プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[7601: 匿名さん]

>>7598 購入経験者さん
亀戸の中学からは学年1位が受かるかどうかという感じなんですね。
亀戸クロスができて一気に合格者数が増えると良いですが。。。（ない）

[7602: 購入経験者さん]

>>7601 匿名さん
日比谷高校に合格する子は帰国子女や親の転勤で中学受験に間に合わなかった子が非常に多いです。保護者さんが教育に少しでも関心が有れば男の子は別として女の子を中学受験にさせるべきだと思います。なぜなら女子の高校受験は大変難しく中々いい高校に行けません。

[7603: マンション検討中さん]

みんさん、住宅ローンは変動金利、固定金利、ミックスどちらを使う予定ですか?以前なら変動金利一択でしたがこれから2~3年アメリカの金利引き上げが実施されれば長い間固低金利だった日本の金利も引き上げらるんじゃないかって不安になったりして。上がったとしても変動がお得ですかね。

[7604: 入居予定さん]

金融政策だけで言ったら、米国と日本ではステージが異なりますし、中央銀行の目的も違うので、米国が利上げしてもあまり日本の金融政策には関係ないと思いますね。

[7605: 匿名さん]

>>7603 マンション検討中さん
普通検討しません？
Economicsという科目に数式があるからそれに条件入れれば、エクセルで簡単に計算できますよ。私はそれを最初気づかず、数列を展開して数式を導いたため多少時間かかりましたが。
手持ちの余裕資金にもよりますが、バブル期相当の6%までは、繰越返済で固定より下回る結果になりました。ただ、これも線形という条件で計算したため、急激な高騰があった場合は当てはまりませんが。
銀行などのホームページではどうしても変動があった場合のシミュレーションができないため、ここを買えるみなさんは、これくらいは常識的にやっていると思います。

[7606: 匿名さん]

>>7602 購入経験者さん

おっしゃる通りですね。女の子の高校受験は私立の女子校の選択肢がないため、男の子に比べてかなり不利です。豊島岡女子も高校からの募集をやめちゃいますしね。そのあたりも地方出身だとご存知ないのでしょう。

いずれにしても、ここに住む以上、中学受験する前提で将来のキャッシュフローを見た方が良いです。公立に行ったら、その分金が余るので、旅行でもすればいい。
もし、公立前提でギリギリのキャッシュフローの計画を立ててたら…子供を不幸にさせないためにも頑張って年収を上げる努力をしてください（笑）

[7607: マンション検討中さん]

>>7595 匿名さん
東工大出身ですか。素晴らしいですね。

[7608: 匿名さん]

近所にこんなお受験語りおばさんがいたら住みづらいな。
購入者ではないことを祈るばかりです。

[7609: マンション検討中さん]

教育方針は各家庭のそれぞれだと思うので、お互いを尊重できる人がご近所だといいな

[7610: 匿名さん]

>>7590 通りがかりさん

人気で入れないという意味だとおもいますよ笑

[7611: 匿名さん]

現在江戸川区在住です。私はお受験なんてしなくても良くない？というタイプでしたが子どもの意思で中学受験しました。上の子の時より受験する子増えていますね。お友達たちとはライバルというより共に頑張ってきました。(男子の方が受験する子多かったです)今では部活に勉強に全力で頑張っています！日々充実しているようです。お受験も悪くないですよ。家族にとって貴重な経験ができました。亀戸住みになったら通学＆通勤が便利になるので今から楽しみです。

[7612: 匿名さん]

お子様のご希望というのは素晴らしいですね！
親だけ張り切っているご家庭とは違います。

[7613: 匿名さん]

>>7590
今現在預けていて転園ということになると、
奥様の育休明けのポイントが付かないので厳しいような気がします。
医療従事者ポイントで挽回できるのかもしれませんが。。。

[7614: 匿名さん]

>>7603 マンション検討中さん
私は変動金利一択ですね。国内で大きく金利が上昇するのは相当景気が良くなってからだと思うのであまり心配してません。それより早期に貯金を増やし、住宅ローン控除が終わる13年後に金利が高かったら、繰上げ返済して負担を減らす作戦です。

[7615: 名無しさん]

亀戸で私立と言っても総武線乗って通学って子どもには大変そうだけどね。

[7616: マンション検討中さん]

>>7608 匿名さん
公立に行かせるか私立に行かせるかは各家庭の自由だけど、こういうマンションを買う層は受験する割合が高いのは事実。
親が興味なくても子供の周りの友達がお受験のために頑張っていたら子供の方から自分もしたいと言ってくる。
そうしたら自然と周りはお受験の話題が多くなる。
いくら祈っても事実は変わらない。

[7617: 匿名さん]

ここ買う人が亀ニ行ったら学力平均が上がりそうですね

[7618: 匿名さん]

>>7610 匿名さん

フォローありがとうございます。
人気という観点からフルスコア＋加算がないと無理という意味でコメントしてまして、医者の共働きかどの程度加算されるのか分かりませんが、高圧的で怖かったのでスルーしてました。

[7619: 匿名さん]

あと何戸ほど売出し予定なんですか？売れ行き状況を知りたいです。

[7620: 匿名さん]

>>7617 匿名さん
高所得＝高学歴＝地頭が良い＝子供にも遺伝＝子供の成績が高いということですか？

このマンションスレ全体では、共通認識となっていますが、これって常識なんでしょうか？

[7621: 名無しさん]

>>7620 匿名さん

傾向としてはそうでしょ。
後は家庭環境もあるけど。DVや離婚等でとても勉強なんか出来ない環境の子どももいるから。

[7622: 匿名さん]

>>7620 匿名さん
子供の勉強をなおざりにする親が少なそうってだけじゃないですか？飛躍しすぎですよ

[7623: 匿名さん]

>>7620 匿名さん
高所得＝教育にお金をかけられる＝子供の成績が高い でしょう。
教育にお金をかける人は私立を選ぶので公立の学力平均が上がることはないです。
東大生の出身高校や親の年収を調べてみればわかると思います。

[7624: 名無しさん]

学歴や教育は重要な問題だと思うけど学歴コンプレックスあるから荒れやすい。

[7629: 匿名さん]

[No.7625～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[7630: 匿名さん]

>>7617 匿名さん
亀二って言ってる時点でただの部外者確定

[7631: 匿名さん]

ゆかいふるネガ、施工ネガ、水害ネガ、価格上昇ネガ、治安ネガ、たまにうまい飯屋情報という話題がループしていて、飯屋以外有益情報がなくて悲しいです。

[7632: 匿名さん]

本音を言うと、私立にも通わせられないぐらいカツカツの人は買わないでほしい。
もちろん、リアルで会ったらそんなことは言わない。
でも、本音はそういう人には住んでほしくない。

[7633: 匿名さん]

>>7632 匿名さん
680万で買った方にはギョッとしましたが、
どのご家庭もそれぞれ方針はおありだと思いますし、リアルでは穏便にやりましょう。くれぐれも近所の少し仲良くなったくらいの方に「どこ受けますか？」とか気軽に聞かないでください。笑

[7634: 匿名さん]

>>7631 匿名さん
そういう土地なんだからしょうがない。
完璧なマンションなんか存在しないんだから、あとはそれを自分が許容できるかどうかだけ。
逆に欠点から目を逸らして利点しか見ていないと住んでから思ってたのと違ったと後悔することになるので気をつけた方がいいですよ。
利点は営業がたくさん供給してくれるから自分にとっては欠点の方が有益な情報です。
（事実でない情報は論外ですが）

[7635: マンション検討中さん]

4期の販売は好調って聞きましたけど次回はいつからですか?

[7636: 通りがかりさん]

>>7618 匿名さん

ごめんなさい、共働きなんかしてる世帯には買えないでしょ、という時代錯誤の考えな方だと思ってしまって。

[7637: 匿名さん]

>7625

東工大工学部。内部進学でマスター。

[7638: 匿名さん]

>>7632 匿名さん
なんでですか？
ちょっと侮辱されたようで悲しいです。

[7639: 匿名さん]

>>7625 匿名さん
東工大院ロンダリングすずかけの某研究科ドクター。

[7640: マンション検討中さん]

うちは公立中に行かせますよ。中学で幅広い人達と付き合うのもその後の人生経験として必要という持論。塾は行かせますが。高校で勉強すりゃポテンシャルは引き出せます。考え方は人それぞれです。

[7641: 匿名さん]

この流れで出身大学を書くところが、やっぱり、、、

[7642: 匿名さん]

ここが人気ということは揺るがないですね

[7643: 匿名さん]

>>7625 匿名さん
大学は行ってないです。

[7644: 匿名さん]

>>7640 マンション検討中さん

公立に行かせる？塾に行かせる？
子供は私立行きたいって言っても？塾に行きたくないって言っても？
無意識にそういう言葉を使うあたり、親のエゴで子育てしてるのがよく分かる。

[7645: 匿名さん]

>>7641 匿名さん
カイロ大です

[7646: 匿名さん]

子供に将来何したいって聞いたら、絵を描きたいって言ってました

[7647: マンション掲示板さん]

https://kokubunji.life/news/proudtower-musashi-koganei-defect-news/

亀戸はどうか、、

[7648: 匿名さん]

>>7646 匿名さん
尊重できる親でありたいですね

[7649: 匿名さん]

北側の道路の騒音てどうですかね。夜気にならなければ良いのですが、、、

[7650: マンション検討中さん]

こちらのマンションは都心部や湾岸タワマンに比べたら随分お安いですし、住まわれる方もごく一般的な所得の中流家庭でしょう。