プラウド鷺宮

[マンコミュファンさん]

山手線10分圏内、駅徒歩5分、1種低層住居地域。さてどうでしょう。


＜全体物件概要＞
所在地：東京都中野区鷺宮３丁目119-1他（地番）
交通：西武新宿線鷺ノ宮駅から徒歩5分、都立家政駅から徒歩4分
総戸数：67戸
間取り：2LDK～3LDK
専有面積：62.22～80.28平米
竣工：2011年1月下旬予定
売主：野村不動産、大栄不動産
施工会社：新日本建設
管理会社：野村リビングサポート（予定）

[181: 匿名さん]

激安？見に行きます！

[182: 購入検討中さん]

先日モデルルームを見にいきましたが、作りはたいへんしっかりしていて素晴らしいと思いました。とても人気があって、今は予約を取るのも難しいみたいですね。モデルルームのようなダウンライトっていくらくらいで出来るんでしょうか。

[183: 匿名さん]

坪200前後というイメージかもね。

[184: 匿名さん]

安いのはほんとなの？
坪200くらいなら、
北にある三井のよりも
かなり安い。

[185: 匿名さん]

>179さん
http://www.rondan.co.jp/html/mail/0403/040302-4.html
こんなのがありましたよ

[186: 匿名さん]

坪200なわけないじゃない。
この板の最初のほうでみなさんが分岐点と予想していた単価より高いですよ。

[187: 匿名さん]

平均は200じゃないってこと。

[188: 匿名]

そうだよ常識で考えろよ・・・200ってありえねぇだろ。
見ていてこっちが恥ずかしい・・無知ってホント罪だな。

そういえばコフレ都立家政の営業マンが、プラウドMR行き帰りの人たち向けに格安（それこそ坪200程度の）カンバンとともに道路にいたな・・・

きっとそんな200とか200前半くらいかと勘違いして喜び勇んで行った結果、プラウドの営業マンや周りにイターイ目で見られてしょぼんとした人たちをやさしーく迎えてくれるんだろな（笑）

[189: 匿名さん]

でも安いのは事実じゃないか？

[190: 匿名さん]

ここは地名がよくない
詐欺ノ宮だからね
十分に注意しましょう

[191: 匿名]

何をもって安いと書いているのか理解できない。
レベル低すぎ。
NO.190はそれより低い。

[192: 匿名さん]

坪200ぐらいからあれば安いでいいんじゃないか。

[193: 匿名]

それをもってそこが安いっていうの？よくいるよねそんな言い訳する人。
やっぱそんなレベルだったかぁ。。

みんな価格知っているから、安い価格帯を住んでから恥ずかしい思いするか全く平気かはその人次第だしねぇ。。
そこによってたかって登録して、抽選で落ちた通ったと騒ぐ人たち見てみたい。
誰住むんだろね。

[194: 不動産購入勉強中さん]

最寄駅が西武線っていうのがネックです。

都心に短時間に出られるのは確かだけれど接続が悪すぎ…。

中央線へのアクセスもよさそでわるそですね。

朝は中杉通の踏切、あかずの踏切ですよね…。

バス利用しての通勤は時間が読めないから　×。

[195: 近所をよく知る人]

もうほとんど受付終了しています。
今から行っても、残り物件を紹介されるだけなのでは・・？

[196: 匿名さん]

>179さんの
新日本建設の作った建物は建築上問題あるのでしょうか？
↓
>185さんの資料　　　　　　
http://www.rondan.co.jp/html/mail/0403/040302-4.html
↓
私は問題がないとは思いませんが

[197: 匿名さん]

鷺ノ宮の駅前って、商店街のようでしたがおいしい店などあるんでしょうか？
ＭＲの帰りざっと歩いたのだけど、ラーメン屋さんばかりが目立って
それ以外のお食事出来るところを探せませんでした。
ちょっと、ランチをするラーメン屋以外のお店ってご存知ですか？

[198: 匿名さん]

都立家政・鷺宮ははっきり言って生活の利便性が高いとは言えないから、
（商店が豊富で暮らしやすいとか、複数路線利用できるから交通の便がいいとか）
そこを重視する人にとっては高かろうが安かろうが価値のない物件じゃん？
恐らく資産としての価値は残念ながらあまり高くはないかもね。

ただ、都心から近い割に環境（立地）はいいし、
あまり都会すぎるのもっていう価値観で
終の棲家として住もうとしているのならばいいんじゃないかな？

そんないまいち要素がありながらも、
普通のサラリーマンであれば、
即決できる価格ではないと思うけれど。

[199: 匿名]

都立家政側の商店街には外食できるお店いくつかあるようですよ。

[200: 匿名さん]

引き続き検討中の179です。

＞185さん、資料ありがとうございました。
（お礼が遅くなり、大変失礼しました。）
　参考になりました。

＞196さん
　そうですね…。決して問題なくはないですよね。

そして、＞198さんのおっしゃる通り、
普通のサラリーマンが即決できる価格ではないですね。
都心からの距離と駅近はかなり魅力的ですが、
買い物や交通の利便性にはいまいち要素がありますし、
なかなか悩ましいです。

＞194さん
先週試しに鷺ノ宮から阿佐ヶ谷まで歩いてみたのですが、
２５分ぐらいの距離でした。
自転車だと１０分ぐらいでしょうか。
バスの本数は結構ありました。