プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[6801: 匿名さん]

>>6800 マンション検討中さん

そう言うことですか、なにかとても差別的な感じがしたので、理解できずすみません。

地元の方が多いのは、街の歴史も勉強でき子供にも良いことだと思ってましたので。

[6802: 匿名さん]

ベランダのガラスはまだ3階までしか入っていないですね。
全部入ったらさらに美しそうです。。。

[6803: 入居予定さん]

地元民との経済格差が生まれるのは仕方ないでしょうね。

[6804: 匿名さん]

6797です。
小岩の地権者住戸は1Rが多いみたいなので（マンマニ情報です）賃貸に出され、子育て世帯とは噛み合わなくなりますよ。
亀戸にも即賃貸の部屋は出ると思いますが、小岩ほど露骨ではないでしょう。

そもそも小岩は保育園や小学校が近くはないですし、その観点では亀戸に軍配が上がるかと思ってます。

[6805: 匿名さん]

>>6803 入居予定さん
地元民は金持ちですから、リーマンとの格差はしょうがないですよ。

[6806: 匿名さん]

7丁目にたまたま用事があって、亀戸クロスの方を見たのですが、
やや遠くからでも目立っていて、ランドマーク性、抜群でした。

[6807: 匿名さん]

すげー高い誰買うのって思ってたけど他のマンションも見て、時代だなと…苦笑
今って中古でも坪単価300万くらいするんですね。初めてマンション買うのには遅すぎましたかね。。

[6808: 匿名さん]

>>6807 匿名さん

亀戸で坪360とか以上であり得ないと考えていましたが、同じ環境下なら他の地域でもそれくらいするんだよね。

[6809: 口コミ知りたいさん]

それ以上しちゃうので、であればここがいいかなと思い始めてますがどうでしょう？

[6810: 匿名さん]

>>6809 口コミ知りたいさん
どこと比べられているのですか？

[6811: 匿名さん]

>>6806 匿名さん
都心寄りからは亀戸クロスってあまり見えないのですが、
荒川寄り、千葉方面からはとてもよく見えるんですよね。
これからステップアップして都心寄りに引っ越したいという世帯に対しては、訴求力が抜群です。。。

[6812: 口コミ知りたいさん]

>>6810 匿名さん
都心の坪400万以上の物件とです

[6813: 匿名さん]

坪400で比較というとここの高層階と都心中古で迷っているということですか？
こちらの高層ってゲートもブライトもほぼ売り切れているような。。。？ブライト西側がまだ売り始めてないんでしたっけ。

[6814: 匿名さん]

ブライト西側じゃない、ゲート西側

[6815: 口コミ知りたいさん]

亀戸・駅近・商業隣接で坪360万か、もっと都心によって坪400万以上を検討するか、という意味です

[6816: 匿名さん]

>>6815 口コミ知りたいさん

商業施設隣接というより直結ですからね。

[6817: 匿名さん]

東側より。
手前、商業施設。奥、小学校。

[6818: 匿名さん]

同じく東側より。

[6819: 匿名さん]

南側より。

[6820: 匿名さん]

西側。

[6821: 匿名さん]

商業もかっけー！

[6822: 周辺住民さん]

ひとつ横のソシオグランデの6階は賃貸23万で出ていますね。
亀戸クロスが賃貸でいくらで出るか気になります。
https://www.mansion-note.com/mansion/1172988/houses/997456864

[6823: 匿名さん]

商業、田舎の研究施設みたいでかっこいいですね。

[6824: 匿名さん]

たしかに田舎の研究所。。。笑
南西側のメインエントランスはカッコいいですよ！
こうみるとモデルルームの模型って正確なんですね。

[6825: 匿名さん]

ここのエントランスは近辺のプラウドシリーズよりだいぶ力入ってるよね。すごく楽しみ

[6826: 匿名さん]

ゲートタワー3LDKで坪単価360万円超って高いよな・・・どうしよう・・・

[6827: 通りがかりさん]

斜めの通路から奥の広場、の作りはサンストリートを意識してるね

[6828: 匿名さん]

>>6826 匿名さん
商業施設直結、駅徒歩2分、小学校保育園併設、内廊下、第一種換気熱交換器ゆかいふる搭載、全戸トランクルーム、緑道公園の桜道直結、プラウドタワーブランド、亀戸ナンバーワンマンション。
高いですが実需で下町の雰囲気に抵抗ないなら買いです。すぐに売っても儲けは出ませんから投資目的ならパス、数年は賃貸居住者が少ないので住民の雰囲気も良好でしょう。

[6829: 匿名さん]

>>6828 匿名さん
各階宅配BOXはポイント高いと思いました。

[6830: 匿名さん]

魅力あるマンションだと思いますが、駅直結の勝ちどきと比べると坪単価が高く感じてしまいます。

[6831: 匿名さん]

>>6830 匿名さん
ここと同仕様なら勝どきももっと高かったろうけど。

[6832: 匿名さん]

むしろこちらが適正で勝どきが安すぎるんですよね。故にあの倍率。
亀戸とは路線が違うので検討者層はそこまでかぶってない気もする。

[6833: 匿名さん]

勝どきは坪単価500近いですから、比べる意味もないかと。

[6834: 匿名さん]

>>6833 匿名さん
パークタワー勝どきの価格を見たら驚くと思いますよ。

[6835: 匿名さん]

>>6833 匿名さん
坪400前後だよ。中央区アドレスで駅直結

[6836: 口コミ知りたいさん]

>>6835 匿名さん

単価よりも価格じゃないですか？

[6837: 匿名さん]

確かに。ただのリーマンからすると月々払える、払えないが死活問題

[6838: 匿名さん]

個人飲食店の強さとか、人情味あって居心地が良いところとか、街としての魅力は亀戸の方が上だと思えるかどうかの違いは大きいと思います。
私個人としては、今は湾岸の賃貸ですが住んでいて落ち着くのは亀戸なので亀戸クロスを契約しました。入居を楽しみにしています。

勝どきのライバルは街の雰囲気という観点では亀戸ではなく、豊洲ブランズですよね。
最後までこの3つで迷っていました。
豊洲、勝どきは街が綺麗でこれからの発展もほぼ確約されているので投資目的の方には、どちらも魅力的に映ると思います。実需としては私は湾岸の雰囲気は合わなかったですね。亀戸餃子で飲んだくれていたい。。。

パークタワー勝どき、豊洲ブランズ、亀戸クロスはそれぞれの好みによってうまく住み分けされているんじゃないでしょうか。

[6839: 匿名さん]

>>6838 匿名さん

好きなの選べばいいけど、これまでの販売価格の上がり方（≒現時点での1期購入者の資産価値）は、
パークタワー勝どき＞ブランズタワー豊洲＞プラウドタワー亀戸クロス
ですね。

[6840: 匿名さん]

>>6839 匿名さん
豊洲は何が良いかようわからん

[6841: 匿名さん]

>>6839 匿名さん
その事実から導き出せる結論は何ですか？

[6842: 検討板ユーザーさん]

単純に市場評価（資産価値）が勝どき>豊洲>亀戸ってだけでしょう。そんなに違和感ないと思います。
別に資産価値が低いから偉いわけではないので卑屈になる必要はないし、本人が亀戸を望んで選択したのであればなおさらです。ただ、事実として不動産は資産価値で選ぶ人も多いので、一つの目安になるというだけでは？

[6843: 検討板ユーザーさん]

×低いから偉いわけではない
○高いから偉いわけではない

失礼しました。

[6844: 匿名さん]

>>6842 検討板ユーザーさん
“投資目的の方にはどちらも（勝どきも豊洲も）魅力的に映ると思います”。同じこと言ってません？

[6845: 検討板ユーザーさん]

>>6844
何が言いたいかよくわからないのですが…
何と何が同じなんですかね？

結論はなんですか、という問いに対しては一つの目安となる、以外の結論なんてないと思うのですが。
個人の価値観は様々なので、勝どきだろうが亀戸だろうが満足して選ぶならいいと思いますが、単純に資産価値の差があるよ、それを踏まえた上で選ぼうね、というだけでは？

[6846: 匿名さん]

それを踏まえた上でみんな亀戸を選んでるので、だから何？って話だと思いますよ。
投資して儲けたいなら、資産価値に着目されていろいろ検討されたら良いと思います。亀戸クロスは実需。

[6847: 匿名さん]

実需なら亀戸だな。
豊洲みたいな整いすぎた街並みは好きになれない。遊びに行く分にはいいけど。

[6848: 匿名さん]

市場評価を踏まえた上で選ぼうね、って。。。何様。笑

亀戸クロス程度に残債割れしにくければ、投資家以外にはなんの問題ないでしょう。自分の住む家選ぶのになぜ他者の評価が最優先事項なのでしょうか。

[6849: マンション検討中さん]

資産価値の考慮は要素の一つにすぎないでしょう。
残債割れリスクの許容範囲の見極めは必要だけど、投資家でない限りは、街の好き嫌い、マンションそのものの好き嫌い、各人の通勤通学通園の交通利便性、スーパー等の日常買い物利便性などの住み心地満足度も相当というか大いに考慮するでしょう。
判断基準の押し付けはいかんよね。

貯蓄が3億あったら勝どき、豊洲、亀戸のどこに住みたいからと聞かれたら、亀戸の方が私的には住み心地満足度が高いだろうから亀戸に住む、とはなる。

[6850: 匿名さん]

サンストが閉業する時からずっと待ってました！なのでここしか見てないです笑
同じように、エリアを厳選している方は、その勝どきなどで出るのを待ってたのでは？そこがいくらだろうが欲しいのは変わらないですよね！
みなさんがマンションライフ、楽しみに過ごせますようにー。

[6851: 匿名さん]

うちは湾岸、勝どきも比べてましたが
「亀戸で毎日うまい酒が飲みたい」という妻の一存で亀戸クロスになりました。
おすすめの店は横丁のデゴルジュマンだそうです（笑）

[6852: 匿名さん]

>>6851 匿名さん
YouTubeでも亀戸1人飲みなんてのがよく上がってますね。芸能人の方がフラッと立ち寄る番組です笑

[6853: 匿名さん]

はせがわ酒店の本店もありますから、家飲みでも旨い酒が飲めますね！

[6854: 住民でない人さん]

単身者やDINKsの亀戸民の人には価格が折り合えばオススメしたい。

けど、亀戸以外の人であれば、一時的にでも亀戸に住んで決めてほしいね。
やんちゃな人たちと仲良くできるコミュ力がない限り亀戸は子育てには向きません。

[6855: 匿名さん]

さて、亀戸にも誰もが羨む高級物件が分譲されたので亀戸住みマダムの呼称を決める必要がありますね。

カメイドーゼ、カメコマダム等はありきたりですよね。私は「カメージョ」を推します。下町の艶っぽい感じが良くないですか？

[6856: 匿名さん]

>>6854 住民でない人さん

10年ほど住んでるコミュ力はそこそこの者ですが、知らない人ややんちゃな人と仲良くする機会は一度もありませんね。笑
どこでそんな絡みがあるんですか？
もちろん肌に合う合わないはありますが、子育てについて何を知ってるんですか？

[6857: 匿名さん]

>>6854 住民でない人さん
> やんちゃな人たちと仲良くできるコミュ力がない限り亀戸は子育てには向きません

ちょっと何を言ってるのかわからない。
具体的にわかりやすくお願いします

[6858: 匿名さん]

この辺り一帯は六価クロムなどの土壌汚染、公害との戦いでした。

[6859: 匿名さん]

>>6854 住民でない人さん
住民じゃない人になにがわかるん？w
前住んでてそう感じたとかであれば具体的にお願い。どう考えても子育てを江東区内でするなら亀戸エリアが１番いいかと。

[6860: 匿名さん]

>>6858 匿名さん

土壌汚染なんか土壌調査したら100%出てくるぞw
調査しないで建ててる家の方が世の中ほとんどだから、その点安心じゃね？

[6861: 匿名さん]

色んな人いるもんだね。もし子供いたら水害ハザードのエリアはちょっとやだなぁ。
雑多な繁華街も近すぎるし小さな子供には亀戸は早いと思うわ

[6862: 匿名さん]

>>6861 匿名さん
雑多な繁華街ってどこですか？亀戸クロス周辺にはありませんね。知らないのにイメージで語るのやめませんか？笑

[6863: 匿名さん]

ネットでの悪質かつ不快な投稿は匿名であっても捌ける時代になりました。嫌な思いをさせると知りながらのカキコミは気をつけた方がいいですよ。(他の板から抜粋)

[6864: 周辺住民さん]

ネガさん、亀戸に繁華街って、、、残念ながら繁華街も歓楽街もないのよ。。それとも八百屋さんがあるような商店街を繁華街っていってるのかな。

[6865: 匿名さん]

>>6858 匿名さん
当然、土壌モニター調査はすべてパスしてますよ。

[6866: 匿名さん]

>>6861 匿名さん
久々に初心者マークネガさんが来て、懐かしい気持ちになりました！笑
お帰りください！

[6867: 周辺住民さん]

階高が低いから、遠くから見ると高層団地なんだよな
高級感がない

[6868: 匿名さん]

ん？どんな素晴らしい家に住んでいらっしゃるのでしょう。遠くから見ても立派に見えました。

[6869: 匿名さん]

高級感とか、本人の感じ方の違いなので、
別に買わなければいいだけかと

[6870: 匿名さん]

高級感があるかは分かりませんが、かっこいい建物ですよね

[6871: 通りがかりさん]

プラウドタワーといいつつタワーっぽくはないのはわかるけどね
まぁ個人の感性ということで

[6872: 匿名さん]

かっこいいですけど。

[6873: 匿名さん]

所詮は板状マンションだからステータスを気にする人は買わない方がいいね。
まぁ亀戸って時点でステータス気にする人は候補に入れてない気もするけど。

[6874: 匿名さん]

>>6873 匿名さん
あなたの住んでるマンションの形なんてあなた以外だれも気にしてないよ

[6875: ご近所さん]

>>6873 匿名さん
図面を見れば分かるけれど構造は典型的なタワーだね。
住む場所、マンションの形、階数などでステータスを示さなければならない生活は私には想像つきませんが、そういう必要のある人は大変だなと思います。

[6878: 匿名さん]

[NO.6876～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[6879: 通りがかりさん]

購入者ですが、個人的には、亀戸の街と馴染む程よい高さのマンションという意味では亀戸クロスの外観は好みですね。外観が好みではないマンションを買う方は少ないと思います。

好みの違いがあるため、いかにもタワマン的な高さのあるマンションが好きな方は、亀戸クロスはかっこ良くないという見え方になるのは理解できます。

[6880: 匿名さん]

かっこいいと思う人、参考になる！押してください！

[6881: 匿名さん]

かっこ悪いと思う人、参考になる！押してください！

[6882: 匿名さん]

変な荒らしまた来たね笑

[6883: 匿名さん]

野村のタワーでカッコいい建築なんてないんだら期待しない方がいいよ。カッコいいタワーほしかったらパークコート一択

[6884: 匿名さん]

>>6883 匿名さん
仕様めちゃくちゃやんww

[6885: 匿名さん]

自分の掲示板が荒れてるからって、よその掲示板荒らしにくるのやめなよ。調べれば丸見えですよネガさん。

[6886: 通りがかりさん]

パークコート、、、

[6887: 匿名さん]

ネガさんの中でもマンマニ信者多いかと思いますが、目の肥えたマンマニさんも亀戸クロスのパンフレット見てると興奮しちゃって夜も眠れないと言ってましたよ笑　
キーキーしないで下さいね。

[6888: 匿名さん]

>>6885 匿名さん
どこの掲示板ですか？

[6889: 匿名さん]

>>6887 匿名さん
誰かの意見に影響を受けるような人が買うマンションだからヤバいと思うの

[6890: マンション比較中さん]

>>6889 匿名さん
もはやこの掲示板の存在意義も否定してしまいましたね。
なぜここにいるんですかね。

[6891: 匿名さん]

マンマニさんのYouTubeで、亀戸クロスのこと考えてたら夜眠れなくなる動画ありましたよね。
私も契約する直前は同じ感じだった。笑

[6892: 匿名さん]

>>6891 匿名さん

でも彼が買ったのはPTKだよね。

[6893: 匿名さん]

>>6892 匿名さん

そうなの？

[6894: 匿名さん]

>>6892 匿名さん
法人としてはPTK買ったけど個人としては池袋だと思ってた！

[6895: 匿名さん]

>>6890 マンション比較中さん
この掲示板は情報交換が目的であって、他人の意見は必ずしも求めてないんじゃない？

[6896: 匿名さん]

亀戸クロスのブログ、新しい記事公開されてましたね
https://kameido-blog.com/?p=348

[6897: 匿名さん]

>>6896 匿名さん
ZEH-M認定はゲートタワーだけなんですね。
認定の優遇措置なかったでしたっけ？

[6898: 匿名さん]

>>6892 匿名さん

そこでマウント取るって…
ハズカシイ…ww

[6899: 匿名さん]

>>6889 匿名さん
これはPTKのことですね。

[6900: 匿名さん]

かっこいい25票、カッコ悪い5票でしたね。ネガが声高々にカッコ悪いと所詮叫んでも少数派ですよ。

[6901: 匿名さん]

>>6900 匿名さん

いろんな方法使ってカッコ悪いにポチポチするやつでてくるから煽るのやめよ。

[6902: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[6903: 匿名さん]

>>6900 匿名さん
今、８に増えてた笑

[6904: 匿名さん]

>>6903 匿名さん
わかりやすいw

[6905: 匿名さん]

>>6902 匿名さん

めっちゃ暇っすね、君

[6906: 匿名さん]

貶したくなるくらいいいマンションって事か。
ガッキー結婚したからって心まで荒れなさんなネッガーさんw

[6907: 入居予定さん]

>>6897 匿名さん

ZEH-M オリエンテッドだから、記事はもうちょっと正確にして欲しいですかね？そして、野村に補助金ですかね？

[6908: マンション掲示板さん]

>>6900 匿名さん
検討板とはいえ、基本買いたい人が来てるはず。
なのに、わざわざかっこ悪い押す人がいるのって不思議。
亀戸の昔からの住民で、気に入らない人もいるのか？
店も増えるんだし感謝されるだけかと思ってたけど。
ひがみかな。

[6909: 匿名さん]

>>6908 マンション掲示板さん
マンションが買えなくて諦めた経験があるのでわかるのですが、
諦めると買おうとしていたマンションが憎たらしく思えてくるんですよ。
大学受験で落とされたら、その大学に恨みを持つ感覚に近いのかな。。。
検討版でネガする方は検討したけど買えなかった方なのではないか、と思うことにしています。

ひがみですね。

[6910: 匿名さん]

亀戸にひがむ人間なんて極少数じゃないか？
痴漢が怖いとインタビューでのたまう太ったパンチパーマのおばさんに通じるものを感じる。
ひがみの的は白金とかPTKでしょ。

[6911: 匿名さん]

購入だが、タワマンと言うより板マンだし、形状はカッコ良くはないと思うよ。けど、外見より中身を気にするべきでは？ユカイフル楽しみです。

[6912: 匿名さん]

広く検討してるといろんなマンションを見るから、いわゆるタワマンらしいタワマンと比べたらカッコ良くはないと感じるかな。
ここの良さは外観ではないから、そこにこだわる必要はないと思うけどね。

[6913: 匿名さん]

タワマンの見た目のポイントは2つ
1つ目は「板マンの背（外廊下と階段）」が無いこと
2つ目は規模が大きいこと

亀戸クロスは普通のツインタワーではなく2棟連続配置の内廊下タワマン
つまり巨大な壁。だから異次元の存在感

亀戸クロスは文句なくかっこいいタワマン。異論は認めない

[6914: 匿名さん]

ゆかいふる亀戸
と呼ぶことにします
それくらい画期的

[6915: 口コミ知りたいさん]

>>6913 匿名さん

恋は盲目ってやつですね。
仰る通り、巨大な壁、巨大な板マンですね。
世間一般からすれば巨大な壁はカッコいいとは思わない方が多いでしょうね。

[6916: 匿名さん]

>>6915 口コミ知りたいさん
まずはご自身が少数派の意見を述べていることを認識された方が良いかと。
その上で何かを主張される場合は強いエビデンスが必要です。

[6917: 匿名さん]

>>6916 匿名さん
このマンションを検討している人というバイアスがかかってる以上、何も意味をなさない投票結果。
これをエビデンスとして使いたいのであれば、当該マンションの検討スレでかっこ悪いが多数派となるマンションを探してからにしてください。

[6918: 匿名さん]

>>6916 匿名さん
かっこいいと思いますよ。この角度だとトリプルの中央に似てますね。

[6919: 口コミ知りたいさん]

>>6916 匿名さん

今見たら、36vs12でしたよ。
購入者が張り付いてる掲示板で、1/4がカッコ悪いっていう回答は十分すぎるぐらいの票数だと思いますよ。
巨大な壁のマンション、素敵ですね。

[6920: 匿名さん]

>>6913 匿名さん
ご自身でかっこいいと思えるマンションに住めるのはとても幸せなことだと思います。
ご購入されたのであればかっこいい壁での生活をご満喫ください。

[6921: ご近所さん]

今別のプラウドに住んでいますが70㎡で6500万台で探すのは難しいですね。車の保有をあきらめるしかないか迷い中。下町のほうが好きなので魅力的で買いたいけど45歳で多額のローン組むのもなあ。

[6922: 名無しさん]

配信停止したのにいつまでもDM送ってくるの止めてくれ。いまの時代そんなの見て買うやついないだろ。

[6923: 匿名さん]

>>6919 口コミ知りたいさん
アンチも貼り付いてますよ?

[6924: 匿名さん]

>>6917 匿名さん
あなたは、このスレでの少数派であることに異論はないようですね。

[6925: 匿名さん]

>>6919 口コミ知りたいさん
あなたの主観ですよね

[6926: 口コミ知りたいさん]

マンション全体のフォルムがどうこうじゃないですよ。
１フロア当たりの階高がゆったりしていないので、上から押さえつけられた印象で
それが団地のよぅに見えてしまうのです。
３Aエリアの高級マンションを見たことがなければ息苦しさを感じないのでしょうね。

[6927: 匿名さん]

できた時が楽しみですね

[6928: 匿名さん]

とても楽しみです！

[6929: 匿名さん]

>>6926 口コミ知りたいさん

3Aにお住まいですか？
わざわざ亀戸にまでご苦労様です！

[6930: 匿名さん]

>>6926 口コミ知りたいさん
3Aの高級マンション以外では息苦しくてとてもじゃないけど住めないってことですね、わかりますわかります！
息苦しくなる前に早く3Aの高級マンションにお帰りになった方がよいですよ！

[6931: 匿名さん]

このマンションって問題起きたの？？

[6932: 匿名さん]

>6931

施工トラブルが2度も。

[6933: 匿名さん]

>>6921 ご近所さん
ここ買うのは無理でしょうよ。
滞納になりそうで怖い。

[6934: 評判気になるさん]

将来的に滞納はかなり出ると思いますよ。
城東地区は堅実な人が多いと思っていたが、案外そうでもないんですね。

[6935: 匿名さん]

亀戸餃子が近いのはうらやましい

[6936: 匿名さん]

>>6924 匿名さん
読解能力もないの？
バイアスがかかってるから無意味な結果だと言ってるの。
多数派だとか少数派だと言いたいなら大好きなエビデンスを示してからにしてください。

[6937: マンション掲示板さん]

>>6932 匿名さん
あんまり適当なこと言うのは掲示板とはいえよくないです。

[6938: 匿名さん]

>>6937 マンション掲示板さん

施工不良が２回起こってるのは事実だよ。毎回是正はしてるけど。

[6939: 匿名さん]

ちゃんと是正したとの説明に納得し申し込むことにしました

[6940: 名無しさん]

施工不良あったんですかね？だったら何でHPで公開してないんですか？

[6941: 匿名さん]

この話題になると速攻火消しが入るから笑える。

1回目でちゃんと施工の管理を見直したら2回目はなかったのにね。部材の受入検査せず組み込んじゃうから、是正工事する羽目になる。既に傷物。

1物件で2度って初耳。

[6942: 匿名さん]

ついに我が家にもインテリアフェアのお知らせが！
とても楽しみです。

[6943: 匿名さん]

>>6936 匿名さん
顔が真っ赤なようですが、
あなたが「本検討スレ内での」少数派であることはこのエビデンスで示されているかと思いますが？違いますか？

[6944: 匿名さん]

>>6936 匿名さん
バイアスが嫌なら検討スレ見ない方がいいんじゃない？
個人的にはタワマン、巨大板マンの論争は面白いけど、こういう建設的な話のないネガはやめて欲しいなと思います。

[6945: 匿名さん]

>6942

ぼったくり価格だから相場を知るのが先かな。

[6946: マンション掲示板さん]

施工不良って何があったんですか？
大した話ではないようですが。

[6947: 匿名さん]

>>6945 匿名さん
なるほど、カップボードを注文しようと思っていますが、
面材の型番聞いて自前で調達した方が良いですか？

[6948: 匿名さん]

>6947

自分で調達したほうが、たいていの場合は安くついて種類も選べる。

インテリアフェアで頼むメリットは、手間が省けるのと引き渡しまでに設置されてること。

ただ、ここの規模だと一斉入居に時間がかかるからカップボードくらいなら引っ越しまでに搬入する時間はあるはず。

[6949: 匿名さん]

>>6940 名無しさん
確かに施工不良をHPで公開しないのは良くないですね。

[6950: マンション検討中さん]

>>6942 匿名さん
私すでにインテリアフェアに言っていますがこの冊子もらっていないです。内容どのような感じですか？？

[6951: 匿名さん]

最近の売り出しは好調ですか？人気物件だと、いざリセールする時には購入価格より高く売れる傾向がありますからね。実需とか関係なく、やはり抽選になった方が人気が高い証。値下げや売れ残りだけは勘弁してもらいたいですね。

[6952: 匿名さん]

>>6950 マンション検討中さん
色彩とインテリアの基本講座とインテリアフェアで購入できるモノを大まかに説明する内容でした！

[6953: 匿名さん]

カーテンについてはインテリアフェアで手配すれば採寸もしてくれるけど、外部の業者によっては内覧会の時に同行して採寸してくれるところもある。内覧会で部屋のチェックは担当がついてなので、ある程度時間を区切られるけど、その後、部屋の残って採寸するくらいなら可能。

[6954: マンション検討中さん]

施工不良って何があったんですか？

[6955: 匿名さん]

おまけだけど、外部の業者に概算見積もりしてもらうために営業に設計図書提示してもらって、部屋の側面図を入手しておくのがいいかな。

[6956: 口コミ知りたいさん]

施工不良については事実ですよ。私も前に説明受けましたから。HPに載っていないのは良くないですね。野村不動産ではそういうルールなのかもしれませんが。

[6957: マンション検討中さん]

>>6952 匿名さん
6950です。ありがとうございます！それならば私ももらいました。おそらく表紙が変わっただけかなと。

[6958: マンション掲示板さん]

武蔵小金井でも施工不良があったみたいですね。他にも施工不良ないか心配・・。

[6959: 匿名さん]

お恥ずかしい質問なのですが、
高層階ならカーテンなしでも良いのでしょうか。。。？フローリングが痛むことを許容すればカーテンなしでも良いかなと思っています。

高層階の方、カーテンつけますか？

[6960: 名無しさん]

野村というのが証券もあり元々イメージ良くないですけど、他の物件でもあると考えてしまいますね。

[6961: 匿名さん]

知る限りでは野村って施工トラブルってあまりなくて市川以来なんだけど、突然連発。まあ、コロナで部材調達の遅れとかもあるから今、青田売りマンション買うのならリスクは承知の上でないと。

[6962: 通りがかりさん]

5/23現在
バルコニーガラスが9階くらいまで付いていました。やはり青空が映ると綺麗ですね。小学校の渡り廊下も建設中でした。

[6963: 匿名さん]

ブライトタワーよりゲートタワーの方が価値は高いんですか？

[6964: マンション検討中さん]

>>6959 匿名さん
方角にもよるのではないでしょうか？
南西だと西陽が眩しいので必要だと思います。

[6965: 匿名さん]

マンマニが推していたGK5はリビングが10畳と狭いですが腐っても角部屋。皆様どう思いますか？

[6966: 匿名さん]

>>6956 口コミ知りたいさん
どんな施工不良だったんですか？

[6967: 評判気になるさん]

>>6963 匿名さん
ゲートタワー購入者が書いてると思うとゾワっとしますね

[6968: 匿名さん]

施工不良については、スレを遡ると書いてあると思います。コンクリートの配合かなにかで、是正工事する、とかだったと思います。

[6969: 匿名さん]

>>6965 匿名さん

GK5のリビングは、入り口、柱、窓際などを考慮し、きれいに矩形を取れる範囲でみると8畳くらいなので、狭く感じそうだと思いました。

ただ居室2つがリビングと独立（入り口が別）なのはいいですね。

[6970: 匿名さん]

>>6963 匿名さん
ゲートタワーの方がより駅に近いし、亀戸クロスの顔なので高くて当たり前なのでは？

[6971: 匿名さん]

ゲートもブライトも亀戸2分の表記なのは同じなので、リセール価格には差がつかなさそうだと思いました。

[6972: 匿名さん]

>6968

それ二度目だよね。一度目は過去レス見ても内容分からなかったけど。

[6973: マンション検討中さん]

テスト

[6974: マンション検討中さん]

>>6961 匿名さん

下総中山でも配筋ミスで施工し直しましたね。

[6975: 匿名さん]

リセールバリューという観点だと、この物件は亀戸相場とかけ離れているので
ライバルは亀戸の他の物件ではなくて、亀戸クロス内で他に売りに出ている部屋ですよね。
とすると、どの程度良い間取りかとか、エレベーターからの動線とか、角部屋とか差別化要素があるか否かが重要だと思います。
特に間取りが良い部屋が少ないので貴重ですが、売値も高い。。。

ゲートがブライトかだったらもちろんゲート、でも売値少し高めなんですよね？（ブライトの契約者より。）

[6976: マンション掲示板さん]

1回目の施工不良はなんだったんすか？

[6977: 匿名さん]

皆さま、投票いただきありがとうございました！
ネガ投稿が管理人さまによって消されているので、議論がどうなったか存じ上げませんが、亀戸クロスが愛されているのがよく分かりました。

商業施設直結、駅徒歩2分、各階宅配ボックス、小学校保育園併設、内廊下、第一種換気熱交換器ゆかいふる搭載、全戸トランクルーム、緑道公園の桜道直結、プラウドタワーブランド、亀戸ナンバーワンマンション。 素晴らしい！

[6978: 匿名さん]

売れ残りなく順調に売れていますか？

[6979: 評判気になるさん]

サンストリートにあった貧乏神神社はどうなりましたでしょうか？

[6980: 検討板ユーザーさん]

要望書出してきました！
私は22?24階のバルコニー手摺の黒い部分がリビングにかからない中住戸希望なのですが、24階で9000万少し出る位みたいです。

前回の東側は最大で倍率3倍だったらしいです

希望住戸8戸くらいしか無いですが、これ以上妥協はしたく無いのでもし抽選になって外れたら悲しすぎる（ ; ; ）

一つ質問です。
モデルルームみたいに、リビングの壁をタイル？にするのって結構お高いのですか？
猫の毛の掃除がしやすそうですごく魅力を感じるのですが。

心配は、ユカイフル。
楽しみでもあるのですが、掃除的な面で。
風の出口はまぁ掃除簡単そうでしたが、天井の吸気口
大丈夫かな…

猫の毛バカにできません。
我が家の掃除機は3日で一杯になります（ ; ; ）

[6981: 検討板ユーザーさん]

そういえば商業直結4階はSOHOだったのですね

セキュリティーも別らしいです。
なんでだろ(・・?)
魅力感じる人もいる気がしますけどねー

[6982: 匿名さん]

>>6975 匿名さん

売りにだす場合、同時期に同物件で似たような部屋がたくさんでることは考えにくいので、ゲートだからブライトだから、で値段に大差がついたりしないと思います。並んでいたら売れる順番に影響あるかも、くらいではないでしょうか。

中古市場で考えると、小岩や新小岩の再開発、錦糸町、湾岸などが競合だと思いますが、ゲートかブライトかでそれらとの競争力は大きく変わらないでしょう。駅2分、商業施設隣接のほうが大きいポイントだと思います。

もちろんいまは新築時なので、なるべく選びたいですが（ゲート西側待ちより）。

[6983: eマンションさん]

>>6980 検討板ユーザーさん
壁をエコカラットにする場合は、壁の面積と部材のグレードによって金額が異なるため一概にいくらですとは言えません。インテリアフェアで見積はして頂けますよ。

[6984: 坪単価比較中さん]

施工不良の一回目はどんな内容だったんですか？

[6985: 匿名さん]

>>6982 匿名さん
ゲート西側、待っている方は多いですよね。
ご健闘をお祈りいたします！（ブライトの東側契約者より）

[6986: 検討板ユーザーさん]

>>6983 eマンションさん

なるほど、ありがとうございます。
ちなみに、これってエコカラットなんですか！？

[6987: 匿名さん]

>6986

石張りでしょ。エコカラットは珪藻土がベースで表面に小さい穴が開いてるから反射して光らない。

こういうのは営業に確認するのが一番。ここで聞いても隔靴掻痒になるだけ。

[6988: 匿名さん]

上層階と下層階ってどちらが売りやすいんですかね

[6989: 匿名さん]

内装はインテリアフェアはバカ高いので、LIXILの新宿ショールームに行って、むちゃくちゃ種類多い内装から好きなデザインなどを選び、街のリフォーム屋さんに依頼した方がだいぶお得です。

[6990: 匿名さん]

引越しの日程を早めに確定させて欲しいですよね。
3/25あたりに引越しできるなら引き渡し時にインテリアが完成するようにインテリアフェアで買いますし、数ヶ月待ちが発生するなら出来る限り選択肢の多い個別での調達にします。

[6991: 匿名さん]

>6990

引っ越しのスケジュール調整は引き渡しの1~２か月前くらいかな。引き渡しの週はみな希望するから倍率高いよ。

あと、野村って日程調整を引っ越しの幹事会社にやらすんだよね。本来は売主の仕事。

[6992: 匿名さん]

>>6991 匿名さん
水を刺すようで申し訳ないのですが、
一度ガイドラインをお読みになられて、タメ語を改められた方がご発言の説得力が増すかと思います。
https://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

[6993: 匿名さん]

ちなみに大手はほとんど引越し業者に調整やらせてますよ笑

[6994: 匿名さん]

>>6983 eマンションさん
エコカラットの話じゃないんじゃないか？

[6995: 匿名さん]

>6993

ほとんどなんてあいまいな表現でなく具体的にどことどこと書かれるとご発言の説得力が増すかと思います。

今のマンションは大手が売主で、売主が調整しておりましたよ。

[6996: 匿名さん]

>>6995 匿名さん
大手のどこなのかちゃんと書くと説得力増しますよ笑

[6997: 匿名さん]

>6996

東急と積水のJV。

[6998: 匿名さん]

施工も丸投げだから2度もトラブるのか。

[6999: マンション検討中さん]

>>6980 検討板ユーザーさん

「24階のバルコニー手摺の黒い部分がリビングにかからない中住戸」ってモデルルームタイプってことですよね？
24階で9000万超えってことは、西向きは東向きと比べて500万以上価格を上げてくるってことですか？
そうなのであれば、さすがに撤退しようかと思います。

[7000: 匿名さん]

まだ仮価格だけど、西向きは上層階で8000万後半
9000万もあり得ると言われたよ

さすがに高すぎるね