シエリアシティ千里山［住人専用板］

[住民板ユーザーさん1]

契約者・住人専用のシエリアシティ千里山専用スレッドです

検討板：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636416/

公式URL ：https://www.cielia.com/m/senri462/

所在地：大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他
交通：阪急千里線「千里山」駅 徒歩7分
間取：2LDK?4LDK
面積：58.86㎡?98.10㎡
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

[1: 住民板ユーザーさん3]

Ａ棟は完売しそうな状態と嬉しい売れ行き。ＡＢ棟の出来栄えが、ＣＤ棟の売行きに影響するでしょうし、しっかり綺麗に建築されるのを楽しみに待つばかりですね。
ところで、引渡しはまだ先ではありますが、皆さまは何か準備などされていますか？

[2: 住民板ユーザーさん6]

>>1 住民板ユーザーさん3さん

売れ行きがいいのは嬉しいですね。
我が家は引越し前にものを減らすことばかり考えてます。

[3: 住民板ユーザーさん3]

>>2 住民板ユーザーさん6さん

確かに荷物は減らすに越したことないですね。普段は中々捨てられなかった荷物を捨てるチャンスと私も断捨離していきます！といいながら、インテリアの雑誌を見るのが楽しくなってきたこの頃です。高くて買えないものばかりですけどね。

[4: 住民板ユーザーさん1]

みなさんタスカジやアズママはどの程度利用しようと考えられていますでしょうか？シェアサービスなのでやはり参加者が多ければ多いほど活性化されるサービスだと思いますので、ご購入された方のモチベーションが気になっていました。

[5: 住民板ユーザーさん3]

機会があれば利用してみようかなくらいで、選択肢があるのはプラスなので応援はするよという感じです。
ただ、マンション内利用となるため、トラブル発生時の処理が大変そうな気がします。つまるところ、管理組合の負荷になりそうだなと思っています。
時間がたまたまできた家事が好きな人と、時間ができれば外出したくて、家事は後回しにしたい層がいるのは想像できますので、そこが上手くマッチすればそれは素敵なことだろうと思います。

[6: マンション購入者さん]

購入者です。
入居までに必要な経費等を見積もっているのですが、フローリングのコーティングはどうするか検討されていますか？
素人ながらに調べましたらシートフローリングはコーティング不要などと書かれていますが。

[7: 住民板ユーザーさん6]

>>6 マンション購入者さん
我が家はコーティングする予定はないですが、キッチン周りは外注しようと思ってるので結構かかりそうです。

[8: 住民板ユーザーさん4]

>>7 住民板ユーザーさん6さん
ご回答ありがとうございます！
キッチン周りの外注とは具体的にどのようなことでしょうか？

[9: マンション購入者さん]

6と8の投稿は私です、すみません。
ヾ(･ω･`;)ﾉ

[10: 住民板ユーザーさん8]

モデルルームにあった玄関ドアの鍵ですがハンズフリーのような仕様と鍵穴に挿すタイプと２つあったと思うのですが、標準は鍵穴のタイプですよね？
ハンズフリーのような仕様はオプションなのでしょうか？オプションの選択肢になかったような気がするのですが…。

[11: 住民板ユーザーさん3]

標準は非接触なので鍵穴ではないものの、鞄から出す必要があるよ。
ハンズフリーのオプション販売はまだ先らしい。ハンズフリーは鞄から出さなくて良いだけでなく、宅配が届いていたら、オートロックを通った時に音声で教えてくれるから凄く便利らしい。エントランスに荷物来ているかを確認しにいかなくてよくなる！お勧め！

[12: 住民板ユーザーさん8]

>>11 住民板ユーザーさん3さん
それはとても便利そうですね！でもサブエントランスでも反応してくれるんでしょうかね？A棟東側のサブエントランスからの出入りが主になりそうなので。

[13: 住民板ユーザーさん3]

聞いた限りだと、東エントランスも対応してるっていってたよ。
やや記憶があやふやだけど、自転車入口もハンズフリーになった気がする。自転車入口が宅配を教えてくれるかは忘れたよ。何となく無理そうな気がする。

[14: 住民板ユーザーさん8]

>>13 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます。それならこのオプションはもうマストですね。

[15: 住民板ユーザーさん1]

非接触鍵のオプションは20万～30万ほどかかるみたいですね。
ちょっと高くて悩みます

[16: 住民板ユーザーさん3]

>>15 住民板ユーザーさん1さん

ハンズフリーって便利ですけど知らない間に鍵が開いてしまっているリスクがあると聞いたので怖いです
お値段もそこそこしますしね

[17: 住民板ユーザーさん1]

>>16 住民板ユーザーさん3さん

反応するから玄関に鍵が置けないとか。

[18: 住民板ユーザーさん1]

>>9 マンション購入者さん

キッチン周りは外注するってそのままの意味では？

[19: 住民板ユーザー]

近くまで行きましたが、今のところ普通に工事してるようにはみえます。
B棟の囲いの隙間から最上階付近の外壁タイルがチラッと見えました。スケジュール通りでもあと11ヶ月先ですが、もう外壁タイル貼られるもんなんですね。
建築の工程全くわからない素人の感想ですが。

[20: 住民板ユーザーさん3]

>>19 住民板ユーザーさん

休業してないんですね
嬉しいですが、現場の方達を思うと複雑かもしれないですね
早く収束しますように

[21: 住民板ユーザーさん2]

>>20 住民板ユーザーさん3さん

複雑な気持ちですが一部の大手ディべロッパーやHMで現場が止まっている所も有ります。しかし、多くのマンションや戸建の建築現場は、驚くほど平常時と変わらない工事をしてますよ。

全く影響はないという事は無いでしょうが、心配するほどの遅れは無いと信じたいし、ほんとこの状況が早く終息して欲しいですね。。。

[22: 住民板ユーザーさん3]

>>21 住民板ユーザーさん2さん

そもそも資材は届いているんでしょうかね？
物流が滞っていると聞きますし、今はよくてもこの先どうなるか不安ですね

[23: 住民板ユーザーさん1]

1週間前程に他の用があったので電話したのですがついでにコロナでストップしてるのか聞いてみたら全くだそうで予定通りに引き渡しができると聞きました！

[24: 住民板ユーザー]

B棟の囲いがはずれてました。
今こんな感じです。

[25: 購入者A]

コロナ云々言われてますが、こーゆう写真を見ると来年が楽しみですね

[26: 住民板ユーザーさん3]

>>24 住民板ユーザーさん

最近はすりガラスじゃなくて透明なのが流行ってますが、ここの外観は昔ながらのマンションといった感じで落ち着いていますね

[27: 住民板ユーザーさん5]

>>24 住民板ユーザーさん
写真の投稿ありがとうございます！
楽しみですね！

[28: 住民板ユーザーさん6]

小学校入学に合わせた転居なので、間に合わなければどうしようって不安がありますが今のところ大丈夫そうかな…

写真ありがとうございます！
すぐに行ける距離ではないので写真を見れて嬉しいです！

[29: 住民板ユーザーさん8]

写真ありがとうございます！
楽しみです！

[30: 住民板ユーザーさん1]

確かに昔からよくあるマンションの外観でいいですね
オープンキッチンの間取りや選べるクロスで中は新しい試みたくさんですけど

[31: 住民板ユーザーさん1]

検討中の方ではコロナどうのこうのいろいろ言われてますがこちらを見ると待ち遠しく思えます。どうかお隣の方上下の方いい人でありますように、、(^_^)

[32: 住民板ユーザーさん5]

>>31 住民板ユーザーさん1さん
ほんと、待ち遠しいですね！！
楽しみです^_^

[33: 住民板ユーザーさん7]

>>24 住民板ユーザーさん
素敵な写真ありがとうございます。
排水管は屋根伝い部分は屋根に色合わせて白色、壁面沿いは壁面と同じ藍色？にしているなど、丁寧な感じでいいですね。
また新しい写真撮られましたら、貼って欲しいです。

[34: 住民板ユーザーさん3]

汚れにくそうな色味でいいですね

[35: 住民板ユーザー]

>>33 住民板ユーザーさん7さん

細かいところまでご覧になってますね！
窪んだ壁面部分は濃いグレーでしたよ。

[36: 住民板ユーザーさん3]

私も先日マンションの建設状況を見に行ってきました。思っていたより建物自体の高さが高くない印象でしたが、良い雰囲気でした。先行き不透明で不安もありますが、楽しみでもありますね。

[37: 住民板ユーザーさん1]

>>36 住民板ユーザーさん3さん

この写真だとちょっと小・中学校のようにも見えますね笑
色と高さのせいかな？

[38: 住民板ユーザーさん1]

>>37 住民板ユーザーさん1さん
言われてみればそうですね笑
実物はタイル貼りでもっと良い感じでしたよ！

[39: 住民板ユーザーさん5]

>>36 住民板ユーザーさん3さん

ありがとうございます！
なかなか行けないので様子が見られて嬉しいです。
よろしければまた投稿お願いします！

[40: 住民板ユーザーさん8]

A棟東側の写真です。

[41: 住民板ユーザーさん5]

>>40 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます！！
入居が楽しみですー！！

[42: 住民板ユーザーさん8]

>>40 住民板ユーザーさん8さん
写真ありがとうございます！

我が家は毎日はよ入居したい?早まらんかな?とぼやいてます…
どなたか鍵などのオプション案内はいつぐらいからかご存知でしょうか。

[43: 住民板ユーザーさん6]

>>42 住民板ユーザーさん8さん
9月頃にするみたいです。

[44: 住民板ユーザーさん1]

住み始めてしまえば案外日常というかこんなもんかって思うらしいですけどね
入居までに色々悩んで決めたり、生活を想像するのが楽しいですよね

[45: 住民板ユーザーさん1]

ふと気になったんですが…ベランダの網戸ってオプションですか？？

[46: 住民板ユーザーさん6]

>>45 住民板ユーザーさん1さん
標準装備ですよ！
私もサロンで同じ質問したので間違いないです。

[47: 住民板ユーザーさん1]

>>46 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます(^^)！
網戸ないと不便ですよね。

[48: 住民板ユーザーさん6]

木曜日に見てきました！A棟南向きB棟寄りです。

[49: 住民板ユーザーさん6]

A棟南向きのファミマ寄りです！

[50: マンション検討中さん]

落ち着いたデザインで飽きなさそう！いいですね！

[51: 住民板ユーザーさん1]

B棟の写真はありませんか？

[52: 住民板ユーザーさん3]

写真ありがとうございます。素敵な感じですね。
ところで、低層階って透明ガラスでしたっけ？これから擦りガラスが入るのかな？
あまりにも室内が見えているので気になりました。

[53: 住民板ユーザーさん6]

>>52 住民板ユーザーさん3さん
私も透け透けやん！と思いましたが、ちゃんとすりガラスが順番に入っていっているみたいです。
ご安心ください。

[54: 住民板ユーザーさん6]

>>51 住民板ユーザーさん1さん
A棟入居者なので、A棟しか撮りませんでしたが、機会があればまた撮影してきます。
A棟よりもB棟の方が工事が早いです。

[55: 住民板ユーザーさん5]

>>54 住民板ユーザーさん6さん
B棟の方が工事早いんですね！！
3月が楽しみです！

[56: 住民板ユーザーさん7]

写真ありごとうございます。
A棟も出来てきましたね。
エントランスのデザインはまだ外からは分からなさそうですね。

[57: 住民板ユーザーさん1]

今スケスケガラス流行ってますけど、すりガラスの方が安心ですよね

[58: 住民板ユーザーさん3]

リゾートマンションや高層マンションならわかりますが、10階くらいで透けガラスはデメリットが大きい気がします。
コンクリ壁も意外とガラス部分が大きいのでいい感じですね。南向で上階のベランダが屋根になることを考えると、ちょうどいい感じに陽が入りそう。

[59: 住民板ユーザーさん5]

このような中なので、やはり契約者交流会などは難しそうですよね。

[60: 住民板ユーザーさん1]

契約しました。宜しくお願いします。

[61: 住民板ユーザーさん1]

>>59 住民板ユーザーさん5さん
なくていいと思います
可能性が低くてもクラスターが怒ってしまったら怖いですしね

[62: 住民板ユーザーさん1]

契約者交流会…
やはりこのような大型物件は
近所付き合いが多い？のでしょうか(⌒-⌒; )

[63: 住民板ユーザーさん2]

>>62 住民板ユーザーさん1さん

大型かどうかより子供がいるかどうかが大きいのでは？
子供が多いマンションだと付き合わざるをえないですよね
子供同士が同じ公園に行ったり、同じ幼稚園だったり同じ学校だったりで顔合わせますし付き合いがあった方が安心かなと思います

[64: 住民板ユーザーさん3]

>>63 住民板ユーザーさん2さん

子供いたら避けられないだろうね。
子供同士で遊びに行ったり遊びに来たり。

[65: 住民板ユーザーさん1]

工事順調でした！

[66: 住民板ユーザーさん6]

全体はおおよそ出来上がった感じですね
ここから植樹されてまたどう雰囲気が変わるのか、楽しみですね

[67: 口コミ知りたいさん]

エントランス側の庇がつくとまた雰囲気が変わると思います。

[68: 住民板ユーザーさん5]

オプション申込の連絡がきましたね。
うちはリビングの壁紙一面、ハンガーレール、照明あたりが検討候補になっていますが、皆さんはいかがですか？

[69: 住民板ユーザーさん1]

>>68 住民板ユーザーさん5さん
かなり高い気がしますね

[70: 住民板ユーザーさん6]

見てたら色々オプション付けたくなりますが、金銭的に余裕はないので、フローリングコーティングだけ検討しています。
自身で専門業者に依頼するか、オプションにするか迷っています。

[71: 住民板ユーザーさん7]

>>70 住民板ユーザーさん6さん
フローリングコーティング迷っています。
コーティング有無で傷など結構変わってくるものでしょうか？

[72: 住民板ユーザーさん1]

私は室内干しもよくするので、珪藻土すごく迷います。乾き方が段違いらしいので。

[73: 住民板ユーザーさん1]

D棟敷地側より撮影しました。
工事すすんでます。

[74: 住民板ユーザーさん3]

>>71 住民板ユーザーさん7さん
床材の品質でシートフローリングの必要性は決まるみたい。対傷対凹みのワックス不要な床材なら、フローリングはあまり意味ないらしい。
肝心の床材がどのランクか確認できてないのですが、確認した人います？

[75: 住民板ユーザーさん7]

マンションの裏側です。エコキュートむき出しなんですね。

[76: 住民板ユーザーさん7]

裏側続き

[77: 住民板ユーザーさん6]

>>75 住民板ユーザーさん7さん

設計図を見る限りメーターボックス内に納められているはずですけどね
これから一斉にカバーがかけられるんでしょう
というか、廊下側窓ってもっと短いものをイメージしていた…結構しっかり長さがあったんですね

[78: 住民板ユーザーさん7]

>>74 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます。
床材気になりますね。

[79: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ出しって24時間可能ですか？？

[80: 住民板ユーザーさん8]

>>79 住民板ユーザーさん1さん
確か24時間じゃなかったと思いますよ。

[81: 住民板ユーザーさん4]

>>79 住民板ユーザーさん1さん
契約前に営業担当の方に確認しましたが24時間ではないとの回答でした。

[82: 住民板ユーザーさん6]

管理組合で2/3だったか3/4以上だったかの賛成意見があれば、24時間ゴミ出し可能になるかもって話は担当の方から聞きました。24時間ゴミ出し可能がいいですよね。

[83: 住民板ユーザーさん1]

24時間じゃなければいつからいつまでokなのでしょうか？いつも朝か夜に捨てるのでそのルーティンに合えばいいのですが…。

[84: 住民板ユーザーさん6]

>>83 住民板ユーザーさん1さん
気になって以前調べたのですが、吹田市のゴミ出しルールでは、燃えるゴミは週2回で朝8時までに出すようにと書いてありました。
このマンションのルールは、いつから出していいのかは分かりませんが…

[85: B棟購入者]

インテリアオプションの案内が来ましたね。

みなさん、何のオプション検討中ですか？

私はエコカラット、ピクチャーレール、エアコンを検討中なのですが
オプションには無知なもので。。

みなさんのご意見を聞いてみたいな…と。

[86: 住民板ユーザーさん6]

>>85 B棟購入者さん

ここの購入者ではないですが、オプションは玄関ミラー、食器棚、リビングにエコカラット、ピクチャーレールをつけました。

食器棚はキッチンにぴったりに合ってるし、エコカラットは濃いグレーにしたのでかっこいい感じでとても気に入ってます。

[87: B棟購入者]

>>86 住民板ユーザーさん6さん
なるほどです！！

食器棚は目に付く場所なので
オプションでお願いした方が良いかもしれないですね！！

玄関ミラー！たしかに必要ですね。
すごく参考になります。ありがとうございます！！

[88: A棟購入者]

エアコンって、カタログそのままの金額なんですかねー？
自分で家電屋で値引き交渉して買った方が安く済むのかと思って、手間ではありますが自分で買おうかなと。
3月だとエアコン無くても過ごせますし。
玄関ミラーは欲しいですね！
参考になります！

[89: B棟購入者]

>>88 A棟購入者さん
そうですよね。
家電量販店で購入した方がポイントやら付いてきますし
数台購入して値引き交渉した方が良さそうですね！！

真夏の引っ越しじゃなくて良かったです…

[90: A棟購入者]

駐車場や駐輪場のアンケート届きましたね。
契約前から思っていましたが、夫婦と子どもが1人以上いたら自転車一家に2台までとか無理ですよね？
入らない自転車は、どうするんでしょう…？

[91: 住民板ユーザーさん1]

>>90 A棟購入者さん
いま届いたアンケート見ながらまったく同じこと考えていました…。家の中ですかね？アルコープに置いておくのもルール違反だし。

[92: A棟購入者]

解決策を色々調べていましたが、折りたたみを家に入れる、車に入れる、トランクルームを借りる等でした。
バイクの使用者が少なければバイク置き場を自転車用に借りるとかもありましたが、バイクもそれなりに多そうですよね。
折りたたみ式はタイヤが小さすぎてこの坂道の多い立地で折りたたみ自転車も厳しい気もします…？
このマンションは子育て世帯が多いと思われるので入居時に足りない気がしますね。

[93: 住民板ユーザーさん2]

同じく駐輪場で悩んでいます。
不便を感じている人が多ければ、根本的には入居者の自転車、バイク、長期的には機械式駐輪場も含めて、全体のバランスなど管理組合で改善策を考えていくのでしょうかね。

[94: 住民板ユーザーさん5]

ウチは駐車場について悩んでます。千里山に住む家庭の多数は車持ちでしょうか。ウチは住んでから買おうと思ってますが、その時駐車場まだ残ってるかどうかは心配です。

[95: 住民板ユーザーさん7]

>>94 住民板ユーザーさん5さん
この前の話だと後からでも大丈夫みたいです。
詳しいのは担当の方に聞けば教えてくれます。

[96: 住民板ユーザーさん1]

>>90 A棟購入者さん
確かに、それはやばい。聞いてなかった。
通常は一家に4台が一番多いケースなのに、ここの判断がよかったのか心配になってきましただけ

[97: 住民板ユーザーさん7]

>>90 A棟購入者さん

我が家は、自転車4台もあるのに、どうしたらいいのかな(>_<)。ファミリー向けマンションなのだから余裕をもって作ってほしかった。
入居前から数が足りないと、今後他の家庭に子供が生まれたり成長するごとに駐輪場の数が足りず確実に問題になるのが目に見えている。

[98: A棟購入者]

やはり皆さんそうですよね。
正直、まちライブラリーとかは特に期待とかしていなくて、無くても良かったし、住民が住みやすいマンションになっていって欲しいです。。
もし、まちライブラリー等用の駐輪場があるなら住民用にするなど、必要に応じて管理組合通して変えていきたいですね。

[99: 住民板ユーザーさん1]

>>98 A棟購入者さん

同じ意見です。全くその通り!

[100: 住民板ユーザーさん1]

廊下にある納戸は中が棚になっているのでしょうか？オプションだったり自分でラックなど買わないといけないんですかね？？