オープンハウス・ディベロップメントのマンションってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシアというブランドで、ここ数年急速に分譲マンションの供給数を増やしていますが、マンションの住み心地や販売時の営業の方の対応、入居後のアフター対応などなど実際のところいかがでしょうか？こちらの会社のマンションを購入した方は、ご意見やご感想をお聞かせ頂けたらと思います。また、不動産業界やマンション業界に詳しい方からのこの会社についての投稿も歓迎です。よろしくお願いします。

オープンハウス・ディベロップメント　公式サイト
https://ms.ohd.openhouse-group.com/

[47: 匿名さん]

>>46 匿名さん
週末の深夜に熱いですねーー

[48: 口コミ知りたいさん]

>>46 匿名さん
デベ側の落ち度って説明ミスだけでしょ？図面に書いてあってその部分を客側も見落としてたって事だよね？
数万減額が良いところじゃないの

[49: 坪単価比較中さん]

契約書にハンコ押してしまったのですが、説明不足を理由に解約した場合、手付金は戻らないでしょうか？　契約に解約の場合、物件価格の3/1を現金で納める必要がある趣旨の文言もありますが、実際解約された方いますか？　

[50: 匿名さん]

手付け金入金する前の解約なら大丈夫なんだけど振り込んだ後だとな…

[51: 匿名さん]

>>49 坪単価比較中さん
違約金の金額が消費者契約法に違反します。

そもそも手付金を収めているのであればそちらを放棄することにより白紙解約をすることができます。

説明不足を理由に解約したいのであれば、違約金の金額が消費者契約法に違反する旨を伝えて管轄の省庁に駆け込むと伝えてみてくださいｗ

また、そのような文言が記載あるのであれば文春にリークしてみてもいいかもしれませんね。

[52: マンション掲示板さん]

契約の解除については不動産売買契約書の第29条に載ってますが1/3なんて書いてない、宅地建物取引業法で認められている妥当な内容ですね。
流石に相談されてる方が大雑把すぎる気がします

[53: 匿名さん]

>>49 坪単価比較中さん
>契約に解約の場合、物件価格の3/1を現金で納める必要がある趣旨の文言もありますが、
それは宅地建物取引業法違反です。宅地建物取引業法では上限を売買代金の20%と定めています。もしも本当ならば契約書の該当部分を写真にとりアップロードしてみて下さい。

[54: 匿名さん]

>>49 坪単価比較中さん
マンションか建売戸建てか注文住宅かはたまたリフォーム工事か。
契約によると思いますが。

[55: 匿名さん]

>>54 匿名さん
例に挙げられたどの種類の契約であっても法律違反です。
　マンションと建売戸建：宅地建物取引業法違反
　注文住宅とリフォーム工事：消費者契約法違反

[56: 匿名さん]

>>53 匿名さん
契約書見てますが、書き込んでる方の嘘だと思いますよ
あまり適当なこと書くとデベ側から名誉毀損で訴えられるので注意した方が良いです

[57: 匿名さん]

>>56 匿名さん
56さんの契約書と書き込んでる方の契約書が同じであるとは限らないですよ

[58: 名無しさん]

名古屋オープンレジデンシア名古屋ドーム前矢田はデザイナーズマンションでめちゃくちゃ人気ありますね！
立地的に大曽根ターミナル駅と名古屋ドームイオンが近くにあるのがいいみたいですね

[59: 匿名さん]

三栄建築設計を買収して傘下に、ですか。
火中の栗を拾うという印象です。オプレジらしいといえばらしいですが。

[61: 評判気になるさん]

>>38 さん

>>38 通りがかりさん
ここの営業はある都市で道端で呼び込みでマンション売ってましたが、この会社は大丈夫なのでしょうか。

[62: 匿名さん]

>>61 評判気になるさん

私も何回も道端で呼び込みにあいました。
ノルマがきついんでしょうね。
ここのマンションの品質はプレサンスと同じです。
事実、同じ建設会社が担当してることが多いですからね。

[63: マンション掲示板さん]

良い物件もあると思いますが、売り方が強引というかご希望の階が偶然にも空いてましたよ！とか今買わなきゃ損するような勢いで言ってくるので慣れてない人は冷静な判断ができなくなります。
契約する前に他のマンションもしっかり比較するなりして納得してから決めないと後で変えたくても中間金も戻らないし痛い目にあいます。
営業マンの声だけじゃなく、友人や家族にも相談して耳を傾けるべきです。
契約数だけ気にして、買い手の立場をあまり考えない営業マンも多く感じます。

[64: マンション検討中さん]

なぜか中古で売りに出されてる物件で、球数が多く、売れ残り、値下げが多く見られるのが、オープンレジデンシア～。ブランズ　シティハウス　プラウド　リストレジデンス　パークハウス　パークホームズ　ブランドマンションの中古数に比べてダントツ。何か売りに出したい理由があるのか？偶然か？ちなみに、世田谷区　目黒区

[65: 評判気になるさん]

評判悪いから避けた方がいいと思うよ

[66: 通りがかりさん]

>>64 マンション検討中さん
私も同じこと思ってました。オープンレジデンシア横浜は色々な間取りが売りに出ていて、数百万円値下げしても残っているような物件があって不思議に思ってます。実際に中古を内見したところだと普通のマンションという感じで特に違和感はなかったですが、雰囲気的に欲しいとは思わなかったです。

[68: 通りがかりさん]

最低な会社ですよ。内装変更してもらったけど、カウンターキッチンにしてもらって、そこで食事が食べれるようにとおねがいしたら、奥行きが20cmのテーブルが出来上がってました。
内覧会のときに、どうやって食事するんですか？と聞いたところ、コップとか置けますし、何かとあった方が便利ですよと。
無能か？これで主任？
机をつけると、収納は作れないといわれ、収納諦めて作ってもらったテーブルなのに、これですか？
指摘しても変更せずに、子供が小さくて、グズっているのをいいことに、早くサインしろの一点張り。
こんな最低なところで、買ってしまったことを後悔。
何もしてくれないみたいなので、自分でタカラスタンダードに連絡して、リフォームの相談をしようかと思ってます。