プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[6651: 匿名さん]

>>6633 匿名さん
思考が私と100%一緒で、激しく頷きました！

[6652: 匿名さん]

>6648

計画的に交換すれば手配に時間かかっても問題ないけど、汎用品を使ってなんて説明してるから壊れたら量販店にいけばなんて勘違いするよね。

仕事で受注生産品を手配すると3か月かかるようなケースもあるの知ってたから、壊れる前に余裕を持ってって考えられたけど。

[6653: 匿名さん]

ユカイフルだと空調で換気だから、お風呂出た後の換気は浴室のスイッチ操作しなきゃならないのかな。普通の24時間換気だと浴室乾燥と兼用だから24時間換気してればお風呂も換気されるけど。

[6654: 匿名さん]

>>6652 匿名さん
営業からは量販店で霧ヶ峰買えば良いって言われたけど違うんですか？室外機は確かに霧ヶ峰でしたが、どの型番なんでしょう？

[6655: 匿名さん]

というか、ゆかいふるの話題でこんなに議論が続くのは意外です。
契約者としては換気を重視していなくて「ふーん、そんなのついてるんだ?」くらいの感覚の方多いと思いますけど。マンションオタククラスタの方や投資家目線の方がものすごく必死に議論している印象あります。

[6656: 匿名さん]

>6654

多分このタイプ。室外機は壁掛け型と共通設計だろうけど、室内機が違う。量販店だと天カセですら扱ってないところもある。

https://www.mitsubishielectric.co.jp/home/kirigamine_setsubi/housing/p...

[6657: 匿名さん]

霧ヶ峰指定ってことは他社品とは交換できないリスクも確認したほうがいいかな。似た製品出してるのダイキンくらいだし。

[6658: 匿名さん]

三菱電機が撤退したら、全室エアコンに逆戻り？

[6659: 匿名さん]

>6652

多分、ディスポーザーの寿命が設備の中で一番短くて7年だけど、壊れてから交換しても大丈夫と思って使い続けたら水漏れになって、メーカーに連絡したら1週間かかった。

設備のリプレース計画もあらかじめ考えておいた方がいいかもね。キッチンやユニットバスの交換だとそれぞれ100万単位だし。

[6660: 匿名さん]

>6652

多分、ディスポーザーの寿命が設備の中で一番短くて7年だけど、壊れてから交換しても大丈夫と思って使い続けたら水漏れになって、メーカーに連絡したら1週間かかった。

設備のリプレース計画もあらかじめ考えておいた方がいいかもね。キッチンやユニットバスの交換だとそれぞれ100万単位だし。

[6661: 匿名さん]

多分、多分、って連発してるけどわからないのかい。。

[6662: 匿名さん]

>>6655 匿名さん
ゆかいふる専門のスレ立ち上げてほしい笑
まだ使ってもないのに、壊れてもないのに、なにをこんなに必死に掲示板張り付いてるのかわかりませんね。未来透視できるならもう少し困ってる方を助けてあげて欲しいです。

[6663: 匿名さん]

>>6650

妄想お疲れ様です

[6664: 匿名さん]

>>6649 匿名さん
住民スレにも第三者の他人が書き込みきてるんだから線引きしなくてもいいでしょ(^^)

[6665: 匿名さん]

>6662

壊れたときに立ち尽くす。ってか。新しい仕組みはその後普及しないと二階に上ってはしご外された状態になる。

[6666: 匿名さん]

>>6665 匿名さん
だから、それが不安なら買わなければいいんですよ！誰も買って下さいなんて言ってないはずですよ？欲しい人は買えばいいし、買ってから何かが壊れるなんて当たり前の事ですから、同じものが無くなった時に代用するものがあれば解決ですよ。

[6667: 匿名さん]

代用できるものがあればね。一社供給は危うい。

[6668: 匿名さん]

汎用品で、量販店でなんて説明してるのもね。

[6669: 匿名さん]

>>6667 匿名さん

壁掛けエアコンつけられます！

[6670: 匿名さん]

戸建て普及してる仕組みなんだから大きな問題起こるわけないでしょう笑

[6671: 匿名さん]

>6669

スリーブつけてるのは最初からそのつもりなのか。

[6672: 匿名さん]

いろんなスレ見てるけどネガさんてネガティブなだけあって心配性すぎっ！笑
趣味を掲示板巡りからもう少し人と関わる何かに変えた方がいい。

[6673: 匿名さん]

>>6671 匿名さん

スリーブなかったら有り得ないと騒ぐくせに笑
ちょっと無理がありますね。

[6674: 匿名さん]

壁に穴開けるのは後からだと無理だからあけておいて、問題になったらスリーブつけるって手もあるよね。

[6675: 匿名さん]

全館空調は、ゆっくりと長く、低エネルギーで安定した室温を保つことに優位性があります。そのため急速に暖める、冷やすができません。不在がちでエアコンを切る方が経済合理的な方向けに、個別に壁付きエアコンを設置できるようにスリーブが開いているのです。

[6676: 匿名さん]

＞不在がちでエアコンを切る方が経済合理的な方

コンセプトにマッチしない人に売っちゃうってのはどうなのかな。

[6677: 匿名さん]

リビング以外は壁掛けエアコン設置不可。

[6678: 匿名さん]

>>6677 匿名さん
どこの部屋のこといってんだよ。
付けられない部屋もあるけどリビングだけじゃないよ

[6679: 匿名さん]

>>6676 匿名さん
マッチしないなら買わなければいいのです(^^)空調より大事なことあるはずですが(^○^)

[6680: 匿名さん]

>>6677 匿名さん

なんだ、やっぱ知らないんじゃん。。

[6681: 匿名さん]

なんか野村不動産に恨みでもあるのかね。
表面では亀戸や物件に対して書いてるけど、背景に常に野村不動産がチラチラしてる書き込み多いよ。

[6682: 匿名さん]

皆さん空調をここまで気にしているとは驚きました笑　空調重視で選ぶ人多いんですね

[6683: 匿名さん]

あれっ、豊洲で第三種換気ネガしてるのってこちらじゃないの。

[6684: 匿名さん]

>6681

ついてた天カセがディスコンになったのに遭遇したんでね。ここは天カセ以上に希少種。

[6685: 匿名さん]

>>6684 匿名さん
そんな事情知らんがな。相談する相手間違えてる

[6686: 匿名さん]

天カセって、設置にメーカー互換性がなかったりするのを知らずに買ってしまった反省を込めて。まあ、追加工事必要になったけど、設置はどうにかできた。

希少種なのを市販品と説明してるのがね。ここはどうなるやら。

[6687: 匿名さん]

>>6686 匿名さん
そうか、大変だったな。万が一があってもなんとかなる事がわかって安心したよ。ありがとな！

[6688: 匿名さん]

どうにかなったのは天カセで他社製品あったし、大した差ではなかったからね。ここはどうなるか。

[6689: 匿名さん]

ちなみに天カセって、メーカーによっては吊ボルトの位置が全然違うのもある。それに引っかかったら完全にアウトだったな。

[6690: 匿名さん]

>>6689 匿名さん
おう、そうか。
よかったな！

[6691: 匿名さん]

結果オーライで命拾いってところだった。ってことでリプレースのことはちゃんと調べておかないとね。購入時に説明もなかったし。

[6692: 匿名さん]

>6689

ここもエアコンと全熱交換機は天井裏に吊り下げかな？

[6693: 匿名さん]

南側の角住戸は夏にはかなり室温が上がると思います。そういった場合、床快FULLではリビングを冷やしきれず寝室は寒くリビングは暑いといった状態になってしまうのかなと思ってます。
リビングは従来型を併用したほうが良いのかなと思ったり。

[6694: 匿名さん]

>>6693 匿名さん

窓のない部屋とリビングは相当熱負荷が違うので、どちらかに合わせると、どちらかが寒かったり暑かったりすると思いますよ。
なので、エアコンは結局必要になってくると思いますよ。まぁ、真夏や真冬まで様子見でいいとは思いますが。

[6695: 匿名さん]

>>6693 匿名さん
戸建では全館空調が普及してますが、快適って声しか見かけませんねぇ。

[6696: 匿名さん]

>>6693 匿名さん
リビングの室温に合わせて寒い個所はチャンバー、吹き出し口を閉じれば良いです。

[6697: 匿名さん]

唯一の欠点は、冷気は下に溜まるため、夏、冷気が床吹き出し口から上がりにくく足元が寒くなる点です。吹き出し口にサーキュレーターを置いて冷気を上へ持ち上げればOKです。今後改良されるとしたら、冷気は、壁の中を通し、高い所から吹き出すようになるかもしれません。

[6698: 匿名さん]

いつまで空調の話してるんだ？引っ越しまで1年あるぞ

[6699: 匿名さん]

>>6697 匿名さん
そうそう、夏の全館空調って全館床暖房と違ってなかなか経験出来ないのでどんな感じかわからないんですよね。
全体が満遍なく冷えたらかなり快適そうですが、イメージがつかないです。

[6700: 匿名さん]

>6697

もともと室内機（？）が天井裏にあってダクトで床下に通してるから天井吹き出しは難しくないでしょ。ダクトの途中にシャッターつければ吹き出し口の切り替えもできる。

床暖削減の代替ってことで床吹き出しにこだわり過ぎたか。

[6701: 匿名さん]

>6699

会社で床下吹き出しの全館空調の建物だったことあるけど、夏は冷やすために風量最大にしてたけど、女性は寒いとひざ掛けしてたの思い出した。

[6702: 匿名さん]

>6695

戸建ては南側を居室にして北側廊下にできるけど、田の字マンションは南側リビング、北側寝室になるからね。ワイドスパンの全部屋南向きで試すといった知恵は野村に無かったのか。

[6703: 匿名さん]

>>6701 匿名さん
夏は男性が暑いと服脱いでたってことね。
大変でしたねぇ

[6704: 匿名さん]

>>6702 匿名さん

野村不動産に言えばいいじゃん！
ぐちぐち掲示板で呟いたってなんにも変わらないよぉ！笑

[6705: マンション検討中さん]

田の字マンション…？

[6706: 匿名さん]

>>6695 匿名さん
戸建てだと大丈夫だと思うのですが、タワマン上階の南西、南東の角部屋はLowEでも夏の昼間は温室状態になるんですよね。そこがちょっと心配なんです。
買えないとは思いますけど。

[6707: 匿名さん]

>>6702 匿名さん
どちらのデベの方ですか?

[6708: マンション掲示板さん]

>>6706 匿名さん
冬は？

[6709: マンション検討中さん]

>>6706 匿名さん
そもそも、ですよ。
そもそも、上層階には住めないわけじゃないですか？低層か戸建てをご検討されては？

[6710: 匿名さん]

>>6706 匿名さん
そんなときは商業施設に涼みに行けばOK！！
（冗談はさておき、暑ければエアコンを追加でしょうね）

[6711: マンション検討中さん]

>>6707 匿名さん

デベの人は土日も平日も朝から夜まで掲示板張り付く暇ないので、自称野村不動産に騙されたニートとしか考えられないです、ごめんなさい笑笑

[6712: 匿名さん]

>>6708 マンション掲示板さん
冬は晴れの日は暖房要らないです。
ただ、ものすごく乾燥するのでその対策は必要かと。
それと、高層でなくて低層の角部屋でも日光が当たれば同じです。

[6713: 匿名さん]

>>6711 マンション検討中さん
ニートは不動産会社に騙されることはないと思います。
おそらく売れ残り物件の担当者でしょう。

[6714: 匿名さん]

ネガティブ思考な人はどんな家住んでるんだろう、単純に知りたい笑

[6715: 匿名さん]

>>6706 匿名さん

まさに今の我が家が上階南西向きでLow-Eの窓ですが、思っている以上に快適ですよ！ご心配な方は完成してから実際に何度も足を運んで検討されればいいと思います。買える人なら、ですけど。

[6716: 匿名さん]

Low-Eでも暑いって情報もあったりして判断つきにくいよね。ゆかいふるも含めて、青田売りするなら体験できるようにしないのか。

[6717: 匿名さん]

>6712

乾燥したところに床下吹き出しで埃が舞うから喉やられるんだよね。床下空調の職場だった時はひどかった。

三菱電機でなくダイキンの加湿機能付きを採用すべき。

[6718: 匿名さん]

>>6717 匿名さん
日照条件と室内湿度がすべての部屋が一律であるなら検討したでしょうね。
今時加湿器みんな持ってるでしょ。。加湿機能付きであっても乾燥は防げないよ。。

[6719: 匿名さん]

免震、駅近、大規模、商業直結については触れないようだけど、このマンションのメインはこの4つなんだよ。

[6720: 匿名さん]

>>6719 匿名さん
ごめん、あと小学校幼稚園が隣接
なので5つか！

[6721: 匿名さん]

>>6719 匿名さん

そこは良く分かっていていいなと思うのだけど、空調が気になってすみません。
換気ならいいのだけど、空調は場合によっては生死にかかわるから。
でもこれ以上ここで議論しても仕方ないですね。

[6722: 匿名さん]

>生死にかかわる

年取ると暑いって感覚も鈍るみたいだからね。常に一定温度に保たれるって思いこんでいるなかで故障すると熱中症死もありうる。アラート機能もないと。

[6723: 匿名さん]

給排気に外気清浄機能がついているので、それがどの程度なのかによりますかね。ホコリが舞ったとしても、それは順次排気されていくので、最終的にはそこそこクリーンな状態が保たれるとよいのですが。

[6724: 匿名さん]

人がホコリを生産するので、ホコリの舞い上がりがなくなることはないでしょう。

[6725: 匿名さん]

>>6721 匿名さん
はい、エアコンつけてください、解決

[6726: 匿名さん]

ここエアコンつけられるマンションなんですよね？？

[6727: 匿名さん]

>>6726 匿名さん
付けられますよ。
なのでユカイフルが心配な方と必要な方はエアコンつければいいんです。笑
議論もなにも。ないんですけどねー

[6728: 匿名さん]

>>6722 匿名さん

あなたビジネスチャンスでは…？！
色々とあれが無いとこれが無いとって思いつくなら開発して商品にされたらいいんですよ！頑張ってみて！応援してます。

[6729: 匿名さん]

>>6720 匿名さん
保育園はマンション内にあるんですよね。
子育て世帯にとってはこれは重要です！

[6730: 名無しさん]

駅近物件だけど保育園、幼稚園、小学校が駅から逆方向ってのはあるあるだから、全てが近いその点も評価できると思います。

[6731: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[6732: 匿名さん]

亀戸クロスのある6丁目は静かで駅近、学校、保育園、公園なども近くて
あとスーパーが近くにあれば！という状況でした。
商業施設の開店する2022年夏以降はさらに良いエリアになりますね。

[6733: 匿名さん]

>>6731
えぇ、東京に住んでいる以上、リスクは付き物ですよ！

[6734: 匿名さん]

>>6731 匿名さん

自分は大丈夫だと思っている人がなるものです。あなたも気をつけてくださいね。

[6735: 匿名さん]

PL法の注意表示必要だね。

[6736: 匿名さん]

>>6731 匿名さん
さすがにそういう事を書けるって、人間として引くよ。君がどこのマンションスレを守っている人か知りたいから、運営に請求する事を検討する。個人情報開示ではないので容易であろう。どこのマンションにどんな書き込みしているかの一覧はもらえる。そのスレにスクショ貼ってあげるよ。

[6738: 匿名さん]

[No.6737と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、除しました。管理担当]

[6739: 名無しさん]

>>6729 匿名さん

住民がその保育園にいられないのは、マンションあるある。ここはどうなるかな。

[6740: 匿名さん]

>>6721 匿名さん
ゆかいふるがダメだったら死ぬかもしれないと思ってるくらいならエアコン買いなさいよ...

[6741: 匿名さん]

コンクリの件はその後どうなったん？

[6742: 匿名さん]

>>6739 名無しさん
併設保育園って認可ですか？
ちなみにあまりご存知ないようですが、亀戸周辺は認可保育園多いので、東雲あたりとは違って江東区の中では倍率が低いです。
特に今年はコロナでほぼ全員入れて、待機児童は少ないエリアです。

[6743: 匿名さん]

ゆかいふるのせいで熱中症で死ぬって、ちょっと笑ってしまった。

[6744: 匿名さん]

ゆかいふる嫉妬がすごいですね。

[6745: 匿名さん]

契約者のものですが
ゆかいふるのデメリットを明らかにするのは構わないんですが、
死ぬとか、旦那は裸で過ごすことになるとか、ちょっと現実離れした想定には笑ってしまいます。

[6746: 匿名さん]

いや~、野村があり合わせのを組み合わせただけなんて受ける。

一般的でない機種の一社調達の危うさを説明しないとは。

[6747: 匿名さん]

野村不動産この人に何したんだよ。恨まれすぎだ。。。笑

[6748: 匿名さん]

>>6746 匿名さん
野村不動産と何があったんですか？
何もなかったのなら、ただの買えない所得層の煽りと認定します。

[6749: 匿名さん]

うーん、将来のリプレースを考えたら怖くて買えない。

[6750: 匿名さん]

>>6749 匿名さん
いいんだよ買わなくて笑
だれも頼んで無い