プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[9181: 匿名さん]

「10年後に値下がりして無い、もしくは値上がりしている」と仮定して、それはつまり都内の不動産市況が10年後も同じかそれ以上の高値を維持しているということ。だとすると買い替え先が難しいよね、含み益を持って郊外に出る人だけは得をするけどそのつもりなのかな？ここだけが高いままで他は安いなんて事はあり得ないから、出口どうするかをしっかり決めておかないとね。

[9182: マンション検討中さん]

>>9181 匿名さん
住み替え先なんて、運命です。
ある程度の出口は決めつつも、10年あれば
新築、中古共に色々な物件が出てきます。

割安だなと思える物件に住み替えるのみ。

だから、パークタワー勝どきミッドなんか
住み替え特需みたいなもん。
市況的割安かつ、含み益があるから
更に安くかんじて殺到。

かたにはめ過ぎ無い方がいいかと。

出口しっかり想定するなら、短期住み替えだと思うけど。

皆さん、4期2次当選できるといいですね。自分も含めて。
落選すると、次期以降は値上げの可能性ありです。

[9183: 通りがかりさん]

一時取得者には厳しいご時世ですね。
今後はもっと厳しくなりそう。

[9184: 匿名]

倍率下げたいネガさんが、沢山いますね。

21日の抽選が楽しみ。

[9185: 評判気になるさん]

>>9184 匿名さん

と煽りながら実際は見込み客逃がさないように供給調整するんでしょ。でほぼ抽選無い最近の野村パターン。

[9186: 通りがかりさん]

>>9185 評判気になるさん
無抽選だといいですね。

2．3LDKは、4期の落選組がいるだろう。
1LDKは、マンマ○さんの動画紹介と無抽選だとラッキーです。

[9187: ご近所さん]

>>9185 評判気になるさん
今期は公式HPで価格表公開してるから供給調整はできなくない？

[9188: 匿名さん]

>>9187 ご近所さん
ネガさんを温かく見守りましょう！

[9189: 名無しさん]

>>9188 匿名さん
ですね。

[9190: 検討中さん]

人気物件は、販売が近づくと
急にネガが発生しますね。ビックリです。

1LDKは、販売数が多めですが
マン○ニさんオススメとして倍率つくのかな？

[9191: 通りがかりさん]

>>9180 マンション検討中さん
確かに考えれば当たり前のことかもしれないけど、今まで住みやすさ以外で考えてこなかったので、なるほど。と思いました。

マンションは買ったことはなかったですが、今回ここで初購入しました。
決定打は先程のとおり、住みやすさでしか考えてなかったので、コストはそこまで計算して購入に至った訳ではないのですが、コストという面でみても、購入して正解だった、ということなんですかねー。

[9192: 匿名さん]

>>9191 通りがかりさん
ここは、高値掴みなんで心配です。

まだ、残ってるので
竣工後も販売するみたいですし。

[9193: 匿名さん]

>>9192 匿名さん
竣工後販売はもともと定期

[9194: マンコミュファンさん]

ここは買えたら勝ち組
資産価値は盤石でしょう。

[9195: 検討中さん]

>>9194 マンコミュファンさん
沿線の駅no.１の自信作ですから。

早めに購入しないと、平井が発表されたら手遅れ。
平井が今の亀戸よりの価格で出して
亀戸は更に値上げの予感しかない。

[9196: 通りがかりさん]

>>9193 匿名さん
ネガさんには優しくしてあげましょう

[9197: 匿名さん]

>>9195 検討中さん
とらぬたぬき

[9198: 検討中さん]

4期2次は、1LDKが目玉と見せかけて
2LDK.3LDKがお得なんだろうな。

恐らく、低層は値上げでしょ。
結構は、おのずと秋にわかるよ

[9199: 匿名さん]

低層値上げ前に急がねば

[9200: 通りがかりさん]

今の値段と同じ値段で低層階買わされるなら、今買った方がお得ですね。

[9201: 匿名さん]

ネガ大量発生に追い討ち情報です。

また、マン○ニさんがブログで亀戸クロスを褒めてます！！

やっぱり、ネガは倍率下げたい検討者か。

[9202: 通りがかりさん]

1LDKだとゆかいふる無いですよね。
カメックスの良さ半減なような？

[9203: 通りがかりさん]

マンマニさん「ブライトタワー購入者の方、本当におめでとうございます！！！」と言ってますね。笑いました。
https://manmani.net/?p=38923

[9204: 匿名さん]

どう考えても高値掴み。
この価格で買って、資産価値が盤石とか。
買ってもらわないといけない理由があるから煽ってるようにしか思えない。

[9205: 通りがかりさん]

>>9202 通りがかりさん
ディスポーザー、各階宅配ボックス、着床制限、玄関前ラクセスキーどう考えても人気タワマンの1LDKの中でも仕様いいです。

だから、マンマニさんもオススメしてる。

倍率下がると良いですね！

[9206: 匿名さん]

>>9205 通りがかりさん

亀戸で1LDK買うのってどういう層ですか？単身者がこんな価格で買って後に残債なしで売り切れないでしょ？もしかしてこんな狭い部屋にDINKS？

[9207: 匿名さん]

>>9206 匿名さん
マンマニさんの動画見て下さい。激戦だった(倍率付いた)＝同じ価格程度なら欲しい人がいる。

完成したら、駅2分、商業直結を実感して
更に検討者増えるよ。

亀戸はDINKS、単身者にも更に便利になる。

さぁ、買いたいなら素直に申し込みすれば？？
早めに申し込みした方が良いよ。後になればなるだけ条件悪くなる。

[9208: マンコミュファンさん]

何でもいいけど夕暮れを写し込む亀戸クロスの美しい姿を見てくれ。

[9210: eマンションさん]

>>9204 匿名さん
そんなことしなくても売れそうなのに、めちゃくちゃチラシポストしてくるし、なんかここ販売焦ってるんですかね
商業のリーシングがよっぽど上手くいってないのかな

[9211: 匿名さん]

[No.9209と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[9212: 匿名さん]

>>9208 マンコミュファンさん
写真お上手ですね！笑　とてもかっこいいです。

[9213: 匿名さん]

マンマニさん本当に亀戸クロスがお好きですね。それだけ魅力的な物件ということでしょう。ブライト買っとけばという気持ちはありますが、ゲート購入します。

[9214: 匿名さん]

販売期ごとに値上げしていくマンションは絶対に買いたくない
そのマンション内で得する人、損する人が出てくるから
第一期の人に『あの部屋高値で買わされてるんだよ、うちは安くて良かったね』なんて指差されたくない
昔は一社だけだったのに最近は他社もこの手法を使ってきてるのがホント残念

[9215: 匿名さん]

>>9214 匿名さん
高値掴みのマンションは危険です。

竣工後販売するから、中古は売りづらい。

[9216: 匿名さん]

FRBがテーパリング開始を示唆しています。今後金利が上がると、不動産は値崩れする可能性が高いと思われます。

[9217: 匿名さん]

>>9215 匿名さん
竣工後一年程度で完売すれば影響ないのでは？むしろ高値追求してくれれば10年後売りやすくなりますよね。投資用で引き渡し後すぐ売りたい人は知りません。

[9218: マンション検討中さん]

>>9206 匿名さん
ここに限らず、基本都内であれば
残債割れせずに売れますよ。
マンション売った経験があれば誰でも
知ってますよ?。

[9219: 匿名]

今日、モデルルーム行かれる方いますか？

倍率状況教えて頂きたいです。

[9220: 通りがかりさん]

>>9210 eマンションさん

チラシがポストにメチャクチャ入る物件とか、地雷物件でしかないですよ。

[9221: 検討中さん]

>>9213 匿名さん
確かにマンマ○さんは、亀戸クロスお好きですよね。
プロの方から見ても、魅力的な物件なんでしょう。

[9222: マンション検討中さん]

>>9221 検討中さん

物件は魅力的だけど亀戸は魅力的じゃないから買わないんでしょうね。

[9223: 通りがかりさん]

うち近所なのにチラシ全然入ってこないけどなー

うちにも欲しいなーチラシ。。。

[9224: マンコミュファンさん]

>>9214 匿名さん
誰も気にしてないと思う。

[9225: 匿名さん]

>>9220 通りがかりさん
近所に住んでおりますが、、チラシなんて入って来ない。いい加減な事を言うなー?

[9226: 匿名さん]

ここの価格を出すなら違う選択肢もいくらでもあるのに、なんでまた亀戸なのよ・・・

[9227: 匿名さん]

>>9226 匿名さん
新築考えたらここと同じ価格で良いところがないですよ・・・勝どき、豊洲はもっと出さないとだし・・・

[9228: マンション検討中さん]

新築が好きな人は一定数いますからね?

[9229: マンコミュファンさん]

>>9226 匿名さん

城東地区が都合良い、人が一定数いるのですよ…一定数しかいないと思いますので、かちどきなどより広域で集めようとしてないと想定します。

あとこの値段出しても新築なら都心部に行けないんですよね、高すぎますので…

[9230: 検討中さん]

>>9219 匿名さん
あまり申し込み入らなそうな予感。