プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[7851: 匿名さん]

>>7850 匿名さん
商業目的だけのランキングに意味なんて無いですよ

[7852: 名無しさん]

>>7849 匿名さん
床暖房のためのユカイフル。
冷たい空気は下に行くので、冷房に使うと足だけ冷えて体は暑い、体を涼しくしようとすると足元が冷たいってなりますよ。

[7853: デベにお勤めさん]

>>7839 マンション検討中さん

以前営業の方からいただいた価格表のページが更新されていましたよ。

[7854: マンション検討中さん]

>>7852 名無しさん

ちょっと面倒かもですが、扇風機使って空気を循環させれば良いのではないでしょうか。

[7855: 匿名さん]

>>7850 匿名さん
総武線をただの鈍行だと思ってるのは恥ずかしいですよ

[7856: マンション比較中さん]

>>7853 デベにお勤めさん
私が以前営業からいただいたURLは更新されていませんでした。販売時期ごとのURLが違うのでしょうか…。

[7857: マンション検討中さん]

>>7856 マンション比較中さん

そうなのかもしれませんね。
私が営業の方から頂いたページ（PDF）は第４期に入ってからのもので、最初は100万円単位の金額しか記載されていませんでしたが、最近になって10万円単位に更新されました。

[7858: マンション検討中さん]

皆さん、小岩と比較になりますか？

要望書状況どんな感じでしょうか？

[7859: 評判気になるさん]

>>7858 マンション検討中さん
ほぼ全部抽選になると言われました。。人気なんですね。

[7860: ポ]

ここは
・中の上
または
・中の中

高田馬場なら上の下だな


下の下は
BTT
ブランズタワー豊洲

[7861: 匿名]

>>7859 評判気になるさん
私も、全戸3-5倍と聞きました。

[7862: 匿名さん]

>7859

要望書を集めて反応を見て売れる見込みの分を売り出す。倍率も含めて演出だよ。人気なら一期で全戸売り出してさばいちゃう。

[7863: マンション比較中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[7864: 検討中さん]

>>7862 匿名さん
演出だったんですか？

どのタイプが1番倍率高いですか？
1LDKですかね？？

[7865: 名無しさん]

亀戸も坪400に迫る勢いですね。
どこまで上がることやら。

[7866: 匿名さん]

>>7862 匿名さん
実は倍率低いということですか？
安心して良いですか？

[7867: 匿名さん]

坪400でも全戸抽選はやばいですね。もう本気で小岩を検討したほうがいいでのは？再開発だし将来性はあると思います。

[7868: 匿名さん]

>>7862 匿名さん

その発言責任とれますよね?

[7869: 匿名さん]

ゲートタワー同じ間取りで、千葉方面と都心方面だけで700万円前後違うとか、流石に盛りすぎではないですかね？これ売れるんですか？ここまでの実質値上げなら、千葉方面でも買えば良かったと言っても、既に完売で買えないんですかね？

[7870: マンション検討中さん]

てか9000万円近い水準でも倍率3倍~5倍とかどんだけ笑。プラウドタワー亀戸クロス大成功でしたね。

[7871: マンション検討中さん]

抽選かー
当たらないかなー
いろいろ検討してここに決めたのに…

[7872: 匿名さん]

>>7849 匿名さん
うちは別にユカイフルがあったからここを選んだ訳ではないです。

それにYouTuberでもないので、室内を全国民に晒す予定もありません。

今の住戸もエアコンむき出しですし、そういう庶民派なのでこの価格でも亀戸を選んでいるわけで。

なので、快適さを一番に重視します。

[7873: 匿名さん]

一期目に購入した人は今どんな気持ちですか?教えて下さい。

[7874: 評判気になるさん]

>>7873 匿名さん
多少上がったらいいなくらいで予想外！
純粋にラッキーって感じですw

[7875: マンション検討中さん]

小岩の方が、1期でお得な気がしています。
どっちにするか、決めきれないです。。。

[7876: マンション検討中さん]

>>7875 マンション検討中さん

ここの4期は野村不動産の養分になりたい人向けの物件になります。

[7877: 匿名さん]

まぁ一期の頃から亀戸でこの価格はありえない、野村不動産の養分だって言われてはいましたね。買い時というのは本当にわかりません。改めて今期の価格表を見ると高すぎて、抽選というのが信じられない。。。

亀戸クロスはタワマンに住みたいけど豊洲などのニュータウンの雰囲気は合わず決めかねていた層をうまく今期で囲い込んだ感じがします。ブランズ豊洲完売のタイミングでの四期価格発表は絶妙なタイミングでした。

亀戸クロスの今期を値上げることで、買えない層を小岩に流すという作戦も絶妙ですし、総武線沿線再開発は今のところ野村不動産の思惑通りに進んでいる感じがします。

[7878: 匿名さん]

>>7873 匿名さん

最初、夫はゲートタワーの西向き希望、私はブライトの東向き希望でしたが、お互いせっかちなので早く落ち着きたく、ブライトの西向きにしました。

せっかちもたまにはいいことあるなと思いました。

[7879: 匿名さん]

大規模開発のマンションを買うなら、第一期は狙い目ですね。

[7880: 匿名さん]

熱海の土石流の被災範囲はハザード範囲とピタリ一致しましたね。皆さん「こんな災害は想定外。聞いたこともない」と仰っていました。

[7881: 匿名さん]

>>7869 匿名さん

まさしくバブル。
この値段で買う人はもう少し冷静になった方がいい気がしますね。
亀戸駅じゃなくちゃ嫌だという人以外、あまりにもリスクが大きい値付けですね。

[7882: 名無しさん]

>>7880 匿名さん
確かにハザードについては気にすべき情報ですけど、購入検討者なら「みなさんどうします？」の体になる思うのですが...毎度初心者マーク付いちゃってますし...
購入検討もせず、ただネガを貼りたいだけの書き込みなら、ハザードの件は十分理解した上でみなさん検討してるでしょうし、見たいスレが流れて困ってるのでやめてください。単純に邪魔です。

[7883: 評判気になるさん]

検討している人が我に返って冷静になると困るんですね。

[7884: 匿名さん]

>>7882 名無しさん

不動産購入の基本に立ち返り、城東は避ける
結論に至っていただければ幸いです。

[7885: 匿名さん]

>>7882 名無しさん
無視しましょう
反応すると喜びますよ

[7886: 匿名さん]

もういいから、野村と銀行の養分になりましょう。

[7887: 購入者]

湾岸以外でここよりいいところ教えてくれ

[7888: 匿名さん]

マジレスしちゃうと銀行の養分にはならないでしょ。
住宅ローンに関しては貸す方は大して儲からなくて、借りる側が超有利だと思うけどな。
貸倒リスクあるのに年利1パーも取れないとか自分なら貸したくない笑

[7889: 通りがかりさん]

千駄木板でゆかいふる盛り上がってますね

[7890: マンション検討中さん]

>>7886 匿名さん
マジレスすると、小岩かな。
小岩の1期狙うが吉。

[7891: 匿名さん]

いくら高台とはいえ、銀座や東京や品川などの都心に遠い三鷹や吉祥寺の坪単価は異常値だよ。如何にいままで都心に近い城東エリアが割安に放置されていたか。

[7892: 匿名さん]

>>7891 匿名さん
ここは氾濫一発食らったら資産価値3割棄損するからね。
電気室も地下だし。

[7893: 匿名さん]

>>7892 匿名さん

仮に浸水しても隣の商業施設から電源が供給され、ディスポーザーを使えるようになっていますが？

[7894: 匿名さん]

>>7893 匿名さん

なってないんだなぁこれが

[7895: 評判気になる]

>>7892 匿名さん
浸水は確率極めに低いことだと思います。
確率極めに低い事ばかり考えると、何もできないよ。
ご飯を食べても、のどをつかえてしんちゃうかも、
道を歩いても、交通事故をあってしんちゃんかも
・・・
そうすると、ご飯を食べない？道を歩かない？(笑)

[7896: 匿名さん]

>>7894 匿名さん

ん？
なってるってことでしょ？

[7897: 匿名さん]

>>7895 評判気になるさん

今回の熱海の土砂崩れも「まさかこんなことが」「考えられない」「見たこともない」と皆さん口を揃えてたよね。
ハザードはまっかっかだけど。

[7898: 匿名さん]

>>7896 匿名さん
文系？

[7899: 匿名さん]

千駄木スレ、亀戸スレから来たゆかいふる偵察の皆さんに住民おそらく1人が真摯に答えてくれていて好感度高い。。。

[7900: 検討板ユーザーさん]

>>7896 匿名さん
商業施設からの電力も、地下を通るからやられるじゃん、て言いたいんだと思いますけど、この方スルーでいいと思いますよ。