プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[801: 匿名さん]

>>800 マンション検討中さん

797でコメントした者です。
妥協したのは、向き、管理費、広さ、メールコーナーです。

[802: マンション検討中]

>>801 匿名さん
早速のご回答ありがとうございます。
私もしっかり好きな点と妥協点を比べて納得して購入できるように考えます。
今のところ好き優勢ですが。

[803: 匿名さん]

>>802 マンション検討中さん

私の場合妥協点より好きな点が上回ってたので笑
高い買い物ですので納得して購入したいですよね。ここに住んだら幸せだろうなって思えるような物件を探したいですよね。

[804: 匿名さん]

>>797 匿名さん

おめでとうございます！
ここは間違いないですよー。

[805: 匿名さん]

>>804 匿名さん
ありがとうございます！！

[806: 名無しさん]

亀戸東口も再開発されるようですね。
駅がきれいになれば資産価値が高くなりそうです。

[807: マンション検討中さん]

あーーー
ここの書き込み見るたび
気持ちがグラングラン揺れるーーー

買っても後悔、買わなくても後悔
そんな感じがする･･･

[808: 匿名さん]

名前がだけがネックです。
＊＊＊に見えてしまって…

[809: 匿名さん]

>>806 名無しさん
再開発されるんですか？
駅にエレベーターつかないかなぁ。

[810: 匿名さん]

>>806 名無しさん
ソースは？

[811: 口コミ知りたいさん]

>>801 匿名さん
私もここを前向きに考えています。
向き、管理費、広さ(私の場合は広さより間取りですが…)、メールコーナーは確かに妥協点ですね。あとは空気でしょうか。京葉道路と首都高に挟まれていて洗濯物がどの程度綺麗に干せるのか…心配していた音はブライトタワーであれば思ったより心配無さそうで安心しています。
向きに関してはマイナスでしたが、恐らく東京タワーとスカイツリーと丸の内ビル群と夜景を満喫できそうなので、日照と天秤にかけてどっこいどっこい、と自分に言い聞かせています笑

[812: 匿名さん]

いやーみなさん凄いですね！
よほどの高給取りか中国人のお方達なのでしょうか？
管理費と諸経費だけでも郊外の車庫付き一軒家の家賃なみ。
老後の資金が１億円必要というご時世に7000万～のマンションを検討できるなんて
昔なら宝くじが当たったら買おう、というくらいの金額です。
あっ、でもここだけの話、中国お方達は多いみたい彼らは現金で買いますからね。
あと投資の人。でも完成までに３年かかるからこの辺のメリットは何とも言えません。
野村さんの成功を祈ります。

[813: eマンションさん]

>>812 匿名さん

「野村さん」なんておっしゃって、競合デベの方なのでしょうか？
ここを購入する層は逆に仕事の都合などで郊外に住めない人たちかと思いますが。
何回かMR行きましたけど、中国の方って感じの方はお目にかかりませんでしたけどね。（インドの方は1組見ました。）
小さい子供連れのファミリー層が多かったような。

[814: 匿名さん]

>>811 口コミ知りたいさん
私も、向き、間取り、管理費で悩んでます。
駅近（東口だけど）とスーパー隣接で妥協するかどうかの瀬戸際。

間取りはもっと頑張って欲しかったよ、野村不動産に。

[815: 匿名さん]

>>813
マジレスすると土着の中国人めちゃくちゃ増えてるでしょ。
池袋や西川口ほどではないけど、
都心アクセスの割に値段が安いのが主な理由だろうね、
人（仲間）が人（親族）を呼ぶ展開になってると思う。
総武線は清潔感に欠けるけど彼らの国と比較すれば天国だろうしｗ
まあだからといってここを中国人がどんだけ買うかは未知数だし、
小岩や新小岩は亀戸以上だろうし、
もっと言えば西新宿のタワマンなんか三割中国人って噂だし、
このご時勢で気にし過ぎてたらどこも買えないけどね。

[816: 買い替え検討中さん]

亀戸の再開発って、まさにこのマンションなんですが
他は一切予定がありません

[817: マンション検討中さん]

>>812 匿名さん
こんなに管理費が高いと投資の人は少ないでしょ
毎月7万も維持費がかかれば美味しくないはず

[818: 通りがかりさん]

>>806 名無しさん
その情報の詳細は気になる
東口は、びっくりするほど汚いんでデッキ直結してもらえたら最高

[819: 匿名さん]

事情があって亀戸しか選択肢なかったから要望書出したけど
他の地域も選べるならあえてここにはしなかったかなー。
物件に不満はないけどね。やっぱりちょっと高い。

[820: 匿名さん]

管理費高いっても月1万くらいの差だろ？
年間12万、50年で600万…たっけ！
やっぱり本体価格分をのっけてない？？
管理費差分を考えたら坪単価360-380になるよ？
野村は管理費のしっかりした内訳を出すべきじゃないか？

[821: 匿名さん]

>>811 口コミ知りたいさん
富士山と、夜景が満喫できそうなので楽しみです。

[822: 匿名さん]

>>813 eマンションさん
営業の方も中国の方は少ないとおっしゃっていましたし、私もお目にかかりませんでした。


>>812 匿名さん

[823: 匿名さん]

>>817 マンション検討中さん

7万って何平米ですか？
80平米くらいなら、そんな高くないでしょ。

[824: 匿名さん]

>>820 匿名さん

管理会社は後から変えれるから、そこにのっけて回収なんて論外。ビジネス的にありえませんね。
それなら最初から高く売る。もしくは仕様下げて調整するよ。

[825: マンション検討中さん]

みんな今、賃貸？
家賃いくらんとこ住んでんのよ

[826: 通りがかりさん]

>>813 eマンションさん
なんで何回もMR行けるのですか？

[827: 匿名さん]

>>820 匿名さん
同感です。
不誠実さを感じますね。
三井あたりならまずこんな思いすることはないです。
人件費ガーとか中古と比べてもうんぬんとかまったく回答になってませんからね。

[828: eマンションさん]

>>826 通りがかりさん

購入意志が強そうと判断されたのでしょうか。こちらにはわかりかねますが‥

[829: マンション検討中さん]

>>825 マンション検討中さん
僕２０万で中央区です。
２０代で４０００万の住宅ローン組んでましたが、購入は向かなかったｗ

[830: 匿名さん]

亀戸の街ってなんであんなに汚いんでしょう。
道にもゴミがたくさん落ちてました。
民度が低いんでしょうかね？
マンション自体はすごく魅力的なのですが周辺環境からは決して住みたいとは思えませんでした。。

[831: マンション検討中さん]

>>830 匿名さん
じゃ辞めときな

[832: マンション検討中さん]

>>830 匿名さん
君はどこ住んでるの?
民度って言ってるあたりが、自分を物語ってますね。
あまり、そういう事言わない方がいいよ。
もう少し良いところ見ようよ?

[833: 匿名さん]

>>830 匿名さん
綺麗で素敵な街にお住みなのですね！

[834: 買い替え検討中さん]

亀戸東口の再開発とか書いてる人がいましたので、興味もあって江東区役所に電話で聞いてみましたが、まさにサンストリート跡のこの物件以外は再開発の予定もなければ、申請の打診もないそうです。
もちろん通常の補修工事や建物の建設の申請はあるそうですが。
いい加減な情報に騙されないようにしましょう。

[835: 名無しさん]

>>818 通りがかりさん
汚いのどうにかしてほしいですよね。

[836: 匿名さん]

>>835 名無しさん
900以上の世帯が増えるから、JR含め頑張ってほしいですよね！

[837: マンション検討中さん]

別に綺麗な必要はないけど、エスカレーターだけつけて欲しいわ
朝からあの階段疲れる
以前、構造上エスカレーターの設置は無理だってどこかで読んだ記憶もあるけど

[838: 買い替え検討中さん]

商業施設の中にスーパーは入るのかな
現状ではこの辺、コンビニとまいばすけっとくらいしかない
あとは駅ビルにアトレがあるけど、なかなか高くて

[839: 名無しさん]

>>838 買い替え検討中さん
スーパー
病院
スポーツジムは必ず入るみたいです！

[840: 販売関係者さん]

コロナウイルス肺炎で、オリンピック中止の場合、東京の不動産は下がる？

[841: 匿名さん]

汚いって言われて怒ってるの亀戸民じゃないだろｗ
そのくらい自認してるし、むしろ小綺麗な湾岸とかより落ち着くくらに思ってるでしょｗ
あと多国籍が嫌な人は亀戸・錦糸町界隈はミスマッチだから絶対に住まない方が良いと思うよ。後から嫌な思いするだけだから。
錦糸町はアジア系（バングラ・ロシア・タイ・フィリピン等多様）、亀戸は中華系多いよ。

[842: 匿名さん]

亀戸良い街ですけどね。
外国人嫌いの方には確かに合わないと思います。

[843: 買い替え検討中さん]

>>839
有難うございます。
であれば、日常の買い物は安心ですね
あとは管理費等の維持費の問題に絞れます。物件価格はある程度は分かってますし、それなりに納得もしてるので。
今度の土曜、事前内覧会の予約入れていますので徹底的に聞いてきます。

[844: 口コミ知りたいさん]

>>843 買い替え検討中さん
要望書もそろそろそこそこ入っている時期かと思いますので、倍率がどの程度になる見込みか聞いてみていただけませんか？

[845: 匿名さん]

販売戸数も発表してないのに倍率も何もないのでは・・・
ほぼ第一期販売数の結果＝申し込み数　になると思います
30件でも50件でも「第一期完売御礼」でしょう

[846: 匿名さん]

ブランズタワー豊洲の第一期は450戸、ハルミフラッグは600戸でしたかね。
300戸くらいになるのかな

[847: 買い替え検討中さん]

>>844
倍率は事実上1倍だと思いますよ

[848: 名無しさん]

公式HP

販売時期
2020年3月中旬 (予定)
※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。

[849: マンション検討中さん]

>>841 匿名さん
それ正解ｗ

[850: 匿名さん]

売り出すのはブライトタワーの西側と南側だけだから、第一期の戸数としてはそんなにいかないハズですよね
今は要望書で営業が振り分けてる段階ですよ