プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[8379: マンション検討中さん]

>>8352 マンション検討中さん
ありがとうございます。
大きなお部屋がグロスで1000万円の値上げってことがわかりました。逆に１Lは大した値上げではないので、購入しても問題ないと思います。●●フさんとかはザラに１Lでも1,000万の値上げありますからね。値上げと皆さんこの掲示板で投稿していますが、平均値を出せばそんなに値上げしていないと思います。

[8380: マンション掲示板さん]

>>8377 匿名さん

なんか癇に障ること言ってたら、申し訳ない。謝るよ。

[8381: マンション検討中さん]

>>8378 名無しさん
ブライトスルー組です。

1000万の値上げは、ありえません。悲しいです。
40秒に1000万ってどんだけ高値なんですか。

1Lでも300万も値上げてるんですね。

プラウドさんは、値上げ大好きなんですね。

[8382: 匿名さん]

ここは当初からゲート西は上がりますよって言ってたから良心的でしょ。そんなことないって盲信してたのがそもそも間違い

[8383: 匿名さん]

野村理論だと手付け800万分を運用に回していた人はコロナで1000万以上儲けてるはずだからトントンもしくは結果的に得をしているらしい。はっきり言って消費者を舐めてる。

[8384: マンション検討中さん]

>>8377 匿名さん

何言っているんですか。
ブライトタワーも電車に乗るまでに最大10分近くかかりますよ。
ゲートも似たようなものです。
京葉道路の信号待ち、東口から駅ホームまでの移動、駅ホームについてからも電車が止まる位置まで結構距離があります。さらにプラザ内の移動やマンション内でのエレベータ移動を考慮すると10分くらいかかります。
もっと言えば東口はエレベーターやエスカレーターがないのでベビーカーを使用する人は北口まで歩くことになります。そうするとここは徒歩15分の物件になります。

[8385: 匿名さん]

>>8384 マンション検討中さん
こじつけが酷いですね笑　今日もお疲れ様です。

[8386: マンション検討中さん]

でもスーモで徒歩3分以内でひっかからないですよね

[8387: 匿名]

>>8384 マンション検討中さん
この前歩いて計測したら京葉道路の信号待ち入れてもゲートまで2分で着いた！ブライトは3分！
亀戸クロスは住民数あたりのエレベーター数が特に高層は多いのでそんな問題じゃないよ！

[8388: マンション検討中さん]

>>8383 匿名さん
舐めてます。
それ、営業が言ってたんですか？
クレームものです。

感じ悪い。

[8389: 匿名さん]

今日から4連休だしすごい混んでるみたいですね。最終倍率どれぐらいになるんでしょうね。予想は平均3~4倍かな。高い所は8~9倍とかですかね。

[8390: 通りがかりさん]

>>8384 マンション検討中さん

移動時間は人それぞれですからね...私の足ではゲートからだいたい3分くらいでした。自宅のドアから電車乗車まで10分くらいですかね。

[8391: 匿名]

明日締め切り抽選だけど、申込者からの倍率のリークもないし、この価格を考えると高倍率はデマなんじゃないかな。どうですか？申込者の皆さん？

[8392: 匿名]

>>8390 通りがかりさん
私も同じで、ドアを出て電車の待ち時間入れて10分以下の感覚ですね。子供いたらもう少しかかるかも。

[8393: 匿名さん]

>>8388 マンション検討中さん
嘘を嘘と見抜けない人は掲示板見ない方がよいよw

[8394: マンション検討中さん]

高倍率なんてデマですよー。まだ検討中の所、抽選じゃないです。

[8395: マンション検討中さん]

>>8391 匿名さん
たいして人気ないよ。
値上げしすぎて、小岩、勝どきサウス、フラッグ辺りの人気物件の良さが際立って流れてます。

ちょいやりすぎた感がありますね。

[8396: 匿名さん]

>>8394 マンション検討中さ
抽選じゃないところもありなすか？私が聞いた感じだ全部抽選になるような話でしたが?先着のお部屋あったら買います。

[8397: 匿名さん]

100歩譲って人気あるはわかるけど、人気ないとか他に流れるてるってのはどうしたらわかるんですかね。

[8398: 匿名さん]

>>8393 匿名さん

ひろゆき乙

[8399: 匿名さん]

>>8397 匿名さん
人気あるが分かるなら、人気ないも分かるだろ？

[8400: マンション検討中さん]

>>8396 匿名さん

もうここは値上げし過ぎで人気ないですよ。
先週末私が行った時はまだ要望すら入っていない住戸が結構ありました。先着順の住戸もありましたよ。

[8401: 匿名さん]

なんだかスレ伸びてると思ったら締め切り前か。

[8402: マンション検討中さん]

>>8400 マンション検討中さん
倍率状況知りたいです！！

[8403: 匿名さん]

>>8396 匿名さん
全戸抽選になるって言うと、
検討者は希望住戸に幅を持たせるから
営業が振り分けやすくなるんですよ。

真実は、営業しか分かりません。

[8404: マンション検討中さん]

>>8402 マンション検討中さん

申込の入っていない住戸は坪400を軽く超える部屋ばかりですよ？先着順の部屋については億越えです。
事前審査が終わっていないのであれば、全額現金じゃないと申し込めないですが、用意できるんですか？高値掴みをする覚悟もですが。

[8405: 匿名さん]

>>8404 マンション検討中さん
高値掴みか。。

あんまり、人気無さそうですね。
購入者は、抽選無いから安心ですね。

ただ、購入してリセール悪そう。

ブライトの養分になるのは、確定ですから。

[8406: マンション検討中さん]

締め切り前は本当にネガが荒らしてますね。まぁ、申し分ない物件ですもんね。私は正々堂々と抽選待ちますしもし落ちたらもう一回チャレンジします。倍率は締め切った後にすべてわかることですが超高額でも先着なんかないと思いますよ。落ちた人が集まるから。あと、勝どき、豊洲、選手村の話はここの層には全然響かないよ。生活環境がまるっきり違うもん。私だって湾岸エリアは興味も魅力もゼロです。つまらない町だし、うつになるので

[8407: 匿名さん]

>>8406 マンション検討中さん

倍率表アップ願います

[8408: マンション検討中さん]

前にどなたかあげてくださってたように、角と根塊供給予定の中では下の方の階が要望書段階では重なってて、それ以外はうまく振り分けができているようでした。
価格上げて抽選にならないようにするということで、野村もそれでも買いたい買い手と、Win-Winの状況ですね。
今回見送られた方は、まだゲート西側低層もありますので、引き続き注目ですね。
竣工後はさらに強気価格の可能性もあるので、
もう降りてて恨み言述べたい方は、きっとまた高い高い言うのでしょうが、やっかまれるような物件だということてすね

[8409: 匿名さん]

>>8408 マンション検討中さん
明日抽選会で、結果分かりますね。

[8410: 匿名さん]

悩みに悩みましたがこちらに決めました。
ご縁がありましたら皆さまよろしくお願いします。

小学校にも連絡通路ができてました。
（2枚目）

通える子どもたちが羨ましいです。

[8411: マンション検討中さん]

野村不動産ホールディングス（HD）が21日発表した2021年4～6月期連結決算は、純利益が前年同期比2.1倍の186億円だった。4～6月期として過去最高だ。物件売却が進み都市開発部門が好調だった。

[8412: マンション掲示板さん]

>>8411 マンション検討中さん

二倍ぼったくれたんですね！

[8413: マンション検討中さん]

>>8412 マンション掲示板さん

随分と卑屈な考え方ですね。
そんな考え方しかできないと人生損しますよ。

[8414: 匿名さん]

今日、申し込みしましたが
抽選との事でした、、、

[8415: 匿名さん]

>>8413 マンション検討中さん

卑屈というか、消費者には大事な数字なんだが。デベが利幅取れてる=原価から乖離したスッ高値で分譲してる。景気悪くなるとドカンと落ちるって事よ。なんせいくらでも安く作れるんだから。

[8416: 匿名さん]

相手がいくら儲けたかより商品に価値があるのか考えた方が良いよ。
野村がどうとかじゃないんだが、
その考え方だと低付加価値・低収益の会社が善良でその逆がボッタクリになるんだがそれは酷い社会だぞ。
WIN WINがベストや。

[8417: マンション検討中さん]

値上げが醜いですね。

[8418: 匿名さん]

>>8416 匿名さん

勝ってるの野村だけだろ。一昔前は都心の森ビルレジ買えた値段で水没エリア買わされてるんだぞ。

[8419: 匿名さん]

一生懸命にディスった所で、誰も人の意見には流されませんよ。時間は有限なのだから、もう少し他の楽しみを探した方が良いのではないでしょうか？

[8420: 通りがかりさん]

値上げして、人気激減？？
流石に、1割値上げすると客離れがすごいですね。

[8421: 匿名さん]

>>8418 匿名さん
気持ちは凄いわかります。
ただ誰かが儲かるのことを苦痛に感じるなら、賃貸はなおさらストレスですよね。
こことは言わずに早めにどこか買ったほうがあなたの精神衛生上は良さそうに思います。
良い時代とは言えないかも知れませんが、うまく巡り会えると良いですね。

[8422: マンション掲示板さん]

>>8415 匿名さん

純利益だけ見て、なんで利幅の話ができるんですかね。ちゃんと決算の中身見た方が良いですよ。買いてある通り物件売却が大きいですよ。住宅の粗利はほぼ変わってませんよ。そしてそもそも、粗利は三井とかの方が高いはずです。

[8423: 匿名]

難しい話はよくわかりませんが、
野村不動産が亀戸クロスという良いマンションを建てた→価格は高いかもしれないけど多くの人が品質を認めて契約した→野村不動産が儲かった。。。これの何がおかしいのですか？良いものを作った企業が報われるのは当然でしょう。

[8424: 匿名さん]

>>8423 匿名さん
ゲートは、まだ沢山残ってますよ。
値上げして、ここから本番です。

売れ残りが沢山でそうですね。

[8425: 通りがかりさん]

値上げが酷く消費者を考えてるのか？ というのはもっともな意見にきこえるけど、結局売れている事実は変わらんし、
これで会社の信用が無くなって野村離れが加速し、経営危機までいくのであれば致命的だけど、これも結局そうはならないんじゃないかな。
何事にも限度はあるけど、結果から見れば今回の値上げはこの限度を超えてないってことなんじゃないかね。

ぎゃーぎゃー言っても、結局最後は売り切れていくのだし、仮に最後売れ残ったとしても少し下げればまた買い手はつくのが現実じゃないかなー。

[8426: マンコミュファンさん]

>>8424 匿名さん
それはマンションルームに行って確認した確かな情報ですか？それとも希望ですか？

[8427: マンション掲示板さん]

もっと値上げしろ！

[8428: 通りがかりさん]

>>8425 通りがかりさん
4期の申し込み状況は、どんな感じですか？