リビオレゾン勝どきnexについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://nskre.jp/kachidoki/?iad2=yahoo-f
所在地：東京都中央区勝どき5丁目1103番地2（地番）
交通：都営大江戸線「勝どき」駅徒歩９分
間取：1K～1LDK
面積：25.12平米～32.18平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-10-12 00:32:53
リビオレゾン勝どきnexってどうですか？
| No.101 |
by 匿名さん 2021-02-21 03:25:27
投稿する
削除依頼
|
|
|---|---|---|
| No.103 |
みなさん引っ越しは外部の業者にします？
|
|
| No.107 |
[NO.102～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
|
|
| No.108 |
見た目はほぼ完成。
となりの賃貸マンションと全く同じどころか、賃貸マンションのほうが大きいのがアレですが。 
|
|
| No.110 |
エントランスカッコいいね
|
|
| No.111 |
となりの賃貸はすでに入居しはじめてますね。
|
|
| No.112 |
昨年からリモートワークが続いているので
自宅マンション内にワークラウンジがあるのは 気分転換にもなって良いなと感じました。 ただ、ここは間取りから単身者向けかなと思うので ファミリー向けの間取りプランがあったほうがよかったように感じました。 |
|
| No.113 |
良いマンションですね。
陽当たりも良さそうで。 |
|
| No.114 |
意外と賃貸でてますね
完売はまだでしょうが 住むのが楽しみです |
|
| No.115 |
すごく見た目がかっこいいマンションですね。
エントランス付近には高級感もあります。 駅まで少々距離はありますが賃貸で借りたいとも思えそう。 |
|
| No.116 |
新築分譲マンションの賃貸なので、今のところは賃料はやや高めに設定されているような感じですね。
今、賃貸で出ているということは 最初から投資目的で購入されている人がいらっしゃったということなんでしょう。 広さも1Kから1LDKですから、当然といえば当然なのかもしれませんが。 |
|
| No.117 |
洗濯機の上の棚仕切りが外せない…
あの高さで入れられるものある？ |
|
| No.118 |
ここでの生活楽しいです
|
|
| No.119 |
いいじゃない
|
|
| No.120 |
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
|
|
| No.121 |
|
|
| No.122 |
2階より3階のほうがまる見え
|
|
| No.123 |
佐川の人が他の階行けないって困ってたな
|
|
| No.124 |
眺めが素敵ですね。
いいなあ。何階なのか気になりますけど、個人情報ですもんね。高層階っぽい印象を受けました。 >>佐川の人が他の階行けないって困ってたな セキュリティが強固なんでしょうか。佐川急便、玄関前まで荷物を届けてくれるからこそいいですよね。重い荷物を注文することもあるので、自宅玄関まで届けてくれるといいなと思っています。 |
|
| No.125 |
|
|
| No.127 |
突然失礼します。
次に売ることを考えて二人で住む新築マンションを探しているのですが、ここの1LDKは二人で住むってなりましたら選択肢として入れる方はいらっしゃいますでしょうか？ 参考にさせていただきたいです。 |
|
| No.128 |
竣工したのにまだ完売してないの？
|
|
| No.129 |
二人で住むのであればゆとりはありませんが有りかと個人的には思いますが、
子供が欲しい場合にはちょっと厳しいですよね。 そして将来的に投資用として扱うのであれば良さそう。 |
|
| No.130 |
あの細長い寝室にダブルベッドが入るかどうか…がポイントかなと思います。
入る上で、収納がクリアできるのだったら 二人で暮らすのはありなんじゃないかな。 129さんも触れられていますが、いずれ収益物件にすることを見通して、ということになるのだろうけれど。 リモートワーク自体は、 このマンションにワークラウンジがあるので、そういうところを使いつつってやっていけそうだし。 |
|
| No.131 |
あの細長い寝室にダブルベッドが入るかどうか…がポイントかなと思います。
入る上で、収納がクリアできるのだったら 二人で暮らすのはありなんじゃないかな。 129さんも触れられていますが、いずれ収益物件にすることを見通して、ということになるのだろうけれど。 リモートワーク自体は、 このマンションにワークラウンジがあるので、そういうところを使いつつってやっていけそうだし。 |
|
| No.132 |
6/2に女性のための快適住まいづくり研究会から来たメルマガに「販売戸数13戸」って載ってたけど、まだそんなに残ってる？
|
|
| No.133 |
賃貸だしてる部屋も埋まってないイメージ
|
|
| No.135 |
完売してないの？その割に必死さが見えない。ここの販売の人、自分の担当以外にも何人か接したけど、なんだかなあという感じ。日鉄興和はこの売れ行きでいいのかね。
|
|
| No.136 |
>>135 検討板ユーザーさん
ここを含めて西日暮里、西葛西などなど売れ残りは多いから、普通の会社なら必死になりますよね。日鉄興和さん平均年収850程度である程度の水準で生きていける仕組みがあるみたいだから、これでも危機感はうまれないんですかね。 押し売りはされないってことで、前向きに捉えるかな。 |
|
| No.137 |
ここならPTK買うって人が多いのかも
値段でこっちにするのか 晴海フラッグ、豊海のタワマンが控えていてあえて選ばないのかな |
|
| No.138 |
|
|
| No.139 |
販売は伊藤忠ハウジングだよね
違う販売会社だと売れ残りを一刻でも早くなくしたいのかすんなり割引提示されたりするけど、ここはないね |
|
| No.140 |
販売側の一存で割引やプッシュ度決めれるのかな？ デベがある程度の制御を効かせるイメージ
|
|
| No.141 |
同デベの別マンションでまだ建築中なのに「売主さんからの意向で」といきなり値引きについて言われたことある。ここは竣工してるのにのんびりしてんね。
|
|
| No.142 |
>>127 評判気になるさん
新婚当時、1LDKに住んでいました。 AタイプもBタイプも寝室が3畳とちょっと狭いんですよね……。 ベッドが入るかどうか、2人ともテレワークの時にどうするかなど課題はありそう。 収納も1人暮らし用な気がしています。 Bタイプの家具間取りでは、ダイニングにカウンターテーブル置いて新婚さん用みたいな雰囲気なんですよね。ということは住めるのかなとも思います。 |
|
| No.143 |
契約者専用スレッドできたけど0コメ…
ここって同じような言い回しの、マンション褒めるような書き込み多かったけど、実際の住人はほとんどいなかったのか。 |
|
| No.144 |
住人板はまだ書き込みがないのですね。
販売状況は先着順が10戸なので86戸は売れている計算ですか？ 掲示板の存在を知らないか、特にネットでの交流を求めていないタイプの住人さんなのでしょうか。 |
|
| No.145 |
|
|
| No.147 |
|
|
| No.149 |
Cタイプに住んでます
収納が多くてキッチンやお風呂、トイレも綺麗でまぁ満足しています。 広さ的にこのマンションは完全に単身用かと |
|
| No.150 |
1LDKは2階の商談ルームとモデルルームしか残ってないよ。
北向きの実質1Rの1DKだけまだ十数戸残ってます。 |
|
| No.151 |
もう商談ルームだけでしたけどね。
あとは北向きだけみたいですよ |
|
| No.152 |
公式ホームページで竣工ギャラリーを拝見しましたが
エントランスロビーのデザインがかっこいいですね！ ワークラウンジはワーククッション、アクセルボール採用で 形だけでなく実用的なところがいいと思いました。 |
|
| No.153 |
見ていると、意外と高層階が今は販売対象になっていました。
マンションって上の階から売れていくもんだと思っていたんですが、コスパがいい方から売れていったっていうことですか？ 間取り的に実需よりも資産運用のためという方は多そうだとは思っておりましたが。 あとは先着順9戸だけでおしまいなのかな。 |
|
| No.154 |
|
|
| No.155 |
ロケーションとしては全然文句なしの印象です。
買い物面はもちろんですが、銀座へのアクセスなど、 生活も遊びも充実しそうな印象がありました。 |
|
| No.156 |
ここの管理会社が他で金の横領やってるんですが、購入時に説明うけましたか？この件について会社に問い合わせても返事ないんですが。大丈夫なんですか？
https://www.ns-community.co.jp/ns/20190415_document.pdf 
|
|
| No.157 |
|
|
| No.158 |
これまでの契約者専用スレッドは実際に入居してみた感想や共用施設や設備への質問、
同じ住人に向けた挨拶などが書き込まれていたように思います。 誰も検討板で挑発されているので書き込みを控えようとは考えないのでは？ |
|
| No.159 |
>>156 マンションマニアさん
重要事項じゃないんじゃね？ |
|
| No.160 |
物件としては投資用として全然ありだと思ったのですが、
今の時代ですと徒歩９分の物件ってどのように見られるのでしょうか？ 個人的にはあまり気にならない距離ではあるのでしょうが。 |
|
| No.161 |
売れてないわけですから、
全然なし と思われてるということですね。 駅近タワマン中心のエリアで駅遠狭小板マン、 隣で日鉄がそっくり賃貸もやってるわけでね。 投資家にも実需にも出口なしです。 |
|
| No.162 |
>>161
若葉くん、ちゃんと勉強してから投稿しなさい。 |
|
| No.163 |
少なくとも話の結論は正しいんじゃないかな？
|
|
| No.164 |
徒歩9分というのが投資用としては悩ましいところかもしれません。
アクセスを気にしなければ買い物できるお店が徒歩3分くらいのところにありますし、 十分便利な暮らしができそうですが。 |
|
| No.173 |
[No.146～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
|
|
| No.174 |
月々１万円くらいからでもマンション投資をできるという風に見ると
自分でもできそうだなぁというような気もしてきます。 将来的にやっぱりマンションには自分が住みたいってなった時って、 入居者に引っ越してもらうことって簡単にできるものなのでしょうか。 |
|
| No.175 |
>>174 匿名さん
普通借家契約では無理（借主から引越を言い出さない限りまず出ていってもらえない）、定期借家契約なら期間満了で退居してもらえるけど賃料は下がる、というところです。定期借家の募集は厳しいですね。 |
|
| No.176 |
|
|
| No.177 |
1DKでも寝室を別にできるというのは魅力的ではありますが、
寝室に窓がないというのがちょっと気になるところです。 ドアを開放すれば朝日は入りそうですが。 |
|
| No.178 |
エリア的にも今後も価格上昇が期待されるエリアでこの価格は安いですね。
|
|
| No.179 |
広さを考えると、寝室に窓がないっていうのはまあ仕方がないのかも知れないですが…
サーキュレーターなどもうまく使って 室内の空気をうまく循環させる等必要だとは思う。 この広さなので、 サーキュレーターも1台あれば十分じゃないかと。 |
|
| No.180 |
既にエントランス部にある地面にある照明が破壊されてるな。あの「座らないでください」と書いてあるやつ。
|
|
| No.181 |
お部屋の面積に比べると結構大きめのバルコニーが付いているんですね。
Iタイプの窓の形状がイマイチイメージできないのですが、 一応引き戸？の窓になっているのでしょうか。 |
|
| No.182 |
今ってHタイプしか公式サイトに掲載されていないけれど…
ワンルームと１DKが一応、販売対象となっているようです。Hタイプがその１DKにあたるのだろうか？ これでおしまい？それともまだ販売しなければならない物件というのが 存在するのでしょうか？？ |
|
| No.183 |
もう予約できないですけど
遂に完売？ |
|
| No.184 |
ようやく完売しましたね
最初は割高だったけど相場が上がってむしろ割安に見えてきた |
|
| No.185 |
数ヶ月前は、ゴーストタウンのように灯りがついてないって写真が話題になってたけどデマだったのかね。賃貸に出されたりバルク売りされてちゃったとかではないのかね？ちゃんと売れたんならおめでたです！
|
|
| No.186 |
|
|
| No.187 |
最後はバルクで売ったかそのまま賃貸に出したっぽい
|
|
| No.188 |
>>187
今どきバルク売りなんてある訳ねーだろ。 |
|
| No.189 |
賃貸募集、埋まらないな。オーナー息してるのかな。
|
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
