プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[8451: 匿名さん]

>>8449 匿名さん
そういうのを言ったらキリがないよ。ただ高台だけで、23区に該当せず、都心から離れている都下の三鷹や吉祥寺は坪単価400以上だし。

[8452: 匿名さん]

>>8450 匿名さん
この物件買えるレベルのカップルならどっちかに社宅制度とか家賃補助あるだろ。
2年我慢しても勝ちどき行った方が安全。

[8453: 匿名さん]

抽選会行かれてる方いますか？

[8454: 通りがかりさん]

>>8453 匿名さん
実況お願いしたいですね

[8455: 匿名さん]

>>8452 匿名さん
かけても良いけどそれ少数派だと思うぜ。
自営とかリーマンでも年齢制限とかあるんだぜエアプさん。

[8456: マンション掲示板さん]

>>8452 匿名さん

安全なのは確かだな。
ってか、間取りがクソだからそれを加味して待っても良さそう。

[8457: 匿名さん]

正直場所どこでも良い人は亀戸じゃなくて良いと思う。
このエリアが好きな人とか地縁ある人にはここは本当に良いと思う。

[8458: マンション検討中さん]

落選の電話ありました。
悲しい。。。。

[8459: 名無しさん]

>>8458 マンション検討中さん

( *´・ω)/(；д； )

[8460: 1期購入者]

>>8458 マンション検討中さん

抽選会に行ってませんか…

[8461: マンション検討中さん]

>>8460 1期購入者さん
抽選状況どんな感じですかね？

[8462: 名無しさん]

無抽選で買えました！良かったです！
しかしながら、いつもの事ではあるんでしょうが、全住戸抽選会で5倍やら10倍やら言っていた人たち、恥を知ってくださいね。匿名でも嘘をついている自分を内省してください。人として恥ずかしいですよ。
とにかく、今回私と同じく、購入が決まった方はよろしくおねがいします！(^^)

[8463: マンション検討中さん]

>>8462 名無しさん
おめでとうございます！！
あまり、抽選住戸無かったんですね。

[8464: マンション検討中さん]

>>8462 名無しさん

恥ずかしいのはあなたですよ?あなたが本当に購入したかどうか知りませんがあなたの今の書き方はプラウドタワー亀戸クロスのアンチの書き方ですから。もし本当に当選したのならば抽選にならないように配慮してくれた営業の方々に感謝しながら大人しくしましょ?

[8465: 名無しさん]

>>8463 マンション検討中さん

抽選は角部屋と、中部屋3,4戸でした。

[8466: 匿名]

>>8462 名無しさん
おめでとうございます！

[8467: 名無しさん]

>>8464 マンション検討中さん

釣られるの早すぎ笑
書き方って具体的に一体どういう分析したんでしょうかねー笑。そう、あなたに言っています。恥ずかしい人です。営業さんには感謝ですが、この掲示板で嘘を平気でつく人でなしどもの罪が無くなる理由には全くなりませんよ？理論的に反論できるのならどうぞ？(^^)
少しでも嘘つき共の書き込みが減ることを祈ります。

[8468: マンション検討中さん]

>>8465 名無しさん
あまり、人気ないんですかね？

[8469: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[8470: マンション検討中さん]

もうゲート低層フロアのみですね。
1LDKの低層フロアの価格を見るに、低層だから安くはならなそう。

早めに買った方が吉ですね。

1割の値上げしても、同スペックで探すと
都内では優位性がありますね。

駅近、大規模、商業、学校隣接。

買う勇気がある人が報われる。

[8471: マンション検討中さん]

営業さんから電話で聞きました。
抽選は1/3くらいの住戸で2Lも3Lも最大3倍だったそうです。
全戸抽選ではなかったですね！ルーフバルコニー付きの一番高いお部屋以外全て申込みが入ってたみたいです。

[8472: マンション検討中さん]

>>8471 マンション検討中さん
高い高いと言われて、1000万値上げしても
販売分売れてると、この先も順調に売れそうですね。

[8473: 匿名]

今回も全戸要望書が出るような絶妙な価格設定でしたね。
買えないのに検討している層を小岩に流すことにも成功していますし作戦大成功ではないでしょうか。

[8474: 検討板ユーザーさん]

>>8454 通りがかりさん
大体参加すれば、結果を事前に読めるはずです。詳しく申し上げられません。

[8475: 1期購入者]

>>8461 マンション検討中さん

1期の時は2倍だった。今回はわからないですね。

[8476: マンション検討中さん]

4期の1LDKって、ブライト西向きと比べて
大幅に値上げしてない気がする。

[8477: マンション検討中さん]

今回抽選に申し込んで落選しました。
正直気持ちの整理がまだついていないですが‥

営業担当の方から状況伺う限り、ルーフバルコニーのお部屋を除いた1LDK?3LDKは全部屋申し込みが入っていて、たしかそのうち20部屋(正確な数字覚えていないです‥)ほどで抽選、倍率は2?3倍とのことでした‥
ご参考までに。

[8478: 匿名さん]

やはり、この物件の顔であるゲートタワーの角部屋GK4とGK5は別格だわな

[8479: 匿名さん]

そもそも億近いマンションに3倍ぐらいの倍率がつくということ自体が大したもんですね。日本全体でも買える層は5%以下なんじゃないですか?いくらローンで組んでも限界ありますし、返していくお金には変わりないので。落ちた方にはぜひとも再チャレンジしていただきたいですし、当選された方はおめでとうございます。

[8480: 匿名さん]

残りの低層も高層以上に値上げして出してくるのかな？
素直にPTK行った方が幸せだよ。君も中央区民になろう。

[8481: 匿名]

今期出ていた部屋が亀戸クロスの顔と呼べるような部屋でしたから、残念な結果だった方のお気持ちお察しします。

[8482: マンション検討中さん]

角住戸は抽選になるのわかりますし、挑む価値ありましたよね。救済用の中住戸もじゅうぶん魅力的と思います。申し込まれるようでしたら、ご縁がありますように！

[8483: マンション検討中さん]

角と1LDKが人気だったみたいですね。

[8484: 名無しさん]

>>8477 マンション検討中さん

未販売住戸に申し込まれるのでしたら、良い結果になることをお祈りします。きっと次の機会は良いことありますよ。

[8485: マンション検討中さん]

>>8484 名無しさん
良い結果になりますように。

[8486: 匿名さん]

>>8483 マンション検討中さん

角は希少価値だからね。

[8487: マンション検討中さん]

>>8486 匿名さん
1LDKは、なんで人気だったんですか？

[8488: 名無しさん]

>>8487 マンション検討中さん

投資用に買われた方が多かったかと思われます。

[8489: 匿名さん]

>>8488 名無しさん
投資用なんですね。
利回り良いんですか！

[8490: 匿名さん]

>>8487 マンション検討中さん
西向きは、斜め向くと
スカイツリーも見えて人気なんじゃないですか？

[8491: 匿名さん]

>>8490 匿名さん

スカイツリーって割とどこでも見えるから、そんなに価値ないんじゃない。

[8492: 検討中さん]

>>8491 匿名さん
眺望は好みですから、好きな方角を選べば良いと思います。

[8493: 匿名さん]

抽選が終わった途端に一気に過疎ですね。工作員は買えたのかな？買えなかったとしても呪縛霊とならないで下さいね。

[8494: 匿名さん]

>>8493 匿名さん
ネガですけど都心ポジ持ちですよ。
城東は検討対象外。

[8495: 匿名さん]

>>8494 匿名さん

確かに典型的なネガ野郎やん。
なんでここにいるんだ？

[8496: 匿名さん]

>>8495 匿名さん

水害可能性のある地域に住居を買うのはその人自身の生命と財産、ひいては国益を損ねるから。

[8497: 匿名さん]

>>8496 匿名さん
たいそうな信念をお持ちで素晴らしいです。買いもしないところ覗きにくるなんてご苦労様です。

[8498: 匿名さん]

>>8496 匿名さん
掲示板にいる意味になってなくてウケるな。いや、別にウケもしないけどさ。

[8499: 匿名さん]

>>8496 匿名さん

テロリストみたいな考え方やな。

[8500: 匿名さん]

>>8497 匿名さん

せめて自分の手の届く範囲の人は守りたいんですよ。

[8501: マンション検討中さん]

ネガが多いだけ、人気の証ですね。

次期以降も、引き続き人気で売れて行きそうな予感ですね。

[8502: 検討板ユーザーさん]

ネガの人は、どうせ言い続けるなら、亀戸駅東口のしょぼさをあげつらえばいいのに。
起こるかわからない水害リスクに比べてぐうの音も出ない明らかな事実だし、外観のショボさだけならともかくエスカレーターエレベーターなしは、ベビーカー利用の人には再考促すレベルのデメリットなので、有益情報ですよね。
まあ本気で誰かの役に立とうなんて思ってないのかもしれませんが。

ところで駅前のトモズの跡地どうなるか聞いてみたのですが、明確な情報得られませんでした。南側の対面に建つ野村の賃貸についてはお知らせありましたが・・。いずれにせよ信号待ちのときにたまれるようにはしてほしいですね。

[8503: マンコミュファンさん]

>>8500 匿名さん

手が届くなら買った方が良いよ。

[8504: マンション検討中さん]

>>8503 マンコミュファンさん
手が届くうちに買った方がいいよ。
が、正しいかな。

[8505: マンコミュファンさん]

>>8504 マンション検討中さん

どういうこと？？？

[8506: マンション検討中さん]

>>8502 検討板ユーザーさん

東口のトモズ跡地は野村の賃貸マンションになるそうです。（営業さん情報）
東口からカメックスが目の前に見えればさらに評価上がると思うんですけどね。のむふは売った後のことはどうでも良いみたいです。

[8507: 匿名さん]

>>8506 マンション検討中さん

確かにそれは残念ですよね。

[8508: マンション検討中さん]

>>8505 マンコミュファンさん
倍率ついてたって事は、
もう少し値上げしても申し込みが入る。

もしくは、
高層と同じ値段で低層出しても売れそう。

いずれにせよ、残り少なくなってきてるから
急いだ方がいいな。

[8509: マンコミュファンさん]

>>8508 マンション検討中さん

一期で買ってるんだけど。
せめて文脈読んでから投稿してよね。

[8510: マンション検討中さん]

>>8509 マンコミュファンさん

>>8509 マンコミュファンさん
まだ購入してない方へのコメントですよ。
逆に、文脈読んで！笑

[8511: マンコミュファンさん]

>>8510 マンション検討中さん

であれば、リンクつけないでよ。
ITに疎いならしょうがないけどさ。

[8512: 匿名さん]

次期って、いつ販売ですか？？

[8513: マンション検討中さん]

>>8511 マンコミュファンさん

リンク？
レスのこと言ってるならあなたも疎いやん。
契約者同士、仲良くしろよ

[8514: 評判気になるさん]

残りどれくらい住戸ありますか？
購入検討中です。

[8515: マンコミュファンさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[8516: 匿名さん]

攻撃的なポジが多いですね。
罵詈雑言の何が楽しいのか。

[8517: 匿名さん]

嫌なこと多い世の中で皆さん気がたってるんでしょうかね。
お互い頑張って乗り切りましょう。
少し後には良いことあると思います。

ここの竣工とかね！

[8518: マンション検討中さん]

>>8500
なんかわろた

[8519: 通りがかりさん]

次期の2LDK北向きを購入したいです。
4期のでは、抽選無しで買えた住戸ですか？

次期の販売時期等ご存知でしたら
教えて頂きたいです！

[8520: 匿名さん]

直近でこのマンションより魅力のあるマンションありますか？？

[8521: 匿名さん]

>>8520 匿名さん
パークタワー勝どきサウス

[8522: 検討中さん]

>>8521 匿名さん
パークタワー勝どきサウスが比較対象ですか。

やはり、買い物件ですよね。
完成したら、シティタワーズ東京ベイみたく更に価値が上がりそうです。

[8523: 匿名さん]

良い物件というのに異論はないけど、駅直結でないし、亀戸東口が地方の改札と同レベル位のボロボロ、しかも錦糸町や新小岩みたいに横須賀線が止まらないから、東京駅まで行くのに乗り換えが必要だし、鈍行しか止まらないのは致命的だよね

[8524: 匿名さん]

>>8523 匿名さん
総武線を鈍行と思ってるのは千葉県民だけですよ。総武線快速とは用途が違います。秋葉原や新宿方面に行く人たちにとっては関係ない。

[8525: 匿名さん]

>>8523 匿名さん
おそらく勝どきミッドの駅直結より
電車のるまでは亀戸クロスの方が早いと思います。

[8526: 匿名]

駐車場申し込まれた方いますか？抽選の状況かなり厳しいですか？
入居を機に手放すつもりで駐車場なしで契約しましたが、駐車場エントランスを実際に見るととてもカッコよく、3万円払ってでもあのエントランスから機械式駐車場に入庫したいなぁと思い始めています。
まだ駐車場を契約できる可能性があるなら、営業の方に聞いてみようかと思っています。

[8527: 検討中さん]

>>8526 匿名さん
担当営業に確認した方がいいと思います。

駅近で、駐車場カッコイイって羨ましいです。
いっぱいでも、徐々に空き出て来ると思いますよ。

[8528: 匿名さん]

>>8526 匿名さん
販売期ごとに抽選する枠を確保していて、過去は全て満車とのことでした。４期も満車になる予定みたいですので、駐車場なしで提出した方は入居後のキャンセル待ちになるかと思います。

[8529: 匿名さん]

４期で抽選になったのは、１LDK、2LDK、上層階の中住戸、角部屋みたいです。
抽選倍率は2～3倍だったとのことでした。

[8530: 匿名]

>>8527 >>8528
ありがとうございます。入居と同時に駐車場確保は難しそうですね。
一応ダメ元で営業さんに次期の抽選に入れないか聞いてみたいと思います。

[8531: 検討中さん]

>>8529 匿名さん
次期以降も条件が良い住戸は、抽選必須ですね。

東向きの低層は竣工後販売の可能性が高いので
残りが少なくなってきましたね。

検討している方は、次期の西向き中低層でゲットした方が良さそう。

[8532: マンション検討中さん]

>>8531 検討中さん
モデルルームで営業の方と話してると、竣工後販売には自信ありそうです。
売れ残る事は無さそう。


やっぱり、商業完成すると利便を感じやすいですね。

[8533: 匿名さん]

小岩も駅直結でないし、より千葉方面なのに高いよな。亀戸と500万円前後違うのかな？

[8534: マンション検討中さん]

>>8533 匿名さん
小岩も順調で、平井も控えてます。
亀戸は、野村も弱気になる要素が無いですね。

[8535: 匿名さん]

>>8525 匿名さん
雨や嵐、酷暑、極寒のときに差が出るのよ、直結とそうでないのとでは

[8536: 匿名]

>>8535 匿名さん

そうですね。雨や嵐、酷暑、極寒のときに、傘もコートも不要で、スーパー、カフェ、ドラッグストア、フードコート、アパレル、本屋、クリニックなどが入る予定の大型商業施設に直結で行ける亀戸クロスは本当に便利ですよね。購入できた方が羨ましいです。

[8537: 匿名さん]

>>8535 匿名さん
今って亀戸より駅近の物件ってありますか？
もしあれば、ご教示頂きたいです。

小岩が1分か！！

[8538: ブライト購入者さん]

>>8536 匿名さん
コロナ下で、商業直結は有り難みが増しますね。

[8539: 匿名さん]

>>8536 匿名さん
直結だけど、雨風の影響を受ける連絡通路じゃなかったでしたかね？
公式見てもそんな感じ。

[8540: 匿名さん]

>>8539 匿名さん
残念ながら、屋根ついてるっぽいですよ！！

欲しくて、公式見まくってるんですか？
早めにモデルルーム行った方がいいすよ。

[8541: 匿名さん]

>>8540 匿名さん
いや、横から雨風を受けますよ。

[8542: 匿名さん]

>>8541 匿名さん
確かに。

では、現在販売中のマンション全てダメですね、、、、

ネガる方は、なんでもネガるから仕方ない。

[8543: 匿名]

>>8541 匿名さん
大規模商業施設直結でほかにどこかおすすめありますか？

[8544: 匿名さん]

>>8533 匿名さん

ここより間取り良いな。
角でこの値段なら人気なのもわかる。

[8545: 匿名さん]

駅直結の方がいいな

[8546: 匿名さん]

>>8543 匿名さん
いや、知りませんよ。
ブライトの第1期購入者ですし。。。

天候の影響を全く受けないような記載があった為、それは言い過ぎと思った次第です。
最初は屋根なしだったので、屋根が付いただけでも良かったと思ってます。

[8547: 匿名さん]

>>8543 匿名さん
同価格、駅近、同スペックで探すと
無いと思います。

兼ね備えてるから、人気なんだと思う。

[8548: 匿名]

結局ショッピングカートってどこまで持ち込めるんでしたっけ。四階？自分の階まで持って来れたら嬉しいですが。。。

[8549: 匿名]

>>8548 匿名さん
まだ決まって無いと聞いた気がします。

どうせなら、自分の階まで持っていきたいですね。
じゃまにならない場所にスペースがあるかですね、、、

ただ、各階宅配ボックス設置しただけあるので可能性はあると思います。

[8550: 匿名さん]

>>8548 匿名さん
自分の階は流石に無理ですよ笑