プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[6901: 匿名さん]

>>6900 匿名さん

いろんな方法使ってカッコ悪いにポチポチするやつでてくるから煽るのやめよ。

[6902: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[6903: 匿名さん]

>>6900 匿名さん
今、８に増えてた笑

[6904: 匿名さん]

>>6903 匿名さん
わかりやすいw

[6905: 匿名さん]

>>6902 匿名さん

めっちゃ暇っすね、君

[6906: 匿名さん]

貶したくなるくらいいいマンションって事か。
ガッキー結婚したからって心まで荒れなさんなネッガーさんw

[6907: 入居予定さん]

>>6897 匿名さん

ZEH-M オリエンテッドだから、記事はもうちょっと正確にして欲しいですかね？そして、野村に補助金ですかね？

[6908: マンション掲示板さん]

>>6900 匿名さん
検討板とはいえ、基本買いたい人が来てるはず。
なのに、わざわざかっこ悪い押す人がいるのって不思議。
亀戸の昔からの住民で、気に入らない人もいるのか？
店も増えるんだし感謝されるだけかと思ってたけど。
ひがみかな。

[6909: 匿名さん]

>>6908 マンション掲示板さん
マンションが買えなくて諦めた経験があるのでわかるのですが、
諦めると買おうとしていたマンションが憎たらしく思えてくるんですよ。
大学受験で落とされたら、その大学に恨みを持つ感覚に近いのかな。。。
検討版でネガする方は検討したけど買えなかった方なのではないか、と思うことにしています。

ひがみですね。

[6910: 匿名さん]

亀戸にひがむ人間なんて極少数じゃないか？
痴漢が怖いとインタビューでのたまう太ったパンチパーマのおばさんに通じるものを感じる。
ひがみの的は白金とかPTKでしょ。

[6911: 匿名さん]

購入だが、タワマンと言うより板マンだし、形状はカッコ良くはないと思うよ。けど、外見より中身を気にするべきでは？ユカイフル楽しみです。

[6912: 匿名さん]

広く検討してるといろんなマンションを見るから、いわゆるタワマンらしいタワマンと比べたらカッコ良くはないと感じるかな。
ここの良さは外観ではないから、そこにこだわる必要はないと思うけどね。

[6913: 匿名さん]

タワマンの見た目のポイントは2つ
1つ目は「板マンの背（外廊下と階段）」が無いこと
2つ目は規模が大きいこと

亀戸クロスは普通のツインタワーではなく2棟連続配置の内廊下タワマン
つまり巨大な壁。だから異次元の存在感

亀戸クロスは文句なくかっこいいタワマン。異論は認めない

[6914: 匿名さん]

ゆかいふる亀戸
と呼ぶことにします
それくらい画期的

[6915: 口コミ知りたいさん]

>>6913 匿名さん

恋は盲目ってやつですね。
仰る通り、巨大な壁、巨大な板マンですね。
世間一般からすれば巨大な壁はカッコいいとは思わない方が多いでしょうね。

[6916: 匿名さん]

>>6915 口コミ知りたいさん
まずはご自身が少数派の意見を述べていることを認識された方が良いかと。
その上で何かを主張される場合は強いエビデンスが必要です。

[6917: 匿名さん]

>>6916 匿名さん
このマンションを検討している人というバイアスがかかってる以上、何も意味をなさない投票結果。
これをエビデンスとして使いたいのであれば、当該マンションの検討スレでかっこ悪いが多数派となるマンションを探してからにしてください。

[6918: 匿名さん]

>>6916 匿名さん
かっこいいと思いますよ。この角度だとトリプルの中央に似てますね。

[6919: 口コミ知りたいさん]

>>6916 匿名さん

今見たら、36vs12でしたよ。
購入者が張り付いてる掲示板で、1/4がカッコ悪いっていう回答は十分すぎるぐらいの票数だと思いますよ。
巨大な壁のマンション、素敵ですね。

[6920: 匿名さん]

>>6913 匿名さん
ご自身でかっこいいと思えるマンションに住めるのはとても幸せなことだと思います。
ご購入されたのであればかっこいい壁での生活をご満喫ください。

[6921: ご近所さん]

今別のプラウドに住んでいますが70㎡で6500万台で探すのは難しいですね。車の保有をあきらめるしかないか迷い中。下町のほうが好きなので魅力的で買いたいけど45歳で多額のローン組むのもなあ。

[6922: 名無しさん]

配信停止したのにいつまでもDM送ってくるの止めてくれ。いまの時代そんなの見て買うやついないだろ。

[6923: 匿名さん]

>>6919 口コミ知りたいさん
アンチも貼り付いてますよ?

[6924: 匿名さん]

>>6917 匿名さん
あなたは、このスレでの少数派であることに異論はないようですね。

[6925: 匿名さん]

>>6919 口コミ知りたいさん
あなたの主観ですよね

[6926: 口コミ知りたいさん]

マンション全体のフォルムがどうこうじゃないですよ。
１フロア当たりの階高がゆったりしていないので、上から押さえつけられた印象で
それが団地のよぅに見えてしまうのです。
３Aエリアの高級マンションを見たことがなければ息苦しさを感じないのでしょうね。

[6927: 匿名さん]

できた時が楽しみですね

[6928: 匿名さん]

とても楽しみです！

[6929: 匿名さん]

>>6926 口コミ知りたいさん

3Aにお住まいですか？
わざわざ亀戸にまでご苦労様です！

[6930: 匿名さん]

>>6926 口コミ知りたいさん
3Aの高級マンション以外では息苦しくてとてもじゃないけど住めないってことですね、わかりますわかります！
息苦しくなる前に早く3Aの高級マンションにお帰りになった方がよいですよ！

[6931: 匿名さん]

このマンションって問題起きたの？？

[6932: 匿名さん]

>6931

施工トラブルが2度も。

[6933: 匿名さん]

>>6921 ご近所さん
ここ買うのは無理でしょうよ。
滞納になりそうで怖い。

[6934: 評判気になるさん]

将来的に滞納はかなり出ると思いますよ。
城東地区は堅実な人が多いと思っていたが、案外そうでもないんですね。

[6935: 匿名さん]

亀戸餃子が近いのはうらやましい

[6936: 匿名さん]

>>6924 匿名さん
読解能力もないの？
バイアスがかかってるから無意味な結果だと言ってるの。
多数派だとか少数派だと言いたいなら大好きなエビデンスを示してからにしてください。

[6937: マンション掲示板さん]

>>6932 匿名さん
あんまり適当なこと言うのは掲示板とはいえよくないです。

[6938: 匿名さん]

>>6937 マンション掲示板さん

施工不良が２回起こってるのは事実だよ。毎回是正はしてるけど。

[6939: 匿名さん]

ちゃんと是正したとの説明に納得し申し込むことにしました

[6940: 名無しさん]

施工不良あったんですかね？だったら何でHPで公開してないんですか？

[6941: 匿名さん]

この話題になると速攻火消しが入るから笑える。

1回目でちゃんと施工の管理を見直したら2回目はなかったのにね。部材の受入検査せず組み込んじゃうから、是正工事する羽目になる。既に傷物。

1物件で2度って初耳。

[6942: 匿名さん]

ついに我が家にもインテリアフェアのお知らせが！
とても楽しみです。

[6943: 匿名さん]

>>6936 匿名さん
顔が真っ赤なようですが、
あなたが「本検討スレ内での」少数派であることはこのエビデンスで示されているかと思いますが？違いますか？

[6944: 匿名さん]

>>6936 匿名さん
バイアスが嫌なら検討スレ見ない方がいいんじゃない？
個人的にはタワマン、巨大板マンの論争は面白いけど、こういう建設的な話のないネガはやめて欲しいなと思います。

[6945: 匿名さん]

>6942

ぼったくり価格だから相場を知るのが先かな。

[6946: マンション掲示板さん]

施工不良って何があったんですか？
大した話ではないようですが。

[6947: 匿名さん]

>>6945 匿名さん
なるほど、カップボードを注文しようと思っていますが、
面材の型番聞いて自前で調達した方が良いですか？

[6948: 匿名さん]

>6947

自分で調達したほうが、たいていの場合は安くついて種類も選べる。

インテリアフェアで頼むメリットは、手間が省けるのと引き渡しまでに設置されてること。

ただ、ここの規模だと一斉入居に時間がかかるからカップボードくらいなら引っ越しまでに搬入する時間はあるはず。

[6949: 匿名さん]

>>6940 名無しさん
確かに施工不良をHPで公開しないのは良くないですね。

[6950: マンション検討中さん]

>>6942 匿名さん
私すでにインテリアフェアに言っていますがこの冊子もらっていないです。内容どのような感じですか？？

[6951: 匿名さん]

最近の売り出しは好調ですか？人気物件だと、いざリセールする時には購入価格より高く売れる傾向がありますからね。実需とか関係なく、やはり抽選になった方が人気が高い証。値下げや売れ残りだけは勘弁してもらいたいですね。

[6952: 匿名さん]

>>6950 マンション検討中さん
色彩とインテリアの基本講座とインテリアフェアで購入できるモノを大まかに説明する内容でした！

[6953: 匿名さん]

カーテンについてはインテリアフェアで手配すれば採寸もしてくれるけど、外部の業者によっては内覧会の時に同行して採寸してくれるところもある。内覧会で部屋のチェックは担当がついてなので、ある程度時間を区切られるけど、その後、部屋の残って採寸するくらいなら可能。

[6954: マンション検討中さん]

施工不良って何があったんですか？

[6955: 匿名さん]

おまけだけど、外部の業者に概算見積もりしてもらうために営業に設計図書提示してもらって、部屋の側面図を入手しておくのがいいかな。

[6956: 口コミ知りたいさん]

施工不良については事実ですよ。私も前に説明受けましたから。HPに載っていないのは良くないですね。野村不動産ではそういうルールなのかもしれませんが。

[6957: マンション検討中さん]

>>6952 匿名さん
6950です。ありがとうございます！それならば私ももらいました。おそらく表紙が変わっただけかなと。

[6958: マンション掲示板さん]

武蔵小金井でも施工不良があったみたいですね。他にも施工不良ないか心配・・。

[6959: 匿名さん]

お恥ずかしい質問なのですが、
高層階ならカーテンなしでも良いのでしょうか。。。？フローリングが痛むことを許容すればカーテンなしでも良いかなと思っています。

高層階の方、カーテンつけますか？

[6960: 名無しさん]

野村というのが証券もあり元々イメージ良くないですけど、他の物件でもあると考えてしまいますね。

[6961: 匿名さん]

知る限りでは野村って施工トラブルってあまりなくて市川以来なんだけど、突然連発。まあ、コロナで部材調達の遅れとかもあるから今、青田売りマンション買うのならリスクは承知の上でないと。

[6962: 通りがかりさん]

5/23現在
バルコニーガラスが9階くらいまで付いていました。やはり青空が映ると綺麗ですね。小学校の渡り廊下も建設中でした。

[6963: 匿名さん]

ブライトタワーよりゲートタワーの方が価値は高いんですか？

[6964: マンション検討中さん]

>>6959 匿名さん
方角にもよるのではないでしょうか？
南西だと西陽が眩しいので必要だと思います。

[6965: 匿名さん]

マンマニが推していたGK5はリビングが10畳と狭いですが腐っても角部屋。皆様どう思いますか？

[6966: 匿名さん]

>>6956 口コミ知りたいさん
どんな施工不良だったんですか？

[6967: 評判気になるさん]

>>6963 匿名さん
ゲートタワー購入者が書いてると思うとゾワっとしますね

[6968: 匿名さん]

施工不良については、スレを遡ると書いてあると思います。コンクリートの配合かなにかで、是正工事する、とかだったと思います。

[6969: 匿名さん]

>>6965 匿名さん

GK5のリビングは、入り口、柱、窓際などを考慮し、きれいに矩形を取れる範囲でみると8畳くらいなので、狭く感じそうだと思いました。

ただ居室2つがリビングと独立（入り口が別）なのはいいですね。

[6970: 匿名さん]

>>6963 匿名さん
ゲートタワーの方がより駅に近いし、亀戸クロスの顔なので高くて当たり前なのでは？

[6971: 匿名さん]

ゲートもブライトも亀戸2分の表記なのは同じなので、リセール価格には差がつかなさそうだと思いました。

[6972: 匿名さん]

>6968

それ二度目だよね。一度目は過去レス見ても内容分からなかったけど。

[6973: マンション検討中さん]

テスト

[6974: マンション検討中さん]

>>6961 匿名さん

下総中山でも配筋ミスで施工し直しましたね。

[6975: 匿名さん]

リセールバリューという観点だと、この物件は亀戸相場とかけ離れているので
ライバルは亀戸の他の物件ではなくて、亀戸クロス内で他に売りに出ている部屋ですよね。
とすると、どの程度良い間取りかとか、エレベーターからの動線とか、角部屋とか差別化要素があるか否かが重要だと思います。
特に間取りが良い部屋が少ないので貴重ですが、売値も高い。。。

ゲートがブライトかだったらもちろんゲート、でも売値少し高めなんですよね？（ブライトの契約者より。）

[6976: マンション掲示板さん]

1回目の施工不良はなんだったんすか？

[6977: 匿名さん]

皆さま、投票いただきありがとうございました！
ネガ投稿が管理人さまによって消されているので、議論がどうなったか存じ上げませんが、亀戸クロスが愛されているのがよく分かりました。

商業施設直結、駅徒歩2分、各階宅配ボックス、小学校保育園併設、内廊下、第一種換気熱交換器ゆかいふる搭載、全戸トランクルーム、緑道公園の桜道直結、プラウドタワーブランド、亀戸ナンバーワンマンション。 素晴らしい！

[6978: 匿名さん]

売れ残りなく順調に売れていますか？

[6979: 評判気になるさん]

サンストリートにあった貧乏神神社はどうなりましたでしょうか？

[6980: 検討板ユーザーさん]

要望書出してきました！
私は22?24階のバルコニー手摺の黒い部分がリビングにかからない中住戸希望なのですが、24階で9000万少し出る位みたいです。

前回の東側は最大で倍率3倍だったらしいです

希望住戸8戸くらいしか無いですが、これ以上妥協はしたく無いのでもし抽選になって外れたら悲しすぎる（ ; ; ）

一つ質問です。
モデルルームみたいに、リビングの壁をタイル？にするのって結構お高いのですか？
猫の毛の掃除がしやすそうですごく魅力を感じるのですが。

心配は、ユカイフル。
楽しみでもあるのですが、掃除的な面で。
風の出口はまぁ掃除簡単そうでしたが、天井の吸気口
大丈夫かな…

猫の毛バカにできません。
我が家の掃除機は3日で一杯になります（ ; ; ）

[6981: 検討板ユーザーさん]

そういえば商業直結4階はSOHOだったのですね

セキュリティーも別らしいです。
なんでだろ(・・?)
魅力感じる人もいる気がしますけどねー

[6982: 匿名さん]

>>6975 匿名さん

売りにだす場合、同時期に同物件で似たような部屋がたくさんでることは考えにくいので、ゲートだからブライトだから、で値段に大差がついたりしないと思います。並んでいたら売れる順番に影響あるかも、くらいではないでしょうか。

中古市場で考えると、小岩や新小岩の再開発、錦糸町、湾岸などが競合だと思いますが、ゲートかブライトかでそれらとの競争力は大きく変わらないでしょう。駅2分、商業施設隣接のほうが大きいポイントだと思います。

もちろんいまは新築時なので、なるべく選びたいですが（ゲート西側待ちより）。

[6983: eマンションさん]

>>6980 検討板ユーザーさん
壁をエコカラットにする場合は、壁の面積と部材のグレードによって金額が異なるため一概にいくらですとは言えません。インテリアフェアで見積はして頂けますよ。

[6984: 坪単価比較中さん]

施工不良の一回目はどんな内容だったんですか？

[6985: 匿名さん]

>>6982 匿名さん
ゲート西側、待っている方は多いですよね。
ご健闘をお祈りいたします！（ブライトの東側契約者より）

[6986: 検討板ユーザーさん]

>>6983 eマンションさん

なるほど、ありがとうございます。
ちなみに、これってエコカラットなんですか！？

[6987: 匿名さん]

>6986

石張りでしょ。エコカラットは珪藻土がベースで表面に小さい穴が開いてるから反射して光らない。

こういうのは営業に確認するのが一番。ここで聞いても隔靴掻痒になるだけ。

[6988: 匿名さん]

上層階と下層階ってどちらが売りやすいんですかね

[6989: 匿名さん]

内装はインテリアフェアはバカ高いので、LIXILの新宿ショールームに行って、むちゃくちゃ種類多い内装から好きなデザインなどを選び、街のリフォーム屋さんに依頼した方がだいぶお得です。

[6990: 匿名さん]

引越しの日程を早めに確定させて欲しいですよね。
3/25あたりに引越しできるなら引き渡し時にインテリアが完成するようにインテリアフェアで買いますし、数ヶ月待ちが発生するなら出来る限り選択肢の多い個別での調達にします。

[6991: 匿名さん]

>6990

引っ越しのスケジュール調整は引き渡しの1~２か月前くらいかな。引き渡しの週はみな希望するから倍率高いよ。

あと、野村って日程調整を引っ越しの幹事会社にやらすんだよね。本来は売主の仕事。

[6992: 匿名さん]

>>6991 匿名さん
水を刺すようで申し訳ないのですが、
一度ガイドラインをお読みになられて、タメ語を改められた方がご発言の説得力が増すかと思います。
https://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

[6993: 匿名さん]

ちなみに大手はほとんど引越し業者に調整やらせてますよ笑

[6994: 匿名さん]

>>6983 eマンションさん
エコカラットの話じゃないんじゃないか？

[6995: 匿名さん]

>6993

ほとんどなんてあいまいな表現でなく具体的にどことどこと書かれるとご発言の説得力が増すかと思います。

今のマンションは大手が売主で、売主が調整しておりましたよ。

[6996: 匿名さん]

>>6995 匿名さん
大手のどこなのかちゃんと書くと説得力増しますよ笑

[6997: 匿名さん]

>6996

東急と積水のJV。

[6998: 匿名さん]

施工も丸投げだから2度もトラブるのか。

[6999: マンション検討中さん]

>>6980 検討板ユーザーさん

「24階のバルコニー手摺の黒い部分がリビングにかからない中住戸」ってモデルルームタイプってことですよね？
24階で9000万超えってことは、西向きは東向きと比べて500万以上価格を上げてくるってことですか？
そうなのであれば、さすがに撤退しようかと思います。

[7000: 匿名さん]

まだ仮価格だけど、西向きは上層階で8000万後半
9000万もあり得ると言われたよ

さすがに高すぎるね