プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[6301: 匿名さん]

カメックスでTwitterを検索すると、ポケモンキャラに埋もれて亀戸クロスのツイートが発見できないから、亀クロが良いな。

[6302: 匿名さん]

亀にちなんだオブジェが欲しい。
隣の錦糸町駅には巨大なベーグルがあるのに、亀戸駅には何もない。
駅前は無理でも、亀戸クロスの広場に何か作ってくださいよ、野村さん。

[6303: 名無しさん]

>>6302 匿名さん
ありますよ

[6304: マンション検討中さん]

>>6302 匿名さん

駅前に通称「羽亀」こと玄武像がありますよー
https://ameblo.jp/honwaka-tomoko/entry-12403818628.html

[6305: 匿名さん]

しょぼっ。。。

[6306: 通りがかりさん]

商業施設の外壁に色がつきましたね！

[6307: 匿名さん]

>>6305 匿名さん
何もないと貶したかったのに有ったから悔しい、そんなお気持ちでしょうか。。

[6308: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[6309: 匿名さん]

小さいし、黒ずんでいるし、目につかない場所にあるし、、、
ニューヨーク証券取引所前の雄牛のような勢いがある金色の亀ならいいのに。
野村さん、お願いします。

[6310: マンション検討中さん]

ネットワークのスピードが大丈夫かな。これから在宅勤務がメインとなりますので、ちょっと心配です。

[6311: 匿名さん]

>>6310 マンション検討中さん
ネットスピードが気になるなら建物内まで光回線通しているマンション検討したほうがよいですよ

[6312: 通りがかりさん]

近隣住民としてはここに電気屋さんか100均が入って欲しいです

[6313: 坪単価比較中さん]

>>6312 通りがかりさん
契約者ですがまったく同意です。
大きな電気屋、大きな100均欲しいです。野村さんとしては店舗数などを目標とするのでしょうが、店舗数を減らして大きな地域密着店舗というのが実は一番うれしいですね。

[6314: 匿名さん]

私は、大きく場所取るのは地下のスーパーだけで良く、できることなら華やかな専門店街になって欲しいです。大規模チェーンではない人気のレストラン、センスの良い家具屋や雑貨屋、高級な食パン屋あたり。あとは銀座にしかない店をここに引っ張って来れたら拍手喝采です。

[6315: 住民の人に質問したいさん]

亀戸ですからね。銀座の店って笑

[6316: 匿名さん]

>>6315 住民の人に質問したいさん

えっなにが面白いの？

[6317: 匿名さん]

路面店をオシャレな雰囲気の店にして欲しいけど
横丁って名付けてる位だから下町感を出してくるのかな

[6318: マンション検討中さん]

高すぎないクリーニング店、高すぎないパン屋は欲しいな。
高すぎないがポイント。

[6319: ご近所さん]

この「ショッピングモールフロア概念図」には、「※計画段階の図面をもとに描いたもので実際とは異なります。」と注釈はあるものの、実際の1Fの設計図を見る限りだとかぎりなく概念図がベースになっていると思われます。
となると、この概念図の赤枠で囲った4か所が大型店が入るエリアだと想定されます。
既出の情報によるとスーパーはB1Fに入るということですので、残りの大型店が入るエリアは2F,3F,4Fの3か所になります。この3か所にどんなテナントが入るかですね。
業種としては、家電量販店、100円ショップ、アパレル、というところが妥当でしょうか。これまでの野村不動産が手掛けた商業施設のテナント招致の実績を考えると、家電量販店は「ノジマ」、100円ショップは「Seria」、アパレルは「H&M」というところですね。アパレルにはユニクロを招致するのか、GAPなどになるのか、武蔵小金井と同じくH&Mになるのか、というところかと思っています。
また、B1Fにはスーパーが入りますが、野村不動産は過去の発表において「「LIVE UP! Park」をコンセプトに、大型スーパーマーケットに加え、生鮮三品・食物販の専門店によるライブ感あふれる「地域No１“食”市場」」を作るとしているので、B1Fにはスーパー以外の専門店も多数招致する計画のはずです。少なくとも精肉店は「肉の田じま」の可能性が高いかと思われます。（こちらも既出情報です。ただ、「肉の田じま」は精肉店ではなくレストランのみかもしれません。）
私はこんなところかなと楽しく妄想を膨らましているのですが、皆さまいかがでしょうか？

[6320: マンション検討中さん]

>>6319 ご近所さん
ご丁寧にありがとうございます！なるほどーと思って読ませていただきました。私はニトリが入らないかなと思っていますが、ノジマとセリアとユニクロだと確かにそれも魅力があって悩ましいなーって思っちゃいました。

[6321: マンション検討中さん]

ノジマはいらないなー。セリアは欲しい。コーヒー豆買えるところ欲しい。

[6322: マンション検討中さん]

>>6321 マンション検討中さん
107区画がスタバかタリーズであってほしい！

[6323: 匿名さん]

アパレルはアトレ亀戸にユニクロと無印良品が入っているので、ZARA、H&M、GAPの何れかを予想しています。
私はアトレ亀戸と同じ店が入っても嬉しいですけど。

[6324: 通りがかりさん]

ニトリは錦糸町オリナス、そして南砂の大型店があるのでどうかな
電化製品店は必要かな?駅前ドンキホーテのビルは昔Joshin?でしたけど無くなりました
サンストリートのヤマダ電機も客入り悪かったと思う。ヨドバシ錦糸町が強すぎるんです
亀戸は飲食チェーン店は北口にほとんど揃ってます。無いのは丸亀うどん、ケンタッキーかな
コーヒーは東口降りてすぐ東京珈琲四天王wの侍があります

[6325: ご近所さん]

テナント楽しみですー！早くスーパーオープンして欲しいです。。笑

[6326: 匿名さん]

初心者ですいません。

今販売中の1Lって、ゲートとブライトどちらですか？

[6327: 通りがかりさん]

併設保育園の開園時期ってまだ情報ないですよね。。。？

[6328: 匿名さん]

これだけの戸数なのにジムがないのは残念でしかない。しかも以前担当者に聞いた際、商業施設にもジムは入らないそうですし。

ウエイトトレーニングで筋力アップすることにより心身を鍛えられる。

大切ですよ

[6329: 入居予定さん]

ジム欲しいですよね

[6330: マンション検討中さん]

>>6329 入居予定さん
私はいらないです。

[6331: 匿名さん]

>>6330 マンション検討中さん
私も要らないです。あってもいいですけど、使うのは一部の方ですよね。

[6332: マンション掲示板さん]

私もジムないのは残念です。。

[6333: 匿名さん]

自分の部屋にマシンを置けばいいじゃない。

[6334: 匿名さん]

北口だけどアトレ亀戸の6FにJexerが入っていますよね。

[6335: 匿名さん]

みなさんお金ありますね。
管理修繕費見た瞬間にやっていけないと思って撤退しました。

[6336: 匿名さん]

タワマン、ディスポーザー、内廊下、大型ショッピングモール直結だから、
維持費はどうしても高くなりますよね。
10年ほど住んで楽しみ尽くしたら、、維持費が安いところに引っ越す手もありますね。

[6337: 入居予定さん]

>>6335 匿名さん
私もそう思いましたが、10年後くらいに繰り上げ返済して支払い下げれば大丈夫かなーと思いました。あと修繕に工夫もあり、ちゃんと考えていたのもここが良かった点だと思いました。

[6338: 購入経験者さん]

>>6335 匿名さん
これくらいでキツいなら、それなりのマンションにした方がいいですね。
安いもんでしょう。
ブランドマンションは諦めては。

[6339: マンション検討中さん]

フルローンで買った場合だと10年くらいなら次のマンションの手付け金も残らないですよね。やはり住みながら貯蓄しないと住み替えは難しいマンションですよね。

[6340: マンション検討中さん]

住宅ローン減税使えれば、10年は問題ないでしょう
その後の準備はいるけど

[6341: 匿名さん]

BO2タイプ15階 7738万円のマンマニ先生の築10年時予想は7450万円。
仮に0.5%の金利で35年ローンだと10年後の元本残は5453万円。
相場や金利で変わるからあくまで参考程度だけど、
手付金程度は余裕で残る計算になりますね。

[6342: 匿名さん]

ごめんなさい。元本残間違ってました。5664万円です。
（それでも手付金程度は余裕で残る計算ではあります）

[6343: 通りがかりさん]

6800万円2LDKの10年下落予想はどれくらいでしょうか？相場によるとは思いますが。。。

[6344: 背伸びした契約者]

大きな書店も入るという話も担当営業から聞きましたよ。
おそらく紀伊國屋のようなイメージだとは思いますが、
代官山蔦屋書店のようなカフェ併設のお洒落な書店だと良いなぁ、と思っています。

[6345: 匿名さん]

私もジムは欲しかったですね。
商業で良かったので。
自分にとっては毎日のルーティンみたいなものなので時間の節約考えるとマンション内か直結にあると凄い魅力を感じるんですよね。
モデルルームの跡地に24時間ジム入らないかな笑

[6346: 匿名さん]

直結の商業に土足OKのジムあったらメチャ便利だよね。
軽装備でチャチャっと使えるし雨でも関係ないし。
使わない住民にとってもお金かからないからね。

[6347: 匿名さん]

またジムいるいらないの話してるんかい

[6348: 匿名さん]

>>6343 通りがかりさん
こういうマンションは2Lが1番下がらないと思いますけどね。下落が不安なら高層階買えばいいですよ。

[6349: 検討板ユーザーさん]

西高層階予定ですが今日色々確認のためにモデルルーム訪問してきました。
今売出しの3Lは全て予約入っていて、一部抽選もあるみたいです。

次は5月末くらいから西の高層階ついにきます！
7月上旬に決定ですが、高層階一気に行くようです。

恐らく24階3L 9000万位。
角はそれ以上に盛ってくるっぽいです。

東の10階前後は想像以上に商業施設何被ってきて厳しいかもと言ってました。売出しは完成後とのこと。

[6350: 背伸びした契約者]

>>6349 検討板ユーザーさん
私も先月モデルルームに再訪して部屋の色合いなど見てきました。
その時の野村さんとの雑談で、
今期は抽選もあるので、手付を10%払えない方はお断りするケースが多いと話していました。
私が契約したときは10%払えなかったので、なぜ今頃になって嫌味？を言われたのかわかりませんが。。。