シティハウス文京湯島ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティハウス文京湯島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/bunkyo_yushima/

所在地：東京都文京区湯島2丁目328番1,2、329番1、330番1,2、331番3（地番）
交通：東京メトロ千代田線「湯島」駅から徒歩5分
　　　東京メトロ銀座線「末広町」駅から徒歩7分
　　　JR中央本線「御茶ノ水」駅から徒歩9分
　　　東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅から徒歩9分
　　　都営大江戸線「上野御徒町」駅から徒歩9分
　　　東京メトロ銀座線「上野広小路」駅から徒歩9分
　　　東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅から徒歩10分
　　　JR山手線「御徒町」駅から徒歩10分
間取：2LDK、3LDK
面積：54.50平米～100.00平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: マンション検討中さん]

近くにあるホテルと子育てをどう考えるか難しいですね

[22: 匿名さん]

社会勉強にはなるでしょ。

[23: 匿名さん]

公式サイトにはまだ情報が出揃わず、ライフインフォメーション程度しか出ておりませんが、
マンション周辺に買い物施設もいくつか選択肢がありそうですね。
ここから一番近いスーパーはどこでしょう。
マンションから徒歩4分のハナマサプラスはスーパーでしょうか？
ハナマサは業務用スーパーなんでしたっけ？

[24: 匿名さん]

>>22 匿名さん
ここは駅だけでなく、ラブホ街にも至近。上野や御徒町に近くて楽しいけどね。検討者は坂を散策してみてください。ギラギラ感はないけど、静かなラブホ街。

[25: マンション検討中さん]

資料請求しているのですが、届きません。検討中の皆様はもうお手元に届いていらっしゃいますか？

[26: 匿名さん]

主に立地が良いと思っています。
近くにスーパーなど買い物できるお店が多いので食料や日用品の買い出しに困りませんし、
何気に郵便局や銀行が近いというのも便利だと思いました。
公園も近く、自然がそれなりにあるエリアなので、子育てにも適していそうですね。

[27: 匿名さん]

まだ全く公式サイトの方には情報が出てきていないですね。
モデルルームもできていない状態ですか。
資料請求しても届いていないという方がいらっしゃいましたが
まだ告知をしているような状態で、
これから…みたいな感じなのかもしれないです。

[28: 匿名さん]

２０年４月販売開始予定だから、モデルルームオープンがその１~２か月前。資料送ってくるのはその少し前かもね。

すみふって市況に応じて販売開始遅らせたりする。一番すごかったのは半年くらい先送り。資料請求して放置された挙句、資料が届いたら翌週くらいに事前案内するからいきなり来てだって。こっちの都合は考えないみたい。

[29: 匿名さん]

湯島小学校近く。
学校の評判はどうでしょうか。
文京区は教育水準も高いと聞いています。
小学校の評判がいいなら、通っている子の教育水準も高くて周囲に影響されて勉強してくれるようになるかなと期待しています。

>>28
>>すみふって市況に応じて販売開始遅らせたり
消費税の増税前も売り出しを控えていたと聞きました。本当にそうなのかわからないですが、企業の都合があるんですね。

[30: 匿名さん]

不動産の場合、引き渡し時の税率が適用。ここについてはそのタイミングは外れてるから関係ないと思うけど

[31: 匿名さん]

文京区は子供さんがいらっしゃる方はわざわざ越されてくるくらい、公立の小学校の環境はいいと聞きます。
一番人気があるのは、窪町小学校の学区だそうです。
湯島小学校は歴史のある小学校で、
日本画家の横山大観が出身者にいるとか。
湯島小学校自体も、評判はよさそうです。

[32: マンション検討中さん]

ホームページ更新楽しみです

[33: 匿名さん]

秋葉原や上野へのアクセスが便利ですね。
駅もそれなりに近いですし、暮らしとしてはまずまず問題なさそうですが、
このへんの住みごこちとか実際のところいかがでしょうか？

[34: 匿名さん]

駅までの道は一度歩かれることをお勧めします
スーパーは近所にできるようですが、どうなんでしょ

[35: マンション検討中さん]

値段が気になります

[36: 匿名さん]

スーパー自体は昌平小学校の方に向かって歩くと、ピーコックがあるので、
そこで普段はお買い物をされる方が多いのかな？と思っています。
末広町駅を使っている人だったら
帰り道ちょっとよっていきやすいカモ？
他にもスーパーってできるんですか？

[37: 検討板ユーザーさん]

>>34 匿名さん

すぐ近く（実盛坂の横）で建設中の積水ハウスのマンションの低層部に、首都圏でチェーン展開をしているスーパーマーケットが入るそうです。

[38: 匿名さん]

37様
スーパーマーケットの情報、ありがとうございます。かなり便利になりそうですね！
ピーコックも使いやすそうですが、
新しくできるお店の方が単純にマンションから近そうです。出かけない時、遠くに行くのが面倒だったりするので
近いのは純粋に良いです。

[39: 匿名さん]

近くのコンビニで強盗事件がありました。
https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/jnn?a=20191222-00000022-jnn-so...
この辺は安心かと思っていましたが、油断ならないですね。

[40: 匿名さん]

安心しすぎず、基本的な防犯はそれぞれしていかないといけないっていうことですね。
基本的にはこのあたりは
それでも治安は悪くないと思いますけど。。。

東京の街のあちこちがいろいろと再開発がありますが
このあたりは特に話は出ていないのかな。
この静かな環境はずっとあってほしいなぁ。