プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[6930: 匿名さん]

>>6926 口コミ知りたいさん
3Aの高級マンション以外では息苦しくてとてもじゃないけど住めないってことですね、わかりますわかります！
息苦しくなる前に早く3Aの高級マンションにお帰りになった方がよいですよ！

[6931: 匿名さん]

このマンションって問題起きたの？？

[6932: 匿名さん]

>6931

施工トラブルが2度も。

[6933: 匿名さん]

>>6921 ご近所さん
ここ買うのは無理でしょうよ。
滞納になりそうで怖い。

[6934: 評判気になるさん]

将来的に滞納はかなり出ると思いますよ。
城東地区は堅実な人が多いと思っていたが、案外そうでもないんですね。

[6935: 匿名さん]

亀戸餃子が近いのはうらやましい

[6936: 匿名さん]

>>6924 匿名さん
読解能力もないの？
バイアスがかかってるから無意味な結果だと言ってるの。
多数派だとか少数派だと言いたいなら大好きなエビデンスを示してからにしてください。

[6937: マンション掲示板さん]

>>6932 匿名さん
あんまり適当なこと言うのは掲示板とはいえよくないです。

[6938: 匿名さん]

>>6937 マンション掲示板さん

施工不良が２回起こってるのは事実だよ。毎回是正はしてるけど。

[6939: 匿名さん]

ちゃんと是正したとの説明に納得し申し込むことにしました

[6940: 名無しさん]

施工不良あったんですかね？だったら何でHPで公開してないんですか？

[6941: 匿名さん]

この話題になると速攻火消しが入るから笑える。

1回目でちゃんと施工の管理を見直したら2回目はなかったのにね。部材の受入検査せず組み込んじゃうから、是正工事する羽目になる。既に傷物。

1物件で2度って初耳。

[6942: 匿名さん]

ついに我が家にもインテリアフェアのお知らせが！
とても楽しみです。

[6943: 匿名さん]

>>6936 匿名さん
顔が真っ赤なようですが、
あなたが「本検討スレ内での」少数派であることはこのエビデンスで示されているかと思いますが？違いますか？

[6944: 匿名さん]

>>6936 匿名さん
バイアスが嫌なら検討スレ見ない方がいいんじゃない？
個人的にはタワマン、巨大板マンの論争は面白いけど、こういう建設的な話のないネガはやめて欲しいなと思います。

[6945: 匿名さん]

>6942

ぼったくり価格だから相場を知るのが先かな。

[6946: マンション掲示板さん]

施工不良って何があったんですか？
大した話ではないようですが。

[6947: 匿名さん]

>>6945 匿名さん
なるほど、カップボードを注文しようと思っていますが、
面材の型番聞いて自前で調達した方が良いですか？

[6948: 匿名さん]

>6947

自分で調達したほうが、たいていの場合は安くついて種類も選べる。

インテリアフェアで頼むメリットは、手間が省けるのと引き渡しまでに設置されてること。

ただ、ここの規模だと一斉入居に時間がかかるからカップボードくらいなら引っ越しまでに搬入する時間はあるはず。

[6949: 匿名さん]

>>6940 名無しさん
確かに施工不良をHPで公開しないのは良くないですね。

[6950: マンション検討中さん]

>>6942 匿名さん
私すでにインテリアフェアに言っていますがこの冊子もらっていないです。内容どのような感じですか？？

[6951: 匿名さん]

最近の売り出しは好調ですか？人気物件だと、いざリセールする時には購入価格より高く売れる傾向がありますからね。実需とか関係なく、やはり抽選になった方が人気が高い証。値下げや売れ残りだけは勘弁してもらいたいですね。

[6952: 匿名さん]

>>6950 マンション検討中さん
色彩とインテリアの基本講座とインテリアフェアで購入できるモノを大まかに説明する内容でした！

[6953: 匿名さん]

カーテンについてはインテリアフェアで手配すれば採寸もしてくれるけど、外部の業者によっては内覧会の時に同行して採寸してくれるところもある。内覧会で部屋のチェックは担当がついてなので、ある程度時間を区切られるけど、その後、部屋の残って採寸するくらいなら可能。

[6954: マンション検討中さん]

施工不良って何があったんですか？

[6955: 匿名さん]

おまけだけど、外部の業者に概算見積もりしてもらうために営業に設計図書提示してもらって、部屋の側面図を入手しておくのがいいかな。

[6956: 口コミ知りたいさん]

施工不良については事実ですよ。私も前に説明受けましたから。HPに載っていないのは良くないですね。野村不動産ではそういうルールなのかもしれませんが。

[6957: マンション検討中さん]

>>6952 匿名さん
6950です。ありがとうございます！それならば私ももらいました。おそらく表紙が変わっただけかなと。

[6958: マンション掲示板さん]

武蔵小金井でも施工不良があったみたいですね。他にも施工不良ないか心配・・。

[6959: 匿名さん]

お恥ずかしい質問なのですが、
高層階ならカーテンなしでも良いのでしょうか。。。？フローリングが痛むことを許容すればカーテンなしでも良いかなと思っています。

高層階の方、カーテンつけますか？

[6960: 名無しさん]

野村というのが証券もあり元々イメージ良くないですけど、他の物件でもあると考えてしまいますね。

[6961: 匿名さん]

知る限りでは野村って施工トラブルってあまりなくて市川以来なんだけど、突然連発。まあ、コロナで部材調達の遅れとかもあるから今、青田売りマンション買うのならリスクは承知の上でないと。

[6962: 通りがかりさん]

5/23現在
バルコニーガラスが9階くらいまで付いていました。やはり青空が映ると綺麗ですね。小学校の渡り廊下も建設中でした。

[6963: 匿名さん]

ブライトタワーよりゲートタワーの方が価値は高いんですか？

[6964: マンション検討中さん]

>>6959 匿名さん
方角にもよるのではないでしょうか？
南西だと西陽が眩しいので必要だと思います。

[6965: 匿名さん]

マンマニが推していたGK5はリビングが10畳と狭いですが腐っても角部屋。皆様どう思いますか？

[6966: 匿名さん]

>>6956 口コミ知りたいさん
どんな施工不良だったんですか？

[6967: 評判気になるさん]

>>6963 匿名さん
ゲートタワー購入者が書いてると思うとゾワっとしますね

[6968: 匿名さん]

施工不良については、スレを遡ると書いてあると思います。コンクリートの配合かなにかで、是正工事する、とかだったと思います。

[6969: 匿名さん]

>>6965 匿名さん

GK5のリビングは、入り口、柱、窓際などを考慮し、きれいに矩形を取れる範囲でみると8畳くらいなので、狭く感じそうだと思いました。

ただ居室2つがリビングと独立（入り口が別）なのはいいですね。

[6970: 匿名さん]

>>6963 匿名さん
ゲートタワーの方がより駅に近いし、亀戸クロスの顔なので高くて当たり前なのでは？

[6971: 匿名さん]

ゲートもブライトも亀戸2分の表記なのは同じなので、リセール価格には差がつかなさそうだと思いました。

[6972: 匿名さん]

>6968

それ二度目だよね。一度目は過去レス見ても内容分からなかったけど。

[6973: マンション検討中さん]

テスト

[6974: マンション検討中さん]

>>6961 匿名さん

下総中山でも配筋ミスで施工し直しましたね。

[6975: 匿名さん]

リセールバリューという観点だと、この物件は亀戸相場とかけ離れているので
ライバルは亀戸の他の物件ではなくて、亀戸クロス内で他に売りに出ている部屋ですよね。
とすると、どの程度良い間取りかとか、エレベーターからの動線とか、角部屋とか差別化要素があるか否かが重要だと思います。
特に間取りが良い部屋が少ないので貴重ですが、売値も高い。。。

ゲートがブライトかだったらもちろんゲート、でも売値少し高めなんですよね？（ブライトの契約者より。）

[6976: マンション掲示板さん]

1回目の施工不良はなんだったんすか？

[6977: 匿名さん]

皆さま、投票いただきありがとうございました！
ネガ投稿が管理人さまによって消されているので、議論がどうなったか存じ上げませんが、亀戸クロスが愛されているのがよく分かりました。

商業施設直結、駅徒歩2分、各階宅配ボックス、小学校保育園併設、内廊下、第一種換気熱交換器ゆかいふる搭載、全戸トランクルーム、緑道公園の桜道直結、プラウドタワーブランド、亀戸ナンバーワンマンション。 素晴らしい！

[6978: 匿名さん]

売れ残りなく順調に売れていますか？

[6979: 評判気になるさん]

サンストリートにあった貧乏神神社はどうなりましたでしょうか？