プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[8019: 匿名]

>>8018 匿名さん
で、あえて誓約書を書かせる理由は？

[8020: 匿名さん]

>>8015 匿名さん
万が一、起きてもないことがそんなに不安であれば担当の方に相談するか契約者窓口に連絡した方がいいじゃないですか?契約というものはお互いの信頼関係で成り立ってますので。

[8021: 匿名さん]

>>8019 匿名さん
いちいちうるさい人を抑えるためww

だいたい、何か施工不良とか問題起きたら
そんな誓約書なんか役に立たないよ

そーゆー時は型番変わったことに文句言うんじゃなく、
その問題じたいに文句言うわけで

[8022: 匿名]

あの誓約書をおかしいと思ったのは私だけなことがわかりました。
皆様お騒がせしてすみませんでした。3月の入居後も気になることがあればギャーギャーいうかもしれませんが、よろしくお願いします。

[8023: 匿名さん]

誓約書は分かりませんが、契約書にそもそも「必要の範囲内で設計等を変更する場合があります」のようなことが書いてありませんか？ 一般的に。

スペックが変わらなければ問題ないですし、スペックが下がるのであれば、必要の範囲内かどうかで争いですね。

[8024: 匿名さん]

逆に誓約書書いてない契約書なら型番と違う部材が勝手に使われていたり仕様変更されてたりしたらちゃんと対応していただけるワケね。

[8025: 口コミ知りたいさん]

ケースバイケースでしょ
重大な信義違反で世間に知られて大問題になったらさすがのむふも対応せざるを得ないだろうし、そこまでいかなければそこはそれ、のむふだし

[8026: 匿名]

>>8024 匿名さん
そうですね、一期で購入された方は誓約書書いてないようなので安心です。

[8027: 匿名さん]

武蔵小金井で不思議なのは何故自分たちの住処の価値を落とすようなやり方をとってしまったかということ。

[8028: マンション検討中さん]

4期の販売数少ないですね。
出し惜しみ？人気無いのかな？
どっちだろう。

[8029: 検討板ユーザーさん]

３期契約者はみなさん誓約書を書いたのかな？
逆に２期までの人は誰も書いてない？

[8030: 匿名]

>>8028 マンション検討中さん
今期ってゲートの西側高層階ほぼ全て出してますね。
これだけ売り出して、価格もあげてるのに抽選倍率が高いのは正直驚き。

[8031: 匿名さん]

>>8027 匿名さん

一部の人が流したんですか? それとももしかしてたった一人があんな大事にしたんですか?マスコミに流した方はもうそのマンションには住めないですね。結局自分の首締める羽目になりましたね。穏便に解決出来てたのに。

[8032: 匿名さん]

>>8031 匿名さん
個人で委託して週刊誌にリークしたんですかね。他の住民からしたら溜まったもんじゃないですよね。なんにせよやり方を間違えたと言わざるを得ないと思います。

[8033: マンション検討中さん]

ここ、やっぱり値上げ後、人気なくなったのかなぁ？

[8034: 匿名さん]

最低限抽選になるくらいは人気っぽいっすね

[8035: 匿名]

四期は来週から本申し込み開始、23日抽選。
ほぼ全戸抽選、大詰めです。
https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/touroku/

[8036: 匿名]

抽選って申し込んだ人みんなマンションギャラリーに集まってガラガラポンやるですか？当選したら落選した人に刺されそう

[8037: 匿名さん]

>>8036 匿名さん
ガラガラポンはデベの人がやるので、誰が当たったかは分かりません、自分で吹聴しない限りね。

[8038: 匿名さん]

>>8032 匿名さん
施工不良があったならそれが一番たまったもんじゃないですよ。
遅かれ早かれわかる事ですし、他の住民のせいにするような内容じゃないと思います。

[8039: マンション検討中さん]

>>8033 マンション検討中さん
倍率凄いみたいです。
販売住戸増やして欲しいです。

[8040: 匿名さん]

>>8039 マンション検討中さん
亀戸も坪400万の時代の到来なんすね

[8041: 匿名さん]

>>8040 匿名さん

ほんまやで、上げても抽選て。
どこまであがんのやろ。

[8042: マンション検討中さん]

50平米で5500万くらいの部屋なんてないですよね、、？

[8043: 匿名さん]

>>8042 マンション検討中さん
千葉の方に行けばありますよ。ここは厳しいですね

[8044: 匿名さん]

>>8042 マンション検討中さん

坪360だと10年くらい前は青山とか麻布が買えましたが、今や千葉の方しか買えないとは。。。

よもやよもやだ。

[8045: マンション検討中さん]

倍率高くて、ビックリしました。

[8046: 匿名さん]

旧中川のふれあい橋が昨日放送のドラマ“家族募集します”で使われてました
散歩の達人の今月号でも見開きで紹介されてましたし
亀戸平井で最も有名な風景かも知れません

[8047: 検討板ユーザーさん]

>>8045 マンション検討中さん

連投してるネタですがどう言った意図なのでしょうかね。
どうしても欲しいから要望書以上に申し込みくるなよっ！
なのか…
はたまた18.19.20の3L6部屋はまだ売りに出てない
理由は要望書集まらなかったからか、もしくはこの後のために取っているのか分からないですが、そこを売りやすくするための嘘なのか…
倍率高いがどのくらいを指すかわからないですけど、少なくともすごい倍率ではないのかな、と思いますし、そもそも登録今日からなのでまだわからないですよね。

[8048: 評判気になるさん]

全戸抽選って凄いですね。

[8049: 匿名さん]

この前の販売は3倍~5倍の話ありましたけどもっとすごいんですか?みんなどうしたの、、何に目覚めたんですかね、、

[8050: 通りがかり]

>>8049 匿名さん
本当に！笑
5倍ってなかなか競争率高い。

[8051: 匿名さん]

要望書を集めて倍率がつく程度に販売戸数を設定する。お約束だよ。

[8052: 検討中さん]

>>8051 匿名さん
倍率付いて外れると次期の条件悪い部屋を買ってくれるからね。

[8053: 匿名さん]

倍率が高い部屋というのはゲートの都心方面の西側ですよね？部屋や階数など詳しく分かりますか？適当な煽りは印象操作的な気もします。

[8054: 匿名さん]

>>8046 匿名さん
録画しといて良かったー！

あそこ、どんどん有名になっちゃって
お花のシーズンに穴場じゃなくなってきて
ちょっと困ってるんですけど。。
でも有名になるのは嬉しいですね。

[8055: マンション検討中さん]

>>8053 匿名さん
4期は、全戸抽選見込みの予定みたい。

[8056: 匿名さん]

>>8055 マンション検討中さん

すご。。。

[8057: 匿名]

高い倍率というのは野村不動産としては珍しいですね。
普段は倍率が下がるように値段をギリギリまで上げますよね。。。

[8058: 匿名さん]

>>8057 匿名さん
それだけ人気ってことですかね。ゲート西向き待ってた人多かったんですね。

[8059: 通りがかり]

>>8058 匿名さん
実際、登録始まらないと分からないと思います。

要望書で振り分け入ると思いますし。
倍率付いてなくても、
入っている事で話を進めれば上手く割り振れますからね。

[8060: マンション検討中さん]

プラウドタワー亀戸クロスとプラウドタワー小岩ファーストを比較
そこまで差があるようには見えないけどな
https://www.sumai-surfin.com/columns/mansion-knowledge/proud-tokyo-eas...

[8061: 匿名さん]

>>8060 マンション検討中さん
圧倒的、亀戸ですね

[8062: マンション検討中さん]

3?5倍ほどの高倍率になるなんて、一体ソースは何なんでしょうか？私の担当の営業さんから聞いたことと明らかにコンフリクトしている情報が交錯しています。
最新の情報はわかりませんが、、、ここに書き込まれてる方の多くが現在進行系で営業がついている"検討者"なのか怪しいものです。

[8063: 匿名さん]

野村物件はどこも露骨な営業の書き込みが以前よりも増えましたね。
例の施工不良の件で、ネット対策強化してるんでしょう。

[8064: 匿名]

>>8062 マンション検討中さん
どの部屋も抽選の可能性が高いと言われましたけども。。。
高層を中心に部屋によっては最高5倍というのが正しいところかと思います。

[8065: マンション検討中さん]

>>8064 匿名さん
私もそんな感じだと思います。
どこのタイプが倍率高いのでしょうか？

お分かりの方いましたら、ご教示お願いします

[8066: 匿名さん]

>>8062 マンション検討中さん
抽選の倍率がデマだと思ってるなら要望書出して待てばいい話ですよね?あなたも不安だからずっと聞いてるんでしょ?気に入らなければ他の所に行けばいいんです。あなた以外にも並んでますから。

[8067: 匿名]

>>8066 匿名さん
倍率が高いのは、事実なようです。
嫌なら、別の所申し込みした方がいいよ。

[8068: 匿名]

>>8064
高層を中心に、最高5倍？！すごいですね?！階差による値段の差も上に行けば行くほど、50万円から70万円、80万円と上がっていくのに、上のほうが人気なのは意外でした！やはり人気物件ですね！

[8069: 匿名さん]

うちは抽選覚悟で上の階行きます

[8070: マンション検討中さん]

現時点です5倍だと、抽選の頃には多いところで10倍、少ないところでも5倍くらいになりそうですね！

[8071: 匿名]

>>8070
ネガキャンが多いのも納得ですね！笑

[8072: 匿名さん]

>>8070 マンション検討中さん
ヤバ。。。

[8073: 匿名さん]

レスの3割りくらい営業混ざってそうだな。
マンコミュ監視員が多いのは野村>>>三井≒住友

[8074: 匿名さん]

ヤバいな野村

[8075: 匿名さん]

>>8070 マンション検討中さん
私も高層狙おうかな。
10倍はきついです。。涙

[8076: 匿名さん]

ゲート西側が高すぎて、ゲート東側を買っておけば良かったと後悔している人は握手…

[8077: 通りがかり]

>>8076 匿名さん
モデルルーム行って、申し込み状況聞いてびっくりしました。
倍率何倍くらいに落ち着くんだろうか。

[8078: マンション検討中さん]

価格が上がっているのはいいのですが、
抽選外れて買えないくらいなら、東側でもよかったのに?　とは思っています。。

[8079: 匿名さん]

>>8078 マンション検討中さん
確かに。
待たずに買えば良かった。
値上げと、倍率も高くて残念。

[8080: 匿名さん]

>>8077 通りがかりさん
モデルルームで効いた申し込み状況、どのような説明でしたか？

[8081: マンション検討中さん]

>>8070 マンション検討中さん
5-10倍って本当ですか？

[8082: 匿名さん]

>>8081 マンション検討中さん
私も気になります。

[8083: 匿名さん]

よかった、第一期もう買った

[8084: マンション検討中さん]

>>8082 匿名さん
私も気になります。
直近状況、わかる方教えて下さい。

[8085: 匿名さん]

みんなそんなに倍率気になるんだったらそれ野村に聞いてみよう~

[8086: 匿名さん]

>>8085 匿名さん
誰が上手いこと言えとWW

[8087: 検討板ユーザーさん]

10倍は、さすがに言い過ぎじゃないですか？？

間取りによっては集中してる感じですかね？

真実を知りたいです。

[8088: 匿名さん]

第一期から一年半経ってやっとゲート西の販売になったけど、抽選落ちるリスクを考えたらゲート東でなぜ妥協しなかった？当たり前に買えると思う思考が強欲だわ

[8089: 匿名さん]

ゲートとブライトの資産性の違いってありますか？

[8090: 通りがかりさん]

売り出してる全戸が抽選ではないみたいです。でも角部屋は抽選みたい。他も亀戸にしては高いから、今回売り出した中でも下の方が抽選になりそうでしたよ。

[8091: 匿名]

>>8089 匿名さん

中古市場において差は出ないだろうというのがマジョリティな意見です。だからブライトがお得だったということですね。

[8092: 匿名]

>>8090 通りがかりさん
情報ありがとうございます。何が本当か分かんないです笑

[8093: マンション検討中さん]

ここは今のところ少し抽選あるみたいですよ。
2Lは聞いてないのでわかりません。

少なくともめちゃ煽ってるのはデマだと思います。
真ん中の未販売のところは、抽選もありそうなので救済的な意味で出してないとの事。

皆様、様々な思惑があって色々書いてますが有意義な掲示板になって欲しいものです。
こんな情報出して自分がダメだったら残念ですけど、
そしたら次行きます(´･Д･)」

[8094: 匿名さん]

海抜0m以下のハザードエリアに人集めるならせめて電気室は２階に上げるべきだったよなぁ。これから小岩、平井とハザードエリアの開発続くけど規制が必要なんじゃないか。

[8095: 匿名さん]

>>8093 マンション検討中さん

赤く囲まれた所以外は抽選ではないんですね?全然普通に買えるんですね!このスレに基づいて営業さんと話してみます!ありがとうございます!

[8096: 匿名さん]

＞規制が必要

何でもお上に頼るのではなく、消費者が賢くならないとね。あとリスクが高い物件は火災保険の水災の料率をかえるとか。地震保険はリスクに応じてなのに不思議。

[8097: 匿名さん]

この価格で買いたいなら買えるからモデルルーム行きなよ。倍率がどこも５倍とかデマだから。
ここの掲示板は購入者しかいないから、そういうデマが流れるとすぐそれを信じる。まぁ、匿名掲示板の宿命でもあるけど。
とりあえず、本当にこのマンションの掲示板には検討者が全くいないことが分かりました。

[8098: 匿名さん]

>>8097 匿名さん

ここのメイン層は購入者とN村上営業でしょ

[8099: マンション検討中さん]

>>8095 匿名さん

何やらものすごく問い詰められてる気分ですが、そんな感じでしたよ。
要望書の段階でこの状態なので、貴方が要望書提出してないならば、登録した時点で抽選になるかと。

それと営業さんとお話しするなら、このスレに基づく必要はないのではないでしょうか。

[8100: ご近所さん]

私は間取りが中住戸のほうが好みだったので中住戸にしますが、ほぼ同平米数の角住戸と中住戸がこの価格差なら、そりゃ角住戸人気になりますよね。
北西方面なのでリビングのダイレクトウインドウからスカイツリー見えるでしょうし。

[8101: 匿名さん]

>>8099 マンション検討中さん
いいえ、問い詰めてるのではなく5倍~10倍という話から抽選はないっておしゃられてるので話が変わり過ぎて戸惑ってました。営業の方に根拠聞かれたら掲示板に載ってたって話しは大丈夫ですよね?MRには今週には行く予定です。

[8102: 周辺住民さん]

>>8101 匿名さん
営業の方に根拠聞かれたらって。どんなやりとりを想像したらそんな質問にでくわすのですか笑。営業さんがもっているデータが唯一の真実です。それを伺ってみればいいだけですよ。冷やかしでなければ、親切丁寧に教えてくれるはずです。
それに、抽選にならないということは要望書が出ていないということではないことをお忘れなく。>>8099でおっしゃられている通り、１倍ということも十分ありえます。その場合あなたが出した時点で抽選になります。

[8103: 匿名さん]

6月終わりくらいから熱の入ったネガりがあったから倍率下げたい人いそう

[8104: マンション検討中さん]

>>8101 匿名さん

別に大丈夫ですよ。
営業の方にそのような事聞かれると思いませんが、自分から言わない方が良いとは思いますよ。

老婆心ながら要望書出してなくて初めてならば、住宅ローンの審査関連で早めに行った方が良いですよ^_^
拗れるレベルでないなら大きなお世話ですが。

一緒の住人になることを楽しみにしております。
私が住めるかわかりませんが…

[8105: 検討板ユーザーさん]

>>8101 匿名さん
聞かなくても、登録時に全部教えてくれますよ。
それでどこにしますか？って。

再来週の抽選日に、全て分かる事です。

[8106: 匿名]

営業さんは検討している部屋の現段階の倍率しか言わないですから、倍率高い部屋は3-5倍、それ以外は0-2倍というのが事実でしょうか。
希望を広く伝えて、希望がかぶらないように営業さん同士調整してもらってから正式に要望書を出すというパターンもあるので現段階で正確な倍率を知るのは難しいでしょうね。

10倍はデマでしょう（笑）

[8107: 検討板ユーザーさん]

>>8106 匿名さん
GO1タイプって倍率着いてますか？

[8108: マンション検討中さん]

>>8105 検討板ユーザーさん

営業さんが煽ってただけかは土曜日からの登録まで分かりませんね！

[8109: マンション検討中さん]

>>8108 マンション検討中さん

個人的には購入したいので抽選になってほしくありません笑
営業の煽りだと思いたいです！

[8110: 匿名さん]

>>8106 匿名さん
おそらく今の時点で5倍の部屋は再来週の締め切りまで時間があるから10倍まで跳ね上がる可能性があるということだと思います。それ考えると今からは倍率上がる一方かなと。結局最低3倍ぐらいの覚悟はしといた方がいいかもですね。無抽選とかいってる方々はただ倍率下げたい人達ですよね。きっと。もう騙されません。

[8111: マンション検討中さん]

>> 8110 匿名さん

今5倍だとすれば、10倍まではいかなくても7,8倍くらいにはなってしまいそうですね。そんな状況だと、どこの部屋も3倍前後になるんですかね。
亀戸でこのお値段でそんな状況になるとは。

[8112: 匿名さん]

GK4の角部屋が人気高いんですかね？リビング狭いし使い勝手は難しそうな気がするんですけどね。

[8113: 匿名さん]

>>8110 匿名さん

そんな可能性ないよ。購入者だろ？担当に聞いてみなよ。
売れ行きが心配だから、倍率教えて下さいって。

[8114: マンション検討中さん]

>>8112 匿名さん

角住戸より中住戸のほうが人気は高いです。ただし、角住戸のほうが部屋数が少ないので倍率が高くなっています。

[8115: マンション検討中さん]

>>8112 匿名さん

私もリビングダイニングどういうレイアウトにするかイメージ湧きませんでした
ゆかいふるの吹き出し口も考慮しないといけないですし

[8116: 匿名さん]

ユカイフルあるけどエアコン付けようかな？って人います？

[8117: マンション掲示板さん]

なにより亀戸で、この間取りで、この仕様で、、本当に凄いバブル来てますね。。

[8118: 匿名さん]

仕様も立地も申し分ないでしょ笑