サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー
物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。
公式URL: https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/
物件名:プラウドタワー亀戸クロス
所在地:東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番)
交通:JR総武線 「亀戸」駅 徒歩2分
売主:野村不動産株式会社
総戸数:934戸
専有面積:29.74m2 ~ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡~7.67㎡含む)
間取り:1R ~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
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[スレ作成日時]2019-10-10 23:27:42
プラウドタワー亀戸クロスってどうよ?
6401:
マンション検討中さん
[2021-05-06 23:13:29]
人気なマンションの理由は高騰が続いてる都内の新築マンションの中では頑張れば手が届きそうなレベルの価格設定だからでしょ?でも亀戸駅周辺住みやすいの?中国人だらけだし、結局安い家賃相場が物語ってるもん。もう少し背伸びすれば綺麗な町、再開発が期待できる町に住めるもん。色々な候補のうちひとつだが年寄りが住むのにはいいかもね。
|
6402:
通りがかりさん
[2021-05-06 23:43:58]
|
6403:
匿名さん
[2021-05-06 23:55:05]
>>6401 マンション検討中さん
豊洲東急か? |
6404:
匿名
[2021-05-07 00:05:23]
>>6400 マンション検討中さん
ゲートは私の時はなくなってました。両方欲しかったのですが! |
6405:
口コミ知りたいさん
[2021-05-07 00:16:47]
アクセス◎、買い物施設は錦糸町・亀戸で問題なし、スーパーも5つ程度あり、公園も程よく近い、ここの商業施設ができれば綺麗な店も増える、だけど下町らしいお店も楽しめる・・・他にもいいところが有れば追記願います
|
6406:
匿名さん
[2021-05-07 00:18:05]
亀戸クロスから徒歩5分くらいのおかもとパン研究所、初めて行ったのですが早朝から焼きたてパンが売っていてとてもおいしかったです。
ここに住んだら、毎日このレベルのパンが食べられるかと思うと胸熱です。 亀戸クロスのある6丁目エリアは、北口周辺の所謂人情味溢れる亀戸とは、良い意味で雰囲気が変わります。京葉道路を超えると駅近なのに落ち着いた雰囲気です。 |
6407:
匿名さん
[2021-05-07 01:47:33]
|
6408:
マンション検討中さん
[2021-05-07 02:04:05]
>>6405 口コミ知りたいさん
亀戸駅前の十三間通り商店街に移転したジュリアンベーカリーもめちゃめちゃ美味しかったです。 店員さんやお店で並んでいる他のお客さんもみんな気さくで、こんな素敵なパン屋さんがある街に住みたいなーって思いました。 |
6409:
マンション検討中さん
[2021-05-07 02:20:12]
私も一応購買候補としてみてますので悪くいうつもりは全くありません。ただ少し上を目指せば豊洲、勝どき、月島も候補には入ってきます。正直これらの地域に比べれば世間の評価はだいぶ差が出ます。私の場合資産価値の維持を一番大事にしてるのでいまの亀戸駅周辺の中古マンションの相場をみると高値掴みして泣き寝入りすることを懸念してます。それでも私がここをもし買うのであればそれは何かのご縁かなと思って幸せに暮らしますが、、、
|
6410:
通りがかりさん
[2021-05-07 05:56:59]
>>6409
十分わからなくもないのですが、私は世間の評価で自分の家を選んだりはしませんでした |
|
6411:
匿名さん
[2021-05-07 07:43:58]
|
6412:
マンション検討中さん
[2021-05-07 08:28:37]
単純に路線が違うから検討者層も違うと思いますよ
|
6413:
匿名さん
[2021-05-07 08:34:03]
ブランズ豊洲など湾岸エリアと比較してこちらを契約された方、決め手は何でしたか?
|
6414:
匿名さん
[2021-05-07 08:39:28]
>>6409 マンション検討中さん
西大島のプラウド中古だけど7000万切る事ないですよ。相場知らないだけでは。 |
6415:
匿名さん
[2021-05-07 08:45:49]
>>6409 マンション検討中さん
世間の評価を気にするのに城東エリアですか…? 申し訳ないですがこの近辺で生まれ育った私から見ればそのエリアに優劣つける程の差はないかと。 昔のイメージが濃いからかもしれませんが、、 |
6416:
匿名さん
[2021-05-07 08:53:49]
>>6401 マンション検討中さん
小学校5校、中学校3校、高校2校 都立公園あるしるるぶに載るスポットも多数あります。 子供が多くて活気がありますよ。 でも差別的用語多用する人には来てほしくないので、ぜひ他住んでください!! |
6417:
口コミ知りたいさん
[2021-05-07 09:18:24]
今までは価格維持できるレベルの分譲マンションがなかっただけでは。その点、この物件は価格維持も申し分なし、他所のエリアの物件とと比べても特徴的なので、将来的にも需要は尽きないと考えてます。
|
6418:
匿名さん
[2021-05-07 09:23:32]
>価格維持
高値つかみってことにならなければいいけどね。 |
6419:
マンション検討中さん
[2021-05-07 09:55:01]
>>6413 匿名さん
私たち夫婦には電車(路線)が決め手でした。有楽町線やゆりかもめや臨海副都心線は私たちにとってはあまり魅力がなく、総武線のほうが魅力でした。 個人的なところなので決して有楽町線やゆりかもめや臨海副都心線がダメ、というわけではありません。 どちらの街のほうが世間一般で価値があるか、というより、それぞれの街にそれぞれの魅力かあると思いますので、投資であれば別ですが実需て選ぶのであれば物件選びはそういった観点も大事かと思っています。 |
6420:
匿名さん
[2021-05-07 11:35:21]
|
6421:
匿名さん
[2021-05-07 11:39:50]
|
6422:
マンション掲示板さん
[2021-05-07 12:28:57]
正直湾岸エリアに比べたら落ちるのは理解してる。
勤務地とか実家との距離にもよるし、どこが良いかは人それぞれ。 上を見たらキリがないよ。むしろ亀戸でこの値段だと、先住民と馴染めるかは心配。 |
6423:
匿名さん
[2021-05-07 12:36:04]
資産価値って面では豊洲とかの方が手堅いのはたしか。
でも運河沿いのおしゃれバーベキューとかカフェとかより、亀戸餃子、亀戸ホルモンのの方が好き。 |
6424:
匿名さん
[2021-05-07 12:43:12]
6413の者ですが、皆さんとても参考になりました。
湾岸のサイタブリアやロースターコーヒーも好きですけど、亀戸餃子も侍コーヒーも好きです。住めばどちらも都なんでしょうが、実需なら住んでいて落ち着くのは亀戸かな。 |
6425:
匿名さん
[2021-05-07 14:18:10]
|
6426:
匿名さん
[2021-05-07 14:22:43]
|
6427:
匿名さん
[2021-05-07 14:49:11]
|
6428:
匿名さん
[2021-05-07 14:53:26]
|
6429:
匿名さん
[2021-05-07 15:01:24]
|
6430:
匿名さん
[2021-05-07 15:44:50]
ハザードは気になりますが・・・
洪水の水害はタワマンなら命の危険は少ないと思います。 湾岸は洪水は平気そうだけど、野外にいるときに津波が来たら逃げる時間は少ないかも。 また別の木造戸建ての多いエリアだと今度は地震後の大規模火災が気になります。 そんなわけで、リスクを分かったうえで亀戸で良いのではないでしょうか。 各住戸についているトランクルームに1週間分以上の水と食料をローリングストックしましょう。 亀戸クロスは各階にある宅配ボックスで、水などの思い配達物を受け取れるので助かりますね♪ |
6431:
匿名さん
[2021-05-07 15:48:16]
×思い
○重い |
6432:
周辺住民さん
[2021-05-07 15:58:39]
>>6384 匿名さん
もりいち良いですよね。 契約者&現在も亀戸住ですが、 おすすめのお店いっぱいありますよ。 ①串揚げ 一喝 https://tabelog.com/tokyo/A1312/A131202/13015434/ 昔から通ってますが、素晴らしい串揚げが食せます。 女将さんがおもしろいです。 ②カマル2号 (インドカレー) https://tabelog.com/tokyo/A1312/A131202/13231356/ インドカレーならここですね。 チーズナンが絶品です。 ③モーモーチャーチャー(中華・広東料理) https://tabelog.com/tokyo/A1312/A131202/13241886/ 中華料理好きならおススメ過ぎます。 お上品で美味な中華料理です。 全部おいしいけど、担々麺は今まで食した中で№1かなと思います。 ④梅田屋(居酒屋) https://tabelog.com/tokyo/A1312/A131202/13229203/ 安くてうまい最高の居酒屋です。 レモンサワーとピーマンつくねがおすすめです。 ⑤したぢ屋(居酒屋) https://tabelog.com/tokyo/A1312/A131202/13205959/ 安くてうまい最高の居酒屋パート2です。 全部が安くて美味しいです。 他にもありますが、 とりあえずこんなもので。 |
6433:
匿名さん
[2021-05-07 16:19:37]
>>6432 周辺住民さん
さすが地元の方、ザ亀戸!という感じの渋いチョイスですね!(褒め言葉です。) 梅田屋、よく行きます。お会いしているかもしれませんね!一喝さんなど他のお店も行ってみたいです。 ここら辺のホルモン屋さんは亀戸の原もつ肉店でホルモンを仕入れていて、小売りもしてくれるので自炊もされるようでしたらおすすめです。 |
6434:
匿名さん
[2021-05-07 16:21:47]
|
6435:
匿名さん
[2021-05-07 18:03:16]
|
6436:
匿名さん
[2021-05-07 18:11:36]
|
6437:
匿名さん
[2021-05-07 18:13:23]
>>6435 匿名さん
>>6436 匿名さん https://www.city.koto.lg.jp/470601/documents/map_flood_japanese.pdf 何かあったら湾岸に逃げてくださいねw |
6438:
匿名さん
[2021-05-07 18:14:33]
|
6439:
匿名さん
[2021-05-07 18:18:18]
西高東低は古くからの東京不動産の基本ですよ。
不動産投資のプロは隅田川以東を決して越えません。 |
6440:
匿名さん
[2021-05-07 18:20:20]
高潮マップは湾岸も色付きなのにそこは伏せるんだ。江東区役所に聞くと湾岸は津波リスクあるって言ってたし、災害リスクなんてどっこいどっこい。西に行ったって崖条例。
日本に住む以上リスクはあるんだから、こんな所でマウントせず、災害が無いことを願いませんか? |
6441:
匿名さん
[2021-05-07 18:22:54]
|
6442:
マンション検討中さん
[2021-05-07 18:32:35]
>>6439 匿名さん
不動産投資で有名な餅つき名人は城東エリア大好きですよね。 |
6443:
匿名さん
[2021-05-07 18:52:56]
釣りだと思いますが、釣られてみます。
この辺りが仮に浸水するような事があると、下水処理が復旧するまで浸水したままになる事を懸念しており、その際湾岸方面へ放流する事となっています。 なので災害が起きた際は助け合いですよ。ただ、下水処理が昔に比べ良くなっている事から、浸水する事自体のリスクは軽減されていますので、数百年、数千年に一度のリスクに対して外野が騒ぐ事ではないですよ。 住めば都、都心も都外へ行くのも便利な場所ですから。私はここが地元ですし、亀戸エリアに誇りを持ってますよ。 |
6444:
通りがかりさん
[2021-05-07 21:10:11]
|
6445:
地元住民
[2021-05-07 22:22:43]
私のお気に入りのお店ベスト3です。
もりいちさんは出ていたので2つご紹介です。 鳥さわ 03-3682-6473 東京都江東区亀戸2-24-13 https://tabelog.com/tokyo/A1312/A131202/13135959/ こんな美味しい焼き鳥食べたことないと感動しました。中々予約が取れないお店ですが、一度は行く価値ありです! 三代目 まる天 03-5875-5625 東京都江東区亀戸5-33-12 クレストフォール 101 https://tabelog.com/tokyo/A1312/A131202/13181634/ 日本酒好きにはたまらないお店。東北の日本酒が揃ってます。 食べ物全て新鮮で美味しくて友人も喜んでました。 お酒が飲めなくても両店とも満足できるお勧めなお店です。 |
6446:
評判気になるさん
[2021-05-07 22:43:43]
美味しいイタリアンってどこかありますか??
|
6447:
匿名さん
[2021-05-07 23:09:38]
>>6446 評判気になるさん
亀井クロス近くでしたら、こちらはいかがですか? よくピザを食べに行きます。 Pizzeria e Braceria L'INSIEME(リンシエメ) 03-5858-9713 https://goo.gl/maps/CKCh8cbSRaDaR2GbA |
6448:
匿名さん
[2021-05-07 23:16:37]
>>6445 地元住民さん
鳥さわさん羨ましいです。 一度行ってみたいものの週末は予約が取れずいけずじまいです。 我が家は鶏嘉さんにたまに鳥刺を食べに行きます。 鶏嘉 https://goo.gl/maps/MzVc4N8QhJQNGX7S7 亀戸はお手頃なお店から少し値の張るこだわりのお店まで幅が広いです。どんな方でも受け入れられる懐が深い街ですね。 |
6449:
マンション検討中さん
[2021-05-07 23:21:39]
>>6446 地元住民
私もおすすめは6447さんと一緒でした! リンシエメ 03-5858-9713 東京都江東区亀戸1-31-7 https://tabelog.com/tokyo/A1312/A131202/13193917/ Italian Kitchen VANSAN 亀戸店 050-5051-0134 東京都江東区亀戸2-31-10 https://tabelog.com/tokyo/A1312/A131202/13232200/ ここはしらす、生ハムのかけ放題が楽しいお得感のあるお店です。 |
6450:
匿名さん
[2021-05-07 23:35:53]
住んでても知らない店があったので純粋に嬉しい。皆さんありがとう。
|
6451:
匿名さん
[2021-05-07 23:46:13]
どこも食べログの星高いですね。知らないお店多いです。
|
6452:
匿名さん
[2021-05-08 05:38:46]
飯の話ばかりで草wwwwwwwwww
|
6453:
匿名さん
[2021-05-08 08:15:15]
>>6443 匿名さん
それでも、商業の電気室を当初の設計を変更してまで2階に上げた。 マンションの電気室は地下のまま。 リスクは小さくなっても、リスクがないわけではなく、野村もそれを把握していて、自分たちの資産を守るために電気室の場所を変更。 結局あなたみたいに、リスクは低いから!と自分に言い聞かせて買う人がいるから、この対応の違いが出てくる。 施工不良も見つかってるし、野村にマンション購入者はなめられてる。 |
6454:
匿名さん
[2021-05-08 08:21:35]
なるほどね。電気室浸かったら資産価値的には終わるからね。周辺中古より2割安くなっちゃったパークタワー武蔵小杉SFTみたいに。
|
6455:
匿名さん
[2021-05-08 10:35:53]
>>6453 匿名さん
張り付いてる時点であなたが立派な方だとは思わないし 知識が豊富とも思いませんよ。いいところに住んでると思っているならそれなりの振る舞いを。あなたのような小馬鹿にする方がこのマンションに住まないようでホッとしています。 |
6456:
匿名さん
[2021-05-08 10:37:42]
ネガさんは自分が常に馬鹿にされてるから違う掲示板でやり返してるんでしょ。ちっさいよなー笑
事実と合っていないことも書き込んでますし、リテラシーある人しか掲示板見ないんだからまじで時間の無駄使いだよね。 |
6457:
匿名さん
[2021-05-08 10:41:26]
|
6458:
匿名さん
[2021-05-08 10:44:40]
水害が起きてもこの掲示板に居る皆さんの
生命財産が無事であることを願っているのですよ。 海抜0m以下、ハザード真っ赤っか、電気室地下の当物件は財産が棄損するリスクがあるのは念頭に置いて下さいね。 野村の財産となる商業施設の電気室は2Fに上げたんですよ。 |
6459:
匿名さん
[2021-05-08 10:49:08]
リスクがゼロなところはありますか?
|
6460:
匿名さん
[2021-05-08 10:53:17]
>>6458 匿名さん
電気室が地下だろうが屋上だろうが、震災する時は東京都としての震災ですから笑 もしかして頭の中はこのマンションだけ被災する前提ですか??亀戸だけ被災するんですか??笑 教えてー! |
6461:
匿名さん
[2021-05-08 10:54:19]
>>6459 匿名さん
ネガがリスクが低い事って事にも否定してるから、このネガさんならリスクゼロなマンションをご存知かもしれませんね!是非回答を待ちたいと思います。 |
6462:
ご近所さん
[2021-05-08 10:59:12]
この初心者マークの方はしょっちゅうこの掲示板きて同じ書き込みしてますよね。本当亀戸クロスに興味あり過ぎるし好きなんじゃないでしょうか。。。笑
|
6463:
匿名さん
[2021-05-08 11:02:09]
ネガを書きこみすぎて初心者消えちゃってるし。。。笑
契約したら少しは気が楽になりますよ。できないんでしょうけど。 |
6464:
匿名さん
[2021-05-08 11:13:43]
自分は大丈夫だと思っている人が1番危険ですからねぇ。
ハザードマップの説明もMR行けばわかりますしここで顔真っ赤にして心配してくれなくても大丈夫ですよネガさん。 |
6465:
匿名さん
[2021-05-08 11:13:49]
停電等時は商業施設から電気もってくる仕組みになってるんだが
|
6466:
匿名さん
[2021-05-08 11:14:50]
やはり武蔵野台地で水害ハザードかかっていないところが良いですよ。新宿や渋谷、港区の西側がお勧めです。ただし、上記行政区の新築は私には高すぎるので豊島区のプラウドタワー東池袋ステーションアリーナを契約しました。
|
6467:
マンション検討中さん
[2021-05-08 11:27:05]
>>6453 匿名さん
マンションを買いたくても買えないネガ投稿者さんの寂しく情けない一人遊びの相手をするつもりはないですが、亀戸クロスはその商業施設から停電時は電源供給を受けます。先日、東雲でも広範囲の停電事故がありましたが、そういうケースでも商業施設の自家発電装置から電気供給を受けることができるように冗長化されているのです。これが大規模商業施設と併設される重要なメリットのひとつですね。 |
6468:
匿名さん
[2021-05-08 11:30:14]
|
6469:
匿名さん
[2021-05-08 11:31:30]
>>6466 匿名さん
東京駅周辺勤務なので遠いですね。西は狭い道と坂道多いので自転車事故も多いと聞きます。ハザードマップ見ても無色ではないですよね。やはりリスクはゼロにはならないので好きな所に住むべきですね。 |
6470:
匿名さん
[2021-05-08 11:31:59]
なんかここって購入者が必死だな。
|
6471:
匿名さん
[2021-05-08 11:33:13]
|
6472:
評判気になるさん
[2021-05-08 11:33:46]
他の掲示板も興味本位で見てますがここより必死なところは山ほどありますよ。ここはまだ行儀がいい方
|
6473:
匿名さん
[2021-05-08 11:33:51]
>>6470 匿名さん
論破されるとそれしか言えなくなる。典型的な荒らし。 |
6474:
匿名さん
[2021-05-08 11:40:21]
|
6475:
匿名さん
[2021-05-08 11:43:10]
いくら主幹電源を冗長化したところでそれらを配電する電気室が地下にあっては水害に対して無力ですよね。正しく仕組みを理解しましょうね。
|
6476:
匿名さん
[2021-05-08 11:48:39]
|
6477:
マンション検討中さん
[2021-05-08 11:48:51]
やりとり見てました。検討する上ではネガティブな要素ももちろん参考にするつもりですが、売れて欲しくないという主張が強い様で参考にならず…残念です。もう少し参考になる書き込みをお願いしたいです。
|
6478:
匿名さん
[2021-05-08 11:49:03]
定期的に現れるネガ初心者マークの方、いつもすぐに購入者の方に論破されてしまう。。。
エビデンスなく煽るからでしょうね。少しでも調べてから書き込んだら建設的な議論が生まれると思います。 |
6479:
匿名さん
[2021-05-08 11:52:28]
>>6246 をみると、
少なくとも30世帯の契約者の方がこの掲示板に張り込んでいるようです。 |
6480:
マンション検討中さん
[2021-05-08 11:55:03]
|
6481:
匿名さん
[2021-05-08 12:00:11]
>>6468 匿名さん
住戸に供給するとは書いてないのに。よく読まずに騙しとかいうのはやめましょう。 |
6482:
匿名さん
[2021-05-08 12:02:44]
|
6483:
匿名さん
[2021-05-08 12:02:51]
>>6467 マンション検討中さん
なんか勘違いしてない?コージェネからの電力はマンションの電気室に供給される。電気室が水害でダメになってたら、マンションへは電力は供給されない。 これは地震などで大規模停電が起こった場合の対策。マンションの電気室も生きている場合のね。 |
6484:
匿名さん
[2021-05-08 12:05:04]
貶したくなるほどいいマンションって事でしょ。ネガが顔赤くして必死に書き込んでる姿想像すると亀戸のいい店連れてってあげたくなるよ。飯も酒もうまいぞ。
|
6485:
匿名さん
[2021-05-08 12:05:56]
|
6486:
匿名さん
[2021-05-08 12:09:17]
|
6487:
匿名さん
[2021-05-08 12:13:06]
>>6486 匿名さん
はい! 不動産投資のプロは城東を選ばない件 (けど賃貸物件はすごくたくさんある) 災害リスクがゼロな立地、マンション あなたが掲示板に張り付く理由(趣味?笑) これも合わせて教えてほしいです! |
6488:
評判気になるさん
[2021-05-08 12:14:50]
>>6486 匿名さん
お、がんばれがんばれ!w |
6489:
匿名さん
[2021-05-08 12:16:08]
|
6490:
匿名さん
[2021-05-08 12:21:38]
>>6489 匿名さん
それしか返せなくなっちゃったのかぁ、残念。。 |
6491:
匿名さん
[2021-05-08 12:25:49]
|
6492:
評判気になるさん
[2021-05-08 12:28:02]
|
6493:
通りがかりさん
[2021-05-08 12:32:48]
ネガが今ごろ一生懸命図描いてるんだって思ったら笑えてきた。相当悔しいんだろうね。
そんなに賢くなさそうだし、もう辞めたらいいのになぁ。 |
6494:
匿名さん
[2021-05-08 12:36:49]
図示まだですか?
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6495:
匿名さん
[2021-05-08 12:38:42]
せっかく亀戸の美味しいお店を契約者同士シェアし合っていたのに、
ネガが来てまた雰囲気悪くなりましたね |
6496:
匿名さん
[2021-05-08 12:48:03]
ネガさんへ
図示もそうだけど、具体的にどこがどうなったら浸水するのかも知りたいな!どのくらいの雨量、高潮。水没したらどこから流れてどう処理されるのかもお願いします! |
6497:
匿名さん
[2021-05-08 12:58:07]
あれ、図示はおろか反論もなくなりましたね。
今回のネガの方は諦め早かった。 では、つぎのネガの方どうぞ? |
6498:
匿名さん
[2021-05-08 13:02:35]
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6499:
匿名さん
[2021-05-08 13:07:24]
>>6498 匿名さん
私も不安です。ネガは購入者ではないので、ネガがどんな書き込みをしようが気にしませんが、この購入者の書き込みを見てると、こんなにネガを相手に煽る人が多いのかと思うと近所付き合いが不安になりますね。 |
6500:
匿名さん
[2021-05-08 13:13:19]
典型的なパターンですね笑
はい、もう終わり。 |