プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[8201: 匿名さん]

>>8197 通りがかりさん
引き渡し直後に10パーで良いから値下げして売って！笑

[8202: 匿名さん]

>>8162 匿名さん
マンションマニアさんは、野○に優しいイメージでしたが高いとツイートするだけあってプロから見てもエグい値上げなんでしょうね。

養分確定でも良ければ突っ込んで下さいって感じでしょうか。

[8203: 匿名さん]

>>8197 通りがかりさん
それはないと思うよ。

[8204: マンション検討中さん]

登録前はいつもネガが大盛況。みんな要望書出しとしてここでこういうことやるの恥ずかしくないのかな。まぁ抽選で選ばれた者しか手に出来ないから分からなくもないけど、、抽選まで待つ時間不安ですもんね。

[8205: 口コミ知りたいさん]

>>8170 匿名さん
いやいや同じような条件の東池袋のタワマンなら４５０ー５００程度はするよ
350～400じゃ東池袋徒歩５分以上かかるタワマンの低層階が買えるか怪しいぐらい
そもそも東池袋直結の超好立地区役所隣接型大型タワマンのブリリア
と立地そこそこのプラウドタワー亀戸クロス比べるのがナンセンス

[8206: 通りがかりさん]

>>8197 通りがかりさん
引渡し直後に値下げして売りたい物好きがいればですけどね。でも投資用に300前半で買った人が販売直後に400位で売り情報だけ乗っけておく可能性はあるかも。

[8207: マンション検討中さん]

東側のエリアで買う理由って西に比べて安いからだったけど、今や西側の方が安い？値上げきつすぎる

[8208: 匿名さん]

>>8207 マンション検討中さん
西側のどこが安いですか？

[8209: 匿名さん]

値上げは、別にここだけじゃなくてどこもやってる。

騒ぎすぎだよ。

[8210: 匿名さん]

皆、こんなぼったくりタワーはポイッしてマンマニお勧めのPTKサウスかルフォンザタワー大塚にGO！

[8211: 匿名さん]

>>8210 匿名さん

単価が違う。やりなおし。

[8212: 匿名さん]

>>8209 匿名さん
大人気の勝どきミッドの方が値上げ優しかったぞ。

ここは、強気すぎる。

[8213: マンション検討中さん]

皆さん、明日から登録ですが
いつ位に申し込み予定ですか？

[8214: 匿名さん]

>>8213 マンション検討中さん
うちは23日にします！最後まで状況見て部屋決めたいと思います。

[8215: 匿名]

亀戸クロスと商業施設の現在の様子。圧倒的な存在感ですね。まさにマンションマニアさんの言うところの「存在自体が広告塔」
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52510876.html

[8216: マンション検討中さん]

>>8213 マンション検討中さん

抽選になる可能性あるので明日の午前に出します！

[8217: 匿名さん]

鉄道の最新混雑率が出てるけど総武線は著しく改善してますね。
リモートと出社時間分散の恩恵でしょうか。
コロナ終息で多少のリバウンドはあると思いますがそれでも従来より大分マシになるかな。
https://toyokeizai.net/articles/-/440962?page=5
個人的には大きな弱点と思っていたので良かった。

[8218: 匿名さん]

鈍行しかとまらない亀戸のくせして高すぎですよ

[8219: 匿名さん]

>>8218 匿名さん
なんだかディスりのキレも落ちてないかい。
ホルモンでも食べてスタミナつけようぜ。

[8220: 匿名さん]

>>8218 匿名さん

新小岩より向こう側は確かに快速なきゃ、不便ですよね。

[8221: 匿名さん]

住吉は1駅3路線になることが決まりましたし、江東区で安く買える物件は出てこなさそうですね。

[8222: 匿名]

この時期青木や吉田でホルモン食べたくなりますよねぇ。。。

[8223: マンション検討中さん]

池袋と比べるな的な話が出てたけど、元のコメントの方の意図はエリアNO1物件はそれ以外と比較して坪単価100万くらい差が出てるよ、という例で池袋を出しただけだと理解してたんですが違うんですかね？

[8224: 匿名さん]

>>8223 マンション検討中さん
おっしゃる通りです。通じなかったので驚きました。

[8225: マンション検討中さん]

>>8224 匿名さん
ここは、周辺開発が無いから
価値が上がらなさそうです。

[8226: 匿名さん]

>>8225 マンション検討中さん
キープできれば良いと考える人ばっかりなんでしょうね

[8227: マンション検討中さん]

価格キープできればいいとか世の中知らなすぎ。もう買ったら減価償却で下がる相場は10年前に終わってるよ?今日本のマンション市場はバブルじゃなくて正常な価格を戻してるだけ。前の方も書いてるけど東京は世界屈指の都市なのに住宅価格は主要国の中でも最下位レベルだよ。高いと思ういまが一番安い時だよ?

[8228: 匿名さん]

>>8227 マンション検討中さん
じゃあ、高い高い言われてるけど迷わず買うべきということですね。背中押していただきありがとございます。

[8229: 匿名さん]

中古になれば周辺相場なりに落ちるよ。
いわゆる新築プレミアムって奴ですな。

[8230: 匿名さん]

周りに350くらいで成約してるマンションがあればいいんだけどね

[8231: 匿名さん]

9年前に買ったうちが高く売れるので、ここで相場あげてください。

[8232: マンション検討中さん]

>>8162 匿名さん
やっぱり高いんですね。
ブライトの養分確定か、、、、

[8233: マンション検討中さん]

眺望写真上がってますね。
https://kameido-blog.com/?p=458

当方ブライト東購入者ですが、こうして改めて見ると西側都心方面の眺望羨ましい！
北西のスカイツリービューも羨ましい！

[8234: マンション検討中さん]

>>8233 マンション検討中さん

ゲート西に申し込んだものです。
私は東側が良いので出来ることなら交換してもらいたいものですw

[8235: 通りがかりさん]

>>8233 マンション検討中さん
写真で見ると、東の方が高いビルが少なくて開放感ありますね、西は夜景が綺麗かもしれません。

[8236: 匿名さん]

ゲート東の角部屋からでもスカイツリーは見えないのでしょうか？スカイツリーが見えるのはゲート西だけ？

[8237: マンション検討中さん]

確かに写真で拝見してる限りだと東側が解放感あって開けてますね、、東側の販売計画はいつですか?

[8238: 匿名]

>>8235 通りがかりさん
そうですね、東は気持ちの良い朝日、西は夜景が良さそうですね！

[8239: マンション検討中さん]

>>8238 匿名さん
西の高層は夜景良さそう。
中低層は、東のが良さそう。

にしても、値上がり具合が凄いですね。

[8240: 匿名さん]

>>8236 匿名さん

北東角の部屋の北側のバルコニーからは見えると思います

[8241: 匿名さん]

どこに住んでるのと知人に聞かれ、最初のうちは亀戸と答えていても、数ヶ月後には「亀戸駅前のマンション」と答えるようになります。亀戸の世間の評価を知れば間違いなくそうなります。

[8242: 匿名]

少なくとも私の周りには亀戸に限らず、他人の住んでいる街を悪くいう人はいないですね。入居後も亀戸駅前に住んでいることをあえて自慢？することもないような気がします。たかが家ですからね。

>>8241 さんが周りからの評価が気になるようであれば、無理して見栄を張ったり、背伸びして生きるのが癖になっていませんか？他人の住処を評価したり、自分の住処に対する他人の評価を気にするのは生きづらいですよ。

[8243: 匿名]

>>8241 匿名さん
“間違いなくそうなります”のような断定表現で煽るのは辞めましょう。”可能性があります”くらいの表現に留めておけば荒れません。以前荒らしていたお受験の方と似た雰囲気を感じます。

[8244: マンション掲示板さん]

7/17現在です。晴れた日に見ると、空が反射して綺麗ですね。トモズ跡地からはスカイツリーが覗いていました。

[8245: 匿名さん]

>>8242 匿名さん
他人の評価が気になるからこのスレにいらしてのでしょう？

[8246: 匿名]

>>8245 匿名さん
いいえ。

[8247: マンション検討中さん]

今夜19時からフジテレビの爆買いスター恩返しという番組に田中圭さんが地元亀戸で爆買いするという内容で放送されるだそうです!美味しいお店とか絶品スイーツもご紹介してくれるみたいなんで時間のある方はぜひ!ちなみに持田香織さんも亀戸が地元だそうです。

[8248: 通りがかりさん]

正直亀戸に縁もゆかりも無い購入者ですが、どこも住めば都です。この街の良し悪しひっくるめて好きになってくつもりです。

[8249: 評判気になるさん]

悪くいわないからといって、悪く思っていないとは限らないのがポイントだと思います。

[8250: 匿名さん]

テレビ観ました。
亀戸めちゃくちゃ良いですね。
住み心地でいえば個人的には港区等の都心より良く感じる部分もありました。
雑多ながらここまで歴史ある街ってなかなか貴重で魅力あります。
ラクモアじゃなくて鼈甲の小槌買って玄関に置いておく方が満足度高そう笑（野村さん、すみません）

[8251: 匿名さん]

都心じゃないけど、何気に都心まで近いのもミソだよね。

[8252: マンション検討中さん]

>>8251 匿名さん
都心に近いだけで、この価格なら
小岩のが良くないか？

[8253: 匿名さん]

わかりませんが、どちらも下町の繁華街ってイメージなんで（伝統は亀戸がより濃くて、繁華街としては小岩が濃い？）好みとか地縁で人による程度の差じゃないですかね。

田中圭さんの亀有のくだりはあるあるですよね笑

[8254: 匿名さん]

>>8252 マンション検討中さん
それがまさに野村の狙いでしょう。

[8255: 匿名さん]

最初は資産性重視で駅近とか商業直結での興味だったけど、やっぱこういうのみると街に魅力感じるかどうかが一番だよね。
実際に住むんだもん。
価格や間取りなんかももちろん重要なんだけど好きな街選ぶ事が一番幸福度に直結しそう。

[8256: 匿名さん]

田中圭さんがテレビで紹介してた「どれ味」は、ほんと美味しいですよ！
ぜひ皆さんにも食べに行ってほしいです！

[8257: 匿名さん]

この流れで、会社で新人が亀戸に家借りて周りから色々突っ込まれてたの思い出したわ。

[8258: マンション検討中さん]

>>8233 マンション検討中さん
西側の眺望は予想通り、遠くに東京や有楽町のビル郡が見えるくらいだな。

[8259: 匿名さん]

>>8255 匿名さん

そうですよね。いろいろあるのは本当便利。

[8260: 匿名さん]

>>8257 匿名さん
新人を歓迎できない会社はひどいね。

[8261: マンション検討中さん]

昨日から、いよいよ申し込み初まりましたね。

我が家は、昨日申し込み済ませております。
皆さんは、最終日に申し込みが多いのでしょうか？

[8262: 匿名]

>>8257 匿名さん
こういう社風は今の時代珍しい。上場企業ではあり得ませんね。

[8263: 通りがかりさん]

マン○ニさんや、ブロガーさん初め
ほとんどの方が4期の値上げを高値掴みと言ってます。
購入者には厳しいですね。。涙
企業としては、値上げしまくって業績が上がるので素晴らしいと思います。

[8264: 匿名さん]

>>8263 通りがかりさん

まぁ、世界的にインフレが加速しているから、マンションなどは時価販売ですからね。

[8265: 匿名さん]

>>8264 匿名さん

日本はスタフレだけどな。

[8266: マンション検討中さん]

迷ってます。モデルルームタイプの中住戸にしようと思っていたのですが、
角住戸の倍率、ここで言われているほど高くないと営業さんに聞きまして
高値となると、マンション内で希少性高い北西角住戸の抽選に挑み、ご縁がなければ見送りというのもありかと。
でも実需なんで、角住戸のリビングがたった10畳だと、せっかく角のダイレクトサッシなのにそれを活かしたレイアウトが思いつかず。
全室リビングインは気にならないので、中住戸のまとまりの良さ気に入っているんですが。
悩んでます。

[8267: 匿名さん]

>>8266 マンション検討中さん
角ははじめはその開放感に満足しますが、レイアウトのパターンが少なくインテリアを楽しむという面では中住戸の方がおすすめかと。

[8268: 匿名さん]

一般的には、中住戸より角部屋の方が希少価値が高いし、角部屋でないと嫌だという方が一定数いる事を考えると、同じ価格なら角部屋の方が良いよね。ただ、リビング10畳はあり得ないほど狭すぎなんだわ。

購入者として、この方の葛藤は凄い理解できるわ。

[8269: 匿名]

住みやすさという観点では中住戸ですが、眺望は3日で飽きるといいつつも角住戸のスカイツリー眺望に憧れみたいなものがあります。

[8270: 匿名さん]

ブロガーの意見に乗るならハルミフラッグで良いと思うよ。
良い条件の部屋は取り合いになると思うけど不人気の部屋でも価格的に抑えられてるのは間違いないと思う。

エリアとしては近いけど亀戸選ぶ方とはたぶん価値観とか優先順位が違うと思うな。

[8271: 匿名さん]

>>8270 匿名さん
ここを選ぶ人はハルミ選ばないですよね。価値基準が違うと思われます。

[8272: 匿名さん]

いまからMR行って抽選さんか出来ますか？

[8273: 通りがかりさん]

>>8270 匿名さん
フラッグなら、パークタワー勝どきサウスの方がリセール良さそうです。
亀戸は、リセール重視より実用向けですね。

[8274: 通りがかりさん]

4期の申し込み状況って、どんか感じですか？

[8275: 名無しさん]

>>8270 匿名さん

マンション自体というより、まぁ街としてどっちが好きかって話ですよね。
単に好みの問題でしょ。
亀戸

[8276: 匿名]

>>8272 匿名さん
ローン予備審査通っているか、現金ならいけるはずです

[8277: 匿名]

晴海フラッグの検討者層の基準ってなんでしょうね。眺望重視だけど豊洲は買えない、みたいな層なんでしょうか。
街がまだ何もない状況で晴海に実需のマンションを買うのは何が理由なんでしょうね。

[8278: 匿名さん]

無抽選で買えますように。

[8279: 匿名さん]

>>8266 マンション検討中さん
めっちゃわかります！
角部屋欲しかったですが、価格差で中住戸にしました！
スカイツリービューは良いと思うので予算が届くのであれば角部屋ありだと思います。

[8280: 匿名さん]

>>8279 匿名さん
スカイツリービューは、倍率凄そう、、、

[8281: マンション掲示板さん]

高値掴みを受け入れて申し込むべきか。
もしくは、晴海フラッグにするか。

値上げした物件って、購入意欲がぐっと下がる。

[8282: 匿名さん]

>>8281 マンション掲示板さん

私はもう晴海フラッグよりですね。
8000万あれば90平米に住めるし、週5テレワークが可能なのでリビングインの間取りはキツいかなと。

[8283: 匿名さん]

高値安値って全部後付けと思いますけどね。
まぁわかれば苦労しないですよ。

買い替えなら売る物件もある程度上がってますし、一次取得や賃貸ならノーポジもそれなりにリスクありますからね。
個人的には分からない経済の波当てにいくより、それぞれのベストのタイミングがいつなのか見極めることが重要なのかと考えてます。

[8284: 匿名さん]

>>8282 匿名さん
オリンピックレガシー羨ましいっす

[8285: マンション検討中さん]

>>8281 マンション掲示板さん

それも普通の値上げじゃないですからね。1000万の値上げですから。
納得のいかない人も多いでしょう。

[8286: 匿名さん]

それは指咥えながら株価がインチキって言ってる奴と同じw
むしろ不動産は実需が入る分、他の金融資産より全然上がってないと思うよ。
上がり市況で買いたくないなら暴落相場到来博打するしかないよ。

[8287: マンション掲示板さん]

>>8285 マンション検討中さん
1000万は凄いですね。
購入検討者をなめてる様に感じてしまいます。
市況だとは分かっていながらも、ゲートタワーを待って残念です。

やはり、値上げが悲しいです。

晴海フラッグにしようかな。

[8288: 口コミ知りたいさん]

市場参加者が直接決める株価と違って不動産ってのはデベロッパーが勝手に決めた価格市場価格を反映しているかは疑問。
ここを坪単価4００万円で買ったとしても坪単価4００万で売れるとは限らない

[8289: マンション掲示板さん]

>>8288 口コミ知りたいさん
坪400万で買って、売却時は坪370万位と思います。

[8290: 名無しさん]

>>8288 口コミ知りたいさん

新築でも中古でも、
その値段に対してどれだけ需要があるという話なので
坪400万の今回がどれだけ人気集まるか次第ですね。

掲示板見てる限りはそこそこ倍率つきそうなので、
中古になってもそれくらいの水準、あるいはショッピングモールの内容次第では更なる上昇もあり得るのかなと思います、、

[8291: 匿名]

ショッピングモールって大型書店入りますか？

[8292: マンション検討中さん]

>>8291 匿名さん
150店舗ぐらい入るので入るんじゃないですか?

[8293: 匿名さん]

亀戸で高すぎると言い続けて、一年後にはさらな高くなっている現在はどうお考えですか？これからの1年後には完成した商業施設が見れる訳だから、さらに値上げしている可能性が高いのに、やれ高すぎるだの、値崩れするだの大きなお世話ですよ。

そもそも、今後も亀戸地区でこれ以上の土地の広さのマンションが建つ可能性が低いのだから、地域ナンバーワンマンションと肩を並べられないマンションとは比較すらなり得ませんよ。

駅近、商業施設直結、内廊下、免震、各階宅配ボックスと各階ゴミ置き場、ユカイフル、ミライフル

さて、都内にどれだけ商業施設直結物件があるか？

[8294: マンション掲示板さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[8295: マンション検討中]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[8296: 匿名]

今期が高値掴みと言っている人は、　かなり初期のネガ投稿　>>2011 などを見てみてください。
当時高値掴み、リスクテイカーと散々な言われようだった第一期購入者が今勝ち組です。

[8297: 匿名さん]

>>8296 匿名さん
これは面白いですね。市況の流れは誰にも読めないということでしょう。

[8298: 匿名]

結果論って。。。結果が全然伴っていなくてわろた

[8299: 通りがかりさん]

皆んな高値掴み、値上げが酷いと言っていますが、そんなに高いと思うなら買わなきゃいいですよ。普通に同じ専有内設備・駅距離・広さで、もっと都心で同じ値段で買える新築はないです。大して高いとも思わない。これを高いと言うなら、もっとグレード下げたマンションを検討したらいいと思う。

[8300: マンション検討中さん]

亀戸を検討してる人は晴海フラッグは買わない方がいいよ。価値観が全く違う。そもそも、行ったことありますか？毎日テレワーク以外、通勤はかなり厳しいと思う。BRTなんて本数少ないから機能しない。勝どき駅までかなり遠い。パークタワー勝どき組、ドゥートゥール組がいて、駅は行列。老後にはいいかも。

[8301: マンション検討中]

>>8300 マンション検討中さん

亀戸のスレなので他物件についてどうこう言うのもあれですが、、、
向こうはBRT、都バス、自転車、タクシー、自家用車の選択と都心への絶対的距離の近さでなんとかなるべ。
BRTは今の本数のままではないし。

[8302: マンション掲示板さん]

>>8266 マンション検討中さん
完全に個人的な、私だったら、という話になりますが、洋室３を潰して大きなLDにしますね！扉から横長のLD、好きな形です。
お子様2人とかだと厳しいかもですが。

[8303: マンション検討中さん]

>>8302 マンション掲示板さん

そうですよね！
それでも14畳弱ですが、いちおうソファとダイニングテーブル離しておけますよね。
新築の壁とウォールドア抜くのはまあまあ心理的ハードル高いですが・・
施工費検索中です笑

[8304: マンション掲示板さん]

>>8299 通りがかりさん
ポジトークが凄いですね。感情的になりすぎです。

[8305: 匿名さん]

ちと質問ですが、第三期からゲートタワー東を販売、第四期からゲートタワー西の販売で、同じ回数の間取りも同じで、ただ方角だけが違うから販売価格600万円前後違うらしいですが、これって湾岸エリアでは当たり前にある話しではないですかね？

眺望が違うから、価格も違う。それを値上げって誤解してませんか？

[8306: マンション掲示板さん]

>>8305 匿名さん
パークタワー勝どきでも3?400万やろ？？
600?1000万の値上げって普通はやりすぎだと感じますが、、、

[8307: 匿名]

>>8305 匿名さん
駅距離も違うんですよね。
それが1000万円分かというとやはり値上げ幅は大きい印象です。
一期との比較の場合は、一期はトランクルーム込みの価格表示なので今期とは単純には比較できない感じはします。

[8308: マンション検討中さん]

>>8305 匿名さん

ゲートタワーとほとんど眺望の変わらないブライトタワーは西向きと東向きでほとんど値段が変わらないです。むしろ東側の方が少し高いくらい。
ゲートタワーになった途端西向きがブライトタワーと比べて1000万も高いのは値上げと言わずなんと呼べば良いのでしょうか？

[8309: 匿名さん]

>>8308 マンション検討中さん
それを、
業績しか考えていない値上げと言います。

ゲート西向きを待ってた検討者を欺く結果です。

[8310: マンション検討中さん]

こちらのマンションは、抽選になった場合はガラガラで抽選ですか？

[8311: マンション検討中さん]

>>8310 マンション検討中さん

ガラガラです。

[8312: 匿名さん]

>>8308 マンション検討中さん

ブライトよりゲートの方が駅に近いのだから、その差では？つまりゲートの方が価値が高いのでは？

[8313: 匿名]

中古市場でブライトとゲートに1000万円の差が付くかは未知数なのですが、実際に駅から歩いてみるとゲートの高さは際立ってますよ。
特にこの時期は昼間、ブライトの入り口まで歩くのもしんどいです。

[8314: 匿名]

高さ→近さ

[8315: 匿名さん]

>>8309 匿名さん
しょうがないよ。
待って値下げや値引きがあることもあるしね。わからないよ。
強いて言えばゲートに拘るなら株買って市況に対するリスクヘッジは出来たかもね。

[8316: マンション検討中さん]

>>8312 匿名さん

徒歩40秒の差で1000万の差ですか。
確かにブライトタワーはゲートタワーより少し遠いですが、京葉道路から離れて、より落ち着いた住環境だと思います。
同じ金額だったとしても私はブライトタワーの方が良いですね。

[8317: 名無しさん]

>>8309 匿名さん

それでも買う人がいるのなら、資本主義としては正解ですけどね。慈善事業じゃあるまいし、金額約束していたわけでもないですし、欺くは語弊では？

[8318: マンション掲示板さん]

>>8303 マンション検討中さん

結果違うところを買ったのであまり詳しくないのですが、こちらの物件は間取りの変更(3LDK→2LDKなど)はやってもらえない感じなんですか？たしかに出来た壁を壊すのは心理的ハードル高いです(＞人＜;)
同じ野村ですが私のところは期間内だったら、ワンポイントオーダーやオーダーチョイスというのがあって、自分でぶち抜かなくても希望通りに作ってくれます！

[8319: ご近所さん]

営業さんは値上げするって明言してましたよね。
欺くは言い過ぎですね。
それより西側待ってる人がそんなにたくさんいて抽選リスクがあるなら、それをもうちょっと注意喚起しておいてほしかったなと思っています。でもそれも状況しだいなんで、わがままな希望だと承知しています。

中古市場でゲートとブライトの間に1000万の差はつかないにしても、
ゲートが適正、ブライトがお得だった　という結果になるといいですね。

今日見てきましたが、商業施設も外観も出来上がってきて、テンション上がりました。たいがいのお買い物はいまでもアトレで十分ですが、以前あったトイザらスとTSUTAYAが戻ってきてくれるとうれしいな。

買えますように！！

[8320: 匿名さん]

>>8309 匿名さん

このスレを1年前に遡ればわかると思いますが、
野村は誠実にも一貫して第1期の頃から、ゲートは高くなる。販売が進むにつれて高くなる。なるべく抽選にならないような値付けを意識していると言い続けていたので、
むしろそれを信じず買わなかったあなたの自業自得ではないでしょうか。

そして他にもおっしゃられている方がいたように、
ショッピングモール次第では人気が加速して、さらに価格が上がる可能性もあると思います。

購入者なので若干ポジトークも入っている点はご容赦ください。(一期ではありません、、)

[8321: 匿名さん]

実際1年前の8千万円と今の8千万円じゃそれなりに価値違いますからね。
ここままお金刷り続けると何年かしたら1億でもまともな物件買えなくなるかもね。

貧富の差が広がる嫌な世の中だよね。

[8322: 匿名さん]

デベの言ったとおりはさすがにお花畑だと思うけどね。
後から値引き販売ってケースだっていくらでもある。

[8323: マンション検討中さん]

>>8318 マンション掲示板さん

残念ながら、もうその期間が終わっているのですー！泣

[8324: 匿名さん]

わかんないけど条件の違いとか考えたら実質高くて5パーくらいの値上げじゃないのかね。
金額でみると高いように見えるけど、コロナ直後から5パーの値上げって考えればまったく問題ない幅ではある。
亀戸を選ぶかどうかはその人次第だけど。

[8325: 匿名さん]

買わない人はいつだって買わないよ。
コロナ直後に近隣のマンション相場が瞬間2割程度下がったけど、株価は4割下がってるからまだ高いとかなんとか言ってた人いたよ。

[8326: 匿名さん]

その状況なら「マンション買ってる場合じゃない。株買え！」となりそう。
逆に言えば意外とマンションは今が買い時かもね。
いや知らないよ。

[8327: マンション検討中さん]

値上げしても納得して、買いたい人だけ買えば良い。

どうせ買えなくて、踏み切れ無いくせに文句ばかり辞めて欲しいです。

[8328: 匿名]

今日たまたま近くを通ったのですが、
ゲートとブライトの間に隙間ができましたね！

[8329: 匿名さん]

>>8321 匿名さん

私も同感です。デリバティブ（先物）を考えるとわかりやすい。

[8330: 匿名さん]

なんだかんだ順調に進んでるようなので、それが答えということでしょう。

[8331: マンション検討中さん]

>>8330 匿名さん

誰もなんだかんだ言ってません。ここで買えなくてアンチやってる一部の人達だけです。

[8332: 匿名さん]

>>8321 匿名さん

私も同感です。デリバティブ（先物）を考えるとわかりやすい。

[8333: 匿名さん]

ゲートの東側は第三期で全て販売されたのですか？

[8334: 匿名]

>>8333 匿名さん
ゲートもブライトも商業施設や広場にかぶったり浸水リスクのある低層は竣工後販売です。これまでの売り出し分は完売。
最後低層は安くして売り切らないかな、と期待しますが商業施設のテナント発表後なのでどうでしょうね。

[8335: マンション検討中さん]

>>8333 匿名さん

えっ、完売ですか?私がみてた3期の物件ですごい高めのお部屋いくつかあったと思いますけど完売だったんですね。驚きました。

[8336: 匿名]

>>8335 マンション検討中さん
はい、三期あたりは毎週MR行ってましたが、
抽選ではない400万超えの高層もいつしか売れてました。
三期は先着の部屋も少し出ていて今ほどの人気ではなかったと記憶しています。

[8337: マンション検討中さん]

>>8336 匿名さん
4期も、小岩のが安くて流れてると思う。
そこまで倍率ついてないでしょう？

[8338: 評判気になるさん]

>>8291 匿名さん

蔦屋との噂

[8339: マンション検討中さん]

1000万も値上げしたんですか？

[8340: マンション検討中さん]

>>8339 マンション検討中さん

1000万の値上げはブライトタワーの同じ向きとの比較になるので、条件が少し違いますけどね。
駅距離が40秒ほど遠くなるので。ただ、ブライトタワーは京葉道路からその分離れるので、落ち着いた住環境になります。

[8341: 匿名さん]

40秒に1000万ねぇ…。1秒が月給分だな

[8342: 匿名さん]

駅距離とかの条件より単純に時期でしょ。
第一期の時とは社会情勢も金融市場の状況も違うし。
時間軸あわせて比較しないと難しいですよね。

まぁ第一期で買ってる人はコロナ直後に頭金1000万入れてるわけだから、少なくともその分は運用できてないのよ。
ローンの分も1年早くリスク背負う訳ですし。
言うほどこれから買う人より得してないですよ。

[8343: 匿名さん]

はぁ。亀戸買う層が資産運用に1000万以上突っ込んでる前提ですか。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[8344: 匿名さん]

住宅ローン控除も今の方が有利だよ（怒）

[8345: 匿名さん]

>>8343 匿名さん
キミね。
実需だとしても家買うのにもそれなりのリスクあるのよ。
一年前に8000万の家契約する方が自分は気が楽だと思うわ。

[8346: 1期購入者]

>>8341 匿名さん
こんな月給で、ここ買えないよ
値下げでも値上げでも関係ないよ(笑)

[8347: 匿名さん]

ココ買う層は家計年収1000万円超が普通だろうから、資産運用1000万円超も普通だと思いますよ

[8348: 匿名さん]

初心者マーク氏は締切後、手のひら返しでポジに回るに一票

[8349: マンション掲示板さん]

確かにここ世帯年収ほぼみんな1000万円越えてそうですね。MRに訪問された方々も静かで上品な方が多かった気がします。マンションって誰が住むのかってとても大事なポイントですもんね。

[8350: マンション検討中さん]

マンマニ氏の最近の情報でGO11LDK　39.82m27階　4998万円　坪単価414万円
ってありますけど、これって値上げしてるんですか？１Lって値上げされてない感じがするのですが詳しい方ご教授ください。

[8351: 匿名さん]

既購入者と野村営業の全裸営業が凄いな。

[8352: マンション検討中さん]

>>8350 マンション検討中さん
ブライトの西向きと比べて、階数にもよりますが
250?300万は値上げしてますよ。

[8353: 入居予定さん]

需給に応じて価格が変わるのは不動産も株も同じですし、色々なものがあります。値上げは悪ではないので良いじゃ無いですか。なので向きでも距離でもなく、単に時期かと思いますが。そしてそうですね、コロナ時に800万手付金取られた場合はその分運用出来ないので、その点は割り引いて考えても良いですね。　でもやっぱりブライト西買った人は良いですね。

[8354: 匿名さん]

コロナ相場で1000万儲けたような奴は亀戸買わんだろ。掲示板だからって盛り過ぎなんだよ。

[8355: 匿名さん]

>>8353 入居予定さん
私はブライトも良いと思いますがゲートの方が良いと思いますよ。
実際値上げしてもゲートの方が倍率高いですしね。

[8356: 匿名さん]

>>8354 匿名さん
儲けちゃいないけど、初期に契約して他の金融ポジション下げたよ。
いきなりプラスで不動産8000万分のリスク増やせないからね。
結果としてはリスク取ってポジション下げないか、契約しないでそのまま維持するかの方が経済的には成功だったかもね。
まぁしゃあないよ。

[8357: 匿名さん]

例えば米国の代表的な株価指数のSP500だとコロナ前より3割くらい値上がりしてるから、ココを買う方でコロナ相場で1000万儲けた方は普通にいると思いますよ。

亀戸カッコイイですからね。1億儲けたら他に目が行くと思いますが、1000万円程度なら亀戸でしょう。

[8358: 匿名さん]

ゼロになるわけじゃないし、このくらいなら株持ってない堅実なサラリーマンとかも全然いると思う。

[8359: 通りがかりさん]

一番の勝ち組は亀戸で分譲マンションに住んでた人だよね。
ここのおかげで中古で高く売れそうだし、なんならここに買い替え予定の人もいそう。

[8360: 通りがかりさん]

>>8359 通りがかりさん
10年前に購入したしたマンションが購入した時より高く売れそうでありがたいです。

[8361: 匿名さん]

過去の話しばっかりでしょっぱいな。
購入スルーして、1年後ここの前とおる時後悔するなら買いだと思うわ。

そん時の価格は知らんよ。
わかったら苦労しない。

[8362: 名無しさん]

>>8359 通りがかりさん
成約相場見てると全然上がってないからどうだろう。
野村が儲かって終わるだけじゃないかな。

[8363: マンション検討中さん]

>>8362 名無しさん
野村の1人勝ちすね。
40秒に1000万払って、後悔するね。

[8364: 匿名さん]

くだらねぇ。
本当にそうなら野村不動産の株にぶち込むだけの簡単な話しだよ。

野村が儲かるのは癪ってのは心情的にわかるけどね。
あんま余計なこと考えないで他の物件とか街比較して欲しいところ買った方が良いよ。

[8365: マンション検討中さん]

野村には、プラウドブランドの価値がもっと上がるようなマンションを今後も作っていってほしいので、もうけていただいてオッケーです！

[8366: 匿名さん]

流石にそれはない。
武蔵小金井のとばっちりも受けてるし調子に乗らないでちゃんとやってほしい。
三井、三菱、スミフならもっと歓迎されていたかもしれないと真摯にとらえてしっかりやって欲しい。
それが小岩や平井にも影響すると思う。

[8367: マンション掲示板さん]

亀戸、平井、小岩で高値追求かー。
門仲でプラウド買っといて良かった。

[8368: 匿名]

門仲に築17年のプラウドあったんですね。
古すぎて気づきもしなかった。。。

[8369: マンコミュファンさん]

デベが儲からないと今後しょぼいマンションしか作れなくなるから、既にユーザーの人にとってデベが儲かるのは良いことでは？

[8370: 匿名さん]

んなこと言ったら極論みんな儲かって日本の物価があがれば良いと思うよ。
ここだって申し訳ないがプラウドの名前なくても良かったんじゃくらいに思ってるけど。

[8371: 匿名さん]

>>8338 評判気になるさん
蔦屋書店、入ると良いですね。城東エリアにはないですし、良い差別化要素になりそうです。

[8372: 匿名]

スタバ併設蔦屋書店がいいなー

[8373: 通りがかりさん]

野村の養分になるか、賃マンの家主に貢ぎ続けるか、持つ物と持たざる者の葛藤ですね。既購入者ですが、一生安いアパート住まいで、お金を最大限娯楽に費やす人生にも憧れます。

[8374: 匿名さん]

>>8371 匿名さん

東大島にあったような気がしてましたがあれはTSUTAYAと本屋で違うんですね笑

[8375: マンション掲示板さん]

>>8368 匿名さん

あー古いプラウドもあるね。
わざわざ調べたっぽいけど、そっちじゃないわ

[8376: 匿名さん]

なんかイラついてる人多いね。
みんなストレス溜まってんのかな。
コロナ早く終息すると良いよね。

[8377: 匿名]

>>8375 マンション掲示板さん
。。。まさか徒歩9分の方とは思いませんでした。
買えて良かったですね（笑）

[8378: 名無しさん]

>>8376 匿名さん
こんだけ値上げされたらそりゃイラつくでしょう
売れ残りを市況に合わせて値上げしたんじゃなくて、売り渋ってたゲートを高く出してきたんだからブライトスルーして待ってた人はたまらないよ

[8379: マンション検討中さん]

>>8352 マンション検討中さん
ありがとうございます。
大きなお部屋がグロスで1000万円の値上げってことがわかりました。逆に１Lは大した値上げではないので、購入しても問題ないと思います。●●フさんとかはザラに１Lでも1,000万の値上げありますからね。値上げと皆さんこの掲示板で投稿していますが、平均値を出せばそんなに値上げしていないと思います。

[8380: マンション掲示板さん]

>>8377 匿名さん

なんか癇に障ること言ってたら、申し訳ない。謝るよ。

[8381: マンション検討中さん]

>>8378 名無しさん
ブライトスルー組です。

1000万の値上げは、ありえません。悲しいです。
40秒に1000万ってどんだけ高値なんですか。

1Lでも300万も値上げてるんですね。

プラウドさんは、値上げ大好きなんですね。

[8382: 匿名さん]

ここは当初からゲート西は上がりますよって言ってたから良心的でしょ。そんなことないって盲信してたのがそもそも間違い

[8383: 匿名さん]

野村理論だと手付け800万分を運用に回していた人はコロナで1000万以上儲けてるはずだからトントンもしくは結果的に得をしているらしい。はっきり言って消費者を舐めてる。

[8384: マンション検討中さん]

>>8377 匿名さん

何言っているんですか。
ブライトタワーも電車に乗るまでに最大10分近くかかりますよ。
ゲートも似たようなものです。
京葉道路の信号待ち、東口から駅ホームまでの移動、駅ホームについてからも電車が止まる位置まで結構距離があります。さらにプラザ内の移動やマンション内でのエレベータ移動を考慮すると10分くらいかかります。
もっと言えば東口はエレベーターやエスカレーターがないのでベビーカーを使用する人は北口まで歩くことになります。そうするとここは徒歩15分の物件になります。

[8385: 匿名さん]

>>8384 マンション検討中さん
こじつけが酷いですね笑　今日もお疲れ様です。

[8386: マンション検討中さん]

でもスーモで徒歩3分以内でひっかからないですよね

[8387: 匿名]

>>8384 マンション検討中さん
この前歩いて計測したら京葉道路の信号待ち入れてもゲートまで2分で着いた！ブライトは3分！
亀戸クロスは住民数あたりのエレベーター数が特に高層は多いのでそんな問題じゃないよ！

[8388: マンション検討中さん]

>>8383 匿名さん
舐めてます。
それ、営業が言ってたんですか？
クレームものです。

感じ悪い。

[8389: 匿名さん]

今日から4連休だしすごい混んでるみたいですね。最終倍率どれぐらいになるんでしょうね。予想は平均3~4倍かな。高い所は8~9倍とかですかね。

[8390: 通りがかりさん]

>>8384 マンション検討中さん

移動時間は人それぞれですからね...私の足ではゲートからだいたい3分くらいでした。自宅のドアから電車乗車まで10分くらいですかね。

[8391: 匿名]

明日締め切り抽選だけど、申込者からの倍率のリークもないし、この価格を考えると高倍率はデマなんじゃないかな。どうですか？申込者の皆さん？

[8392: 匿名]

>>8390 通りがかりさん
私も同じで、ドアを出て電車の待ち時間入れて10分以下の感覚ですね。子供いたらもう少しかかるかも。

[8393: 匿名さん]

>>8388 マンション検討中さん
嘘を嘘と見抜けない人は掲示板見ない方がよいよw

[8394: マンション検討中さん]

高倍率なんてデマですよー。まだ検討中の所、抽選じゃないです。

[8395: マンション検討中さん]

>>8391 匿名さん
たいして人気ないよ。
値上げしすぎて、小岩、勝どきサウス、フラッグ辺りの人気物件の良さが際立って流れてます。

ちょいやりすぎた感がありますね。

[8396: 匿名さん]

>>8394 マンション検討中さ
抽選じゃないところもありなすか？私が聞いた感じだ全部抽選になるような話でしたが?先着のお部屋あったら買います。

[8397: 匿名さん]

100歩譲って人気あるはわかるけど、人気ないとか他に流れるてるってのはどうしたらわかるんですかね。

[8398: 匿名さん]

>>8393 匿名さん

ひろゆき乙

[8399: 匿名さん]

>>8397 匿名さん
人気あるが分かるなら、人気ないも分かるだろ？

[8400: マンション検討中さん]

>>8396 匿名さん

もうここは値上げし過ぎで人気ないですよ。
先週末私が行った時はまだ要望すら入っていない住戸が結構ありました。先着順の住戸もありましたよ。