リビオレゾン勝どきnexってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオレゾン勝どきnexについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://nskre.jp/kachidoki/?iad2=yahoo-f

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1103番地2（地番）
交通：都営大江戸線「勝どき」駅徒歩９分
間取：1K～1LDK
面積：25.12平米～32.18平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 匿名さん]

固定資産税と都市計画税は土地の価格により税額が異なってくるんですよね。
駅近は土地の評価額が高いので税額も高くなると思いますが、
戸建てやマンションの場合は何か税負担の調整措置が取られるんでしたっけ？

[82: 匿名さん]

固定資産の減税は、あるにはあるけれど、一定以上の広さが必要だったかと思います。
ここの場合は30平米前後の住戸が多いので当てはまらないのではないか。
もっと緩和されると
土地の取引自体も活発になりそうなのになぁ。

[83: 匿名さん]

税負担の調整って、住宅ローン減税くらいしか思いつかないんだけど、他にもあるのですか？あるんだったらものすごく嬉しいけれど…
人によって当てはまるかどうかというのもあるから、
自分で調べたりとか、モデルルームで聞いてみるとかしてみるといいでしょうね。

ここは駅までの距離は、勝どきの中ではまあまあかな・・。
実質、歩いて10分位ですね。

[84: 匿名さん]

単身者向けのマンションなので、賃貸用にと考えている方が多いように思います。
駅まで実質10分はかかってしまうようにも見えるけれど
それって賃貸としてはどうなのだろうなぁ。
自分で暮らす分には、悪くはないのでしょうけれど。

[85: 匿名さん]

自分で賃貸のマンションを借りるときのことを想定すれば、
どういうところが借りられやすいのかっていうのはわかるんじゃないかと思いますよー。

賃貸のアパート・マンションよりは設備はずっと充実しているし、
自分が現役でバリバリ働いているうちはこ職場に近いから良しとして、
リタイアしたら、それはそれでこの辺りは交通は郊外よりは充実しているから
それなりに暮らしやすいのではないかなぁ。

[86: 匿名さん]

このマンション、正面右手に高い建物があることで、ある時間が過ぎると日が当たらなくなると思われます。
この辺は将来の賃貸価格や借手の確保に影響しないでしょうか？

[87: 住民板ユーザーさん1]

現時点と変わらないと思いますよ。
それより豊海のタワーの影響のほうが大きいでしょうね。

[88: 匿名さん]

ファミリータイプじゃあるまいし
そんなに日当たり気にしない人沢山いるよ

[89: 匿名さん]

>>87 住民板ユーザーさん1さん
豊海にタワーマンションが出来るという情報ありがとうございます。
検索したら、もろ南ですね。
慎重に考えます。

[90: 匿名さん]

共用施設のワーキングスペースは仕事だけではなく、勉強をするスペースとしても活用できそうですね。
プリンターも設置してありますから、学校の課題などもできるのがいいです。
視線を気にしなくていいワークブースがあるのもいいですね。
自宅で働いている方やオンライン授業などが増えている昨今ではこういったスペースは大いに活用できそう

[92: 匿名さん]

仕事だと、さすがにセキュリティの関係でワーキングスペースを使うのはNGな会社は多いのではないかなぁ。自宅外に持ち出さないルールのところが多いように思う。できれば家族の目に入らないようにというところもあると聞きます。学生さんのリモート授業とかだと確かにいいかも知れないですね。発言する必要がない授業だったら、気分転換でこういうところでしてもいいのかも。マンションの共用部、コロナの影響で閉めているところが多いと聞きますが、こういう場合はワーキングスペースの扱いってどうなるのだろう

[93: 匿名さん]

ワークラウンジね笑

[94: 匿名さん]

ワークラウンジは24時間利用可能だそうですし、人が少ない時間帯を選んで利用すれば集中できて仕事がはかどりそうです。
こちらのマンションの竣工は3月下旬になっていますが、その頃までにコロナも落ち着いているといいですね。

[95: 匿名さん]

出来上がって来ましたね。

[96: 匿名さん]

大分仕上がっていますね。
思っているよりも落ち着いた外観とう印象です。
周辺は意外と明るいので夜道もそこまで心配ではないかもしれませんね。

[97: 買い替え検討中さん]

もしかしてあんまり売れ行きよくない？

[98: 匿名さん]

周辺はマンションが立ち並んでいますし、売れ行きに関しては周辺にマンションが多い
ということもあり、まずまずになってきてしまうのかな。

ワーキングスペースは24時間利用可能と現時点ではなっているようですが、
管理組合で時間設定される可能性もあります。
勉強をしたりできるスペースが共用施設にあるので、子供がいる場合は利用価値が高いですね。

[100: 買い替え検討中さん]

エアコンや照明考えていたんですが優待価格でも高いですよね…

[101: 匿名さん]

>>100 買い替え検討中さん
基本オプションもインテリも家電も外部から調達する方が断然安いよ

[103: 匿名さん]

みなさん引っ越しは外部の業者にします？