその方にはご立腹で、理事会長の気分を気にされるとか意味がわからないです。
納得いかないなら問題提起したらいいんじゃないですか。ちなみに私はたまに来客用を利用するだけなので今のルールで問題ないです。
無断駐車の方が問題だと思います。

[1057: 匿名さん]

>>1054 A棟居住者さん
管理会社は、管理組合から委託を受けて仕事をしているだけです。
管理組合の方針を決定するのは、理事会や総会ですので、住民は意見箱に要望を入れて、意見を反映する発端になる以外に手段はありません。
全て多数決で、その方針は決まります。
理事長のみの判断ではありません。

[1058: 1054]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1059: 1054]

>>1057 匿名さん

そうですね、ありがとうございます。次回利用時に同じような事なったら理事会にあげてもらうよう意見書を出します。

[1060: 契約者さん8]

>>1054 A棟居住者さん

腹立たしいとまで言われてますが、誰に腹を立てておられるのか少し疑問です
期待通りに使用している人に対してなのか、そもそもの規定自体なのか…
ぐるっと回ってでも近くで安い来客用に停められるなら良いのでは…と思ってしまいます

[1061: 住民さん1]

>>1054 A棟居住者さん
大した批判内容じゃないのに酷くご立腹のようでビックリしました
腹立たしい理由は｢B棟居住者の知り合いがA棟駐車場を利用すること｣ですか？
A棟駐車場はA棟居住者のみが利用するようにすべき、ということなんですね
個人的には、空いている駐車場に停められた方が有効利用できていいと思います

[1062: 住民さん2]

わかります。なんでA棟居住者が一番利用しやすい来客用駐車場があるのにわざわざぐるっと回ってB棟の駐車場に止めにいかなければいけないんですか。なんで怒っているかわからないっておっしゃる方は皆B棟の方なんですかね。

[1063: 住民さん3]

>>1062 住民さん2さん
B棟駐車場に空きがあればA棟居住者も停めていいというだけで、絶対に停めに行かないといけないわけじゃないですよね。
そもそもB棟居住者がA棟駐車場に停めてなくても予約する時間が遅ければA棟居住者だけで埋まっていたでしょうし、逆恨みにしか思えないです...。

[1064: 住民さん1]

本当に小さな事で炎上するんですね…心が狭いというレベルを超えてるような気がします…

予約のタイミングで空いている棟の駐車場を予約し使用できる、という仕組みだと思うのですが、他の棟の車が駐車していることが、そんなに腹立たしいことと捉えていらっしゃる方がいるのが驚きです…
無断使用していてご立腹なら話はわかりますが、正当な手段でご予約されて使用されておられる方に、A棟だB棟だとごちゃごちゃおっしゃられるのは、ただのクレーマーになりかねないと思います…

[1065: 住民さん6]

B棟居住者がA棟にある来客用駐車場を利用することはルール違反でも何でもないです。
現状常に駐車場埋まってるわけじゃないですし、シエリア全体で有効活用できていいと思います。
個人的には週一回24時間上限っていうのは使いづらいので他の駐車場使うことが多いですが。

[1066: 住民さん2]

B棟住民からしたらB棟駐車場もA棟駐車場もどちらも行きやすい場所にあるからどこでも予約できるシステムは便利かもしれないが、A棟住民からしたらB棟駐車場を使うのにわざわざまわっていかなければいけない。規定うんぬんというより、まず空いてるなら自分の棟の駐車場を予約するようにしてほしい。

[1067: 匿名さん]

>>1066 住民さん2さん

意見書に　下記主旨を記載して提出してはどうですか？

予約システムのプログラムを　下記に改修を希望する。

自分が住んでいる棟の駐車場が予約がされていない場合、他の棟の駐車場の予約ができないような仕組みにする。

理由
　そのようにして下さいと住民に呼びかけても、從わない方は必ず現れるので、手順を踏まないと予約できないような仕組みに　予約の仕組みを変更する。

[1068: 住民さん1]

自身の棟の駐車場が空いていればそちらを…とおっしゃってますが、「予約のタイミングで画面上空いている」のと「駐車場そのものを目視して空いている」のでは別だと思うのですが…

安くてもグルッと回っていくのがアホらしいと思うのであれば、外部の駐車場に停めて歩けば良いと思います
現状、空いていればどこも使って良いという規定なのですから、そこに文句をつけるのは筋違いかと…

[1069: 匿名さん]

>>1068 住民さん1さん

このマンション検討中の方は、購入を控えた方が良さそうということが、この掲示板からわかりますね～

[1070: 住民さん3]

>>1068 住民さん1さん
そもそも>>1054さんの見かけたB棟の方も予約時にB棟の駐車場が空いてなくて、やむを得ずA棟を予約しただけかもしれませんよね
あとで予約キャンセルが出てB棟に空きが出たのかもしれないですし、そんなことまで厳密にやるメリットが分からないです

どちらかというと勝手に予約票に書いてある部屋番号を見て(見えてしまっただけにしても)、ここでその事実をさらす>>1054さんの書き込みの方が問題に思えます
間違ったことをしたわけではないので

[1071: 住民さん3]

来客用駐車場の料金は、結局管理費合計に入るから、A棟の人が利用しようが、B棟の人が利用しようが同じ。結果だけ見れば、1054さんの駐車場代が外部に流れたので、各棟自分の来客用を優先して利用する方が望ましいよねくらい。
A棟は何かと恵まれているから、それくらいいいんじゃないかというのが個人的意見。

[1072: 住民さん8]

来客用駐車場については>>1069さんの意見のように、これ以上不毛な議論は不要かと
規約に則った行動に何の問題もないのは明らかですし、規約を変えたいのであれば然るべき手順を取るだけです
そのための住民意見の醸成にここを利用するのもアリだとは思いますが、この件については完全に失敗です

[1073: 1054]

皆さんのご意見ありがとうございました。居住している棟の駐車場契約するものだから来客駐車場もA棟区画はA棟の入居者のみの利用と思っていました。利用規約に住民のみと書いていたので勘違いし、腹立たしく思い書き込みましたが、炎上させている意図はなかったです。すみませんでした。

[1074: 住民]

C棟騒音に関するチラシが入ってました。
子供いるのでショックです。日々走り回らないように口うるさく話してるのですが。。

[1075: 住民さん4]

今日いつもより上の階の方が静かな気がしたのはそのせいでしたか。どなたかがクレームを入れられたのが、間接的に助かりました。でも確かに自分の家の音がどういう風に聞こえるのか知りたいですよね。

[1076: 住民]

こんな時間にピアノの音が聞こえてきます…

[1077: 住民さん3]

>>1076 住民さん
どんな時間ですか？？

[1078: 住民さん6]

いくつか注意のチラシが入ってましたが、玄関前に自転車や傘立てなどモノを置いている家は減ってないようですね。
他の家が置いてるからいいだろうと考えている方もいるかもしれませんが、
自転車についてはそもそも駐輪場が足りない、狭くて子供や小柄な女性には停めづらいというのもあるんじゃないですかね。うちは駐輪場に停めてますが子供には出し入れしづらいので必ず親が手伝っています。
A棟住民なので、他の棟の状況はわかりませんが。

[1079: 契約者さん3]

ベランダでタバコ吸ってる方いますね。季節がら窓をあけることが増えますがクサイ。電子タバコでも吸わない人間からするとクサイ。やめてほしい。家の中で吸え。ベランダで喫煙は禁止ですよね？

[1080: 契約者さん6]

最近、エントランス周りに堂々と自転車が放置されていたり、街ライブラリーにゴミがそのままになっていたりしているのを見かけます。大型マンションで子供も多いからどうしても起きてしまう問題なんでしょうが、住民としては残念です。

[1081: 住民]

部屋にランニングマシーン置いてる方いますか？

[1082: 住民さん2]

>>1081 住民さん
おいてないですねぇ。
マンションでランニングマシーン置くと騒音トラブルになるかもしれませんね。

[1083: 住民]

>>1082 住民さん2さん

そうですよねえ、、
ありがとうございます。

共用棟にいつかフィットネスルームできるのを期待しときます！

[1084: 住民さん3]

入居して以来、上階からの騒音に悩まされています。
ほぼ毎晩ダンッダンと大きな音がして気が休まりません。そろそろ限界なので管理組合に相談しようかなと考えています…

運動はとても良い事だと思いますが、マンションでランニングマシーンは絶対にやめてほしいです…

[1085: 住民さん4]

>>1084 住民さん3さん

うちも上の階から朝からドンドンと音がすることがあります。
そういう方は下に響いてることに気づいてないのでしょう。
波風たてずに伝わる方法があればいいのですが…
ストレスたまりますよね。

[1086: 住民さん3]

>>1085 住民さん4さん
心中お察し致します。集合住宅なので多少の音は仕方ないと思いますが、こう毎日続くと…ストレスが溜まりますよね。

[1087: 住民7]

>>1084 住民さん3さん
足音とは違った大人でしょうか？
話題に上がってるランニングマシンみたいな連続した長時間の音ですか？

[1088: 住民さん3]

>>1087 住民7さん
足音であれば音の大きさ的に大人だと思います。

ダンッダンッダンッという連続した音や、バーベルのような硬くて重いものを落としたようなドンっという音がします。大体20時から23時にかけて音が激しくなっていきます。一体なにをやってるのか謎です。DIYや筋トレでもしているのでしょうか。。

[1089: 住民さん8]

>>1088 さん

1087です。

すみません、変換間違えてました。
「足音とは違った音でしょうか」でした。

お話伺う限り、トレーニング器具の使用な感じですかね。。いずれにせよ、マンションでは階下への影響気を遣っていただきたいですね。。

[1090: 住民さん4]

>>1087さん

そうですね。
上階の住人が1087さんのように考えてくださったら良いのですが…難しいですね。

お話聞いてくださってありがとうございますm(__)m

[1091: 住民さん3]

オール電化マンションですが、駐車場に充電スタンドがないことに違和感があります。これから電気自動車の普及が加速していくかもしれない中、設置の検討はないのでしょうか？住民の皆様は、どう思われているのか..需要や緊急性の温度感が知りたい今日この頃です。

[1092: 住民さん2]

>>1091 住民さん3さん
私はそもそも車がないので個人的には不要です。
まだまだガソリン車が多いので、そこまで需要はないのではと思います。

[1093: 住民さん7]

>>1091 住民さん3さん
充電スタンドの設置してほしいです。
近隣に充電できるところもないから、設置すればそれなりに稼働はするんじゃないかな。今後車を買うときに選択肢が広がるしね。

[1094: 住民さん6]

>>1091 住民さん3さん
管理組合に議題を提出して審議でしょうね。

[1097: 住人です。]

[No.1095～本レスまで、プライバシーを侵害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1098: 匿名さん]

完売おめでとうございます。
来場者キャンペーンすらなく、定番間取りで坪210万円でも普通に売れましたね。D棟は苦戦するかと思いましたが驚きです。

[1099: 管理担当]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1100: 匿名さん]

>>1099 住民さん1さん
千里山で駅までフラットの物件は少なく、楽なのは間違いないため、駅まで1分近いより、駅までフラットが好まれたのかもしれないですね。

[1101: 契約者さん11]

朝から晩まで上階がうるさい。子どもがずっと走ってる、飛び跳ねているのがわかる　
うるさいねん。

[1102: 契約者さん1]

>>1101 契約者さん11さん
騒音困りますよね。
うちも入居以来困っています。
酷くなったら管理会社に相談して、騒音のチラシの注意喚起を配布してもらい、少しマシになるの繰り返しです。
定期的に困っている人らが管理会社に相談して、その都度チラシを貼って貰えば多少はマシなのかなと思っています。
何度か訴えていて、管理会社にクレーマーと思われるのが辛いのもあります。
良かったら管理会社に相談してみてください。
当事者間で直接お話しをしたこともありますが、自覚がないようであまりいい方向にはいきませんでしたね。
前よりは気をつけてはもらえるようになりました。

[1103: 住民さん]

このマンションって壁や床が薄いのでしょうか。
上階からの音もですけど、隣の生活音も結構響きませんか？

[1104: 住民さん5]

管理会社から直接話してもらう方法はないですか？
頻繁にチラシ入ってると、毎回うちじゃないかとブルーになり気が沈みます。。自分なら直接言ってもらいたいです。

[1105: 住民さん]

小さい子がおる家は、マット敷くとかできる範囲でもええから対策してほしいわ。
別件やけど、D棟の正面玄関前で井戸端会議するママ友軍団ふつうに邪魔。どっかの公園行ってくれ！他の住民の迷惑やろ。

[1106: 住民さん6]

>>1104 住民さん5さん
管理会社は間に入らないらしく、当事者間でやりとりするようにとのことです。
解決しない場合は弁護士に介入してもらうように促されました。
管理費払っているのに、分譲マンションってそういうものなのでしょうか。

もし心当たりがあるなら、上階の住民などに確認するのもいいと思うのですが、どうでしょうか。

[1107: 住民さん8]

>>1103 住民さん
上階の足音は時々聞こえますが、窓を閉めていれば隣の生活音は気になったことないですね。
間取りにもよるでしょうか。

[1108: 住民さん8]

記録をとっておくといいですよ～！日記みたいに。

[1109: 住民]

斜め上の部屋の走り回る音も壁を伝って下まで聞こえます。下の部屋はもっとうるさいだろうなと思います。
壁に音が伝わりやすくてびっくりしてます。

[1110: 住民さん1]

>>1106 住民さん6さん

管理会社は、共用部分の管理を管理組合から契約書に基づき委託された業務をします。　契約書に記載されていない業務は、できません。　

一戸建てで　隣とトラブルになったとき、どのようにあなたが行動するかと同じです。　一戸建ての場合、管理会社は、普通ありません。
管理会社は、あなたの個人的な相談相手の役目は
基本ありません。

分譲マンションと賃貸マンションの違いの一つです。

[1111: 住民さん6]

>>1110 住民さん1さん
棘の感じる回答ですが、教えていただきありがとうございます。
日頃起こりうるかは分かりませんが、長時間騒がしい場合は、警察を呼んでもいいかもしれませんね。

1109さん
真上ではなく、斜め上からの騒音と判断できるんですね。
リビングと面している部屋の電気をつけたり消したりすると、その壁に響くのでかなり壁の薄さを感じます。
施工会社か管理会社には今時のマンションはこんなものだと言われましたが、他の分譲マンションの友達に聞いても、それはありえないと言われましたね…
よそのおうちもそういうのはありますかね。

[1112: 住民さん3]

>>1111 住民さん6さん
リビングに面している部屋において、リビングと接していない側の壁にあるスイッチで電気をつけたり消したりする音が、リビングに接している壁まで響くということですか？
それとも、リビングとリビングに接している部屋の間仕切り壁にあるスイッチの音がリビングまで貫通して聞こえるってことですか？

[1113: 契約者さん24]

>>1111 住民さん6さん

刑事事件の場合　警察は動きますが、
民事の場合　動きません

民事は当事者同士で解決が基本です

[1114: 住民さん4]

なんで上階はこの時間で平気で暴れて遊んでんねん。足音も子どもの声も響き漏れまくってますけど。
もーそろそろキレますよ。仕事でゆっくりしたいし、寝てるねん！

[1115: 入居済みさん]

キレる前に上階の人に状況を　あなたがお知らせ下さい
キレるのは　それでもダメなときでしょうね

[1117: 管理担当]

[No.1116と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1124: 住民さん1]

上の住人まじで大概にせえよ
どんな生活してたらこんなうるさい音だせるねん
下階に響くことも想像できんのか

[1125: 管理担当]

[No.1118～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1126: 入居済みさん]

すでに本物件は　ディベロッパーから売却されて買われた人のものです。
駐車場は管理組合の物です。
管理組合メインで解決するしかないでしょう。

はじめの駐車場建設計画と　実際が異なることは　世の中では
よくあることです。
法律に反しない限り問題ありません。

管理組合がディベロッパーの協力を得ながら解決に向かわないと
この手の方はこの方がここで生きている限り　怒鳴り続けるでしょう。
駐車や停車時のマナーに　C棟立体駐車場では特に気をつけるしかないでしょう。

[1127: 住民さん]

>>1124 住民さん1さん

長いお付き合いになる予定ならば、
直接お話されるのが１番
マンションでは、音は真上の住戸からかどうかは
不明なことが多いですけど

過去に何度も記載しておられますが
効果ないようですので、
この掲示板に記載しても無駄でしょう

[1128: 住民さん]

>>1117 住民さん8さん
おばちゃん最近ひどいですよね、、
二日前くらいに深夜3時くらいに大声で何か言ってて
目が覚めました。。
「関電のマンションは社宅？？」とか言っていたので、
もしかしたらこちらのマンションに対して何か言ってるかもです。聞いていても理解はできませんでした汗

[1129: マンション住民さん]

例のおばちゃんは隣の建物に住んでいます。今朝、ガンガン音が鳴り続けたので外を見ると、サッシを勢いよく閉めて音を発生させていました。

[1130: 住民さん1]

土曜日の朝なのに今からお仕事のサラリーマン風の人が普通ゴミのゴミ出しをしていました。
普通ゴミは昨日でしたよって教えてあげたい。

[1131: 契約者さん]

>>1130 住民さん1さん

教えてあげてください

[1132: 住民さん7]

こどもみらい住宅支援事業って対象になりますか？
既出だったらすみません。

[1133: 契約者さん2]

>>1128 住民さん

毎日かは分からないですが、夜中3時によく頑張って喚いてますよね･･･
何を言ってるか聞こうとしてもあまり聞き取れず。
｢関電のマンションの方。社宅の方。分かってるんですか？･･･もうびっくりしました。これからありとあらゆる嫌がらせをしますよ。｣
分かったのはこれくらい。
何か被害があったら通報ですかね。

[1134: 住民さん6]

かなり前ですが、昼間に通行人に怒鳴っている場面を見ました。奈良の布団叩きおばちゃんを思い出しました。

[1135: 匿名]

そこまでわかっているなら、管理組合から管理会社を通じて、「管理会社の
顧問弁護士」に解決への協力を求められてはいかがですか

[1136: 住民さん3]

>>1134 住民さん6さん
奈良の布団叩きの方は、実際は色々と違う
事が報道されているみたいですよ

[1137: 1111です。]

>>1112 住民さん3さん
大変お返事が遅くなり申し訳ありません。
リビングとリビングに接している部屋の間仕切り壁にあるスイッチの音がリビングまで貫通して聞こえるってことです。
同様にリビングとリビングに接している部屋の間仕切り壁にあるスイッチの音が、接している部屋にも筒抜けです。
（分かりにくくてすみません。分かりますかね）

[1138: 住民さん1]

おばちゃんの話、いくつか削除されてますね。なぜだろう。

[1139: 住民さん]

>>1137 1111です。さん

同じ部屋番号の部屋の間仕切りは単なる仕切りなので、音を遮断する性能を求めるのは無理です。
これは一戸建てでも同じです。

どうしても嫌なら、工事申請書を提出して許可を得て業者に頼み静音タイプのスイッチなどに変えるなどのお金をかけるしかないと思います。

[1140: 住民さん6]

>>1138 住民さん1さん

闇を感じますね

[1141: 住民さん4]

>>1140 住民さん6さん

違うおばちゃんの話だったからですよ

[1142: 住民さん2]

わたしの部屋は両隣小さいこどもがいるのに、ほんとうに静かです。なんの音も聞こえません。
上からの足音も聞こえないし、私の落としたスマホの方がよっぽどうるさいのでは。と思うくらい、快適です。

[1143: 住民さん1]

>>1142 住民さん2さん

隣人に恵まれたんですね！
両隣だけでなく上の方の足音も全く聞こえないのは珍しいと思います。園のママとも話してますが、不快になるかならないかのレベルの差こそあれ、コツコツとした音は割と聞こえるよねと話していたところです。
全く音が聞こえないのは素直に羨ましいですが、そこまで恵まれてる状況は人によってはマウントにも聞こえそうですね。

[1144: 住民さん1]

最近、どこかのご家庭からか飛んでくるタバコの匂いが気になるようになりました。
24時間換気をつけてるせいでか窓を閉めていても部屋の中にタバコ臭が広がるのでゲンナリしています。
同じような悩み抱えてらっしゃる方いますか？

[1145: 住民さん2]

D棟に住んでいます。
向かいのURのおばちゃん、うるさすぎませんか？
警察に相談しても良いレベルかと思うのですが
騒いでる時間がまばらなのでタイミングが難しく…

[1146: 住民さん7]

>>1145 住民さん2さん

私の知ってる限り、2回は警察の方が来られてました。
何を叫んでいるかよくわからないし、こっちに被害がきたらと思うと怖いですよね。

[1147: 住民さん4]

昨日警察来てましたね。
夜だし誰が下のロビー開けてるんだろ･･･
URの住民さんが呼んでたりするのかな？
こっちに聞こえるってことは同じ棟はもっとうるさいですよね。

[1148: 住民さん1]

駅前にドラッグストアできてますね。
駅前の一帯に、他に何かできるんでしょうか？

[1149: 住民さん1]

関電は値上げせずでありがたいですね

[1150: 住民さん4]

>>1149 住民さん1さん
しますよ。残念ですね。