プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[7951: 通りがかりさん]

ブリリアは内廊下でしょう。何言ってるの

[7952: 匿名さん]

>>7949 マンション検討中さん
入居してからじゃ遅くないですか？

[7953: 匿名さん]

>>7950 匿名さん
10年後、錦糸町築25年のタワマンと亀戸築10年のタワマンならどちらを選ぶか、という土俵ですね。

私なら築25年のタワマンを選択できないなぁ。。。

[7954: 匿名さん]

>>7950 匿名さん
でしたら、都心三区築25年位のリノベーション部屋はいいかもしれないですよ。

[7955: 匿名さん]

>>7954 匿名さん
10年と25年だと設備レベル違いますよね

[7956: マンション検討中さん]

>>7952 匿名さん
浸水について皆さん心配してるから書き込みしてみました。営業さんの言う事しかエビデンスがないですから、心配なら入居してらから確認して行動に移せばいいんじゃないのかなと私は思った感じです。お金はかかると思いますけどね。
浸水しても停電しなければ資産価値はある程度守られるはず！
一個人の意見です。

[7957: 匿名]

ブライト東高層階の者ですが、洪水予報なら電気室の入り口に土のう積むの手伝いますよ！
電気室はもう二階には移せないですし、実際そのようなマンションはほとんどありません。

亀戸クロスに限らず城東の住民としては、国交相のガイドラインに従い、洪水が起きそうなときに住民がどう行動するか、万が一電気室が浸水した場合にどう対応するかあらかじめ決めておき、できる限りのリスクヘッジをするしかないでしょう。

[7958: 名無しさん]

>>7950 匿名さん

ここは駅2分に加えて、商業直結、小学校隣接もある。駅力はもちろん重要な要素だけど、それだけが立地条件ではないと思いますよ。
物件個別の希少性で判断すべきかと。

[7959: 検討中]

https://kameido-blog.com/?p=438

外観いい感じですね！
熱反ガラスは基本オフィスビル用なので、
マンションで全面的に使っているところはあまり見かけないですね！

[7960: 匿名さん]

>>7958 名無しさん
ブリリアタワー東京も商業直結、かつ映画館も入ってる。半蔵門線徒歩3分に総武線快速と緩行が利用可能なJRが徒歩6分。錦糸公園隣接。
負けているものに関しては負けを認めないと「検討」にならないですよ。

[7961: 口コミ知りたいさん]

豊洲より亀戸だな

[7962: 匿名]

錦糸町って10年くらいのスパンで大規模な新築建つ予定ないんでしょうかね？

個人的には今買うとすれば、築15年のブリリア錦糸町と新築の亀戸クロスなら亀戸。
10年後、築25年のブリリア錦糸町と10年の亀戸クロスでも亀戸クロスかな。

錦糸町に大規模新築タワーが建つなら駅力的に多少高くても間違いなく購入するけど、現状のベストであるブリリア錦糸町は築年数がネックになって比較検討はあまりしてないですね。

[7963: 匿名]

>>7960 匿名さん
築年数考えなければその通りでしょうが、新築検討してる層には響かないご発言に思えます。

[7964: マンション検討中さん]

>>7960 匿名さん
どうぞブリリアタワーに行ってください。築年数16年違うし
駅の近さ、ブランド、マンションの規模とグレード、商業施設の充実さ等どれもプラウドタワー亀戸が圧倒してますけど?ここを決めたほとんどの方々は資金面で妥協して買った人はほぼいないと思います。周りの物件としっかり比較してみてここに勝るものはないと思ったからでしょ。結論を申しますと負けはプラウドタワー亀戸クロスを買えなかったあなたですよ。

[7965: 匿名さん]

>>7963 匿名さん
リセールバリューの観点で話をしているつもりです。
永住するつもりかブリリアタワー東京ほどの坪単価を期待していなければ問題ないと思います。

[7966: 匿名さん]

錦糸町ブリリアの価格を参考して、亀戸は完成後の中古相場坪450になるでしょう。

[7967: 匿名さん]

ブリリアは免震構造じゃないですよね?

[7968: 匿名さん]

本日の写真になります、楽しみですね。

[7969: 名無しさん]

>>7965 匿名さん

リセールバリューは結局、需要と供給の問題。
錦糸町も亀戸もどちらも今後出ないような立地条件だから、検討する人が住みたいと思うかどうかがポイント。
もちろん錦糸町の駅力は大きい要素だけれども、15年の築年数の差も無視できないかと。

[7970: マンション検討中さん]

>>7959 検討中さん
＞熱反ガラスは基本オフィスビル用なので、
＞マンションで全面的に使っているところはあまり見かけないですね！

地域住民はまぶしくて感動のあまり涙を流すかもしれませんね！

[7971: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[7972: 買い替え検討中さん]

隣の小学校はカーテンを閉めて授業することになるかもしれませんね。
ピカピカ光るものは美しいという城東の感性にマッチするのかもしれないが。

[7973: 匿名さん]

>>7972 買い替え検討中さん

現地見ればわかるけど、
残念ながら太陽あたる時間帯でも全然眩しくないから、その心配はご無用だと思いますよ。

[7974: 通りがかりさん]

>>7925 マンマニファンさん
東京、新宿、渋谷徒歩10分でこのグレードのマンションだと、70ぐらいで軽く億超えます…。買えないです。そんなところ。。

[7975: 匿名さん]

熱反ガラスは冬寒いよ。オフィスはパソコンの排熱で冬でも暖かいけど。ゆかいふる、どれだけ頑張れるか。

[7976: 匿名さん]

欲しいです

[7977: 匿名さん]

>>7975 匿名さん

熱反ガラスはあくまでバルコニー用で、住居はlow-eだから関係ないのでは？

[7978: 匿名さん]

>>7977 匿名さん
西だけやってても意味ないですよ。東側もそうじゃなきゃ

[7979: 匿名さん]

>>7978 匿名さん

西だけなのは一重サッシで、low-eは全方位ですよ。
ネガさんはお帰りくださいね。

[7980: 匿名さん]

>>7979 匿名さん
であれば素晴らしいです

[7981: 匿名]

>>7968 匿名さん
ソコラ亀戸、外壁黒いんですね？黄色ぽいのかと思ってました

[7983: 匿名さん]

ソコラだけはやめてください。お願いします野村さん

[7984: 評判気になるさん]

ソコラは勘弁です。
個人的にはサンストリートに関連したネーミングを希望します！

[7985: マンション検討中さん]

小岩と亀戸で比較検討されている方いますか？？

[7986: 匿名さん]

ちょっとソコラへお買い物。と言うネーミングはこの施設には合わないですよね。私も商標権をクリアできるならサンストリートが良いです。

[7987: マンション検討中さん]

>>7985 マンション検討中さん
小岩の方が好きな間取りがあるのですが、最終的にマンションスペック、都心への距離、規模感、希少性から亀戸に申込む予定です。

[7988: マンション検討中さん]

>>7984 評判気になるさん

のむふ「それじゃあ、サンソコラで」

[7989: 匿名]

新サンストのテナント発表いつなんでしょうか。焼肉しか情報がリークされてませんよね。

[7990: 匿名さん]

一般的にスーパーは開業準備に1年位かかるらしいから、スーパーについてはもう決まってそう。

[7991: 匿名さん]

テナントだと入居の時期までアナウンスされないってのが一般的。

[7992: マンション掲示板さん]

>>7989 匿名さん
医療モールの募集内容とかは出てますよ。
https://www.nichii-lease.com/practitioner/property/detail.php?CCODE=14...

[7993: 匿名さん]

保育園は認可が入りそうですね

[7994: マンション検討中さん]

>>7993 匿名さん

[7995: 評判気になる(]

>>7992 マンション掲示板さん
便利ですね♪

[7996: eマンションさん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[7997: 匿名]

>>7996 eマンションさん
これ書いたのは私ですが、少なくとも私はこの書類にサインしました。まぁ細かい部品の型番が違っても自分は気づかないタイプだしあまり気にしてませんが。

[7998: 匿名さん]

ショッピングモールは何店舗入りますか?150店舗ぐらいの規模って聞いたことがありますが正確にご存知の方いらっしゃいますか?

[7999: マンション検討中さん]

>>7989 匿名さん

焼き肉、なんてお店ですか？

[8000: 通りがかりさん]

>>7999 マンション検討中さん
肉の田じまです。