プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[7301: 評判気になるさん]

>>7300 匿名さん
東向きの部屋は見えないですよ。

[7302: マンション検討中さん]

ブライトの1LDKって残っている住戸ありますか？

[7303: 匿名さん]

東向きの場合リビングの電気は何時頃から必要になりますか？
今まで南向きの部屋だったのでピンときません。

[7304: 匿名さん]

よりリスクを考慮する形でのハザードエリアの見直し、ハザードエリア建築物への保険料段階値上げが今後も進むみたいですね。より西高東低の傾向が強まりそうです。

[7305: 匿名さん]

>>7303 匿名さん
うちはやや東南寄りの東向きなんですけど
11時頃から暗くなってきたと感じますね。

[7306: 匿名さん]

>>7305 匿名さん
ありがとうございます。

[7307: 検討板ユーザーさん]

価格表届きましたー！
角部屋は　16階で8800万円台
　　　　　21階で9200万円台
中住戸は　16階で8500万円台
　　　　　24階で9100万円台
2Sの内角　16階で8700万円台
　　　　　24階で9200万円台
でした。
もし抽選になったらあたりますように。

[7308: 匿名さん]

思ってた以上お手頃感が否めません。お得なお買い物ですね!

[7309: 検討板ユーザーさん]

>>7308 匿名さん

もっと上がると思ってました…
もっと上がって検討者減れば良いのにと私の中の悪魔は言っていたのですけどね（ ; ; ）

[7310: 匿名さん]

皆さん何階狙いですか？

[7311: 匿名さん]

>>7307 検討板ユーザーさん

間取りってゲート東と同じになりますか？

[7312: 匿名さん]

安くはないけど条件考えれば若干弱気にも思えますね。
総武線沿の後発意識して売り切りたいのでしょうかね。

[7313: 匿名さん]

この価格なら高層エレベーター一択じゃないか。

[7314: 匿名さん]

>>7307 検討板ユーザーさん
平均で坪400確定ですね

[7315: eマンションさん]

>>7307 検討板ユーザーさん

2LDKの価格が知りたいです。
もしわかれば教えてください。

[7316: 検討板ユーザーさん]

>>7315 eマンションさん

北西 16階　7000万台
　　　21階　7200万台
中よりの方　南西かな？63の方
　　　16階　7400万台
　　　24階　7700万台
になってます

[7317: 匿名さん]

ゲート東に比べ16F角部屋600万円アップは流石に高すぎでは？と言っても今更、ゲート東を買える事はできないので、東を買った人はある意味ラッキーかも知れない

[7318: 匿名さん]

>>7317 匿名さん

部屋の作りも同じで、スカイツリーの見え方も同じだし、都心か千葉方面かの違いで600万円は高すぎ。

[7319: 匿名さん]

ゲートタワー東側の中層や高層階はまだ残っているのでは？

[7320: 検討板ユーザーさん]

>>7319 匿名さん
高層はほとんどないですね

[7321: 匿名さん]

表記が「供給済」ではなくて「分譲済み」ですから、本当に売り出したほぼ全ての部屋が契約まで完了してるんですね。驚き。

[7322: 匿名さん]

東側はゲートとブライトでそこまで価格差ないですね。
ブライト西側を買えた方は本当にお得でしたね！

[7323: 匿名さん]

コロナで激変してる中、あまり前の話しは参考にならないのでは。
ブライト買うってことは少なくとも日経、ダウが2万割れの時に頭金入れてるんだから。
見送って株とか仮想通貨で増やしてゲート買ってお釣りでてる人もいると思うよ。

個人的には近隣の微妙な中古とか新築の方が割高感あると思うな。

[7324: 匿名さん]

皆さんそんな短期の株売買やってるんですか。。。
頭金の現金足りなくて長期保有してる株まで売りました。涙

[7325: 匿名さん]

コロナ直後の値段で買えたら苦労しないでしょ。
戻れるならブライトより買いたいものたくさんあるし、後出しジャンケンありなら億万長者だよ。

[7326: 周辺住民さん]

>>7320 検討板ユーザーさん
先着順で売り出している空いている部屋、価格がエグすぎる...
最上階のプレミアムフロアと、高層階のスカイツリービューバルコニー付きの部屋、どんな方が買えるんでしょう。サラリーマン世帯には高嶺の花です。

[7327: 匿名さん]

結構弱気な価格でしたね。
もっと高くなると思いましたが反応が良くないのかな。
ゲートだと駅距離だけじゃなくて、エントランスの豪華さとか商業直結で人気かと思いましたが。

逆に言えば買いたい人にとってはブライトから待ってた人も悪くなかったのかもね。

[7328: 名無しさん]

管理費とか固定資産税もずっと掛かるしね。

[7329: 匿名さん]

戸数考えたら妥当

[7330: 名無しさん]

ここでは、
武蔵小金井のような品質事故はないですよね？

[7331: 匿名さん]

改めて完成予想CGを見ると、
マンションと商業施設の間の道の舗装にまで江戸切子の模様が施されているんですね。
芸が細かくて良いですね！

[7332: 匿名さん]

商業施設の名前はここ独自のものがいいですね。野村不動産の過去の商業施設の名前だけはやめてほしい、、、

[7333: マンション検討中さん]

>>7330 名無さん

既に2回あったみたいですよ。

[7334: 匿名さん]

あそこまで酷いのはないでしょ

[7335: マンション検討中さん]

一般に品質が酷い（悪い）という場合、以下の二通りの観点があります。
1. 製品もしくは顧客への影響が甚大である
2. 守るべき基準および手順から大きく逸脱している

武蔵小金井より酷くないというのは1.の観点からの発言と思いますが、2.の観点からはどのようになるでしょうか？

[7336: 匿名さん]

>>7332 匿名さん
本当にそう思います。過去のものとは規模も違いますしここまで力を入れているのであれば、亀戸独自のネーミングが良いですね。

[7337: マンション検討中さん]

しかしながらこのプロジェクトが成功すれば成功するほどソコラ亀戸クロスになるのではないでしょうか。

[7338: 匿名さん]

たしかに。。。
「亀戸にもある商業施設ソコラですよ！」的な営業が目に浮かびます。

[7339: マンション検討中さん]

さすが、これは酷すぎます。
『資産価値を守るため』と言って購入者に口止めもしました

https://news.yahoo.co.jp/articles/a1866698fb0ef4b7695fe99ea37a99cae7a0...

[7340: 匿名さん]

https://friday.kodansha.co.jp/article/185690
野村不動産 「超高級タワマン」のトラブルに購入者が大激怒

普通に考えてその物件に関しては欠陥住宅でしょうが。たからと言って、ここがそうとは思わんけど。

[7341: 匿名さん]

あっちは清水でしょ？
こっちは前田

[7342: 匿名さん]

>7340

ここも傷物。

[7343: 匿名さん]

兄弟物件でとんだ不祥事が起きてしまいましたね
野村不動産は信頼できる会社なのでしょうか

[7344: 匿名さん]

ここは野村だけではないですし施工会社も違いますし、必要以上にリンクさせるのはどうかと。

[7345: 匿名さん]

>>7343 匿名さん

ブランドに力を入れてる分、しわ寄せが来てるのでしょうか。
広告費用だって馬鹿になりませんから、建築費でコストカットするしかないですね。

[7346: 名無しさん]

この記事読みましたが、小金井やばそうですね。
野村って過去にもやらかしてるらしいので、ここも他人事じゃないのでは？

https://news.yahoo.co.jp/articles/a1866698fb0ef4b7695fe99ea37a99cae7a0...

[7347: 匿名さん]

野村って大きな施工トラブルは市川以来なんだけど、ここで二連発に武蔵小金井。何があったんだろう。

[7348: 匿名さん]

武蔵小金井はトイレの壁って言われてたけど発端は床の施工不良による音問題ってのがフライデーで露見した。ここのコンクリトラブルもまだ新しい情報が出てくるかもね。

[7349: 匿名さん]

>>7346 名無しさん
やらかした事がないデベはどこもないんじゃ…w

[7350: 匿名さん]

けど、責任って野村というより施工会社じゃね？