プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[6251: 匿名さん]

>>6249 匿名さん
亀戸では信じられない価格だけど、駅近、大規模商業施設直結、免震、ユカイフル、ディスポーザーなどの最新設備が付いて、坪360前後は高くはないですよね。

[6252: 匿名さん]

最近急激に興味出てきた。ユカイフルいいな。空調だけでなく全熱交換の第一種換気だもんな。快適そうだな。
商業の仕上がりどんな感じかな？

[6253: 匿名さん]

マンマニ氏の記事にもありましたが、ゲートタワーの中住戸と角部屋が同じ価格なら角部屋の方が資産性は高いと個人的に思いますが如何でしょうか？皆様のご意見を参考にさせて下さい。

[6254: 匿名さん]

購入経験あるけど契約したら興味他に移るんだけどね。頻繁に掲示板見に来るのは余程売れ行きというか自分の判断に自信がないのか。

[6255: 匿名さん]

>6254

故障したときのことは考えた方がいいよ。まだ普及していないから納期に時間かかるはず。

この間、天カセ交換に2か月かかったけど、使わない時期でよかった。夏のハイシーズンに故障して、それから手配だとシーズンは終わってるかも。全室だから逃げ場もない。

[6256: マンション検討中さん]

>>6255 匿名さん
応急処置的に普通のエアコンつけることもできるし、なんとかなるのでは

[6257: 匿名さん]

交換費用は確認しておいたほうがいいかな。マルチエアコンですら割高。

まあ、エアコンに限らずだけど。

[6258: 匿名さん]

普及せずに撤退が最悪パタンかな。交換した天カセもメーカーが撤退していて、他社製品でつけられるか心配だった。

[6259: 匿名さん]

マンションで全熱交換は絶滅危惧種。野村が頑張って持ちこたえられるか。交換時期は先だから判断難しいね。

ZEHも少しずつだけど増えてきてるし。

[6260: 通りがかりさん]

>>6254 匿名さん
他とは？
入居開始までの検討スレはどこも契約者がたくさんいますよ。
入居後はさすがに居住者スレに移るけど。

[6261: 匿名さん]

インテリアどうしようとか入居に向けた準備。

[6262: 通りがかりさん]

もちろんそれはやってるのでは？笑
他には？

[6263: マンション検討中さん]

床快フルは特別な専用機ではなく、汎用品の組み合わせで構成されているのがポイントですね。

[6264: 通りがかりさん]

>>6254 匿名さん
自分が購入した時に他に興味が移ったことと、世の中の大多数の興味が他に移ることは別かと。
また根拠は「知り合いの不動産関係者もそう言ってる」ですか？あなた度々ここに現れますが、煽りは他の物件のスレでやってください。

[6265: 通りがかりさん]

>>6263 マンション検討中さん
エアコンも室外機を見る限りただの霧ヶ峰でしたね。
吹き出し口に牛乳溢しちゃったときとか、修理とか清掃にいくらかかるのか気になります。

[6266: 匿名さん]

>>6259 匿名さん
いや、幹線道路沿いの物件以外は既にほぼ絶滅してないか
窓開けられる立地のマンションにはもうどこもつけてない。

[6267: マンション検討中さん]

>>6263 マンション検討中さん

全熱交換器についてはオフィス需要があるから、ダイキン、パナソニック、三菱電機などの主要メーカーから安定した生産が見込めそうですね。

[6268: 匿名さん]

>6266

野村に（物価変動は考慮した上で）現在の価格レベルを維持しての将来の供給を確約してもらうとか。

[6269: 匿名さん]

必死にフォローってステマバレバレ。契約者の振りもかな。

業務用は残っても家庭用は撤退ってあり得る。基本構造は一緒でも設計は違うからね。

[6270: 通りがかりさん]

業務用と家庭用の型番って別なんでしょうかね。

[6271: 匿名さん]

お店と住宅では換気量が違う。

一般家庭に業務用冷蔵庫入れる人滅多にいないでしょ。

[6272: 通りがかりさん]

>>6271 匿名さん
なるほど、供給中止はリスクですね。

[6273: 匿名さん]

全熱交換器なんて、ごく一般的ですよ。

[6274: 匿名さん]

「全熱交換付きの住戸全体の24時間空調」は現状のベストですね。
ローコストで家が寒い・暑い・換気不足と無縁になれるのですものね。

[6275: マンション検討中さん]

>>6271 匿名さん
えっ、冷蔵庫とエアコンを同列で語るのは何をもって？ここのって業務用のエアコン入れてるんですか？？

[6276: 通りがかりさん]

>>6275 マンション検討中さん
全熱交換器の話かと思います。この方曰く、家庭用の全熱交換器は今すでに絶滅危惧種なので数十年後も売っている保証がない、ということだと理解しています。
エアコンの方はただの霧ヶ峰なので取り替え容易です。

[6277: 口コミ知りたいさん]

今回の全熱交換器って業務用なんですか？換気量が家庭用と違うとすると数字はどの程度違うのですか。

[6278: 名無しさん]

業務用おじさんがいますね

[6279: 匿名さん]

>>6276 通りがかりさん
その設備がなくなる、その根拠は？

[6280: 匿名さん]

優れた設備・仕様でも、コスト上の問題で消えていくことも多々ある。
たとえば外断熱マンションとか。
ここの空調の仕様だと外断熱と相性が良さそうだけど、内断熱のようです。

[6281: 匿名さん]

駅の構造的に無理だろうけど、東口からぺデステリアデッキみたいにならないのかな？商業施設の出来によっては信号待ちで人で溢れそうではないですか。

[6282: 通りがかりさん]

>>6279 匿名さん
「知り合いの設備会社の人が言っていた」ではないでしょうか。笑

[6283: 入居予定さん]

まあZEH-M実証事業として頑張ってるんだから、上手くいってスタンダードになればよいなぁーと。

[6284: 匿名さん]

>>6281 匿名さん
出資してくれぇ

[6285: 通りがかりさん]

こちらを契約した現在湾岸民ですが、
商業施設の店舗は豊洲ビバホームみたいな日用品に特化したラインナップにして欲しいです。
店舗数を減らしてでも、大きなスーパーとホームセンターとダイソーが入ってて日常必要なものはなんでも揃うのが理想です。
おしゃれ店舗やジムはあったら嬉しい程度。

ちなみに亀戸の方はDIYするときはどこに買いに行くのですか？

[6286: 検討板ユーザーさん]

メールきましたねー！
3期四次
15階GM8 8000万
24階　　　8500万

[6287: 通りがかりさん]

2LDKのBT1, BT2みたいなリビングを通らずにすべての部屋に行ける間取りは3LDKにはないんでしょうかね？
3LDKはキッチンの裏に子供部屋という配置がかなり微妙なのですが。。。

[6288: 口コミ知りたいさん]

>>6285 通りがかりさん
平井に島忠ホームズがあります。亀戸中央公園を越えて橋を渡ればすぐです。スーパーのロピアが入ってて便利ですよ。

[6289: 匿名さん]

>>6285 通りがかりさん
平井の島忠行ってます。
軽トラックも無料で貸し出してくれるので大きい物も買い物しやすいですよ。

[6290: 通りがかりさん]

>>6288 さん、>>6289さん
島忠、カメックスから自転車で10分かからないくらいの距離なんですね。
普段使いになりそうです。

[6291: 住民の人に質問したいさん]

カメックス。。。

[6292: 匿名さん]

亀戸クロス、亀戸＝?だから、カメックスなんの違和感もないよ。

[6293: 名無しさん]

亀クロにしましょう

[6294: 通りがかりさん]

30歳なのでちょうどポケモン世代で、カメックスという名前はしっくり来ます。
たぶん、しっくりこない方は世代が違うのかと。。。笑

[6295: マンション検討中さん]

略すなら亀クロの方がいいなぁ。

[6296: 住民の人に質問したいさん]

しっくり来るとかじゃなくてダサすぎて嫌。

[6297: 匿名さん]

亀戸の亀の時点でどう足掻いてもダサくなるんだからポケモンにあやかってキモカワ路線で行こう。

[6298: 通りがかりさん]

カメックスでも亀クロでも各々が自由に呼んだら良いと思いますが、
愛称が付けられて、愛されてることが
伝わってきますね。

[6299: 匿名さん]

>>6297 匿名さん
亀がつく地名なんていくらでもあるだろうに笑

[6300: 通りがかりさん]

>>6299 匿名さん
カメアリックス、カメイドックス、カメザワックス。東京だけでもいくつかあります。