プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[9021: 匿名]

>>9020 通りがかりさん
各階宅配ボックス、住戸前ラクセスキー、住戸毎セコムと他物件だとエグゼ、プレミアムフロア級の仕様も素敵です。

野村の中でも、力いれてる物件だと思う。

[9022: 匿名さん]

駅近で小学校も隣、商業施設も隣接していていいところだと思います。
値段が高いけど…
ただ水害が亀戸はかなりヤバい街なのでそこがねー…

[9023: 通りがかりさん]

どーでもいい情報だけど
出入り口のとこで朝顔育ててました(^^)

[9024: 通りがかり]

>>9022 匿名さん
では、別のマンションへお願いします！

ここより安いマンションだと、小岩、フラッグですか？早く行かないとどちらも買えなくなりますよ！！！
健闘をお祈り申し上げます。

[9025: 匿名さん]

>>9019 匿名さん
駅No.1とかどうか関係ないでしょ。今はどのマンションも値上がってる。そういう相場なんだよ。

マンションがこれから上がるかどうかは、相場次第だな。

[9026: 匿名さん]

マンコミュ豆知識
本気で狙ってる人が多いときは、自分の登録予定住戸に競合されると嫌だから買い煽りは書き込まれない
早くしないとなくなるとか露骨な買い煽りをするのは営業か契約者。ここの場合は明らかに契約者より営業の書き込みが多いですね。

[9027: 通りがかりさん]

>>9026 匿名さん
たとえばどの書き込みが営業さんですか？お詳しいようなのでぜひ具体的に教えてください。

[9028: 口コミ知りたいさん]

買えるなら買っといて損はしない物件でしょうね。
私は庶民なので買えないですが。
一馬力では厳しいで。

[9029: 匿名さん]

ブライトタワー西側高層階と比べてゲートタワーは西側高層階は1000万円値上がりしている事実があります。このままいくと、ゲート西側低層階が24階の価格を超えて売り出される可能性もあります。9000万円出して低層階を買うなら、今のうちに買っておいた方がお得ですよね！

[9030: 通りがかりさん]

一馬力でここ買ってる人すごい

[9031: 匿名さん]

>>9030 通りがかりさん

年収800万くらいからいけるでしょ。

[9032: 通りがかりさん]

>>9031 匿名さん
分かっていらっしゃるとは思いますが、3LDKを想定しております。うちは二馬力で買いました。

[9033: 匿名さん]

それなりの資産があれば800万円でも余裕でしょう。
ローンなければ月30万でまったり生活できるやん。
資産ない場合はローンでこれに上乗せした収入があればオーケーだし。

[9034: 匿名さん]

>>9033 匿名さん
資産性高いから、年収の10倍でもローンさえ借りれれば買った方が良いよね。ある程度キャシュフロー回せるの前提で。

値下がりしなければ、売れば全額戻ってくるわけだし。

[9035: 匿名さん]

煽りばっかりで検討者全然いないなここ…

まぁ日本がこれだけ大雨特別警報でまくる気候になってることを考えるとちょっと悩むよね

[9036: マンション検討中さん]

>>9034 匿名さん
水害ハザードまっかっかの城東で10倍界王拳は怖い。
火災保険料もリスクに応じて爆上げされるだろうし。

[9037: 匿名さん]

>>9035 匿名さん

第４期１次で結構売れ残ってますからね。
第４期２次も全然申し込み入ってなさそうですし、大幅値引きしないと全部売り切るまでに竣工後２?３年くらいかかるかもしれませんね。

[9038: 匿名さん]

>>9037 匿名さん
何この人??4期1次販売はプレミアムの2~3部屋以外全部売れちゃってるよ。キャンセル分はいまほぼ埋まってるし。匿名の掲示板だから身勝手なこと書くと営業妨害で通報されるからね。人気マンションにはアンチはつきものだけど度が過ぎるとローンも組めない犯罪者になるから気をつけな。4期の2次申し込みはまだ始まってもないしこのマンションが売れ残る可能性はゼロに等しいから自分が買えないからって発狂して罵倒するのはやめな。見苦しんだよ。

[9039: マンション検討中さん]

なんで野村のスレって狂信者多いんだろ。
販売状況熟知してるってことは営業か契約者なんだろうけど。

[9040: 匿名さん]

>>9039 マンション検討中さん
自信のなさの裏返しでしょう。上質なマンションの検討スレは伸びません。不動産の情報は掲示板で得るものではないと検討者も分かっているからです。

[9041: 通りがかりさん]

公式サイトに載ってる現在の価格表とこのスレで流れてきた四期一次の価格表を見比べれば、四期一次がキャンセル分の数戸以外全部売れたことは当然分かりますね。

公式サイトの価格表で売れてたとされている箇所の表記が「分譲済」になっている点からも本当に売れています。売れていないのに「供給済」と表記する悪質なデベもありますからね。

[9042: 通りがかりさん]

>>9040 匿名さん
マンションの質とスレへの投稿数は比例せず、基本的にはマンション規模と投稿数が比例するように思います。

[9043: 匿名さん]

ここはもうハルミフラッグとか他の物件のアンケートでも堂々名指しで出てくるくらいです。
人気ないとか売れてないは大丈夫ですよ。
気にしない気にしない。

[9044: 匿名さん]

ディスられても売れているのに何を言ってんだか。そもそも値下げどころか値上げしても売れている現状。水害リスク？数百年に一度あるかないかの心配をしたキリがないし、殆どの方が納得した上で購入しているのに買うことすらできない第三者が文句を垂れるなっと。恥ずかしいですよ。

[9045: 検討板ユーザーさん]

>>9044 匿名さん

毎年の様に数百年に一度の激甚災害が起こってる現状をどう見てますか？

[9046: マンション検討中さん]

勢いが収まってきてる。
売れてないのか？

[9047: 匿名さん]

>>9039 マンション検討中さん
契約者に失礼ですよ。営業でしょう。
野村物件の板他にも見てますけど、売れ行き弱い時に大量に書き込む傾向がありますね

[9048: 匿名さん]

>>9046 マンション検討中さん

そんな事言ったらダメですよ。
高値掴みした人たちが怒りますよ。

[9049: 匿名さん]

>>9040 匿名さん
ここは人気のわりに伸びが弱いので上質ということですね。

[9050: 匿名さん]

>>9046 マンション検討中さん
近隣マンションの営業の方ですかね。お疲れ様です。

[9051: マンション検討中さん]

>>9048 匿名さん
高値掴み確定マンション。

[9052: マンション検討中さん]

ネガが多いですね
マンマニも紹介するだけあって、4期2次も順調に売れそうな予感がします。

お盆明けから、勝負だから
必死にネガって大変な休日

[9053: 匿名さん]

初期に買った人が相場上昇に気分良く買い煽る
そんなスレです
これから買う人はしっかり考えましょう

[9054: 匿名さん]

>>9052 マンション検討中さん

マンマニさんでしょ。
お友達ですか？

[9055: マンション検討中さん]

>>9054 匿名さん
自身の所有してる物件を買い煽るような輩だよ。しかもスッ高値。
敬称付けなくても良いんじゃない？

[9056: マンション検討中さん]

値下げしないと、竣工前完売は無理だな

[9057: 匿名さん]

ハルミのアンケートで名前出てるけど競合するのかなぁ。
冷静になるとこの並びで亀戸が入ってるのも凄いんですけどね。
仕様は良いと思うので（個人的にはラクセスキーのみ反対ですが）場所が好きな人や地縁あるなら良いですよね。

[9058: 匿名さん]

>>9056 マンション検討中さん
もともと低層は竣工後販売ですね。お利口な戦略です。

[9059: 匿名さん]

ディスり具合がこれまた急だな。
1LDK本当に人気あるんだな…

[9060: マンション検討中さん]

>>9059 匿名さん
4期大激戦だったって動画で見ました。
坪410くらいで、大規模の1Lはなかなか無いですよね

[9061: 通りがかりさん]

>>9056 マンション検討中さん
プロジェクトの発表記者会見の段階から竣工後販売を行うと発表されていましたね。

[9062: 匿名さん]

>>9061 通りがかりさん
売れないって、最初から分かってたって事かな？

[9063: 匿名さん]

>>9054 匿名さん
名前で仕事しているから、敬称なくてもよいと思いますよ。
芸能人や著名人全てにさん付けしてるんですか？

[9064: 周辺住民さん]

>>9054 匿名さん

法人に、わざわざ「さん」なんてつけないでしょ。
業者仲間なんですか？いつも書き込み大変ですね。

[9065: 匿名さん]

>>9063 匿名さん

名前で仕事とは？

[9066: 通りがかりさん]

>>9063 匿名さん

その辺りはなんというか、お育ちの差だろうね。

[9067: 匿名さん]

>>9064 周辺住民さん

法人？
確か個人じゃなかったっけ？知らんけど。
業者仲間ってなに？

[9068: 匿名さん]

>>9065 匿名さん
ググればすぐに出てきますよ。

[9069: 匿名さん]

>>9057 匿名さん
販売中だから、入れただけでしょ

[9070: 通りがかりさん]

この必死なかまってちゃん、要望書締め切り前になると現れるが何者？笑