プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[9851: 匿名]

>>9848 マンション検討中さん
ブライト入居予定ですが、駅からゲートのエントランスを通ってブライトに行くのでゲートのエントランスが豪華なのは嬉しいです。
車も持ちますが、ブライトは駐車場の入り口が素晴らしいです。対立構造というよりは、どちらも良さがありますね！

[9852: 匿名]

>>9850 匿名さん
何かが不満なのは伝わっているのですが、
誰に質問したのかとか、メールでオンライン見学とは何かとか、誰が断ったのかなどおそらく日本語が正しくなく伝わっていないです。
主語などを補完して再度投稿してください。

[9853: マンション検討中さん]

>>9844 匿名さん
ありがとうございます。やっぱりそのくらいのイメージですよね。もうご購入されたのですね！ご決断されたのが素晴らしい！

[9854: マンション検討中さん]

>>9850 匿名さん
毎日メールで関係ない物件の見学案内が来ることは理解しましたが、その物件が亀戸クロスを含むのか否かが判然としないですね。

[9855: 匿名]

>>9850 匿名さん
税制についてはご自身で調べるべきものかと思います。
DMについては、おそらく野村不動産から資金不足もしくは購入意思なしと認定されていて、亀戸クロス以外の他のマンションに流そうとしているという状況と思われます。

WEB説明会でもMRでもきちんと購入できるだけの資金力があるかや、真面目に比較検討しているかはしっかり見られていますよ。

[9856: マンション検討中さん]

>>9848 マンション検討中さん
ゲートにはメールコーナーもあるのでメインゲート（共同ゲート）となりますね！
駅近のゲートはとても魅力的ですが、私は南向角部屋優先、毎日車通勤なので駐車場直結、ブライト専用エントランスなどのメリット優先で一期一次でにブライト購入しました。

[9857: 匿名さん]

GK1(GK4)ゲート西側の5階低層で8198万円。千葉方面のGK516階の高層階より販売価格が高いな。東と西の価格差がありすぎでは？低層だと眺望なんて関係ありますか？

[9858: マンション検討中さん]

>>9857 匿名さん
ゲート西は、低層でも緑道公園ビュー、12時頃から日当たり良い、おそらくスカイツリー見える？
じゃないですか？

中高層は、綺麗にスカイツリー見えそう。
→、西向きはスカイツリービュー売りにしてないですが。

[9859: 匿名さん]

>>9858 マンション検討中さん

スカイツリーならゲート東のGK5も角部屋なので見えますよ。GK1は低層階なのでスカイツリーは見えないと思います。緑道ビューだけでは？

[9860: 匿名さん]

>>9859 匿名さん
西向きは、中層以上ならスカイツリービューですか？？

[9861: 入居済みさん]

>>9860 匿名さん
バルコニー出れば見えますよ

[9862: マンション検討中さん]

明日からの販売は、余り要望書入って無さそうですね。。。

[9863: 匿名さん]

先着順にするための供給ですからね

[9864: 匿名さん]

>>9863 匿名さん
不人気の言い訳としては弱いですね。

[9865: 匿名さん]

不人気とはどこの物件でしょうか

[9866: 匿名さん]

ハルミフラッグの販売が一段落するまで待てば、人気も回復するかも知れませんよ

[9867: マンション検討中さん]

>>9866 匿名さん
どこも、晴海フラッグに流れてるでしょう。

[9868: 匿名さん]

オリンピック効果か知らないけど、湾岸の人気はもう訳がわからない異次元領域に行ってるので、それと比べてもね。
ここは値段の割には十分売れてると思いますよ。

[9869: マンション検討中さん]

>>9770 検討板ユーザーさん
明日って、
ショッピングモールの名称は発表されるのかな？

[9870: 匿名さん]

名称とかどうでも良くないですか？テナントはどこが入るのかの方が重要では？

[9871: 匿名さん]

>>9870 匿名さん
テナントも、名称も誰も気にしてないでしょう。

[9872: マンション検討中さん]

>>9871 匿名さん

私は気になります！

[9873: 匿名さん]

>>9872 マンション検討中さん
購入意思のある方や購入者ならば、、、隣接している大型ショッピングセンターの事は気になります。

[9874: 匿名さん]

>>9873 匿名さん
今日から5期販売ですね。
どれ位売れ残るのかな

[9875: 匿名]

今回は100～150店舗のテナント誘致を計画しておりますが、皆様がご存知の商業施設と比較すると…
・TOKYO MIDTOWN：132店舗（TOKYO MIDTOWNホームページ参照）
・SHIBUYA 109：107店舗（SHIBUYA109ホームページ参照）
と名だたる商業施設と同等クラスになります！
さらに今回の商業施設の店舗面積は約28,000㎡ですが、
・表参道ヒルズ：約24,666㎡
・舞浜のイクスピアリ：約28,000㎡
とこちらも名だたる商業施設と同等クラスです！！

[9876: マンション掲示板さん]

豊洲とか晴海みたいな危険地域のマンションの何が良いのか全く理解できない。
晴海フラッグなんか駅から遠過ぎてありえないでしょ。。絶対後悔すると思う。

[9877: 匿名さん]

>>9876 マンション掲示板さん
その点！プラウドタワー亀戸クロスは、、、大型商業施設の充実さや、駅が近く非常に良いマンションと思います。

[9878: マンション検討中さん]

亀戸も危険地域という意味合いでは同レベルでは？ハザード直視したく無いのは分かりますが。

[9879: 口コミ知りたいさん]

>>9877 匿名さん

自分の日記に書いてなよ。
主観で悦にひたるのはさ

[9880: 匿名さん]

>>9876 マンション掲示板さん
残念ながら、地震も水害も亀戸の方が危険地域…

[9881: 匿名さん]

>>9875 匿名さん
スナモ南砂町　104店舗　約39,900㎡
アリオ北砂　119店舗　約37,800㎡

ミッドタウン・イクスピアリ以上、スナモ・アリオ以下ということですね！

[9882: マンション掲示板さん]

>>9880 匿名さん

豊洲は危険すぎるよ。

[9883: 検討板ユーザーさん]

>>9881 匿名さん
ここの価値は、これだけの規模の商業施設が、総武線都心6kmエリアの駅2分に誕生するという点でしょう。

[9884: マンション検討中さん]

5期登録開始しましたが、閑散としていますね。

値上げしすぎて、客離れでしょうか？

[9885: 匿名さん]

>>9882 マンション掲示板さん

[9886: 匿名さん]

>>9858 マンション検討中さん
亀戸緑道公園ですが、亀戸クロスのせいで、朝とかほんとに暗いです。
太陽が全く当たらなくなりました…。
またもう少し綺麗に整備してほしいですね。

[9887: 周辺住民さん]

>>9886 匿名さん
亀戸クロスの西側に住んでいる人の話。
西陽が亀戸クロスに反射して、非常にまぶしくなった。
と言う話をされていました。
朝は暗いかもしれませんが、昼間は反射で明るくなっているようですよ。

[9888: 匿名]

今日の住民説明会行かれた方、なにか新情報ありましたですか？

[9889: 匿名]

申し込み期間中にしてはネガが静かですね。

[9890: 匿名さん]

新しい情報はありませんでした…

[9891: 匿名]

野村不動産、この商業施設かなり気合入ってるようです！
https://kameido-blog.com/?p=560

[9892: 匿名]

サンストリート・ザ・コンティニュー！

[9893: eマンションさん]

>>9891 匿名さん
私も今見てました！かなり力入ってる感じですよね。テナント楽しみです。高値でも購入して良かったです。笑

[9894: マンション検討中さん]

>>9884 マンション検討中さん
無知ですみません。閑散の状況はどこから把握出来るのですか？商談に行かれたとか？
それが分かったら面白いので私も知りたいです。

[9895: 検討板ユーザーさん]

この写真を見る限り、KAMEIDO○○○みたいな名称っぽいですね！！

[9896: マンション比較中さん]

>>9891 匿名さん
せめて何かしらの新情報は欲しかったよ、荒川さん(笑)
でもこれを見る限り、「ソコラ亀戸」ではないのだろうな、ということだけはなんとなく分かりましたね。

[9897: マンション検討中さん]

>>9896 マンション比較中さん
KAMELIAっぽい気がしますが！

野村不動産の今代表物件で力の入れようが違いますね

[9898: 匿名さん]

4月オープンなら大概はそろそろ発表なんだけどね
まぁコロナ禍だし、そんなにテナント集まってないよね…

[9899: 契約者さん5]

10月にプレリリースって聞きましたよ。
そこで一部テナントも発表すると言ってました。

[9900: 匿名]

>>9898 匿名さん
三期販売の段階で90パーセント以上決まってましたよ。