シエリアシティ千里山［住人専用板］

[住民板ユーザーさん1]

契約者・住人専用のシエリアシティ千里山専用スレッドです

検討板：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636416/

公式URL ：https://www.cielia.com/m/senri462/

所在地：大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他
交通：阪急千里線「千里山」駅 徒歩7分
間取：2LDK?4LDK
面積：58.86㎡?98.10㎡
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

[244: 匿名さん]

うちはオプション使わず、リフォーム会社に外注しました。

[245: 匿名さん]

>>244 匿名さん
ありがとうございます！やはり外注だと40?50万におさまるのでしょうか？オプション会社の見積もりが80万で割高だなと迷っています。
キッチン天板などは変更されていないでしょうか？

[246: 匿名さん]

>>245 匿名さん
オプションは一つ一つが高いですよね。
私はオプションではあとで変更が大変そうなところ（キッチンの天板変更、リビングのダウンライト、コンセント追加）をお願いしました。
玄関鏡やカップボード、室内干し、納戸に棚追加などもろもろリフォーム会社さんに依頼しています。
オプションにはないものもあるので単純にお値段の比較は難しいですね。予算は伝えてますが、実はまだ見積もり出てないんです。

[247: 匿名さん]

>>246 匿名さん
詳しく教えていただきありがとうございます！
我が家と検討している内容が似ていて
とても参考になりました！見積もりが出てくるの時間がかかりますよね。販売さんが迅速な対応をして下さるだけに余計にそう思ってしまいます。お互い納得できる内装にできるといいですね。

[248: あ]

>>246 匿名さん
確かに。
あとあと変更が難しい場所についてはほぼ一緒(ダウンライト、コンセント)。外注にはエコカラ、玄関鏡、水栓蛇口、アクセント壁紙、タイル、コンロと食洗機、オーダーカーテンを適材適所相見積りを行い決定しています。

[249: 匿名さん]

>>248 あさん
私も外注でタイルとアクセントクロスお願いしました。
食洗機は頭になかったんですけど、容量大きくするとかですか？詳しく教えていただきたいです。

4人家族なんですが、標準のものは微妙に小さめだなと思ってました。でもオプションで入れ替えるとまるまる追加料金かかるので勿体無くて踏み切れずでした。

[250: 匿名]

>>245 匿名さん
オプション会社の見積りは割高割高。売主への上納が影響しており殿様商売なので外注します。引渡し後の作業がたまに傷です。

[251: 住民板ユーザーさん4]

生協などの宅配を検討されてる方いらっしゃいますか？？不在時の対応などはどちらに確認したら良いのでしょうか？？

[252: 匿名さん]

>>251 住民板ユーザーさん4さん
1ヶ月前販売に同じ質問をしました。現時点では在宅時でないとコープは難しいようです。

[253: 住民板ユーザーさん5]

実際に生協を頼んでいるのですが、不在時受け取りは可能です。
玄関前に発泡スチロールの箱に入れられて置かれます。
ただし、同マンション内で同じく生協を利用している人間が複数いて、配達日時が統一されていること(生協は週一で指定日のみ配達です)、
同マンション内の住人がエントランスを開けてくれる確証があるor管理人が配達者を把握し、該当人物が来た場合に管理人権限でエントランスを開け招き入れることを、同マンション内住人が了承すること、
など細かな条件があると思われます。
オートロックマンションにおいては生協も阪急キッチンエール等の宅配系は全て手続きが必要なはず。
とにかく、管理組合等でそれらの手続きが許可されるまでは、必ず在宅で受け取る必要があると思われます
そうじゃないと、ほかに宅配を頼んでいる人間がいることを祈るしかなくなりますね…

[254: 匿名さん]

>>251 住民板ユーザーさん4さん
現在コープ自然派を利用しています。
できれば継続したいと考えていて、許可してもらえるとうれしいですね。

[255: 住民板ユーザーさん1]

確認会行かれた方、再指摘しましたか？？

[256: 住民板ユーザーさん2]

>>255 住民板ユーザーさん1さん
昨日確認会に参加してきました。
前回に指摘していたところで1箇所だけ、まだ気になったのでお伝えしました。
他の指摘部分はきれいになおしてもらえていました。
確認会自体は15分ほどで終わりましたよ。

[257: 住民板ユーザーさん]

>>255 住民板ユーザーさん1さん

確認会ってどのタイミングで募集されてましたか？？

[258: 住民板ユーザーさん2]

>>257 住民板ユーザーさん
初回の内覧会の後、スタッフさんから日程のお話をしてもらいました。
営業さんではなく、部屋の中でチェックに立ち会ってくれたスタッフの人でした。

[259: 住民の人に質問したいさん]

みなさん住宅ローンはどこの金融機関にしましたか？
金利や手数料の比較だけなら単純ですが、
団信のことも考えると何がいいのかよくわからなくなってきました、、、

[260: 住民板ユーザーさん3]

>>259 住民の人に質問したいさん

提携ローンでしたら、45才までの年齢なら団信つけても住友信託が良いと思いました。シエリア特典で金利を少し下げてくれてました。
46才から団信内容が変わりあまり魅力的ではありませんでした。
我が家は、45才までではなかったので団信が手厚い他の銀行にしました。

[261: 住民板ユーザーさん7]

>>259 住民の人に質問したいさん
ネット銀行でもいいなら、じぶん銀行が一番良いんじゃないか。半分保証のがん団信が無料で魅力的。
私はネット銀行は嫌なので、店舗ある銀行？にしました。

[262: 住民板ユーザーさん2]

>>259 住民の人に質問したいさん

私はネット銀行は少し体力的に不安を感じる部分があるので、大手銀行にしました。将来支払いに不安や滞りが生じた場合、相談する術もあるかと...これは希望的観測ですけれど。

団信はガン保証だけです。三大疾病等はクリアする基準が高いと感じたので付きませんでした。

[263: 住民の人に質問したいさん]

>>260 住民板ユーザーさん3さん
みなさんありがとうございます！
ネット系はコスト面に魅力ですが保証条件が厳しいと聞いてちょっと敬遠しています。。。
関西みらいとか地銀はどうかなと思って事前審査出してもらおうと考えてます。

シエリア特典なるものがあるのですか？条件満たしたら△0.003％というあれのことでしょうか、、、信託の年齢で団信変わるのも初耳です。
近々担当者に諸々聞いてみようと思います！