オープンハウス・ディベロップメントのマンションってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシアというブランドで、ここ数年急速に分譲マンションの供給数を増やしていますが、マンションの住み心地や販売時の営業の方の対応、入居後のアフター対応などなど実際のところいかがでしょうか？こちらの会社のマンションを購入した方は、ご意見やご感想をお聞かせ頂けたらと思います。また、不動産業界やマンション業界に詳しい方からのこの会社についての投稿も歓迎です。よろしくお願いします。

オープンハウス・ディベロップメント　公式サイト
https://ms.ohd.openhouse-group.com/

[24: 口コミ知りたいさん]

オープンレジデンシア名古屋ドーム前のフラッグシッププロジェクトがどんな物になるか？心待ちにしています。

[25: 通りがかりさん]

敷地内にクレーンを設置せず、公道にクレーン車を持ち込んで、大渋滞になってもお構いなしで工事をする会社です。営業も無礼極まり無い。こんなところから誰が買うものかと思いました。

[26: 匿名さん]

>>25 通りがかりさん
>敷地内にクレーンを設置せず、公道にクレーン車を持ち込んで、大渋滞になってもお構いなし
渋滞が発生するようでは道交法違反の可能性が高いですね。警察は取り締まらないのでしょうか？

[27: 通りがかりさん]

警察は道路使用許可を出してます。それが信じられない。毎日何千台の車が迷惑するのに、でべの身勝手を認めてる。

[28: 住まいに詳しい人]

大曽根のオープンレジデンシア名古屋ドーム前矢田はいち早くタワークレーンを敷地内に２台入れて自動昇降エレベーターも取り付けてちゃんと工事してますよ

[29: 口コミ知りたいさん]

オープンハウスは住宅から始まりましたが最近のマンションラッシュは凄いですねー！いつも結構完売してますが凄くないでしょうか？

[30: 通りがかりさん]

オープンレジデンシアのマンションってすぐに完成するのにオープンレジデンシア名古屋ドームは解体から竣工まで2年近くかかってるけど？しっかりと造ってるのか？構造が特殊で立地感じ出すのが大変なのか？宣伝の為なのか？ここは結構時間かかってるように感じる。

[31: OLさん]

すっかり名古屋で有名になったマンションですね。通勤に大曽根駅があるので便利なのでここにしました。資産価値が落ちにくい物件みたいです？？

[32: 匿名さん]

東京都豊島区要町にマンション建築中ですが、どうでしょうか?

[33: 匿名さん]

戸建てのほうだけど文春砲。
『住民が連続告発「キッチンの床が傾いて冷蔵庫が閉まらない」オープンハウスの“欠陥住宅トラブル”写真』
https://bunshun.jp/articles/-/63566

[34: 販売関係者さん]

私はマンション担当ですがマンションではそこまで酷いクレーム出てないです。

[35: 匿名さん]

>>33 匿名さん
第２弾はシロアリでしたね。
本当にいろいろある会社です・・

[36: eマンションさん]

>>33 匿名さん
第三弾は住宅ローン不正利用の文春砲でしたね
いよいよ大変そうですね

[37: 匿名さん]

>>36 eマンションさん
オープンハウスだけじゃないだろうけれども、オープンハウスが派手にやり過ぎているのでしょうね。銀行は住宅ローン不正利用を良いとは言えないから、したくなくても厳正な対応を取らざるを得なくなって銀行に迷惑がかかるし、この件は世の中が反オープンハウスの流れに変わるきっかけとなるかもしれない。オープンハウスにとって経営リスクとなり得る問題だと思います。

[38: 通りがかりさん]

オープンハウス名古屋フラッグシッププロジェクト名古屋を代表するルーフバルコニーを多数揃えた近未来的マンションになるみたいです。

[39: 名無しさん]

壁に亀裂が入っているので、クロスを剥がしたら、コンクリまで亀裂が入っていた！
しかも、簡単な修繕跡があり。
クロス業者に聞いたところ、コンクリまで亀裂入っているのは、建築会社に直してもらわないとダメなのだとか。
オープンハウスのアフターサービスの担当は、無償の保証は、２年迄。
無償では直せないとの一点張り。
サービス悪すぎて、驚く。

[40: 匿名さん]

>>39 名無しさん
すぐに文春に通報を。

昨日の第4弾は
『オープンハウス「不適切工事で隣家の“壁”に亀裂」住民らと深刻トラブル　調停と訴訟は泥沼化も「費用は払わないスタンスで行って来い」』

[41: 坪単価比較中さん]

「モデルルームとまったく同じです」と営業が言ったのを鵜呑みにして契約、実際は可動間仕切りの上に梁が出ていた。文句を言ったら「図面には書いてある」の一点張り。
8/末に話し合うけど、解約も検討中。　文春にリークしたら「話を聞かせてほしい」と返答があったので営業の対応によっては文春砲になるかも

[42: 匿名さん]

>>41 坪単価比較中さん
どんどんやるべきです。
きっと営業は何もわかっていないのに言っちゃったんでしょう。
今後は録音必須ですね。

[46: 匿名さん]

>>41 坪単価比較中さん
8月末まで1ヶ月もモヤモヤする意味がよく分からないです、とっとと解約した方がストレスないと思いますよ。わざわざ時間をとって話し合うって事は何かしらの対応をデベ側に求めていらっしゃるという事で間違い無いでしょうか？

梁がどう言った物か分かりませんが、出来るなら梁を解体してもらう、
もしくは説明が少なかったことのお詫びとして減額などでしょうか。

貴方に文句言われて時間を取るよりとっとと解約させて他の購入者探す方が早いパターンもありますので、人気物件ならデベ側は強気で来ることも実際あります。
その場合は「説明ミスは申し訳なかったが契約書に書いてある事なので減額などいかなる対応も出来ません」「解約なら手付金は返す」などでしょうか。

営業や設計の説明ミスなどはどこのデベでも割とあります。戸建てでも同様です。
MRをさらっと見学して「これは標準ですか？」「これと同じですか？」などの言葉のやりとりはあまり信用せず、図面/仕様書をしっかり端から端までチェックするべきです。

MR見学してる時の営業の言葉（無断録音してたとしたら無断録音データ）と、
貴方の印鑑付きの契約書（図面にCH記載済み）なら、
印鑑付きの契約書（図面にCH記載済み）の方が一般的に効力が高いので、「図面に書いてある」の一点張りなのは当然な気がします。

設計図書なども言えばコピー貰えたりしますのでそういった物まで見るべきですし、
今回解約されて別のデベなどでマンション購入される機会があるようでしたらしっかり図面チェックされる事をお勧めいたします。