プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[7251: 匿名さん]

>>7249 匿名さん
それは貧乏人の心理。
なけなしのお金はたいて買う人は
もっといいとこーもっといいとこー
ってなるんだよ。

転んだら２度と起き上がれないから
欠点ばかりに目がいく。

余裕ある金持ちは、インスピレーションで即決。
欠点の１つや２つ、別にどーってことないからね。
他にも物件所有してるし。

[7252: 匿名さん]

市場の原理でいえば9000万円で動くなら他の物件もここも同程度の価値（需要）があるのでは。
何をもって「素敵」かは人によって違うので、それぞれ素敵な物件に出会えると良いですよね。

[7253: 匿名さん]

単純に価格だけディスってるのは
安く買いたいか同業他社
なんじゃないの。
高い高いと煽ったところて空売りできるわけじゃないし。

[7254: 匿名さん]

>>7249 匿名さん
新築で同様の予算だと例えばどこですか？上がり相場の今、他の新築物件を待っていたら本当に買えなくなりそう。

[7255: 匿名さん]

>>7254 匿名さん

ブリリア有明や有明のトリプルタワーが似たような価格だったような気がする。

[7256: 匿名さん]

有明って飲食店少なすぎませんか。
亀戸クロス検討者は人情味のある飯屋にこだわりがありますから、有明ガーデンのチェーン店じゃ満足できないですよ。

[7257: 匿名さん]

>>7256 匿名さん
確かに有明なら、小岩の方が良くない?になりますね。

[7258: ご近所さん]

湾岸の眺望すてきですが、同価格帯で同スペックマンション内で比較検討となると、交通の便とのトレードオフにならざるを得ないですね。
亀戸クロスは交通の便はよく、高層階なら、見晴らしは取れますね。

私は亀戸クロスのなかで、都心方面の眺望というより、日当たり時間の長さで西向き住戸希望なのですが、東向きと比べてここまで価格差つくとは思っていませんでした。
亀戸からの都心向き眺望って、そんなに売りになるほど何か見えるわけではないと思うのですが、どうなんでしょうね（スカイツリーもほとんどの住戸はバルコニーから身を乗り出さないと見えないのでは）

[7259: 匿名さん]

小岩も有明も人を選びすぎるよ。
小岩は地縁ないとまず住む気にもならんでしょう。有明は街もマンションの立地も不便過ぎる

ここの検討者で焦ってないなら、来年のプラウドタワー平井？の分譲待ちでしょう。

[7260: 匿名さん]

>>7259 匿名さん
平井も坪350万位はいくでしょう。

[7261: 匿名さん]

有明はバス一本で銀座や東京や新橋など行けるからメチャクチャ便利ですよ。むしろ総武線各駅しかない亀戸の方が不便です。東京や新橋や銀座に行くのなら錦糸町で反対側のホームに乗り換えないといけないですし。

[7262: 匿名さん]

亀戸も乗り換え一回で全部いけますし、20分程度で着いちゃいますよ。そんな便利なのに徒歩2分が350万以下で買えるなんて感謝ですね

[7263: マンション検討中さん]

>>7261 匿名さん

亀戸も電車一本で総武線各駅沿線、全てに行けるじゃん。
なんで東京と新橋と銀座が全ての世界で戦う必要があるんだよ笑

[7264: マンション検討中さん]

平井待つなら亀戸かなー。平井が320万とかだったらそっちもありかもだけど、今の市況だと厳しいかな

[7265: 匿名さん]

>>7261 匿名さん
台場住みですが、あなた有明に住んだことないでしょ。豊洲のノリで有明の物件を購入すると、何もない街とアクセスの悪さに愕然とすると思います。
トリプルの駅近の棟はりんかい線を使う人ならいいかも。
やはりJR線徒歩2分の亀戸クロスは比較にならないほど便利です。

[7266: 匿名さん]

ちなみに亀戸はバスも豊富ですよ。
錦糸町まで入れたら電車バス共にアクセス最高！

[7267: 匿名さん]

私にとって銀座行きのバスより、総武線の方が嬉しいです。

[7268: 匿名さん]

有明は、バス使うか高額な路線使わないと脱出できないイメージ。
さらにほか鉄道に乗り換えなら、定期あるならいいけど無いなら地味に効いてくるかな。一方で豊洲は有楽町線が主な導線でしょうか。
亀戸でJR乗れば鉄道会社変えなくともたいていの所は行けるから楽ですよね。

[7269: 匿名さん]

>>7261 匿名さん
錦糸町で反対側のホームに乗り換えないといけない
と言ってる時点で総武線ほぼ乗った事ないと思う。
バスが便利って、専業主婦かパート主婦。

[7270: 匿名さん]

>>7268 匿名さん
そうそう、りんかい線とゆりかもめ線は高すぎて定期ないなら使うの躊躇います。
その点亀戸はJRなのでどこへ行くにも便利で安い。

[7271: 匿名さん]

有明はトリプルの間取りが良くて魅力あります。
が、街としてはイベントが開催されると訳わからん田舎者が大挙して押し寄せ、駅まで出るのも大変なことがありますよ。
コロナの今の状況でこれなら、コロナ後は毎日イベントなんじゃないでしょうかね。。。

個人的には大規模イベント施設がある街は落ち着かないので避けたいです。湾岸なら有明、台場はアウトで、豊洲は豊洲ピットくらいなのでok。亀戸6丁目は地元の皆さんだけなので安心感あります。

[7272: マンション掲示板さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[7273: 匿名さん]

>>7272 マンション掲示板さん
他所は大変ですね・・・

[7274: マンション掲示板さん]

ここも折り入ってちゃんと施工管理してるか確認した方が良いね。施工管理を徹底的にやって完璧なモノを作らせないと。安くないんだから。

[7275: eマンションさん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[7276: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[7277: 匿名さん]

>>7274 マンション掲示板さん
2回施工不良ありましたからね。信頼できない。

[7278: 匿名さん]

プラウド日吉も住民版が騒音の件で大荒れしてますよね。
住民の質の問題かと思っていましたが、もしかして施工不良による防音不備という可能性も捨て切れないんでしょうか。素人には調べようもありませんが。。。

[7279: 匿名さん]

施工不良とは言え勝手に週刊誌にばら撒かれるのは困りますよね。他の住民からしたら迷惑極まりない。

[7280: 匿名さん]

>>7261 匿名さん
快速停車駅でないから不便という意見がありますが、実はそうでもありません。

総武線快速の終点である東京駅は、地下深いところに総武線快速のホームがあるので地上に出るのに時間が掛かります。

東京駅で外に出たり新幹線に乗り換えたりするなら、総武線快速より総武線各駅停車と山手線の組み合わせの方が便利です。これは快速停車駅の錦糸町駅から移動する場合でも同じです。

総武線各駅停車は本数が多く秋葉原まで8分程度なのでとても便利です。
秋葉原は総武線と山手線が交差する立体構造で、山手線の乗り換えはごく短距離です。

有明はいい立地で私も好きなのですが、交通の便は圧倒的に亀戸が良いかと。

[7281: 匿名さん]

総武線の各停と快速ってもはや別路線ですよね。。。
各停は山手線の中を通って新宿まで抜けて、快速は東京駅経由して鎌倉方面まで行きますからね。

[7282: 匿名さん]

終電で寝過ごすと津田沼まで行ってしまうというデメリットはありますね笑

[7283: 匿名さん]

昔常磐線特急で寝て起きたら仙台だったことを思い出しました。。。

[7284: 匿名さん]

クロ現で浸水エリアで家買った人の話やってますね

[7285: 匿名さん]

>>7264 マンション検討中さん
亀戸も300万超えて高いとか言われていたのに、今はゲート西側が平均で400万に迫りそうな感じですから、平井の価格は本当に読めません。竣工後販売のゲート東側低層が予算を抑えたい方の落としどころな気がします。抽選覚悟ですが。。。

[7286: 匿名さん]

>>7284 匿名さん
見てますが滋賀県あたりの3m沈んでしまうとんでもなく危ないエリアの話で、ゾッとしますね。
亀戸はそれに比べればリスクは少ないのですが、備えることに越したことないです。

[7287: 匿名さん]

荒川のリスクについての解説始まりましたが、
入居される方は見た方が良いですよ

[7288: 匿名さん]

マンションの良し悪しは置いといて、やはり横須賀線快速が止まる止まらないは大きいですって。より千葉寄りですが、新小岩なら東京駅や新橋や品川など一本ですし、銀座に行くのも近いですしね。

亀戸だといちいち乗り換えないといけないので、不便かと思いますよ。まあ、この辺は普段使ってない方には分からない話かと思いますがね。

[7289: 匿名さん]

この話題も何度も出てるけどさ、快速が止まらないのは不便と感じるのは千葉県民なんだよね。

亀戸からだと全く不便ではない。

それに快速だと暫く地下でしょ？
あれが嫌い。スマホ使えないし。

[7290: 通りがかりさん]

同じ話繰り返し過ぎ

[7291: 匿名さん]

二亀小増設部分に江東区が子育て支援施設を作るみたいですね。
地域のハブとして亀戸クロスを活用して行こうという、江東区の気概を感じます。
https://www.city.koto.lg.jp/281012/kodomo/kameido_siteikanri.html

[7292: 匿名さん]

お茶ノ水、新宿を普段使いしてる身からすると快速はどうでも良い

[7293: 名無しさん]

弊社の若手社員の女の子が錦糸町に住んでますって言ってて、思わず「何で？」と聞いちゃったけど、最近は本当に若い人たちが多いみたい。
https://news.careerconnection.jp/lifestyle/119359/

[7294: 匿名さん]

北向きの部屋の基準を100とするの

西向き103
東向き105
南向き108?110

という価格傾向があるみたいだが、この物件というか城東エリアは価値観が違うのかしら？

[7295: 検討板ユーザーさん]

向きによって違うから一概には言えないよ
ここは西側高層が東京駅周辺都心部の夜景が見えてお勧めだし
港区湾岸地域だと北側が都心一望で人気

[7296: マンション検討中さん]

スカイツリーがどう見えるか気になります。

[7297: マンション掲示板さん]

>>7289 匿名さん
丸の内勤務の人々には総武線快速が最も便利ですよ。

[7298: 名無しさん]

>>7296 マンシ
現在わ

[7299: 匿名さん]

猿江恩賜公園の横にマンション立つんだね

私は浅草橋で都営に乗り換えなので、亀戸東口からがハマる‥それなりに混むけど

[7300: 匿名さん]

スカイツリーは北向きだと思うので、ほとんどの方の何処の部屋から見えるのでは？