プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[6701: 匿名さん]

>6699

会社で床下吹き出しの全館空調の建物だったことあるけど、夏は冷やすために風量最大にしてたけど、女性は寒いとひざ掛けしてたの思い出した。

[6702: 匿名さん]

>6695

戸建ては南側を居室にして北側廊下にできるけど、田の字マンションは南側リビング、北側寝室になるからね。ワイドスパンの全部屋南向きで試すといった知恵は野村に無かったのか。

[6703: 匿名さん]

>>6701 匿名さん
夏は男性が暑いと服脱いでたってことね。
大変でしたねぇ

[6704: 匿名さん]

>>6702 匿名さん

野村不動産に言えばいいじゃん！
ぐちぐち掲示板で呟いたってなんにも変わらないよぉ！笑

[6705: マンション検討中さん]

田の字マンション…？

[6706: 匿名さん]

>>6695 匿名さん
戸建てだと大丈夫だと思うのですが、タワマン上階の南西、南東の角部屋はLowEでも夏の昼間は温室状態になるんですよね。そこがちょっと心配なんです。
買えないとは思いますけど。

[6707: 匿名さん]

>>6702 匿名さん
どちらのデベの方ですか?

[6708: マンション掲示板さん]

>>6706 匿名さん
冬は？

[6709: マンション検討中さん]

>>6706 匿名さん
そもそも、ですよ。
そもそも、上層階には住めないわけじゃないですか？低層か戸建てをご検討されては？

[6710: 匿名さん]

>>6706 匿名さん
そんなときは商業施設に涼みに行けばOK！！
（冗談はさておき、暑ければエアコンを追加でしょうね）

[6711: マンション検討中さん]

>>6707 匿名さん

デベの人は土日も平日も朝から夜まで掲示板張り付く暇ないので、自称野村不動産に騙されたニートとしか考えられないです、ごめんなさい笑笑

[6712: 匿名さん]

>>6708 マンション掲示板さん
冬は晴れの日は暖房要らないです。
ただ、ものすごく乾燥するのでその対策は必要かと。
それと、高層でなくて低層の角部屋でも日光が当たれば同じです。

[6713: 匿名さん]

>>6711 マンション検討中さん
ニートは不動産会社に騙されることはないと思います。
おそらく売れ残り物件の担当者でしょう。

[6714: 匿名さん]

ネガティブ思考な人はどんな家住んでるんだろう、単純に知りたい笑

[6715: 匿名さん]

>>6706 匿名さん

まさに今の我が家が上階南西向きでLow-Eの窓ですが、思っている以上に快適ですよ！ご心配な方は完成してから実際に何度も足を運んで検討されればいいと思います。買える人なら、ですけど。

[6716: 匿名さん]

Low-Eでも暑いって情報もあったりして判断つきにくいよね。ゆかいふるも含めて、青田売りするなら体験できるようにしないのか。

[6717: 匿名さん]

>6712

乾燥したところに床下吹き出しで埃が舞うから喉やられるんだよね。床下空調の職場だった時はひどかった。

三菱電機でなくダイキンの加湿機能付きを採用すべき。

[6718: 匿名さん]

>>6717 匿名さん
日照条件と室内湿度がすべての部屋が一律であるなら検討したでしょうね。
今時加湿器みんな持ってるでしょ。。加湿機能付きであっても乾燥は防げないよ。。

[6719: 匿名さん]

免震、駅近、大規模、商業直結については触れないようだけど、このマンションのメインはこの4つなんだよ。

[6720: 匿名さん]

>>6719 匿名さん
ごめん、あと小学校幼稚園が隣接
なので5つか！

[6721: 匿名さん]

>>6719 匿名さん

そこは良く分かっていていいなと思うのだけど、空調が気になってすみません。
換気ならいいのだけど、空調は場合によっては生死にかかわるから。
でもこれ以上ここで議論しても仕方ないですね。

[6722: 匿名さん]

>生死にかかわる

年取ると暑いって感覚も鈍るみたいだからね。常に一定温度に保たれるって思いこんでいるなかで故障すると熱中症死もありうる。アラート機能もないと。

[6723: 匿名さん]

給排気に外気清浄機能がついているので、それがどの程度なのかによりますかね。ホコリが舞ったとしても、それは順次排気されていくので、最終的にはそこそこクリーンな状態が保たれるとよいのですが。

[6724: 匿名さん]

人がホコリを生産するので、ホコリの舞い上がりがなくなることはないでしょう。

[6725: 匿名さん]

>>6721 匿名さん
はい、エアコンつけてください、解決

[6726: 匿名さん]

ここエアコンつけられるマンションなんですよね？？

[6727: 匿名さん]

>>6726 匿名さん
付けられますよ。
なのでユカイフルが心配な方と必要な方はエアコンつければいいんです。笑
議論もなにも。ないんですけどねー

[6728: 匿名さん]

>>6722 匿名さん

あなたビジネスチャンスでは…？！
色々とあれが無いとこれが無いとって思いつくなら開発して商品にされたらいいんですよ！頑張ってみて！応援してます。

[6729: 匿名さん]

>>6720 匿名さん
保育園はマンション内にあるんですよね。
子育て世帯にとってはこれは重要です！

[6730: 名無しさん]

駅近物件だけど保育園、幼稚園、小学校が駅から逆方向ってのはあるあるだから、全てが近いその点も評価できると思います。

[6731: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[6732: 匿名さん]

亀戸クロスのある6丁目は静かで駅近、学校、保育園、公園なども近くて
あとスーパーが近くにあれば！という状況でした。
商業施設の開店する2022年夏以降はさらに良いエリアになりますね。

[6733: 匿名さん]

>>6731
えぇ、東京に住んでいる以上、リスクは付き物ですよ！

[6734: 匿名さん]

>>6731 匿名さん

自分は大丈夫だと思っている人がなるものです。あなたも気をつけてくださいね。

[6735: 匿名さん]

PL法の注意表示必要だね。

[6736: 匿名さん]

>>6731 匿名さん
さすがにそういう事を書けるって、人間として引くよ。君がどこのマンションスレを守っている人か知りたいから、運営に請求する事を検討する。個人情報開示ではないので容易であろう。どこのマンションにどんな書き込みしているかの一覧はもらえる。そのスレにスクショ貼ってあげるよ。

[6738: 匿名さん]

[No.6737と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、除しました。管理担当]

[6739: 名無しさん]

>>6729 匿名さん

住民がその保育園にいられないのは、マンションあるある。ここはどうなるかな。

[6740: 匿名さん]

>>6721 匿名さん
ゆかいふるがダメだったら死ぬかもしれないと思ってるくらいならエアコン買いなさいよ...

[6741: 匿名さん]

コンクリの件はその後どうなったん？

[6742: 匿名さん]

>>6739 名無しさん
併設保育園って認可ですか？
ちなみにあまりご存知ないようですが、亀戸周辺は認可保育園多いので、東雲あたりとは違って江東区の中では倍率が低いです。
特に今年はコロナでほぼ全員入れて、待機児童は少ないエリアです。

[6743: 匿名さん]

ゆかいふるのせいで熱中症で死ぬって、ちょっと笑ってしまった。

[6744: 匿名さん]

ゆかいふる嫉妬がすごいですね。

[6745: 匿名さん]

契約者のものですが
ゆかいふるのデメリットを明らかにするのは構わないんですが、
死ぬとか、旦那は裸で過ごすことになるとか、ちょっと現実離れした想定には笑ってしまいます。

[6746: 匿名さん]

いや~、野村があり合わせのを組み合わせただけなんて受ける。

一般的でない機種の一社調達の危うさを説明しないとは。

[6747: 匿名さん]

野村不動産この人に何したんだよ。恨まれすぎだ。。。笑

[6748: 匿名さん]

>>6746 匿名さん
野村不動産と何があったんですか？
何もなかったのなら、ただの買えない所得層の煽りと認定します。

[6749: 匿名さん]

うーん、将来のリプレースを考えたら怖くて買えない。

[6750: 匿名さん]

>>6749 匿名さん
いいんだよ買わなくて笑
だれも頼んで無い

[6751: 匿名さん]

ここは温度差がはっきりしててネガの苦しさがよくわかりますね

[6752: 匿名さん]

野村を潰したくてもここで騒いだ所で1ミリも実害ないと思うよ、、笑

[6753: 匿名さん]

早く住みたいなー、地味に近くの銭湯開拓したい。

[6754: 匿名さん]

>>6749 匿名さん
お金が足りなくて買えないの間違いでは。。。

[6755: 匿名さん]

近場でスーパー銭湯なら、船堀のまねきの湯と新小岩の湯の華？(正確な名前忘れました)は評判よくとてもいいですよ。
亀戸の銭湯は行ったことないのでわかりませんが、亀戸クロスの近くに一つ昔ながらのところありますよね。

[6756: 匿名さん]

>6754

お金詰んでもリプレースできないかもしれない。

[6757: 匿名さん]

壁掛けにするにしても、エアコン設置できない部屋は納戸に。

[6758: 匿名さん]

新小岩にもスーパー銭湯があるんですね?！こっちのほうは全く未開拓なので楽しみ。、
錦糸町にクラフトビールが飲める銭湯もありますよね。黄金湯でしたっけ。美味しい店と銭湯開拓したい。。

[6759: 匿名さん]

>>6758 匿名さん

新小岩の駅から送迎バス出てたと思います。気分転換に選んで行けるのは楽しみですよね。

[6760: 匿名さん]

ミライフルも野村オリジナルだから普及しないと危うい。配管交換するのは50年後。

マンションって時々一発屋みたいなのあったりする。

[6761: 匿名]

>>6760 匿名さん
そろそろ気づいた方がいいですって。あなたプラウドタワー亀戸クロスの事大好きになっちゃってますよ。朝から深夜まで、プラウドタワー亀戸クロスで頭いっぱいじゃないですか！

[6762: 通りがかりさん]

>>6760 匿名さん

ミライフルもユカイフルも野村独自のネーミングですが、同じようなシステムは他社でもありますので大丈夫だと思います。

[6763: 匿名さん]

>>6758 匿名さん
錦糸町からですが大江戸温泉も無料バス出てますよ。
土日なら亀戸から台場まで都バスもあります。

[6764: 匿名さん]

>>6763 匿名さん
知らなかった！ありがとうございます！

[6765: 匿名さん]

>6762

どこ？　出せないだろうけど。　うふっ。

[6766: 匿名さん]

早朝からまた…笑

[6767: 匿名さん]

ゼネコンのHPに10年以上前から載ってる技術だよ

[6768: 匿名さん]

で、野村以外で採用してるのは？

[6769: 匿名さん]

みなさーん、このネガと議論する時間勿体ないからスルーで。返信した人は自作自演で通報。ちなみに昨日掲示板の治安がーとか書いてた人もこのネガでした。通報すればすぐわかるので、協力お願いします。

[6770: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[6771: 匿名さん]

ユカイフルは三菱地所のマンションエアロテックが似てますね。

[6772: 匿名さん]

エアロテックは似て非なるもの。部屋ごとの温度調節もできるし、吹き出しも壁。

[6773: 匿名さん]

三菱もオリジナルじゃん笑

[6774: 匿名さん]

戸建てで実績あるからね。現時点では野村よりリスク低いんじゃない。

[6775: 匿名さん]

>>6772 匿名さん
こんな感じ？
積水ハウス「エアシーズン」
セキスイハイム「快適エアリー」
ダイワハウス「エアスイート」
住友林業「エアドリームハイブリッド」
三菱地所ホーム「エアロテック」
パナソニックホームズ「エアロハス」
三井ホーム「スマートブリーズ」
トヨタホーム「スマートエアーズ」
一条工務店：番外

[6776: 匿名さん]

実家の床下エアコン、むちゃくちゃ快適です。特に冬。リビング、ベッドルーム、トイレ、脱衣場、玄関まで床が暖かくて快適。マンションも標準になるでしょう。

[6777: 匿名さん]

>>6776 匿名さん
体験談聞けて嬉しいです！
お掃除はどのようにするかご存知ですか？吹き出し口を掃除機で吸う、雑巾で拭くというくらいでいいのかしら。

[6778: 匿名さん]

>>6777 匿名さん
たぶん吹き出し口は床下に物が落ちないように網戸のような細かい網が付いていると思います。網にホコリが溜まりますが、毛先の長いブラシの掃除機で届くと思います。

[6779: 匿名さん]

>>6772 匿名さん
ただのエアロテックじゃなくて、マンションエアロテックね。床吹き出しですよ。
https://www.mecsumai.com/quality/design/044/

[6780: 匿名さん]

>6778

網の自動お掃除機能つければいいのに。今時のエアコンだと当たり前。

[6781: 匿名さん]

ホコリは床に落ちるから壁掛けエアコンとはホコリの量が違うから無理でしょう

[6782: 匿名さん]

埃が貯まりやすいのならなおさら対応しないと。冷暖房効率落ちちゃう。

[6783: 匿名さん]

今時の壁掛けエアコンでもホコリ取るのは人間の手だよ。。笑

[6784: 匿名さん]

>>6782 匿名さん
常時、空気が噴出しているんだからさほどたまらないんじゃないですかね。
吸入口のほうが心配。

[6785: 匿名さん]

床掃除のついでに掃除機掛ければ問題ないです。暖房は、吹き出し口からの暖気よりも、床が輻射熱で暖められる効果のうほうが大きいです。ガス床暖が全部屋に付いているのと同じわけですから。

[6786: 匿名さん]

>>6781 匿名さん
心配性ネガに構わないでいいですよ。
話し相手が欲しいだけですから。すでに豊洲の方とやり合ってるから、スルーがいいですよ。

[6787: 匿名さん]

>>6784 匿名さん
暖気が自然と上るだけなので空気の流れは感じないほど弱いです。

[6788: 匿名さん]

>6787

換気できてないってこと？　24時間換気だと浴室の扉のスリットでは空気の流れ感じるけど。

[6789: 匿名さん]

>>6788 匿名さん
床下スリットの面積合計が大きければ空気の流れはほぼ感じないでしょ？

[6790: 匿名さん]

たのむネガさんもう少しお勉強してきてくれw

[6791: 匿名さん]

ネガさん、調べて批判するんじゃなくて批判するために調べるので
ゆかいふるに関する知識が乏しくて断片的なんだよね。。。

[6792: 匿名さん]

デメリットがあれば知りたいけど、解決できないデメリットは存在しないようでむしろ安心してしまいました。笑

[6793: 匿名さん]

>6722

アラートについては以前、排水の水漏れセンサーつけてる物件あったけど普及しなかったね。水漏れ事故が起きるのは数十年後だから、定期的に点検しないといざというときに機能しないし。

[6794: 匿名さん]

火災報知器は定期点検あるけど管理会社によって平日のみと土日対応してくれるところと違いがあるから要確認。

会社で点検の度に休み取る人がいる。

[6795: 口コミ知りたいさん]

小岩のプラウドと比べると総合的にどうですかね。向こうのほうが安そうですが、、

[6796: 坪単価比較中さん]

>>6795 口コミ知りたいさん
小岩も商業直結でいいですよね。あとライブラリーラウンジは羨ましい。
亀戸はACTO日吉みたいなワーキングスペースが入りますが、たぶん有料。。。

[6797: 匿名さん]

>>6795 口コミ知りたいさん
小岩は地権者住戸たくさんありますからね。
子育て世帯なら亀戸ですね。
DINKSなら小岩でもいいかな。

[6798: 匿名さん]

小岩もいいですよねー。カッコいい。
価格差は距離ではないですかね？亀戸から電車で10分弱かかったと思います。
平井の情報はまだ出ないのかな。

[6799: 匿名さん]

>>6797 匿名さん

地権者と子育てっ関係ありますか？

[6800: マンション検討中さん]

>>6799 匿名さん
それぞれ別の話だと思いますよ。
小岩とここを比較した時に、地権者が多いのかゼロなのか、学校との距離が遠いか近いか、公園などの充実さについての意見かと！
人によっては、地権者が多いか少ないか重要な検討要素だそうです。(他のスレで見ました)
どちらも素敵ですが平井も気になります！