プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[8881: 匿名さん]

>>8880 マンション掲示板さん
ちょっと感情入りすぎですよ

[8882: 匿名さん]

4期の購入者の方かな。

[8883: 通りがかりさん]

竣工後販売は騒音や浸水リスクが高い低層階の一部って聞いたけど
何戸くらいなのかな

[8884: マンション検討中さん]

>>8879 匿名さん
ブライトの販売から、現在のゲートまで大して急いだ売り方はしてないですよ！

まぁ、商業のラインナップ出てから検討も良いですね！！その時に後悔しないなら！

[8885: 匿名さん]

>>8883 通りがかりさん
どうなんでしょう？
4階は、全て竣工後販売のような感じでしょうか。

[8886: マンション検討中さん]

>>8875 検討中さん
フード系が多すぎるとゴキブリとかネズミとかマンション内に入ってこないから心配です。できればフード系入って欲しくないです。

[8887: マンション検討中さん]

なんだか伸びますね、高い買い物だからみんな色々心配なのかな。

[8888: 匿名]

>>8887 マンション検討中さん
心配なんでしょうね。
決断出来ずに、逃してると
竣工後の値上げ住戸しか買えなくなりそう。

4期2次狙います。

[8889: 匿名さん]

>>8888 匿名さん
私も4期2次いきます。お互い買えるといいですね！

[8890: 匿名さん]

>>8889 匿名さん
部屋タイプはどこ狙いですか？

[8891: 匿名さん]

>>8890 匿名さん
GL狙いです

[8892: マンション検討中さん]

先日、営業の方とお話し致しましたが、無抽選でも買える可能性は高いと仰っておりました。
16階より上は、お盆前に完売予定と言っておりましたが、ホームページをみるかぎり、まだ空きがありそうですね。

[8893: マンション検討中さん]

商業はこのご時世厳しいですよね。新規出店の体力残ってるのはチェーン系でしょうからチェーン系が中心のラインナップは仕方ありませんが、決まらず空き区画もあるでしょうね。いきなりゴースト商業施設にならないよう野村さんには頑張って欲しいものです。

[8894: eマンションさん]

>>8888 匿名さん
値上げ最中ですか4期で購入しちゃいました！

[8895: eマンションさん]

>>8891 匿名さん
GLとGMで迷いました。どちらのが使い勝手いいのですかね。。

[8896: 匿名さん]

>>8892 マンション検討中さん

要望書入ってる気配ないなあと思ってましたが、案の定そうなんですね。先着順住戸も減るどころか、増える一方ですし。（ゲート東側の4LDKの部屋もキャンセルになりましたね）
今の価格ではお盆までに完売なんて実現不可能では。下手すると売れなくてそのまま竣工を迎えてしまったり。

[8897: 匿名さん]

>>8892 マンション検討中さん
2.3LDKは、4期の落選組の救済もあるので
ある程度の見込み(要望書)はあると思いますよ。

どちらかと言うと、低層1LDKが新規客でしょうね。
こちらは、コンパクトタイプの割に坪単価盛られて無いので売れちゃいそう。

[8898: 匿名さん]

>>8896 匿名さん
無駄に不安を煽るのは良くないですよ。色々なマンションの販売状況見てきましたが、ここは順調そのものです。これだけの規模なら1、2件のキャンセルも普通にあります。

[8899: 通りがかりさん]

>>8896 匿名さん
普通に考えて16階以上は販売期間も、登録期間短いのでほぼ見込み客で埋まってると思いますよ！笑

低層の1Lがどれくらい伸びるか。

[8900: 匿名さん]

>>8895 eマンションさん
GLもGMもほぼ一緒だと思います。どちらも普通に使いやすいですよ。

[8901: 口コミ知りたいさん]

>>8895 eマンションさん
ベランダが狭いですが、対面キッチン、浴室に窓あり、リビング広々でGLの方がいいと思います。
いかがですか。

[8902: 匿名さん]

マンションの浴室の窓ってメリットあるのかな。窓開けても風抜けないから換気は換気扇頼りだし。

[8903: 匿名さん]

私は浴室の窓いらない派です。掃除が面倒ですし。ただリビングに壁面が多く家具配置がしやすそうだなと思い、GLにしました。

[8904: 匿名さん]

>掃除が面倒

実家のマンションの浴室に窓あるけどそうなんだよね。

[8905: eマンションさん]

>>8901 口コミ知りたいさん
ご丁寧にありがとうございます。
GL申し込みしようと思います！

[8906: 匿名さん]

ゲートタワー東西の10階や14階は販売されましたか？

[8907: eマンションさん]

>>8900 匿名さん
ありがとうございます?

[8908: eマンションさん]

>>8906 匿名さん
まだされてませんよ。15階から下は10月下旬から販売予定と聞いております。低層階は半年ぶりの販売でほぼ抽選になるので倍率が凄いと聞きましたよ。

[8909: 匿名さん]

>>8907 eマンションさん

どういたしまして?

[8910: マンション検討中さん]

>>8908 eマンションさん
低層階も価格によりますよね。
7500万円から8000万円であれば、大人気になるかと思いますが、8000万円から8500万円での設定になると、低倍率か無抽選ではないでしょうか。

[8911: eマンションさん]

>>8910 マンション検討中さん
どんどん値上がってると聞いたので8000万から8500万台かなと想像しております。営業さんも7000万台はまずないと思いますとはっきり言っていました。立地がいいので高くても売れる気がします。

[8912: 匿名さん]

ゲートタワー東の15階で7998、16階で8138だけど、低層階で7000台が無かったら値上げしすぎではないかな？

[8913: 口コミ知りたいさん]

>>8902 匿名さん
北ですが、ベランダの扉が開くと風通しがすると思いますよ。

[8914: 匿名]

別キャラ装っても性格の悪さは滲み出るもんだなぁ。

[8915: 通りがかりさん]

>>8912 匿名さん
ゲート西の高層がスムーズに売れてる現状を踏まえると値上げする可能性は高いと思います。

[8916: 匿名さん]

ルーフバルコニー付きの部屋が先着順から減ってますね、、、

値上げの予感しかしない。
4期2次で無抽選狙います！

[8917: マンション掲示板さん]

すごいですねー
東は残っているけど西のルーバル住戸売れたんですね
高いなぁと思ってたけど。
キャンセル住戸二戸は入居時期も早いですし、良いですよね

[8918: 匿名さん]

>>8912 匿名さん

ゲート西側の高層階と比べれば安いですから！西側と同じ水準だとすれば、14階で8400万円前後、10階で8200万円前後では？もっと値上げもあり得るかな？
早くしないと条件の良い階、無くなっちゃいますよ！

[8919: 匿名さん]

ゲート東側24階のお部屋よりは安いからまだまだお買い得ですね！

[8920: 匿名さん]

確かに今買っておかないと、もっと低い階をもっと高値で買わされるかもしれないですね。
モデルルームタイプの3LDKが4階で8000万円とか普通にあるかも。いや、8000万円で買えれば良い方か。

[8921: 通りがかりさん]

>>8920 匿名さん
高値で買わされるでは無く、他物件と比較すると割安に感じるのでお得に感じるはずです。

値上がりしても、まだお買い得。
早めに購入したほうが後悔しなそう。

[8922: マンション検討中さん]

プラウドシティ亀戸いよいよ、参戦。値上げしてるという話ですが出始めの価格知らないから問題なし。やっぱり商業施設隣接や小学校が近いのは魅力。横浜ならプラウドシティ日吉と思いましたが都内なら間違いなくプラウドシティ亀戸ですよね。

[8923: マンション検討中さん]

釣り針がでかい

[8924: 匿名さん]

>>8922 マンション検討中さん
見事なネタですね！

[8925: 匿名さん]

公式HPでも価格表公開されていますね。なんだろうやっぱり売れてないのかな。

[8926: マンション検討中さん]

>>8925 匿名さん

きっと売れてるからこその価格公開ですよ

[8927: 匿名さん]

>>8925 匿名さん
終わりが近いから焦らそうとしてるんですかね

[8928: 匿名さん]

営業が普通に紛れて書き込んでるからマンコミの報告は全く当てにならないです
最近だと芝浦とか1期登録直前まで抽選抽選書き込まれてたのに、蓋開けたら全然でMR報告書き込みもサッと消えて、乗せられて契約した人がちょっと気の毒になりました

[8929: 匿名さん]

>>8928 匿名さん

ここの第4期1次も抽選で5倍10倍言われてたのに蓋を開けてみたら、抽選どころか結構売れ残り住戸も出てましたからね。
営業さんの書き込みにみんな乗せられたわけですね。第4期で高値高みした人可哀想です。

[8930: 匿名さん]

>>8929 匿名さん
どこが売れ残ってました?普通に2,3倍~高い所だと5倍とかでしたけど?いま先着で売ってるものはほとんどがなんらかの事情でキャンセルがでたものですよ。でたらめなこと書かないで下さい。そもそも9千万円越えのマンションで3倍ぐらいの倍率ついたこと自体が大したもんですよ。日本でどれだけのひとが億近いマンション購入できると思ってます?5%も満たないですよ。約1000世帯規模のマンションってことを考慮するといまの販売状態は順調そのものでしょ。