プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[8951: 匿名さん]

HPに価格表なんてアップされてなくね？

[8952: 通りがかりさん]

>>8951 匿名さん
https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/common/img/pages/top/pdf/SCJ....

[8953: 匿名さん]

>>8943 匿名さん
狙い目ですね。
無抽選なら有難い。

どちらにせよ、実用組はショッピングモールできてマンション現物見れば欲しくなりますよ。
そこから勢い出ると野村も予想してる。だから竣工後販売するんだよ。

[8954: 通りがかりさん]

竣工後って4階以下の部屋しか選べないような。。。
四階以下買うなら高いタワマンじゃなくても良くない？

[8955: 匿名さん]

ブライトの低層階は草木などみれて意外と人気になりそうな気がするんだよね。ゲートはこれから15階より下の階を売りに出すんだけど、いくらになるんだろうか？例えばゲート東側は20階前後のマンションが目の前り、商業施設とも被るから、5階も10階もさほど関係ないと思うんだか、そんなんでも3LDKで8000万円を超えたら高すぎかなっと。

[8956: マンション検討中さん]

亀戸のハザード考えたら豊洲を見下してる場合じゃないよ。。豊洲よりマシなのは間違いないけども。

[8957: 周辺住民さん]

>>8954 通りがかりさん

南棟の西側４階は作りも違うので、値段が安いことを願って待っている近所さんはいるようにおもいますよ。現地を知っている人ほど、待っているように感じます。

[8958: 匿名さん]

>>8955 匿名さん
19階のソシオグランデは目の前にないですよ。商業施設を挟んで結構離れてるのでそこまで邪魔にはならないでしょ
。

[8959: 匿名さん]

>>8955 匿名さん
以前にも書かれていましたが、ゲート東側15階で8400万円台、10階で8200万円台ってところではないでしょうか。
それより下の階になると商業施設が被ってくるので抜け感は無いですが、その頃には建物が出来上がって商業施設も決まってくると思うので、強気価格で来るかと思います。結局のところ9階から下も8100万円台から8000万円台になるかと思います。
ゲート西の価格を見ると、もしかしたらもっと値上げしてくるかもですが。

[8960: 匿名さん]

>>8954 通りがかりさん
ゲート東見ると、1LDKが11階までの販売なので
東は11階から下が竣工後販売の可能性ありますね。

低層、小規模で駅近、商業直結、ラクセスキーありますか？
ランドマーク物件になれば、中古売却時に階数はあまり関係無く需要ありますよ。

[8961: 匿名さん]

価格表みたけど、西と東て単純にほとんど同条件の場合てどっちが高いんだこれ。

[8962: 通りがかりさん]

ラクセスキーってエントランスと自宅玄関はキーレスで開くと思うんですが、
エレベーターホールのドアはもしかして接触キーをタッチしなあとダメですかね？鍵出す手間があるのは嫌だなぁ

[8963: 匿名]

>>8961 匿名さん
西じゃないですか？？

[8964: マンション検討中さん]

4階は商業直結の階で、高層階エレベーターも低層階エレベーターも止まるので何かと利便性良し

[8965: 匿名さん]

西も東も同じかな。
前建ない条件なら東が微妙に高いのかな。

[8966: マンション掲示板さん]

>>8964 マンション検討中さん
ゲートの4階って別セキュリティじゃなかったでしたか？
SOHOと聞いたか気がします。
確かに騒音とか眺望とか気にしないなら便利ですよね

[8967: 匿名]

最近、ネガが多いですね。

人気の証でしょうか。

夏休み後の4期2次の販売、また次期以降の販売も引き続き注目ですね。

[8968: 匿名]

着床制限も着いてて、セキュリティーもしっかりしてますね。
大規模で低層から最上階まで入れてるの珍しいです。

安心ですね

[8969: 通りがかり]

>>8955 匿名さん
ゲート西の低層も、桜と緑道で人気出そうですね。

[8970: マンション検討中さん]

>>8952 通りがかりさん
ほとんど売れてるのか
低層1Lが魅力的に見える

住んで良し、貸すも良さそう

[8971: 匿名さん]

まだ、モデルルーム行けてないんで知りたいのですが、プラウドシティ亀戸に隣接する商業施設は野村の管轄ですか？野村って三井とは違って商業施設は下手なイメージが。相模大野なんか閑古鳥鳴いてるくらい悲惨。他もソコラ見てると決して上手く言ってるとは言えないので。できたら他社管轄だったらいいなと。

[8972: 匿名さん]

>>8971 匿名さん

プラウドクロス亀戸シティの商業施設は野村不動産が運営します。ですので、他のソコラと同じようにサンソコラ亀戸も閑古鳥が鳴くと思います。

[8973: 匿名さん]

サンソコラ亀戸に名称決まったんですか？

[8974: 評判気になるさん]

プラウドクロス亀戸シティ！？　一体どこのマンションですか！？
亀戸に、そんなマンション名ありませんし、隣接している商業施設名も・・・サンソコラ亀戸って適当な名前に。　笑ってしまいます。　

[8975: 匿名さん]

ソコラという名前をつけたら怒ります。サンストリート以外受け付けません。

[8976: 通りがかりさん]

>>8972 匿名さん
細かな皮肉が効いていて笑わせてもらいました

[8977: 匿名さん]

プラウドシティさん2回目の登場。
ネタなのかマジなのかわからない。

[8978: マンション検討中さん]

>>8971 匿名さん
スーパー、本屋、クリニックモール、大手服屋、飲食があるだけで充分便利になります。

[8979: マンコミュファンさん]

商業施設、野村不動産運営には不安がありますが、サンストもそこまでたいそうな店舗が入っていたわけではないものの、充分賑わっていた印象です。

つるかめストアがなくなってこの界隈の方が不便になっていたので、スーパーを入れるのは確定ということですので、広域から客を集められるかは分かりませんが、閑古鳥泣くようなこともないのではないかと思います。

[8980: 匿名さん]

スーパーはダイエーかOKか西友かオオゼキかイオンか、大手どころはこの辺か？

[8981: マンション検討中さん]

>>8980 匿名さん

OKかオオゼキなら嬉しい！！

普段使いできれば、充分。
足りない事があれば、休日に錦糸町に行けばいいです。
錦糸町に近いのも亀戸のうり。

[8982: 匿名さん]

ソコラストリート亀戸に広域から集客するのは難しいですね。
亀戸はハブ駅では無いですし、周辺で唯一無二の店舗が無いと厳しいです。
自ずと地域密着型の商業施設になると思います。
スーパーはOKが入ってくれると個人的には嬉しいです。高いスーパーは要らないです。

[8983: 匿名さん]

>>8972 匿名さん

ありがとうございます。プラウドシティ亀戸の商業施設は野村管轄なんですね。残念かもしれません。背伸びせずに亀戸の住人に合った店舗が入って欲しいです。決してプラウドシティ住民に合わせることなく。
やはり商業施設隣接のマンションは資産価値保てますからね。資産価値保つには野村の腕にかかってます。相模大野や日吉のようにならないようにして欲しいです。

[8984: マンション検討中さん]

プラウドシティタワー亀戸クロスマークスフラット

[8985: 通りがかりさん]

商業施設施設には、飲みの締めに美味しい軽めの豚骨ラーメンか醤油ラーメン欲しいです。出来たらフードコートではない独立店舗で。

北口側の立ち飲みで酒を飲み、ベロンベロンになって歩き、サンストリートソコラで締めのラーメンからの四階通路で家に帰りミストサウナ入ってすぐ寝ます！

[8986: マンコミュファンさん]

>>8985 通りがかりさん
妄想ご苦労さん

[8987: マンション検討中さん]

みんな亀戸クロスが気になって仕方ないんですね。
どちらにせよ、ランドマーク物件なんで値下がりしないですよ。

値下がって買えるといいですね。
平井か小岩なら買えますか？

[8988: 匿名さん]

>>8983 匿名さん
確か、ブランメゾンブランズ亀戸シティタワーには三菱地所の資本も入っていたと思います。もしかすると、商業施設にもかんでる可能性があるので、少しだけ期待できるかもしれません。ほとんど希望薄ですが。

[8989: 口コミ知りたいさん]

地所レジはタワーつくらないよね？
なぜ？

[8990: 匿名さん]

>>8989 口コミ知りたいさん
つくってますよ

[8991: 匿名さん]

竣工したら、ネガ大量発生しそう。
これも、駅no.1物件の宿命と受け入れるしかない。

ネガさん頑張って値下げされるといいね

[8992: 匿名]

>>8991 匿名さん
大人気、亀戸クロス

[8993: マンション検討中さん]

マ○マニさんが動画で、次期の亀戸クロス低層1Lをオススメしてます。

4期販売住戸が抽選だったみたいで、
次期も人気出そうな予感がします。

[8994: マンション検討中さん]

低層階の55平米前後の2LDKの価格はおいくらくらいになりそうかわかる方いらっしゃるでしょうか？

[8995: マンション検討中さん]

>>8994 マンション検討中さん
広場ビューなんで、強気で来ると思います。

6千半ばくらい？

[8996: マンション検討中さん]

>>8995 マンション検討中さん
返信ありがとうございます。
上層階が7000万ちょいなので、
やはり安くても6500くらいなのでしょうかね、、
6000以下であれば検討したいと思いましたが涙

[8997: 通りがかりさん]

>>8996 マンション検討中さん
上層階は一階あたりの価格差が30万なので、低層の場合は30万円ずつ引いていくと価格予想できますね。

[8998: 匿名さん]

>>8997 通りがかりさん
単純に引くか分からないですよ。

恐らく値上げするので。
ゲート北向き2Lが7千のってるので
そこよりは下がると思いますが、6千万以下はまず無いと思われる。

[8999: 匿名さん]

>>8996 マンション検討中さん
この立地で6500万以下は現実的じゃないですね、、、

[9000: 匿名さん]

今買わないと損しますよ。
これからは期ごとに値上げして、下の階が上の階の価格を超えて売り出す可能性もあります。
結局4階あたりも7000万円前後なのでは。