プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[9101: マンション検討中さん]

>>9100 マンション検討中さん
私は主寝室側にルーバーがある部屋になりました。本当は皆さんおっしゃる通りでルーバーがない部屋がよかったのですが、そちらは倍率が付いてしまっていたので。
野村さんも、ルーバーのない部屋には少しでも価格乗っけてくれればよかったのになーって今でも思っています。。

[9102: マンション検討中さん]

>>9101 マンション検討中さん
私は寝室にルーバーある方がいいと思ってましたよ！

[9103: 匿名さん]

ラクセスキーは便利で良さそうだと思うのですが、なにかデメリットはありますか？

[9104: eマンションさん]

>>9078 匿名さん
なぜ2Lと3Lは人気ないんですか？検討中だったので気になります。

[9105: 匿名さん]

>>9104 eマンションさん
人気ありますよ

[9106: ご近所さん]

>>9104 eマンションさん
４期１次は、抽選にならないが買い手がつく限界まで、ブライトやゲート西の同一間取りに比べて価格が上がっているからですね。
それを「人気がない」という表現をするのが適切とは私は思いませんが、全体として倍率が下がったり無抽選だったりキャンセル住戸が出たりしているのは事実ですね。
でも角部屋の3LDKはすべて、中住戸の3LDKもは中層階は抽選でしたよ。

[9107: 口コミ知りたいさん]

ルーバーの有無はどこを見ればわかりますか？

[9108: 匿名さん]

不明点はわざわざ直接聞かなくてもここで営業が答えてくれるな
登録状況まで即レスしてくれるなんて親切

[9109: マンション掲示板さん]

>>9107 口コミ知りたいさん

間取り見た時バルコニーの部分が出っ張りだったから凹みになってた気がします

[9110: 通りがかりさん]

>>9107 口コミ知りたいさん
図面集の間取り図にルーバー手すりって書いてありますよ！
わたしの契約した部屋はばっちりリビングがルーバー手すりでした！笑
眺望ほしくて高層階にしたのに。。。涙

[9111: 通りがかりさん]

>>9907 口コミ知りたいさん

エントリー者限定ページの
図面集（各階平面図）を見れば分かりますよ。

[9112: 通りがかりさん]

>>9910 通りがかりさん

図面の読みこみが甘かったですね。
中層階ルーパー無しと交換しませんか？笑

[9113: 匿名さん]

全面ガラスのルーバーない部屋で広めの部屋だと、
今の販売は79平米の部屋だけですよね。
予算が合えばよかったのですが。。
次を待ちたいと思います。

[9114: マンション掲示板さん]

今後販売のゲート西
中住戸3Lだとルーバー無いのは1列。
79の2SLは無いかな
てな感じです

[9115: eマンションさん]

>>9106 ご近所さん

ご丁寧にありがとうございます^_^
ブライトと比べて1000万近くも上がってますもんね。中々現実厳しいですよね。。16階から下の低層階が倍率高いと聞きました。皆様が慎重になる気持ち分かります。

[9116: 匿名さん]

>9103

共連れされてもわからない。意図的にやられるとセキュリティホールになる。

[9117: マンション検討中さん]

>>9116 匿名さん
着床制限も入れてるから、エレベーターで気付くと思います。

[9118: 匿名さん]

>>9114 マンション掲示板さん
ゲート西は、低層から抜けそうですね。

だから、中層階より下の方が人気って書き込みがあったんですね
確かに、これなら高層階にこだわらなくても良いかも。

[9119: マンション掲示板さん]

>>9118 匿名さん

ゲート西、13階より下の中住戸は抜けない気もしますよ

[9120: マンション掲示板さん]

>>9119 マンション掲示板さん

抜けないは言い過ぎかもですね。
京葉道路沿いの角に13階立てのマンションがありそこは抜けない。
そこ以外もまぁお見合いにはならないのかな…
モデルルーム屋上からの景色です。
わかりにくくてごめんなさい

[9121: 通りがかりさん]

モデルルームの建物は近いうちに取り壊される可能性があると営業さんから聞いてますよ。
その後に何階建の建物できるかわからないですが、お見合いにならないと良いですね。

[9122: 通りがかりさん]

>>9120 マンション掲示板さん
ルーバー手すりってこの画像見たいな感じなんでしょうかね。
カッコいいですね。

[9123: 通りがかりさん]

葬式屋のとこもマンション建ててますよね。
ゲート西低層でも眺望はもう諦める感じじゃないですか？ゲート東はもちろん商業施設とソシオグランデと被るし。
今考えると低層で眺望ならブライト東しかなかったように思います。

[9124: 口コミ知りたいさん]

>>9122 通りがかりさん

私も悪くないなと思いました！
これの前はグリーンコーナーにしてもいいかも。

[9125: 匿名さん]

>>9119 マンション掲示板さん
確かに13階位だと綺麗に抜けて来そうです。
10階位からは、ある程度抜けてそうです！

[9126: 匿名さん]

ルーパーは区か都の指導が入って物が落ちないように隙間をほとんどなくしたはずです。ルーパー部分はほぼ壁だと思って差し支えないと思います。

[9127: マンション掲示板さん]

こんな感じですね

[9128: 匿名さん]

物落ちるくらいの隙間は怖いですよね、、、

[9129: 匿名さん]

>>9128 匿名さん
洗濯物を干して良いから、助かります。

[9130: 匿名さん]

全室、バルコニーで洗濯物などを干すのは禁止ですよね？

[9131: 通りがかりさん]

物干し竿ついてるでしょ。

[9132: 匿名さん]

当然全室干せますよ

[9133: 匿名さん]

>>9131 通りがかりさん
竿はないけど、竿掛けが付いてます

[9134: 匿名さん]

洗濯物が干せるんですね。港区や中央区などの高級タワマンは景観を損ねるから、バルコニーでの洗濯物は禁止されているんですよね。

[9135: マンション検討中さん]

エレベーターに関して、高層階と低層階、もちろん高層の方が良いとは思いますが、それのついて考えておいた方が良いことって何かありますか？？

[9136: 匿名さん]

>>9134 匿名さん

えーそうなんですね、、だったらバルコニーってなんのためにあるんですか?物置けないってことですよね?絶対住めないわ

[9137: 匿名さん]

干せない方が良いでしょ。洗濯乾燥機で十分
ここは大量の布団がバルコニーに干してある庶民的な団地マンになりそうですね。

[9138: 通りがかりさん]

布団を干すのに便利な手すりが付いてますね。もちろん表向きはダメでしょうけど。

[9139: 検討板ユーザーさん]

>>9134 匿名さん
港区や中央区だって場所によるよ
亀戸が下町だから対象外なだけで、江東区だって景観を損ねる場所のマンションは禁止してるでしょ

[9140: 匿名さん]

35階以上程度のタワマンは干せないイメージですね。高層は特に風の影響を受けやすいので。高層だけダメで、低層だけOKだとまたいらぬ格差が生まれるのでダメにしているケースが多いかと。

[9141: 口コミ知りたいさん]

ルーバーの件ありがとうございます。
確認してみたところ我が家はガラスと書いてありました。

[9142: マンション検討中さん]

1LDKって人気なんですか？

次期の低層気になってます。

[9143: 通りがかりさん]

>>9142 マンション検討中さん

1LDK人気ですよ。
早く買わないと買えなくなっちゃいますよ。

[9144: マンション検討中さん]

>>9143 通りがかりさん
マン○ニさんのYouTube見たのですが、なんで人気なんですか？？

[9145: 匿名さん]

>>9144 マンション検討中さん
同じ条件で比較した時にここより安いところがないから

[9146: 匿名さん]

>>9145 匿名さん
値上げ、値上げって書き込みみるけど、
まだ割安感あるんですね。

[9147: 検討中さん]

>>9145 匿名さん
坪単価も安い

坪440くらいでも割高感が無いかも

[9148: 通りがかりさん]

>>9146 匿名さん
割安って言ってる人は新築区分しか見てないから、野村が亀戸や新小岩を連動して値上げしていけばいつまでも割安割安言ってると思うわ

[9149: 通りがかりさん]

実際割安かどうかは周辺の賃料相場と中古の成約相場の平均で見るべきで、新築の販売価格だけ見てたら単なるデベロッパーのカモですよ

[9150: ご近所さん]

>>9149 通りがかりさん
この主張よく見るんですが、亀戸クロスみたいにタワマンが初めて建った街の場合はどう考えれば良いでしょう？タワマンがたくさん建っている豊洲みたいなところであれば、周辺中古との比較はちゃんとしたデータが取れそうですけども。
亀戸6丁目の他のマンションと亀戸クロスは格が違いすぎますね。
ブリリア錦糸町と比べる？それも駅力が違うみたいな話になり比較が難しいですね。