シエリアシティ千里山［住人専用板］

[住民板ユーザーさん1]

契約者・住人専用のシエリアシティ千里山専用スレッドです

検討板：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636416/

公式URL ：https://www.cielia.com/m/senri462/

所在地：大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他
交通：阪急千里線「千里山」駅 徒歩7分
間取：2LDK?4LDK
面積：58.86㎡?98.10㎡
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

[101: 住民板ユーザーさん1]

色々と周りの話を聞いているとマンションは2台までってところが多いみたいですね。中には1世帯1台というところもあるみたいです。ポーチがあるご家庭はそこに置いていたりするようです。納戸を広げておいたらよかった…。

[102: 住民板ユーザーさん7]

>>100 住民板ユーザーさん1さん

ラックを買うorオプションのはずですよ！

[103: 匿名さん]

ホームページを見ると、子なしの若い夫婦多そうですが、数年後に自転車が必要になった時には駐輪場がないってことが起こりそうですね‥

[104: 住民板ユーザーさん7]

>>103 匿名さん
駐輪場を新たに作る場所もなさそうですよね
まちライブラリー用の駐輪場も入居し始めてから変更するのは大変そうですし、入居前から住民用に変更できたらいいですけどね
それでも足りない気がします

ここは平面駐車場が少ないし駅近とまでも言えない立地ので自転車置き場の確保は必須事項かなと思います

[105: 住民板ユーザーさん1]

>>104 住民板ユーザーさん7さん

敷地利用率も考えると結局足りないぐらいの設置がいいよではとも思います。結局子供が巣立ったり自転車にも乗らないような年になってきたりすると稼働率も下がり無駄な管理費等のコストもかかります。契約者がほとんど2人以上の子持ち、もしくはそういった潜在家族ということも単なる思い込みかもしれませんし、集計してから改めて販売会社から適宜案内があるのではないではと期待しています。
単身の方や現役引退されたご夫婦だけの家庭も意外といらっしゃるそうですし。

[106: 住民板ユーザーさん1]

千里山でこの価格は！！と思って契約したけど時間が経つにつれこういうところでコスト削減したんだなって思う箇所がちらほらでてきました(^^;; ま、住めば都ですが。

[107: 住民板ユーザーさん1]

>>106 住民板ユーザーさん1さん

まあ学区と住環境狙いだったんで、じゃあ初めに知ってたら買わなかったかと言われるとね…。
でも他のマンションってもっと駐輪場に余裕あるものなんでしょうかね。あまり他の物件見ていないし駐輪場のこととか聞いてなかったので分かりません。

[108: 住民板ユーザーさん4]

>>105 住民板ユーザーさん1さん

駐輪場の稼働率が下がったら潰せばいいだけだと思いますけどね...機械式駐車場壊すわけじゃないのでそんなに大変じゃないですよ
それより子供が小さいうちは3人乗り電動自転車の使用率が高いので3人乗り自転車置き場を多めに確保した方がその分の駐輪場代が管理費や修繕積立金に回せますし、その子達が大きくなれば子供が自転車を使うので駐輪場を使わなくなるまでにはかなり時間がかかると思います

[109: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場の件、3人乗りとそれ以外のスペック表見比べても重量だけが違ってて他は全て同じだからスペースの問題というよりラックの性能だけケチったということ？

[110: 住民板ユーザーさん]

私は契約前に駐輪場の件、販売担当者に聞いてました。自分で確認したのか、担当者から積極的に話があったのかは覚えてませんが、それでも他に自分たちの条件を満たす物件がなく契約しました。我が家は現時点では車を持っていないので自転車必須です。
吹田市はマンションの駐車場設置率100%が条例で決まってるので世帯数分の駐車場が設置されるそうですが、販売担当者の話では100%埋まらなさそうなお話でしたので、自転車多そうですよね。

入居後に管理組合で話し合うことになりそうですね。
もしかくると駅前で駐輪場だけ借りる可能性もあるかもなーと思っています。

[111: 入居予定さん]

自転車シェアリングサービスみたいな導入出来たら便利になるし、駐車場問題も解決できそうな気がする

[112: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[113: 住民板ユーザーさん3]

>>111 入居予定さん

電動自転車のシェアリング取り入れているマンションも多いですけど、後からシステム導入するのは難しいと思いますよ
バッテリーを充電しないといけないので管理がややこしく、知人のマンションは家の鍵や宅配ボックス等と連動させていました
バッテリーって盗難に合いやすいんですよね
マンション住民が盗難するとは思いませんけど厳重な管理が必要になるようです
アンケート取って頂いて必要があれば入居前にシェアリングを導入したり駐輪場拡張させたりして欲しいです
管理組合立ち上がってからアンケートを取り、話し合って決議を通し、実際に変更するために業者を選定してと段取りを踏んでいくと完成までに数年かかると思います

[114: 住民板ユーザーさん4]

>>106 住民板ユーザーさん1さん

物件探しもご縁ですもんね。
過度に期待しすぎなければバランスの良い物件だと思います。
お花畑でいても後々失望することになりますし、現実見えてた方が冷静に引っ越しができて、穏やかに新生活迎えられるかもしれないですよね。

[115: 住民板ユーザーさん7]

インテリア相談会で、頼むつもりのなかったフローリングのコーティングが気になりだしました。送られてきたサンプルより、現地で見るといい感じに見えて、効果も10年ほどあるとのこと。
転勤で色々引っ越してきましたが5年たつとフローリングはやっぱり黒ずんでくるんですよね(´Д` ) お手入れ楽ならと思いつお値段てきに悩み中。みなさん、フローリングどうしますか？

[116: 住民板ユーザーさん6]

>>115 住民板ユーザーさん7さん
うちも悩んでいましたが、フローリングコーティングやる予定です！お値段気になりますが、、先々のこと考えてやる方向なのですが、みなさんどうなのか気になっていました！

[117: 住民板ユーザーさん8]

まだ先の話ではありますが、引越し業者に関して

一斉入居かつ、3月のハイシーズンの為、引越し費用がかなり心配です
幹事会社に頼むのが一番かと思いますが、やはり相見積もり検討してます
現時点での計画や何かお得な情報等ありましたら教えて頂きたいです

[118: 住民板ユーザーさん7]

>>116 住民板ユーザーさん6さん

コーティングされるんですね♪
我が家も前向きに考えます！

[119: 住民板ユーザー]

>>117 住民板ユーザーさん8さん
幹事会社以外でも引越しは可能なのですか？

[120: 住民板ユーザーさん8]

>>119 住民板ユーザーさん
可能です。

[121: 住民板ユーザー]

>>117 住民板ユーザーさん8さん
幹事会社以外も可能なんですね！
特に3月中旬以降の休日となると費用が高くなりますよね。
引越し日は抽選だと思いますので、可能であれば平日を選ぶことくらいでしょうか。

[122: 住民板ユーザーさん]

幹事会社は一応あるものの、全戸数に対応することなんて到底キャパオーバーです
なので幹事の高額な見積りで契約する客だけを捌くことになると思われます
他社にて相見積とれば2/3程度にはなると思いますが、大型マンションの一斉入居は敬遠されることもある
業者も3月中旬以降は平日休日関係なくハイシーズン価格になりますので、ある程度覚悟が必要ですね

[123: 住民板ユーザーさん6]

>>122 住民板ユーザーさん

大規模マンションの一斉入居は搬入日と搬入時間が抽選で決められていて、時間内に引っ越しを終わらせる必要があるため、幹事会社以外に頼む場合は作業員をある程度確保するよう義務づけられる。引っ越しのトラックにはせいぜい3人しか乗れず、複数のトラックを用意しなければならないので、コストが高くなる。
マンションに作業員を常駐させることができる幹事会社はトラックを余分に用意する必要がない。
そうして引き上げられた幹事会社の引っ越し代と、幹事会社以外にしてもさほど安くはならない引っ越し代を入居者は負担させられることになる。

[124: 匿名さん]

うちは近くに住んでて校区も変わらないので、4月に入ってから引っ越ししようかなぁと考え始めました。その分ひと月分の家賃がかかりますが、3月の高い引越し代考えるとトントンかもしれませんね。

[125: 住民板ユーザーさん3]

昨年にシエリア山科に完成と共に入居した友人がいて、その人も色々と見積もりを出してもらったみたですが、結局幹事会社に頼んだ方が断然安く済むと言ってました。
仕事の丁寧さは専門の引越し業者の方が分があるとも言っていましたが、家族3人で移動するにはだいぶ安い値段で引っ越せた、と。

あとやっぱり大規模入居なので、入居日に希望がある場合は数ヶ月前から営業を通して引っ越し日の確約を取り付けておく必要はあると言ってました。
平日でも構わないならともかく、土日を引越し日にしたいなら2ヶ月前には予約を押さえておかないと厳しいみたいです。

[126: 住民板ユーザーさん3]

>>125 住民板ユーザーさん3さん
その友人の話では引越し日抽選の話は出てなかったです。
まあシエリア山科と千里山は規模も全然違うので、勝手が違うところはあるでしょうが、余りに同日に殺到したら抽選になるかもしれないですね。

[127: 住民板ユーザーさん1]

みなさんお子さんがいらっしゃるかたはどこの幼稚園に通わせますか？また通わせていますか？

[128: 住民板ユーザーさん6]

>>127 住民板ユーザーさん1さん

わたしも悩んでおります。近いのは第二幼稚園ですが、募集人数がかなり少ないので、ナオミ幼稚園が本命かなと考えております。

[129: 匿名さん]

これから入園を控えてる方はプレに通わせる予定でしょうか？？

[130: 住民板ユーザーさん8]

長男は某マンモス幼稚園通ってまして
次男をどうするか迷ってます
長男が通ってる幼稚園はバスもマンション近くまで走っており、次男は兄弟枠で優先入園可能です

千里山最寄りの幼稚園も検討してますが、まだ何も分かってないです
千里山の私立への入園はプレ必須でしょうか？

[131: 住民板ユーザーさん3]

千里山の幼稚園はグレースもナオミもマンモスではないため一般で入るのは厳しいと聞きます。ナオミ幼稚園に問い合わせたところ、当たり前ですがこのような大規模マンションができた年は入りたい方がかなり増えるようで、、、年中、年長での転園も厳しいみたいです。小学校に入ったときのことを考えると近くのほうがいいのかなと悩みますよね。。。

[132: 匿名さん]

>>131 住民板ユーザーさん8さん
好き嫌いが分かれるかもしれませんが、関大幼稚園は毎年定員割れみたいですよ。
ナオミ、グレースはプレ必須ですね。

[133: 匿名さん]

>>132 匿名さん

グレースは認定こども園となったので私立幼稚園扱いではないですよ

[134: 住民板ユーザーさん3]

>>131 住民板ユーザーさん3さん
でもこの近くにマンモス幼稚園があるわけではないので、小学校にあがるときは色々な幼稚園、保育園の子が割と均等にいると思いますよ
最大派閥(恐らく第二？)でもクラスに数人いる程度ではないでしょうか
しかも男女ですし同じクラスになった子と仲良しの可能性は限りなく低いと思います
どこかの幼稚園、保育園に優先枠があるのであればそちらに通わせるのが無難かなと思いますけどね
上の子と園が変わると、また一からやり直す事も多くて割と面倒ですよ(経験談)

[135: 住民板ユーザーさん1]

第二とグレースは認定こども園です
グレースは幼保連携型で保育園児メインなので幼稚園入園を検討するのであれば第二でしょうか

[136: 匿名さん]

>>135 住民板ユーザーさん1さん
グレース幼稚園は認定こども園ですが、幼稚園枠はプレや兄弟枠の優先が占めるので一般で入園するのはなかなか厳しいと聞きました。入園を希望するならプレが必須です。

[137: 住民板ユーザーさん1]

>>136 匿名さん
認定こども園って保育園児は長く園にいるのにそこに幼稚園児として入園する子達って先に帰らないといけないし疎外感あるって聞きますけどね
あえて認定こども園の幼稚園部に入園するメリットが良くわからないです

[138: 住民板ユーザーさん3]

新2号に切り替える予定があったり下の子を新3号で同じ園に入れたいならこども園の幼稚園枠に入れるけど、新1号で普通の幼稚園生活をずっと送らせる予定なら普通の幼稚園の方が良くない？
元々兄弟枠あって入るなら分かるけど、わざわざプレで勝ち取るだけの価値あるのかな。
先生も保育時間の長い保育園枠の子達の世話にとられるし降園時間もバラバラで保育園の都合に合わせる事も多くなるしあまり良さがわからない。
こども園の幼稚園枠に入れるメリットを見落としてるのかもしれない。ご存じの方がいるのなら教えて頂きたい。

[139: 住民板ユーザーさん8]

>>132 匿名さん

関大幼稚園はなぜ好き嫌い別れるのでしょうか？

[140: 住民板ユーザーさん3]

>>139 住民板ユーザーさん8さん

バス通園無し(電車通園のみ)、シュタイナー教育を掲げているので園内でのお勉強(文字の練習等)が徹底排除されてる、子供の日常を大事にするが故に親が関われるような行事が少ない、あたりが好き嫌いが別れる要因じゃないでしょうか
お受験をさせるなら自宅なり別の塾で勉強させる必要があるらしいです
幼稚園の頃は子供のペースで自由にのびのび遊ぶこと、自主性を育むことが第一と考えるご家庭には合う幼稚園みたいですね

[141: 住民板ユーザーさん3]

>>140 住民板ユーザーさん3さん

園内のお勉強ってここら辺の私立はどこもそんなにですよね？
ナオミも月1ある程度だし、あんまり外に行かないのでおとなしい子向けだなと思います。
関大幼稚園はやはりシュタイナー教育が合うか合わないかでしょうね。

[142: 匿名さん]

>>138 住民板ユーザーさん3さん
グレース幼稚園の場合は幼稚園枠の人が圧倒的に多いので、さほどデメリットはないと思いますよ。毎日給食で施設も綺麗なので、プレの抽選は毎年激戦です。
ただ、セレブ幼稚園と言われるだけあってクリスマスパーティーがあったり、卒園式は女の子はほぼ袴だったり他の幼稚園とは保護者の雰囲気が違うかも。

[143: 匿名さん]

>>139 住民板ユーザーさん8さん
遊びを大切にするので運動会の練習もほとんどなく、ぶっつけ本番だと聞いたことがあります。
説明会等に行かれるのが一番だと思います。

[144: 住民板ユーザーさん5]

クリスマスパーティーや卒園式に袴、くらいだとセレブ幼稚園っぽさが伝わりにくいですけど１つ１つのスケールがすごいんでしょうね
シエリア住民だと浮きそうですね(マンションのコンセプトがセレブとは違うかなという意味で)
やっぱり保護者の雰囲気が近いところがいいので説明会参加するのが１番よく分かりそうですね

[145: 住民板ユーザーさん1]

インテリアオプション、決められましたか？！
我が家は、
他社でフローリングコーティング、南向き窓のUVフィルム、浴室の鏡の曇り止め親水性フィルム、ホスクリーンを見積もりしたんですが、決めかねています。
ショールームに行って実物を見て決めようと思っています。
ホスクリーンも市販で売っているし、自分で施工できるならかなり安く取り付けられるんですが、素人が天井に付けられるかどうか…と検討中です。

[146: 住民板ユーザーさん1]

145ですが、決してお安い買い物ではないし、これから先のことを考えて色々と見積もりを取ってみようと思います！
見積もりした会社でのフロアコーティングは全室する予定だと、
おまけで、浴室、洗面台、トイレ、キッチンのフッ素コーティング、
浴室、下駄箱の防カビコーティングをしてくれるみたいです。
シエリアのオプションで頼むよりは安価でした。

玄関の全身鏡も欲しかったけど、ニトリとかで妥協しようと思っています。

オプションを決めた方、検討中の方がいましたら教えてください。

[147: 住民板ユーザーさん3]

>>146 住民板ユーザーさん1さん

うちもシエリアのオプションで頼むのではなく、他社にお願いする予定です。
同じく、金額が安いのと細かな調整が効くのが理由です。
うちは引き渡し時に完全に部屋が整えられた状態である必要性がそこまで無かったので、時間よりも金額を優先してそう決めました。
やっぱりマンション付属のオプションで頼むと、高く付きますよね…。

[149: 住民板ユーザーさん8]

>>148 住民板ユーザーさん
バスミラーフィルムはすぐに効果がなくなりますよ。

[150: 住民板ユーザーさん1]

お部屋内のカラーが希望と合わず、リフォームしようかな。と思ってる方とかいたりしますか…？