プラウド鷺宮

[マンコミュファンさん]

山手線10分圏内、駅徒歩5分、1種低層住居地域。さてどうでしょう。


＜全体物件概要＞
所在地：東京都中野区鷺宮３丁目119-1他（地番）
交通：西武新宿線鷺ノ宮駅から徒歩5分、都立家政駅から徒歩4分
総戸数：67戸
間取り：2LDK～3LDK
専有面積：62.22～80.28平米
竣工：2011年1月下旬予定
売主：野村不動産、大栄不動産
施工会社：新日本建設
管理会社：野村リビングサポート（予定）

[301: 匿名さん]

たしかに西武新宿線だよね。
微妙に遅い気がするし、乗り換えが少し面倒。

鷺宮→高田馬場　７分
上石神井→高田馬場　１２分
石神井公園→池袋　１１分


あと各駅ならあまり混んでいないのが両方の西武線の魅力ね。


中野区の中でも西武線沿線はファミリー向けだと思うけど
鷺宮界隈はやはり単身者が多いような気がするのと
スーパーの雰囲気が若干殺伐としているように思える。

スーパーに行くとそのエリアの雰囲気が良く分かると思う。
家族か単身か　　若者か子育て世代か、リタイア世代かとか。

鷺宮はOKストアの中杉が良いね。あとなぜか西友が無い。
西友は２４時間営業で便利なんだけどね。

[302: 匿名さん]

＞２９６
中野区もイメージは気にしているようですね。
イメージアップ戦略をねっているようです。
ちなみにイメージは「下町」「ごみごみしているが明るくて人情がある」

http://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/dept/214000/d004713.html
http://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/dept/104000/d003986_d/fil/037.pdf

[303: 周辺住民さん]

中村橋に西友がありますが、深夜1:00までの営業だった気がします。
この辺の地区で24時間のスーパーって余りニーズがないんですかね。
24時間やってるのも、善し悪しだと思いますが。

私の個人的な生活している感覚では、鷺ノ宮はファミリーとDINKSが多いように感じます。
単身者は鷺ノ宮より新宿側の駅の方が多いかと。

鷺ノ宮の方が、空いている各駅でも急行に1回抜かれるだけでJRに乗り継げるけど、
上石神井からだと2回抜かれる可能性が高い。
通勤は毎日のことだし、急行停車の1個目と2個目って大きく違うと思うけど。

[304: 匿名さん]

そういえば、気付かないうちにHPの間取り図が変わってますね。
普通に考えれば、以前掲載していた間取りは人気があり、掲載しなくても売れる
（これ以上来なくても良い）と踏んだからですかね。

もちろん、間取り図を全面的に更新するのは、全然集客出来なかったという
場合もそうなるのでしょうけど、この物件は前者の可能性が高そうですね。

即日完売の可能性が見えてきましたね。

[305: 物件比較中さん]

23区住み心地ランキングで、中野区はかなり下の方でした。

練馬区は第4位でした。

[306: 匿名さん]

サンプル数45しかないアンケート結果を引き合いに出して、どうしたいんですか？
しかも60点満点で3点差。
練馬区も悪いとは思いませんので、練馬の方が良いと思えばそちらをご検討されては？

[307: 物件比較中さん]

西武新宿線は今後相互乗り入れしないのでしょうか・・？
高田馬場で東西線直通にしてくれたら、便利なのにな。


北から順番に･･･
・東武東上線（東京メトロ有楽町線と直通運転）
・西武池袋線（東京メトロ有楽町線と直通運転）
・西武新宿線（直通運転なし）
・JR中央線（緩行線）（東京メトロ東西線と直通運転）
・京王新線（都営新宿線と直通運転）
・小田急線（東京メトロ千代田線と直通運転）
以下省略

[308: 匿名さん]

地下はやはり部屋の中は暗いですかねー？
テラスはあるといいけど、ちょっとでもうるさくするとクレームされそ

[309: 匿名]

大雨怖くない？

[310: 検討中さん]

こちらを申込み予定の方、スーパーはどちらを利用予定ですか？
オーケーは遠回りになるし、ピーコックは寒々としていました。小さいですしね。
駅前や商店街はどちらもシャッター多くて寂しいし。

[311: 匿名さん]

OKは安くて良いのですが雰囲気が今一つ。
車があるなら小茂根のOKに行った方が良いかもしれません。
自転車で練馬や中村橋に行くという方法もありますね。

[312: 匿名]

正直OKは、雰囲気良くないです。遠いけど中村橋の西友に1票かな。

[313: 匿名]

中村橋に行けば西友、自由が丘ガーデン、東急ストア、つるかめ、オリンピックが有りますね。
練馬に行けばやや大型の西友、人気のあるオオゼキ、つるかめって感じでしょうか。
ここらではオオゼキの評判が良いと思います。

[314: 匿名]

中杉のオーケーは店は小型だけど品揃えは十分、雰囲気を損ねてるのは客のマナーだと思います。

[315: 匿名]

新井薬師から鷺宮は裏中央線って感じが強いように思います。

[316: 検討中さん]

310です。皆さんありがとうございました。
結局中村橋や練馬が使えるということかしら。悩みます。

[317: 物件比較中さん]

スーパーとか日常的な場所が雰囲気悪いのはちょっとイヤですね。。
中村橋まで行くなんて。。。

[318: 周辺住民さん]

雰囲気が悪いスーパーってどんな感じ？

スーパーにどんなことを求めてるのか知りませんが、
OKは残念ながら売り場が狭く、ちょっと窮屈。
自転車置き場も少なく（狭く）、夕方は主婦達でごった返し。
そういう意味では中村橋の西友、いなげやは広くてストレスフリー。でも高い。

OKで十分だと思うけど。

[319: 物件比較中さん]

鷺宮はOKの似合う町なんですね。
城東、城北あたりでOKよく見ます。
いなげや、西友って・・・・鷺宮じゃ高いんだ。。。

[320: 匿名さん]

鷺ノ宮で高いのではなく、西友、いなげやと比べて安いんでしょ？
同じものを高く買いたいなら西友、いなげやへどうぞ。
見かけるってことは、残念なことにご自宅の近くにはないから分からないでしょうけど。

この物件に興味がないのは良く分かりましたので、OKがない地区でご検討くださいね。